Новости рынка

Накануне Губернатор Василий Юрченко провел выездное рабочее совещание на площади Маркса.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по итогам Василий Юрченко отметил: «Площадь Маркса - это знаковое место не только для Ленинского района, но и всего города Новосибирска. Застройка площади, которая сложилась на сегодняшний день, концептуально долгое время не была сформирована, что вызывало абсолютно справедливое недовольство горожан. Не может удовлетворять облик площади и органы власти. Сегодня мы прошли все, посмотрели, чтобы определить решения по тем участкам, которые долгие годы не осваивались, находятся в аренде. Это в том числе проект строительства гостиницы, который не был реализован».
Губернатор подчеркнул, что в течение августа должно быть проведено совещание с участием собственников, арендаторов этих участков и выработаны решения по дальнейшей реализации проектов.
Как отметил мэр Новосибирска Владимир Городецкий, на сегодняшний день в городе не хватает гостиничного фонда, в связи с этим проект строительства гостиницы должен быть реализован именно в таком формате. Что касается участка, прилегающего к гостинице, то по нему также будет принято решение в ближайшее время.
«До сентября месяца арендатор должен представить в муниципалитет концепцию развития. Если не будет предложено решений, которые будут украшать город, то в таком случае я попрошу мэра Новосибирска рассмотреть решение о расторжении договора аренды. Думаю, что здесь неплохо будет смотреться сквер», - сообщил Губернатор.
Еще один объект на площади Маркса - недостроенный дворец культуры и прилегающая к нему территория, на которой долгое время был размещен рынок. На сегодняшний день принято и реализовано решение о закрытии торговых рядов на территории строительной площадки.
Как подчеркнул Губернатор, «все временные сооружения с площади должны быть убраны. Должны быть созданы более современные и комфортные условия и для горожан, и для ведения бизнеса. Нужно идти не по пути, что выгодно арендаторам, а делать то, что выгодно горожанам и городу».
Создание таких условий предполагает в частности и появление дополнительных парковочных мест. Этот проект на сегодняшний день уже реализуется - многоэтажная перехватывающая парковка на 630 мест на площади Маркса будет введена в эксплуатацию в первом квартале 2013 года.
Добавим также, что в ходе совещания обсуждались вопросы, касающиеся движения пассажирского транспорта и рекламного оформления площади и проспекта Маркса.
Василий Юрченко подчеркнул: «Должны быть современные остановочные карманы. Схему организации дорожного движения на площади Маркса прошу дополнительно проработать, в первую очередь, с точки зрения вопросов безопасности. Сегодня нередко автобусы осуществляют посадку, высадку пассажиров и с первой, и со второй линии, что совершенно недопустимо».
Добавим, что проект благоустройства площади Маркса города Новосибирска будет реализован в несколько этапов. «Окончательно концепция комплексного благоустройства и обустройства площади Маркса и прилегающих к ней улиц должна быть определена уже в конце 2012 года и рассмотрена на градостроительном совете муниципалитета», - резюмировал Губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска состоялось рабочее совещание, на котором представители управляющих организаций рассказали о проводимых ремонтных работах в многоквартирных домах в соответствии со 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день в многоквартирных жилых домах выполнено более 60% запланированных ремонтных работ. По словам специалистов, выполнение отдельных видов работ составляет 90%.
По словам председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии Ильи Сиводедова, в городе поставлена задача, завершить реализацию программы капитального ремонта по 185-ФЗ до конца августа 2012 года, а также ускорить работы по оформлению документации.
В 2012 году в Новосибирске в программу капитального ремонта включено 36 многоквартирных домов. Общий объем средств, направленный на реализацию мероприятий программы составляет более 214 млн. рублей. В администрации города отмечают, что в рамках реализации 185-ФЗ с 2008 года на проведение капитального ремонта 612 многоквартирных домов было направлено более 2 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году в московском регионе запланирован ввод в эксплуатацию около 800 тысяч квадратных метров качественных складских площадей, что почти в два раза больше, чем в прошлом году. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

По данным консультантов, объем ввода складских помещений в Москве и области за первые шесть месяцев года составил 168,4 тысячи квадратных метров, что сопоставимо с уровнем первого полугодия 2011 года. Основная часть площадей была построена во втором квартале.

Эксперты отмечают, что объем арендованных и купленных площадей в первом полугодии снизился на 31 процент по сравнению с аналогичным периодом 2011 года и составил 527,5 тысячи "квадратов". Совокупный объем поглощения по итогам года прогнозируется на уровне одного миллиона квадратных метров. Снижение этого показателя связано, прежде всего, с дефицитом площадей: большая часть из заявленных на этот год объектов уже сданы в аренду или проданы. В настоящее время компании могут либо заключать предварительные договоры, либо выбирать схему built-to-suit (строительство под заказчика).

