Новости рынка

Механизмы реализации проекта строительства современного стадиона в Гатчине обсуждались на совещании в Доме правительства Ленинградской области, которое провел глава региона Александр Дрозденко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект предполагает создание современного комплекса, который может принимать соревнования различного уровня и стать тренировочной базой для футбольных команд. Сейчас необходимо разработать механизм целевого финансирования данного объекта, - подчеркнул Александр Дрозденко.

Проект стадиона рассматривается с 2008 года. Его стоимость в ценах июля 2011 годасоставила 792, 2 млн. рублей. Планируется строительство футбольного поля с искусственным покрытием и подогревом, двух тренировочных полей с искусственным и естественным покрытием, легкоатлетических секторов и открытых стоянок.

Как отметил глава региона, полностью построить такой объект за счет внебюджетных средств невозможно. Проект необходимо включить в областную целевую программу строительства спортобъектов. Целесообразно рассмотреть различные механизмы софинансирования, в том числе государственно-частное партнерство и долевое участие.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министерством экономики Омской области совместно с отраслевыми министерствами и структурными подразделениями Администрации Омска продолжается работа по подбору земельных участков и объектов, пригодных для размещения новых производств и строительства в городе Омске, способных вызвать интерес у потенциальных инвесторов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инвестиционные площадки формируются не только с учетом земель и объектов муниципальной и областной собственности, но и свободных площадей крупных предприятий города Омска.

По информации специалистов Минэкономики, предварительный перечень площадок уже сформирован, в настоящее время организации коммунального комплекса проводят оценку обеспеченности площадок энерго-, тепло- и водоснабжением, возможности их подключения к действующим инженерным коммуникациям в областном центре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Генеральный директор Фонда «РЖС» Александр Браверман принял участие в третьем заседании Координационного совета по промышленности под председательством вице-премьера Аркадия Дворковича в г.Екатеринбурге, где обсуждались механизмы обеспечения жильем работников промышленных предприятий и меры государственной поддержки в решении жилищной проблемы данной категории граждан. Заседание Координационного совета проходило в рамках форума «Иннопром-2012».
В мероприятии приняли участие представители органов государственной власти и органов власти субъектов РФ, институтов развития и финансовых организаций.
Выступая с основным докладом, А.Браверман сообщил, что в настоящее время уже разработан алгоритм взаимодействия Минпромторга России, субъектов РФ, Фонда «РЖС» по содействию в обеспечении жильем работников промышленных предприятий. Он заключается в том, министерство и регионы аккумулируют и направляют в Фонд информацию о реализуемых инвестиционных проектах, сведения о численности занятых на данных предприятиях и о потребности в жилье нуждающихся в улучшении жилищных условий работников. Фонд на основании полученных данных либо осуществляет целенаправленный подбор земельных участков в целях строительства жилья экономического класса для работников предприятий, либо предоставляет информацию о реализуемых на земельных участках Фонда проектах, к застройщикам которых предприятие может обратиться с предложением выкупа необходимого объема помещений.
На сегодняшний день, по словам А.Бравермана, в Фонд представлена информация о 181предприятии, реализующем крупные инвестиционные проекты в 39 субъектах Российской Федерации. Численность сотрудников указанных предприятий - около 386 тысяч человек, из которых порядка 106 тысяч человек молодые специалисты. Количество сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет около 25тысяч человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На вопросы граждан об изменениях в программе отвечал министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин и специалисты министерства.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с 21 июля вступает в действие постановление Правительства Новосибирской области № 321-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.09.2011 № 406-п». Новый документ вносит коррективы в программу «Молодая семья».
Жителей Новосибирска и области (в частности Бердска, Чанов, Черепаново) прежде всего, интересовало, в чем суть изменений в программе, кто может считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий - в соответствии с новыми условиями участия в программе, и как подтвердить этот статус. Также вопросы возникали относительно цены квадратного метра жилплощади и параметров сделки.
На субсидию в размере 300 тысяч рублей смогут претендовать граждане и члены их семей, обеспеченные жильем из расчета не более 15 кв. м общей площади на человека. Жилье должно быть приобретено в эконом-классе: за критерий взяты данные Новосибирскстата, согласно которым во II квартале этого года средняя цена по рынку недвижимости региона составила 43 тыс. рублей за кв.м.
Специалисты напомнили, что также появилось условие приобретения жилья супругами в период зарегистрированного брака, а возраст обоих супругов в полной семье на момент обращения за предоставлением субсидии не должен превышать 35 лет.
Кроме того, в ходе прямой линии было задано несколько вопросов по программе поддержки молодых семей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» и сроках выплат средств по уже утвержденным реестрам областной программы «Молодая семья». В настоящее время финансирование продолжается, идут выплаты по 19 реестру, утвержденному в апреле, пояснил министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Москвы планируют утвердить режимы использования земель и градостроительных регламентов в Кадашевской слободе, согласно которым максимальная высота застройки на этой территории не должна превышать 16 метров, следует из проекта постановления правительства города, опубликованного на сайте столичного департамента культурного наследия.

