Новости рынка

Открытие ТРЦ «Жемчужная Плаза» в составе проекта «Балтийская жемчужина» запланировано на конец лета 2013 года. Об этом заявил Юсси Куутса, гендиректор ООО «Жемчужная Плаза» (совместное предприятие китайского инвестора «Шанхайская индустриально-инвестиционная компания» и финской инвестиционно-строительной компании SRV Group, реализующее проект ТРЦ).

К настоящему времени комплекс заполнен арендаторами примерно на 42%. В результате арендной кампании по подбору «якорных» арендаторов подписаны договоры с гипермаркетом электронной и бытовой техники «М.видео» (2,16 тыс. кв. м), гипермаркетом детских товаров «Детский мир» (1,23 тыс. кв. м). «Якорным» арендатором развлекательной составляющей станет сеть «Формула кино», которая откроет свой второй мультиплекс в Петербурге - площадью около 5 тыс. кв. м. Продуктовым якорным арендатором выступит финская Prisma (7,6 тыс. кв. м).

Общая площадь торгового комплекса, входящего в состав I очереди МФК «Жемчужная Плаза», составляет 94 тыс. кв. м, арендопригодная - 48 тыс. кв. м. Внутреннее оформление интерьеров разрабатывается при участии финского архитектурного бюро Larkas and Laine. К сентябрю 2012 года комплекс будет полностью возведен под крышу, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Начинается процесс перевода авиарейсов из старого здания аэровокзала в новый пассажирский терминал «А».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый пассажирский терминал международного аэропорта столицы Приморья начинает обслуживать рейсы с сегодняшнего дня, 23 июля. В первую очередь в новый терминал будут переводиться внутренние рейсы российских авиакомпаний. Предполагается, что процесс перевода рейсов в новый терминал займет несколько недель.
Напомним, реконструкция аэропорта Владивостока была проведена в рамках подготовки к саммиту АТЭС 2012 года. Объект был включен в федеральную целевую подпрограмму «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР». В рамках реконструкции был построен новый аэровокзальный комплекс, а также произведено строительство и реконструкция аэродромной инфраструктуры аэропорта «Владивосток». Теперь взлетно-посадочная полоса аэропорта №1 допущена к приему воздушных судов всех типов без ограничений.
Современный пассажирский терминальный комплекс аэропорта «Владивосток» включает в себя аэровокзал внутренних и международных воздушных линий, комплекс технологических помещений. Площадь пассажирского терминала нового аэровокзального комплекса составляет около 60 тысяч квадратных метров, пропускная способность - до 1700 пассажиров в час в пиковый период.
Добавим, что с сегодняшнего дня из центра Владивостока в новый аэропорт можно добраться по железной дороге на комфортабельном аэроэкспрессе. В течение ближайших нескольких недель аэроэкспрессы будут отправляться в аэропорт и обратно с интервалом в два часа - по семь пар поездов ежедневно. По мере перевода рейсов в новый пассажирский терминал международного аэропорта Владивостока интервал движения экспрессов сократится до часа. Аэроэкспресс будет делать остановки на станциях «Вторая Речка», «Угольная» и «Аэропорт» (г. Артем). Расчетное время в пути от аэровокзала до ЖД-вокзала Владивостока составит 48 минут.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Принято решение об увеличении на 150 млн. рублей уставного капитала ОАО «ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство». Об этом на встрече с инициативной группой участников долевого строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» сообщил заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Хиценко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, он отметил, что на осенней сессии Законодательного собрания региона планируется рассмотреть вопрос о выделении из областного бюджета дополнительного финансирования на эти цели. Принятые меры позволят привлечь средства федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и продолжить строительство жилого комплекса.

- Формально, ипотечное агентство станет участником долевого строительства «Иннокентьевской слободы» и, заключив договор, будет перечислять деньги на продолжение строительства, - отметил генеральный директор ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» Владимир Щербаков, - фактически - это будет займом под будущую продажу объектов.

Напомним, в июне в эксплуатацию была сдана блок-секция № 8. По словам Владимира Щербакова, работы по строительству жилого комплекса возобновятся к концу августа. 5,6 и 7 блок-секции планируется завершить к концу года, остальные четыре - в первом квартале 2013 года. Он также отметил, что планируется направить на строительство средства, полученные от продажи свободных площадей на объекте и коммерческой недвижимости.

- Те средства, которые мы заводим в ИРЖА из регионального бюджета будут жестко контролироваться со стороны Правительства Иркутской области, - подчеркнул Николай Хиценко. - Это не частное агентство, его учредителем является министерство имущественных отношений области. Будет установлен четкий порядок расходования средств: выполнил работу - получил деньги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Московской области Сергей Шойгу предложил увеличить федеральное финансирование ремонта ветхого и аварийного жилья в целом по стране, и в том числе в Подмосковье, сообщает РИА «Новости».

В ходе совещания «О мерах по обеспечению защиты прав обманутых дольщиков и предотвращению появления новых проблемных объектов строительства в Московской области» он обратился к депутату Госдумы Александру Хинштейну с предложением поднять этот вопрос в Госдуме. «Чтобы у нас появились дополнительные средства на ветхое и аварийное жилье, необходимо увеличить финансирование из федерального бюджета», - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Производственные активы агропромышленного комплекса Омской области прирастают новыми мощностями. При поддержке региональных властей группа компаний «РУСКОМ» успешно реализовала в Кормиловском районе современный сельскохозяйственный проект инвестиционной ёмкостью более 2 миллиардов рублей. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор Омской области Виктор Назаров принял участие в открытии нового свиноводческого комплекса производственной мощностью на 110 тысяч голов или 9 тысяч тонн мяса в год. Передовые технологии и лучший генофонд, применяемые в работе комплекса, позволяют получить мясное сырье высочайшего качества. Строительство свиноводческого комплекса стало главным звеном в создании производства замкнутого цикла. Необходимым дополнением к свинокомплексу станет комбикормовый завод проектной мощностью 10 тонн полнорационного гранулированного корма в час с элеватором на 30 000 тонн единовременного хранения. Компания планирует закончить строительство этого объекта до конца 2012 года.