Некоторых арендаторов также сдерживают достаточно высокие ставки аренды. По итогам первого полугодия они достигли уровня в 135-140 долларов за квадратный метр в год. По прогнозам аналитиков, до конца 2012 года максимальные арендные ставки сохранятся на этом же уровне. Уровень вакантных площадей по итогам полугодия сохранился на низком уровне и составил 1,8 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За период с 2010 по 2012 годы сертификационная комиссия Гильдии управляющих и девелоперов присвоила классность 33 самарским бизнес-центрам.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, в ходе последнего заседания комиссией было принято решение присвоить классность 9 объектам. Класс «С» получили 7 бизнес-центров: «Самарский трест инженерно-строительных изысканий», «Компас», «Сфера», «ул. Ак. Павлова, 35», «Витязь», «Град», «Биг Бэн». К классу «В» эксперты отнесли офисные центры «Глобус» и «Sky City».

«С 2010 года было классифицировано 33 бизнес-центра Самары, из которых 21 объекту был присвоен класс «С». Класс «А» был присвоен 3 объектам, класс «В+» - 2 объектам, класс «В» получили 7 бизнес-центров. Пока самарские девелоперы не стремятся строить офисные центры высокого класса, - рассказывает Председатель сертификационной комиссии ГУД по Самарской области, управляющий ОЦ «БЭЛ Плаза». Евгений Бабенко,- В целом, предложение по качественным офисным площадям в Самаре соответствует спросу, заполняемость бизнес-центров находится на уровне 85-90 %».

Классность объектов подтверждается сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД» и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус - состоится повторная процедура оценки объекта.

Всего с начала 2012 года Сертификационной комиссией ГУД была присвоена классность 130 объекту офисной недвижимости. С момента запуска проекта класс ГУД получили 805 БЦ Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Екатеринбурга, Тюмени, Казани, Нижнего Новгорода, Краснодара, Ростова-на-Дону, Омска.

Напомним, в 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра не могут самостоятельно присвоить классность своему объекту. Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведётся на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.

Промежуточные результаты проекта «Всероссийской классификации бизнес-центров» будут подведены на VI Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который состоится 12-14 сентября 2012 года в Санкт-Петербурге».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министерство по радиационной и экологической безопасности приступило к оформлению государственных сертификатов на улучшение жилищных условий гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие аварии на ПО «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча.

«Готово к выдаче 272 государственных сертификата на улучшение жилищных условий «маяковцам», - сообщил министр радиационной и экологической безопасности Александр Галичин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, расчет стоимости каждого сертификата проводится индивидуально исходя из состава семьи и жилищных условий. На 23 июля в министерстве оформлено уже 17 таких документов.

«Получить сертификаты смогут лишь те, кто своевременно и в полном объеме предоставит все необходимые документы. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны в кратчайшие сроки дооформить свои учетные дела и направить их в органы местного самоуправления», - подчеркнул Александр Галичин.

Напомним, что в период с 2008 года в Челябинской области 606 семей уже получили сертификаты, из них 29 - в 2012 году. Всего на эти цели было выделено более 1 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Реконструируемую Ленинскую дамбу, строящиеся Дворец водных видов спорта, футбольный стадион и агропромпарк посетил сегодня Президент Татарстана Рустам Минниханов в ходе рабочего объезда. В объезде также приняли участие Премьер-министр РТ Ильдар Халиков, мэр Казани Ильсур Метшин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Ирек Файзуллин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на Ленинской дамбе Рустам Минниханов прошел по строящейся дороге под Кремлем, поднялся на мост. Глава Татарстана подчеркнул, что первая очередь нового моста должна быть открыта для движения транспорта к 30 августа с тем, чтобы возросший с началом учебного года транспортный поток не привел к масштабным пробкам. Президент Татарстана порекомендовал компании-подрядчику увеличить количество рабочих на объекте, чтобы уложиться в срок.

На новом Дворце водных видов спорта строители уже завершили установку несущих деревянных конструкций и приступили к облицовке их стеклом. Почти завершена облицовка фасадной части здания, а внутри рабочие готовятся к заливке бетонных прыжковых вышек. Рустам Минниханов обратил внимание на вопросы благоустройства прилегающей к спортсооружению территории. Глава Татарстана предложил, в частности, помимо парка оборудовать рядом с дворцом футбольные поля для жителей соседних кварталов.