Режимы использования земель и градостроительных регламентов разработаны для территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия номер 85 в границах квартала номер 401, ограниченного улицей Большая Ордынка, 1-м,2-м и 3-м Кадашевскими переулками, указывается в документе.

Как уточняется в нем, режим использования земель на этой территории предполагает сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, пишут РИА Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Объемы жилищного строительства в России в первом полугодии 2012 года выросли, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 1,9% - до 21 миллиона квадратных метров жилья, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики (Росстата).

В июне, по данным Росстата, в РФ было построено 5,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 3,2% меньше, чем в июне прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Омскую область поступили субсидии на сумму около 32 млн. рублей для обеспечения жильем молодых семей в рамках федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище». Эти средства составят примерно треть объема, предусмотренного Правительством Омской области на улучшение жилищных условий этой категории граждан в текущем году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из областного бюджета на эти цели будет направлено 74,3 млн. рублей. Господдержку получат не менее 200 молодых семей, в том числе около 30 семей, проживающих в г. Омске. Средний размер социальной выплаты для семьи из трех человек составит 530 тыс. рублей. Средства господдержки будут предоставлены в ближайшее время после утверждения региональным Правительством списков получателей на основании сведений муниципалитетов о постановке семей на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Минфин подготовил проект федерального бюджета на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов, в котором предусматриваются бюджетные ассигнования в виде имущественного взноса в «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в сумме 65,3 млрд рублей в 2013 году, 70,1 млрд рублей в 2014 году и 37,5 млрд рублей в 2015 году, сообщает РИА «Новости».

Данные средства пойдут на капремонт многоквартирных домов, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, на возмещение организациям жилищно-коммунального хозяйства части затрат (до 50% от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ) на уплату процентов по долгосрочным кредитам, полученным на модернизацию и развитие коммунальной инфраструктуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За последние 10 лет (с июня 2002 года) объем предложения на рынке качественной офисной недвижимости Москвы увеличился на 144,6 процента. Как говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank, это является самым высоким показателем среди европейских столиц.

По данным аналитиков, на втором месте по приросту офисов оказалась Прага (+95,4 процента), на третьем - Варшава (+66,1 процента). Замыкают пятерку лидеров Дублин (+60,8 процента) и Брюссель (+56,6 процента). Наименьшие показатели прироста наблюдались в Лондоне и Риме, где к началу 2000-х годов рынок был уже практически сформирован.

При этом, как отмечают эксперты, в последние три года число офисных помещений в российской столице увеличивается относительно медленными темпами. Так, до середины 2009 года предложение бизнес-центров за каждое полугодие росло на 10-12 процентов, а сейчас данный показатель составляет не более 4-5 процентов. Падение темпов прироста специалисты объясняют снижением девелоперской активности в кризисный период.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На данный момент в Московской области насчитывается 136 жилых домов, по которым нарушены сроки окончания строительства или зафиксированы другие нарушения. Об этом в интервью РИА Новости заявил министр правительства Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.

По словам чиновника, на восьми проблемных стройках в отношении застройщиков уже введена процедура банкротства, на 14 объектах судом наложен арест на имущество, а в двух домах выявлены факты двойных продаж квартир. Еще восемь объектов находятся на федеральных землях, то есть сне подчинения правительства Подмосковья.

Наиболее проблемными муниципальными образованиями области Коган назвал Балашиху (12 объектов), а также Солнечногорский (9 объектов), Ногинский (8 объектов), Люберецкий, Одинцовский микрорайоны и города Ивантеевка и Королев (по 6 объектов).

Министр также отметил, что в настоящее время в Подмосковье насчитывается около 20 тысяч семей обманутых дольщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».