В настоящее время поголовье свиней, выращиваемое в животноводческих комплексах Омской области, насчитывает 700 тысяч голов. С выходом на проектную мощность нового свинокомплекса это поголовье существенно прирастёт. Первое потомство от пяти тысяч племенных свинок здесь получили ещё в апреле, а сегодня поголовье насчитывает уже 35 тысяч свиней. Для эксплуатации комплекса создано 250 рабочих мест.

На реализацию всего проекта - от начала проектных работ до момента торжественного открытия свинокомплекса ушло всего 17 месяцев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Контролировать достройку многоквартирных домов, квартиры в которых оплатили частные дольщики, необходимо с помощью веб-камер. Как сообщает "Интерфакс", об этом на совещании по проблеме обманутых соинвесторов заявил губернатор Московской области Сергей Шойгу.

По его словам, со всех проблемных объектов информация должна поступать к главам муниципалитетов в ежедневном режиме. Губернатор посоветовал чиновникам каждое утро проверять ход строительства.

По информации РИА Новости, Шойгу поручил уделить особое внимание пострадавшим многодетным семьям. Министр правительства Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган уточнил, что таких семей среди ожидающих квартир насчитывается около 150. Кроме того, губернатор потребовал к 10 августа сформировать "черный список" недобросовестных застройщиков и опубликовать его в интернете.

Шойгу также предложил создать в области общественный совет по вопросам дольщиков и ведомственную комиссию по проблемным объектам долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Перспективные инвестиции" ("дочка" Сбербанка) завершила сделку по покупке 90 процентов акций компании "Рублево-Архангельское", которая владеет более 400 гектарами земли между Рублевским и Новорижским шоссе, где Сулейман Керимов ранее планировал построить "город миллионеров". Как пишет со ссылкой на заместителя председателя банка Андрея Донских газета "РБК daily", теперь Сбербанк контролирует 100 процентов компании.

Продавцом пакета выступил глава Бинбанка Микаил Шишханов. Сумма сделки не раскрывается. Как отмечает издание, Шишханов мог уступить контроль над проектом в счет долга в размере более 4 миллиардов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Владелец недвижимости не имеет права произвольно менять размер арендной платы - только пропорционально рыночным ставкам. Такое постановление может принять пленум Высшего арбитражного суда.
Как пишут «Ведомости», Высший арбитражный суд (ВАС) опубликовал проект постановления пленума по спорам об аренде. Один из пунктов касается договоров, разрешающих арендодателям в одностороннем порядке менять плату.

ВАС намерен защитить арендаторов. Увеличивать ставку произвольно арендодатель не должен, следует из проекта документа, индексация должна быть пропорциональна изменениям на рынке. Если такой спор дошел до суда, следует отказать во взыскании арендной платы в части, превышающей рыночные ставки.

Подобного подхода ВАС придерживался ранее и по кредитным договорам, планируется, что президиум ВАС рассмотрит документ в сентябре, говорит начальник управления частного права ВАС Роман Бевзенко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На подготовку объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и социальной сферы Омской области к работе в осенне-зимний период 2012-2013 гг. из различных источников направят не менее 4,4 млрд. рублей. В соответствии со Сводным планом финансирования, утвержденным региональным Минстроем, наибольшие затраты связаны с подготовкой теплоэнергетического и водопроводного хозяйств г. Омска - 969,7 млн. рублей; районов Омской области - 250,8 млн. рублей. Кроме того, на ремонт, строительство и реконструкцию объектов водоснабжения, находящихся в ведении ОАО «Омскоблводопровод», предусмотрено 50,2 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, затраты на подготовку объектов «большой энергетики» составят более 1,2 млрд. рублей, в том числе за счет «ТГК-11» - около 933,9 млн. рублей, за счет «МРСК Сибири» - «Омскэнерго» 302,4 млн. рублей. На подготовку к зиме жилищного фонда направят 733,3 млн. рублей, социальных объектов - 160,2 млн. рублей, на реализацию областных целевых программ выделено 515,7 млн. рублей. На приобретение нормативного запаса топлива к началу отопительного сезона будет направлено 474 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (подразделение Минобороны РФ) в неделю заключает порядка 700 договоров на приобретение квартир. Об этом заявила начальник управления Оксана Плетнева.

В частности, по ее словам, к концу года в микрорайоне «Шушары» будет введено дополнительно 7,5 тысячи квартир для военнослужащих Западного военного округа. В микрорайоне «Осиновая роща» общее число вводимых для получения военнослужащими по договорам соцнайма квартир составляет 5515. Здесь заселение первой очереди домов выполнено на 90% (вселены 3393 семьи), а по второй очереди распределение и заселение только началось.

Западный военный округ включает воинские части, размещенные в административных границах трех федеральных округов (Северо-Западного, Центрального и части Приволжского). В составе войск ЗВО находятся свыше 2,5 тыс. соединений и воинских частей общей численностью более 400 тыс. военнослужащих, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».