Новости рынка

По данным министра строительства и ЖКХ Дениса Вершинина, 703 застройщика уже ввели дома общей площадью порядка 64 тыс. кв. метров.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр посетил семью в Искитимском районе, воспользовавшуюся поддержкой областного бюджета по постановлению Губернатора № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области». По этой программе, действующей более двух лет, застройщики на селе получают субсидии в общей сумме 400 тысяч рублей.

За время действия постановления (с 1 апреля 2010 года по 1 июля 2012 года) были утверждены на получение субсидий 7782 застройщика, профинансировано из областного бюджета Новосибирской области 662,8 млн. руб. Как подчеркнул Денис Вершинин, инвестиции в строительство участников программы совокупно из всех источников составляют порядка 13 млрд. рублей. Наиболее активно строительство идет в Новосибирском, Колыванском, Искитимском районах.

В настоящее время по программе строится 650,7 тыс. кв. метров жилья. 703 застройщика уже завершили строительство и ввели в эксплуатацию индивидуальные жилые дома общей площадью 63,9 тыс. кв. м.

За первое полугодие 2012 года для получения господдержки Губернатором области утверждено 2749 застройщиков на сумму субсидий 562,1 млн. руб. Общая сметная стоимость объектов общей площадью 186 тыс. кв. м.- более 4 млрд 279 млн. руб. В настоящее профинансированы реестры от апреля этого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Инновационный центр "Сколково" рассматривает возможность создания паевого фонда для привлечения средств на строительство недвижимости на своей территории, сообщает в понедельник издание "Коммерсант".
Газета со ссылкой на источники на рынке недвижимости уточняет, что в паевый фонд может быть внесена земля под будущим инноградом.
"После завершения строительства этот фонд предполагается расформировать и создать рентный фонд, куда будет внесена уже построенная недвижимость", - указывается в статье.
Вице-президент "Сколково" Александр Чернов уточнил газете, что при создании "Сколково" в 2010 году было определено, что половина от общего объема недвижимости, необходимого для инновационного центра, будет финансироваться за счет внешних инвестиций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Премьер-министр России Дмитрий Медведев не стал подписывать план по улучшению инвестиционного климата в строительной отрасли, который был разработан совместными усилиями федеральных властей и руководителями рабочих групп "Предпринимательской инициативы". Об этом говорится в сообщении пресс-службы правительства РФ.

По информации РИА Новости, в ходе встречи глава стройкорпорации "Баркли" Леонид Казинец, возглавляющий рабочую группу по строительной "дорожной карте", отметил, что в процессе согласования документа из него исчезли 60 процентов полезных для бизнеса предложений. Вместе с тем, бизнесмен попросил Медведева подписать документ хотя бы в таком виде.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Российская розничная сеть "Лента" открыла круглосуточный свой первый гипермаркет в городе Чебоксары.
Общая площадь магазина, расположенного по адресу: проспект Тракторостроителей, дом 76, составляет 12 тысяч квадратных метров (торговая - 7500 "квадратов").

Ассортимент товаров гипермаркета насчитывает 18 тысяч наименований. Рядом с магазином расположена парковка на 455 машиномест, а в прикассовой зоне откроется кафе под брендом "В "Ленте" по-домашнему".

По информации "Интерфакса", в строительство гипермаркета в Чебоксарах "Лента" инвестировала от 800 миллионов рублей до одного миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компании "Национальная компьютерная корпорация" (НКК) и PNK Group подписали соглашение о покупке НКК складского комплекса площадью более 58 тысяч квадратных метров в индустриальном парке "ПНК-Внуково». Эта сделка станет крупнейшей на российском рынке складов за последние несколько лет.

Консультантом, представляющим интересы НКК, выступила компания B.I.D.S. Комплекс класса А для НКК будет построен по схеме build-to-suit (строительство под требования заказчика). Сдача объекта планируется в начале второго квартал 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В I полугодии 2012г. введено в эксплуатацию 242,8 тыс. квартир общей площадью 21,0 млн.кв.метров, что составило 101,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в I полугодии 2011г. было введено 20,7 млн.кв.метров жилья, 96,3% к I полугодию 2010г.).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Росстата, среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,6% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае - 8,7%, Республике Татарстан - 5,2%, Тюменской области - 5,0%, Республике Башкортостан - 4,1%, Ростовской области - 3,8%, Нижегородской области и Москве - по 3,0%, Челябинской области - 2,8%, Санкт-Петербурге - 2,6%, Ставропольском крае - 2,4%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть больше половины введенной общей площади жилья в России.
Вместе с тем, при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах Российской Федерации, в I полугодии 2012г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с I полугодием 2011г. в Санкт-Петербурге - на 37,9%, Москве - на 33,6%, Республике Татарстан - на 6,4%, Ростовской области - на 0,4%.
В I полугодии 2012г. индивидуальными застройщиками введено 80,6 тыс. жилых домов общей площадью 11,1 млн.кв.метров, что составило 106,1% к I полугодию 2011 года. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 53,0%; в Кабардино-Балкарской Республике, в республиках Бурятия и Тыва, Алтайском и Забайкальском краях, Астраханской, Белгородской, Волгоградской, Липецкой, Самарской, Сахалинской, Тамбовской, Тульской и Ульяновской областях - от 80,2% до 94,0%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Средняя стоимость покупаемого с помощью ипотеки объекта в Москве по итогам июня составила около 9,9 миллиона рублей, что почти на два миллиона рублей больше, чем в мае. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" (входит в холдинг "МИЭЛЬ").
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по данным риелторов, самая маленькая сумма ипотечного займа, выданного в июне в столице составила 500 тысяч рублей. Кредит был выдан на 10 лет для приобретения квартиры стоимостью 6,6 миллиона рублей. Самый большой кредит (13,2 миллиона рублей) был предоставлен клиенту на покупку квартиры, которая стоила 15,5 миллиона рублей.