На футбольном стадионе участники объезда спустились в чашу и поднялись на трибуны. В штабе стройки Рустаму Минниханову были представлены варианты кресел, предлагаемых для установки на стадионе. Здесь же состоялось совещание, в ходе которого был рассмотрен ряд текущих вопросов, связанных, в частности, с оснащением объекта различными системами.

Заключительным пунктом сегодняшнего объезда стал агропромпарк. В ходе осмотра сооружения, Рустам Минниханов напомнил о необходимости обеспечить достаточное количество парковочных мест для покупателей и поставщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне Губернатор Василий Юрченко провел рабочее совещание на строительной площадке важнейшего объекта культуры города.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава области ознакомился с тем, как идут работы по инженерным коммуникациям, благоустройству территории, прилегающей к концертному залу, а также внутренние отделочные работы.

Далее в одном из помещений строящегося здания Василий Юрченко провел очередное рабочее совещание с участием заместителя Губернатора Кирилла Колончина, министра строительства и ЖКХ региона Дениса Вершинина, директора Новосибирской филармонии Александра Назимко, представителей генподрядчика и других специалистов.

Как доложил главе региона руководитель управления капитального строительства Новосибирской области Виталий Васильев, все работы идут по графику. Сегодня в концертном зале филармонии проведены необходимые инженерные коммуникации, идет отделка внутренних помещений. В ближайшее время будут решены все вопросы, касающиеся электроснабжения, устройства лифтовых шахт.

Василий Юрченко, обращаясь к строителям подчеркнул: «На объекте сделано очень многое - по концертному залу, по внутренним помещениям, сцене. Видны серьезные инженерные работы. Но напоминаю, что, несмотря на неплохие результаты, времени осталось мало. Сегодня необходимо ускорить все специальные работы, чтобы быстрее начать облицовку здания. Большое внимание должно быть также уделено акустике, все требования должны строго соблюдаться. К 25 декабря зал должен быть полностью готов».

Напомним, проект главного зала новосибирской филармонии предполагает реализацию ряда уникальных решений. В частности, не имеет аналогов в России центральный витраж, сделанный из секций вогнутой формы, в нишах которого разместятся специальные чаши-светильники. Здание концертного зала строится в соответствии с повышенными нормами, предъявляемыми к современным зданиям подобного рода. Комфортную атмосферу для будущих зрителей призваны создать, в том числе, и вместительный гардероб, парадные лестницы, просторные помещения фойе и зимний сад.

Также в ходе совещания внимание было уделено и вопросам благоустройства прилегающей к концертному залу территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На форуме краевой администрации продолжается обсуждение проекта закона «О внесении изменений в Закон Приморского края «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, разработчики законопроекта ждут от граждан активного участия в обсуждении, предложений и замечаний. Принять участие в обсуждении на форуме http://old.primorsky.ru/forum/ могут все жители края.

Напомним, что проект закона подготовлен на основании предложений инициативной группы многодетных граждан. Он разработан совместно комитетом Законодательного Собрания Приморского края по продовольственной политике и природопользованию с администрацией Приморского края.

Законопроект предусматривает расширение круга лиц, имеющих право на бесплатное получение участка, за счет увеличения предельного возраста детей, а также учета пасынков и падчериц при определении права гражданина на получение земельного участка.

Кроме того, по предложению инициативной группы введен метод жеребьевки для распределения земельных участков между гражданами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На анкерном и русловом пролетах моста через бухту Золотой Рог продолжается установка барьерных, перильных ограждений и бордюрного камня.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в пилонах ведутся работы по устройству металлических площадок. Также строители продолжают работы по устройству ливневой канализации.

Напомним, что мост через бухту Золотой Рог - один из крупнейших вантовых мостов во всем мире. Он соединит кратчайшим маршрутом центральную часть города с перспективным районом города - полуостровом Голдобина и обеспечит выход к мосту на остров Русский через пролив Босфор Восточный.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новый детский сад готовится к сдаче в Крутинке. Пока в районном центре действует один детский сад, который не может принять всех желающих, актуальная очередь (дошкольники в возрасте от 3 до 7 лет) в районе составляет около ста детей. С открытием нового детского сада ситуация должна измениться.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, под современный детский сад реконструируют бывший детский дом. В здании завершены работы с электропроводкой, установлены пластиковые окна. Специалисты установили «теплый» пол, выполнили внутреннюю перепланировку в здании и приступили ко второму этапу строительства. Финансирование стройки осуществляет областной бюджет, на проведение работ выделено 25 миллионов рублей. Первых посетителей ожидают в начале учебного года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».