Новости рынка

Прокуратура Санкт-Петербурга выявила, что в аварийных домах на текущий момент проживает более 2000 семей, безопасность и благоприятные условия жизни которых не обеспечены.

По информации Жилищного комитета Петербурга, на территории субъекта находится 734 многоквартирных дома, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из них 352 - полностью расселены.

Наибольшее количество полностью расселенных домов сосредоточено в Курортном, Красносельском, Пушкинском районах, наименьшее - в Василеостровском, Московском, Калининском.

Проверка, проведенная прокуратурой, показала, что органами исполнительной власти мероприятия по переселению граждан из аварийного фонда на территории субъекта реализуется не в полном объеме, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне в Златоусте после капитального ремонта открылось здание мировой юстиции, сообщает пресс-служба государственного комитета по обеспечению деятельности мировых судей Челябинской области.

В торжественном открытии приняли участие заместитель губернатора Челябинской области Игорь Мурог и председатель госкомитета по обеспечению деятельности мировых судей Валерий Быков.

«Комфортно, чисто и светло. Приятно открывать такие участки мировых судей, - отметил Игорь Мурог. - Правительство Челябинской области и губернатор всегда оказывали и будут оказывать помощь мировым судьям. За десять с небольшим лет, с того момента, когда в области был сформирован и начал работать институт мировой юстиции, на Южном Урале открылся 181 судебный участок мировых судей. Это хороший темп по сравнению с другими территориями Российской Федерации».

Раньше на улице Бушуева, 4 располагался городской суд. Сейчас в двухэтажном здании находятся шесть из девяти судебных участков мировых судей города Златоуста.

Обеспечить каждый судебный участок мировых судей залом судебных заседаний - таково поручение Президента Российской Федерации. На его реализацию в 2011 году было выделено 53 млн. рублей из областного бюджета. 13 млн. 700 тыс. рублей из них были направлены на реконструкцию здания в Златоусте и благоустройство близлежащей территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На присоединенных к Москве территориях находится 14 строящихся жилых домов, по которым есть обращения граждан о признании их обманутыми дольщиками. Об этом, по данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), сообщил преддседатель комитета Константин Тимофеев.

"На сегодняшний день по этим домам в реестр пострадавших соинвесторов включено 2798 человек. Однако мы ожидаем, что число обманутых дольщиков дойдет до 3100 человек, так как среди соинвесторов, купивших квартиры в "проблемных" жилых домах, имеются юридические лица, которые могут передавать права на купленные квартиры физическим лицам", - пояснил Тимофеев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Самая дешевая 3-комнатная квартира на вторичном рынке жилья в Петербурге в настоящее время продается за 3,1 млн рублей. Такие данные приводит Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».

Квартира площадью 48 кв. м (36 кв. м - жилая площадь, 5 кв. м - кухня) расположена в 5-этажном блочном доме на Красносельском шоссе в Красносельском районе. До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» - 20 минут на общественном транспорте.

В то же время самая дорогая 3-комнатная квартира на вторичном рынке в Петербурге сейчас продается за 60 млн рублей. Это 2-уровневая квартира площадью 228 кв. м в новом доме, построенном по индивидуальному проекту на 8-й Советской ул. в Центральном районе. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Это предотвратит деградацию земельного фонда и ускорит жилищное строительство, уверен премьер.
Как пишут «Ведомости», будучи президентом, Дмитрий Медведев инициировал летом прошлого года расширение программы приватизации госкомпаний. В июне 2012 г., став премьером, подписал поправки в программу, согласно которым к 2017 г. правительство планирует выйти из капитала крупнейших госкомпаний и госбанков, в том числе ВТБ, Роснефти, Русгидро и др.

Сегодня на совещании о реализации дорожных карт по улучшению инвестиционного климата Медведев предложил приватизировать и землю. В течение многих лет говорилось, что земля - высшая ценность, что мы ее не можем распродавать, что это богатство будущих поколений, заметил премьер. «Ну и что в результате мы имеем? - спросил он и сам же ответил. - Мы часто имеем деградацию земельного фонда и отсутствие реальных возможностей для строительства жилья, социальной инфраструктуры и решения насущных проблем граждан».

Сроки принятия программы и ее масштабы Медведев не уточнил. Согласно данным Росимущества, в собственности государства (без учета муниципалитетов) свыше 1 млрд га земли, ее оценка публично никогда не называлась. Критериев эффективности использования земли нет, отмечает федеральный чиновник имущественного блока: «Поэтому, прежде чем выделять неэффективные земли и их продавать, нужно определиться с критериями».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания «Патеро-девелопмент» попробует совместить в одном отеле сразу три категории - «4 звезды», «3 звезды» и апартаменты. Отель общей площадью 80 500 кв. м она собирается построить рядом с Киевским вокзалом в Москве. Управлять им, скорее всего, будет сеть Aссor.
Как пишут «Ведомости», о том, что «Патеро-девелопмент» договорился с сетью Ассor об управлении гостиницей в районе Киевского вокзала, рассказал один из консультантов рынка недвижимости, работающий со сторонами, а также один из партнеров Ассor.

На сайте «Патеро-девелопмента» говорится, что новый отель появится на месте снесенной гостиницы «Киевская» (находилась на пересечении Киевской улицы и 2-го Брянского переулка). Общая площадь объекта - 85 500 кв. м. Он включает в себя гостиницу на 700 номеров, офисные и торговые помещения. Сейчас проект находится на ранней стадии строительства. Общий объем инвестиций гендиректор Colliers International Максим Гасиев оценивает в $200-250 млн.

