Новости рынка

Висячий сад Малого Эрмитажа откроют для посетителей до конца июля. В настоящее время на объекте завершаются последние ремонтные работы, которые в общей сложности длились 8 лет, сообщает Бн.ру

Висячий сад находится над бывшими конюшнями и манежем - между галереями, соединяющими Северный и Южный павильоны Малого Эрмитажа. В ходе ремонта восстановили его исторический облик: украсили центральную аллею декоративными скульптурами, разбили цветник возле мраморного фонтана.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне первый вице-губернатор Приморского края Александр Костенко побывал на стройплощадке жилых домов в Лесозаводске. Эти дома возводятся в рамках краевой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в Лесозаводске будет построено 3 дома. К концу года здесь отметят новоселье 44 семьи.
Как рассказал представитель застройщика, при строительстве домов применяются теплосберегающие конструкции, здесь будет установлена конвекторная система отопления с покомнатным регулированием температуры и счетчики.

«Это очень важно при дальнейшей эксплуатации домов. Жилье должно быть не только комфортным, но и экономичным», - отметил первый вице-губернатор. Кроме того, Александр Костенко дал поручение - уделить большое внимание благоустройству придомовых территорий.

Напомним, в этом году участниками краевой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда стали 5 территорий: Артем, Арсеньев, Лесозаводск и Смоляниновское городское поселение. Здесь будут построены 11 домов, в которые переедут 600 приморских семей.

По словам директора департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливным ресурсам Виктора Кулинского, общий бюджет программы на 2012 год составил 300,7 миллионов рублей. Из них 199 миллионов - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, более 100 миллионов - средства краевого и муниципальных бюджетов. «В настоящий момент департаментом разрабатывается новая краевая программа, которая будет рассчитана на три года. За это время мы планируем максимально переселить жителей региона из аварийного жилья», - сообщил Виктор Кулинский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в июне средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Москвы выросла на 0,7% и составила 215,8 тыс. руб./кв. м. По итогам полугодия цены в столице выросли так же, как и в Московской области - на 5,8%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, несмотря на то, что на рынок вышло достаточное количество новых корпусов, объем предложения в июне, в результате перехода на вторичный рынок нескольких завершенных объектов, сократился на 2,1%. В течение Iполугодия 2012 года количество строящихся домов в предложении на первичном рынке Москвы сократилось на 14,8%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Госдуме считают оптимальным участком для строительства парламентского центра участок в 160 га в 5 км от МКАД у Калужского шоссе, слева по направлению из Москвы, сообщил на парламентских слушаниях депутат Госдумы Владимир Ресин. Сейчас он руководит думской комиссией по строительству зданий и сооружений, предназначенных для размещения парламентского центра. Ранее он курировал стройкомплекс Москвы.
Как пишут РИА «Новости», депутат напомнил, что всего по поручению правительств Москвы и России в столице рассматривалось три участка для размещения на одном из них парламентского центра. Участок в Зарядье, рядом с гостиницей Россия, был признан непригодным из-за транспортной загруженности. Еще рассматривался участок в районе улиц Дружинниковской и Конюшковской. Его отвергли из-за многочисленных жалоб населения. «Наиболее приемлемым был признан участок площадью 6 гектаров напротив Поклонной горы», - сказал Ресин. Но несмотря на всю привлекательность этого участка, близость метро и железной дороги, а также перспективу создания дублеров Кутузовского проспекта, строительство там возможно в значительной стесненности и при реорганизации всего транспортного узла, добавил он. Также появление там парламентского центра может усугубить транспортную ситуацию в районе. «Участок также не позволит разместить на нем необходимые инфраструктурные объекты», - сказал депутат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Администрация Жуковского с 2006 г., когда в Цаговском лесу еще не началась вырубка под трассу, сдавала участки вдоль планируемой дороги под строительство коммерческих объектов. Как пишет «Коммерсантъ», это утверждают, ссылаясь на документы, участники природоохранной комиссии, которая была создана для разрешения проблемы Цаговского леса. По словам лидера защитников леса Натальи Знаменской, участки стали выдаваться предпринимателям начиная с 2006 г., когда стало известно о подготовке к строительству автотрассы.
Как пишут «Ведомости», так, один из участков был выделен предпринимателю Агилу Мехтиеву под строительство кафе, говорит она и приводит другие примеры. В Рослесхозе экологам заявили, что Цаговский лес значится в Лесфонде, а значит, «подобные постройки в нем запрещены», сказала Знаменская. Экоактивисты намерены обратиться в Следственный комитет с требованием возбудить уголовные дела против чиновников.

В администрации Жуковского назвали заявления экологов провокацией и «попыткой заявить о себе даже в идеальных для себя условиях».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Комитет Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству рекомендовал принять в первом чтении законопроект о сроках и порядке перехода деятельности розничных рынков из временных сооружений в капитальные здания. Предполагается, что законопроект будет рассмотрен на пленарном заседании нижней палаты 11 июля. Документ был внесен группой депутатов-единороссов в пакете законопроектов, направленных на смягчение для аграрно-промышленного комплекса (АПК) последствий при вступлении России в ВТО. Изменения вносятся в статью 24 федерального закона «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», пишет Прайм

Законопроектом предлагается наделить органы исполнительной власти субъектов РФ полномочием по определению срока начала использования капитальных строений для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках. Исключение составят сельхозрынки, сельхозкооперативные рынки, а также розничные рынки, находящиеся на территориях городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга и крупных городов с численностью населения свыше 500 000 человек. Для таких рынков сроки перевода в капитальные здания и сооружения должны будут устанавливаться органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Объем предложения на рынке новостроек Московской области в июне изменился незначительно и составил менее 0,5 млн. кв. метров. Новые предложения - порядка 50 адресов - в основном (более 70%) входят в состав уже строящихся жилых комплексов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в июне 2012 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Московской области практически не изменилась и составила 71,1 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена достигла 2338 $/кв. м (+7,5% за месяц).