Согласно исследованию, в ипотечных сделках, проводимых в Москве, доля кредитных средств по состоянию на начало июля, составляла 44 процента от цены жилья, а средняя сумма кредита равнялась 4,4 миллиона рублей.

Минимальный срок кредитования по сделкам, проведенным компанией составил 5 лет, максимальный срок - 29 лет. Наиболее популярный срок кредитования в рублях - 15 лет.

Эксперты отмечают, что в настоящее время доля ипотечных сделок на столичном рынке жилья составляет около 30 процентов и их число постоянно увеличивается. При этом сделки за последние месяцы выросли и в абсолютном и в процентном отношении. Аналитики связывают рост рыка со стабильной экономической ситуацией в стране. Между тем, специалисты также связывают увеличение числа ипотечных сделок с тем, что граждане уверены в грядущем росте процентных ставок, а также с желанием обезопасить средства в условиях возможного нового финансового кризиса.

По данным Центробанка, за январь-май текущего года объем выдачи кредитов в Москве увеличился на 76 процентов в количественном и на 64 процента в денежном выражении, при этом средняя ставка за пять месяцев выросла с 11,6 до 12 процентов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ЗАО ПКФ «Кристалл», созданное бывшим вице-губернатором Георгием Глебовым и бывшим топ-менеджером «РАТМ Холдинга» Владиславом Дорошенко, приступило к подбору покупателей помещений в бизнес-центре площадью 5,5 тыс. кв. м, который компания строит на Красном проспекте. Продавать площади предполагается по 100 тыс. руб. за 1 кв. м, но некоторые эксперты считают эту цену завышенной, тем более что со строительством парковки могут возникнуть проблемы, пишет «Коммерсант».

Как стало известно „Ъ", бизнес-центр площадью 5,5 тыс. кв. м, строящийся по адресу Красный проспект, 77, начал прием заявок от потенциальных покупателей площадей. Девелопер бизнес-центра - ЗАО ПКФ «Кристалл». Компания зарегистрирована в 2002 году. По данным проектной декларации, ее акционерами на паритетных началах являются бывший вице-губернатор Новосибирской области Георгий Глебов и бывший топ-менеджер «РАТМ Холдинга». Владислав Дорошенко. Гендиректор Глебов отказался от каких-либо комментариев по данному проекту, с господином Дорошенко вчера связаться не удалось. Сметная стоимость объекта, по данным декларации, составляет 232 млн руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Москва занимает пятое место в списке самых дорогих рынков по ставкам аренды офисной недвижимости. Средняя годовая стоимость аренды в российской столице составляет 171,53 долл. США/кв. фут, говорится в исследовании компании CBRE.

CBRE изучила ставки аренды на премиальные офисные помещения в 133 городах по всему миру.

Москва внесла самый крупный вклад в региональный показатель роста ставок - ставки аренды здесь выросли на 19,1%, что в первую очередь было вызвано высоким спросом со стороны арендаторов в Центральном Деловом районе, где довольно низка доля свободных площадей и очень ограничено новое строительство. За Москвой следует Йоханнесбург, Южная Африка (14,3%). В целом, в 12 городах региона ставки аренды упали, в то время как в 26 городах, несмотря на экономические трудности, по итогам года наблюдается рост ставок аренды.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В минувшую субботу в Ульяновске открылся ТРЦ «Аквамолл» площадью 14500 кв. м. Девелопером выступила компания DARS Development. Инвестиции в проект составили более 3,3 млрд рублей. Центр размещен на территории площадью 8,5 га. Срок окупаемости проекта составляет 6-7 лет.

ТРЦ «Аквамолл» расположен на пересечении улицы Аблукова и Московского шоссе. Проект отличает уникальная архитектурная концепция, учитывающая особенности расположения торгово-развлекательного центра. Срок строительства ТРЦ составил 18 месяцев, пишет Арендатор.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».