Планируется, что гостиничные площади будут разбиты на три части, говорит источник, близкий к одной из сторон проекта. Работать они будут под брендами Novotel («4 звезды»), Ibis («3 звезды») и Adagio (апарт-отель). Договор не подписан, но предварительные договоренности по этому объекту действительно есть, подтвердил гендиректор Accor в России Алексис Деларофф.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева планирует построить жилой микрорайон общей площадью 750 тысяч квадратных метров в подмосковном Одинцове. Как пишет газета "РБК daily", это будет первый для девелопера проект комплексного освоения территорий.

По данным издания, права аренды на земельный участок (37 гектаров в 4 километрах от МКАД) под проект "Отрадное" застройщик приобрел еще в 2004 году. Тогда там предполагалось возвести 740 тысяч квадратных метров жилья эконом- и бизнес-класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа красноярских обманутых дольщиков, доведенных до отчаяния, готова в ближайшее время начать голодовку. Об этом они предупредили строительную компанию «Вектор+», которая ведет достройку их домов. Сроки сдачи постоянно переносятся, зачастую по объективным причинам. Региональные депутаты пытаются не допустить скандала, разрядить обстановку и помочь строителям как можно скорее решить проблемные вопросы. Ведь столь многочисленная голодовка чревата сильнейшим резонансом, как пишет «ФедералПресс.Сибирь».

Участники долевого строительства в Красноярске, которые выплатили деньги за свои квартиры, но уже долгое время не могут в них въехать, намерены объявить голодовку. Речь идет о двух достраиваемых домах в районе «Взлетки», где и планируется провести акцию протеста. Об этом сегодня, 25 июля, корреспонденту «ФедералПресс.Сибирь» сообщил депутат Законодательного собрания Красноярского края от КПРФ Владимир Седов, вмешавшийся в ситуацию.

По словам парламентария, ситуация сложная и неоднозначная. Коммунист считает, что если 300 человек начнут голодовку, то это приведет к серьезному негативному резонансу, поскольку «в таком количестве на голодовки никто никогда не выходил». Депутат уверен, что надо «не искать крайних, а помочь застройщику завершить работу и сдать дома, а дольщикам - получить свои квартиры». Тем более «Вектор+» как раз и специализируется на достройке проблемных объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Патеро-девелопмент" планирует построить на пересечении Киевской улицы и 2-го Брянского переулка в Москве крупный гостиничный комплекс. Как пишет газета "Ведомости" в номере от 25 июля, в нем девелопер намерен объединить номера класса 3 и 4 звезды и апартаменты.

По данным издания, управлять отелем, скорее всего, будет французский оператор Accor Group (с компанией достигнуты предварительные договоренности). В комплексе будут представлены бренды Novotel, Ibis и Adagio.

На сайте "Патеро-девелопмент" говорится, что общая площадь гостиничного комплекса на 700 номеров около Киевского вокзала составит 80,5 тысячи квадратных метров. Здание будет оборудовано автоматизированной парковкой на 560 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский провел совещание по вопросу развития интегрированной развлекательной зоны «Приморье». В совещании также приняли участие врио первого вице-губернатора Приморского края Сергей Сидоров и вице-губернатор Приморского края Владимир Балан.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе совещания заместитель генерального директора ОАО «Наш дом - Приморье» Александр Чхеидзе рассказал его участникам о проведенной работе по привлечению инвесторов к проекту развития интегрированной развлекательной зоны «Приморье». Сейчас компания намерена начать процесс запроса концепций от потенциальных инвесторов ИРЗ, среди которых - операторы крупнейших игорных зон мира. Задача процесса - определение серьезных инвесторов, которые заинтересованы в развитии интегрированных курортов в ИРЗ «Приморье», получение информации о концепциях застройки и размерах инвестиций для принятия взвешенного решения о дальнейших переговорах, сбор мнений потенциальных инвесторов о развитии ИРЗ «Приморье», структуре управления и нормативной базе, регулирующей деятельность в игорной зоне.

Кроме того, Александр Чхеидзе сообщил, что ОАО «Наш дом - Приморье» заключен контракт с консалтинговой компанией Gaming Market Advisors (США) на оказание услуг по подготовке аналитического отчета о перспективах развития игорной зоны «Приморье», разработке инвестиционных предложений по привлечению крупных иностранных инвесторов. В результате проведенного исследования консультанты сделали вывод о том, что в случае правильного развития ИРЗ «Приморье» сможет привлекать до 8 миллионов туристов (внутренних и иностранных) в год.

Владимир Миклушевский поручил продолжить работу по разработке концепции и привлечению инвесторов к проекту создания интегрированной развлекательной зоны «Приморье», отметив, что для увеличения туристического потока в ИРЗ «Приморье» необходимо сосредоточиться на развитии инфраструктуры в Приморском крае. «Я хочу, чтобы интегрированная развлекательная зона «Приморье» стала проектом национального масштаба», - подчеркнул губернатор.

Для справки: общая площадь игорной зоны интегрированного курорта составляет 619 га. Участок площадью 356 га - земли лесного фонда, участок площадью 263 га - земли промышленности. Зона расположена на территории Артемовского городского округа Приморского края в 15 километрах от международного аэропорта и в 50 километрах от города Владивостока. 22 июля 2010 года по итогам открытого конкурса управлением игорной зоны Приморского края с ОАО «Наш дом-Приморье» заключен договор аренды № 1 земельного участка площадью 263 га, находящегося в собственности Приморского края на территории игорной зоны «Приморье» на срок до 2025 года. Общий объем инвестиций (собственных и/или привлеченных) - не менее 1,7 млрд. долл. (54,8 млрд. руб.). Арендная плата - 15 800 000 рублей в год.

По заказу ОАО «Наш дом - Приморье» была разработана концепция застройки игорной зоны «Приморье». Разработчик концепции - ТПО «Резерв» (г. Москва), главный архитектор - В.И. Плоткин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».