По итогам I полугодия 2012 года средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Московской области выросла на +5,8%.

За первое полугодие 2012 года наиболее существенный рост цен наблюдался в сегменте бизнес-класса (+10,9% за полгода). Новостройки экономкласса прибавили в цене +9,3%, объекты среднего класса подорожали на +3,9%.

Медленнее всего в первом полугодии 2012 года дорожали монолитные строения (+4,2%), поскольку выход на рынок новых проектов на начальных стадиях строительства сдерживал рост цен в данной категории. Панельные новостройки прибавили в цене +8,5%. Кирпичные объекты подорожали на +7,4%.

Более всего подорожали жилые строящиеся объекты, расположенные на юго-западе Московской области (+13,8%). На втором месте - северо-запад Подмосковья, где за счет выхода на рынок новых качественных проектов в более высокой ценовой категории («В лесу», «Правый берег 2» и др.), средний уровень цен поднялся на +9,9%. Далее следуют север, восток, запад, юг и северо-восток Подмосковья (от +5,5% до +2,5%). Отрицательная ценовая динамика по итогам I полугодия отмечается лишь на юго-востоке области (-1,4%).

В зависимости от удаленности от МКАД заметно выросли в цене объекты, расположенные в поясе удаления 26-40 км от МКАД (+9,1%). Прирост объема предложения в данном территориальном поясе не существенен, рост цен связан в большей степени с продвижением этапов строительства.

На +6,8% выросли цены в поясе удаления 6-12 км от МКАД, где расположены крупные жилые комплексы, строящиеся, в том числе, на территориях Новой Москвы.

Цены на строящиеся жилые объекты, расположенные в непосредственной близости от столицы в поясе удаления до 5 км от МКАД, увеличились на +6,4%. Новостройки, расположенные в поясе удаления 41-60 км от МКАД, подорожали за полгода на 6,1%.

В поясах удаления 13-25 км и в дальнем Подмосковье (далее 60 км от МКАД) прирост цен составил +3,3% и +1,6% соответственно.

Новостройки Новой Москвы подорожали за полгода на +6,6%.

«По нашей оценке, после официального присоединения юго-западных земель Подмосковья к Москве, структура предложения и средний уровень цен на первичном рынке жилья Московской области подвергнутся коррекции, - считает Руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» Люция Казимир. - В результате объем предложения областных новостроек может уменьшиться на 10-15%, а средневзвешенная цена кв.м. снизится на 2-5%».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В январе-мае 2012 года в России было выдано рублевых ипотечных кредитов на общую сумму 342,8 миллиарда рублей, что на 67,3 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Центрального Банка (ЦБ) РФ.
По данным ЦБ, объем валютных ипотечных жилищных кредитов, выданных за первые пять месяцев текущего года, снизился на 23,5 процента до 4,7 миллиарда рублей.
Общий объем рублевых жилищных кредитов (в том числе ипотечных займов) в стране вырос по сравнению с аналогичных показателем 2011 года на 58,9 процента до 357,3 миллиарда рублей. Объем выданных в январе-мае валютных жилищных кредитов снизился на 20,4 процента (до 5,8 миллиарда рублей).
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным за январь-май, в рублях снизилась по сравнению с аналогичным показателем 2011 года на 0,3 процентного пункта и составила 12 процентов, а в валюте - на 0,3 процентного пункта до 9,6 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По инициативе губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко сегодня на заседании ЗакСа рассмотрены и приняты в трех чтениях очередные изменения в бюджет на 2012 год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, предусмотрено увеличение доходов и расходов, соответственно, на 527,7 млн. рублей.

Корректировка параметров связана с поступлением целевых средств из федерального бюджета и внебюджетных фондов.

Продолжено активное финансирование жилищных программ. В соответствии с федеральным законодательством, предложено направить около 86 млн. рублей на обеспечение ветеранов Великой Отечественной войны жильем на территории области. Представлявший депутатам изменения в бюджет вице-губернатор Евгений Елин сообщил, что только в нынешнем году в области планируется выделить средства на улучшение жилищных условий 109 ветеранов.

На предоставление субсидий в рамках проекта обеспечения жильем молодых семей, поправками предусмотрено израсходовать еще 37,9 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания Setl City приступила к строительству в Петербурге многофункционального комплекса (МФК) Riverside общей площадью 180 тысяч квадратных метров. Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 10 миллиардов рублей.

Комплекс разместится на земельном участке в 6,8 гектара на территории бывшего "Северного завода" по адресу: Ушаковская набережная, дом 3, корпус 1, литера Н. В его состав войдут шесть жилых зданий с квартирами бизнес- и премиум-класса совокупной площадью 100 тысяч "квадратов" (одно из них будет выполнено в форме заглавной греческой буквы "омега"), 8-этажный отель, 5-этажный офисный центр, детский сад с бассейном и крытая автостоянка на 1162 машиноместа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».