Новости рынка

На этой неделе 8 семьям плановых очередников Фрунзенского района были выданы документы на вселение в отдельные квартиры, сообщили в Жилищном комитете района.

Среди новоселов - один ветеран Великой Отечественной войны и один несовершеннолетний узник фашистских лагерей, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Завышение стоимости предмета залога по ипотечной сделке в последнее время происходит все чаще, заявил в четверг в ходе 10-ого Международного форума "Большой консалтинг 12" в РИА Новости гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

Он указал, что с помощью оценки квартир предмета залога АИЖК стремится обеспечить полноту исполнения заемщиком своих обязательств и снизить свой кредитный риск, однако, несмотря на то, что АИЖК существует уже 10 лет, эта формула далека от совершенства.

"У нас в последнее время много проблем накопилось с оценкой", - сказал Семеняка.

По его словам, в АИЖК все больше убеждаются в том, что все чаще по ипотечной сделке происходит завышение стоимости предмета залога.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Москвы намерены выявлять самострои на территории, присоединенной к столице, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин в воскресенье, пишут РИА «Новости».

«В рамках комиссии по самострою мы договорились, что сейчас все эти вещи будем выявлять и, соответственно, организовывать необходимую работу», - сказал Хуснуллин, отвечая на вопрос, будут ли сноситься самострои на территории новой Москвы.

В свою очередь, префект Троицкого и Новомосковского административных округов Алексей Челышев сообщил, что частные дома, которые расположены на присоединенной территории, останутся частными и дополнительных норм по их строительству вводиться не будет. «Единственный вопрос, который мы сегодня ставим, это реконструкция этих домов, а где возможно, то и расширение надворных дополнительных построек», - отметил Челышев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Программа жилищного строительства Республики Татарстан на 2013 год сформирована пообъектно в объеме 2 млн. 321 тыс. кв. м. Из них на программу социальной ипотеки приходится 20%; на многоквартирное инвестиционное жилье - 41%; на малоэтажное жилищное строительство - 39%. Об этом сообщил сегодня министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин на республиканском совещании по вопросам ввода жилья и строительства жилья для ветеранов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по состоянию на 30 июня 2012 года в республике введен 1 млн. 33,9 тыс. кв. м жилья (41,7% от годового задания). По итогам первого полугодия 25 муниципальных образований выполнили план ввода жилья более чем на 50%, в том числе пять районов (Агрызский, Апастовский, Буинский, Лаишевский, Тукаевский) выполнили годовой план более чем на 80%. При этом 12 муниципальных районов выполнили план менее чем на 30%.
По состоянию на 30 июня 2012 года по программе Государственного жилищного фонда при Президенте РТ (ГЖФ РТ) введено в эксплуатацию 202 дома на 3 тыс. 334 квартиры общей площадью 203 тыс. 500 кв. м, в том числе по программе АПК введено 134 дома общей площадью 14 тыс. 700 кв.м. Из строящихся и планируемых к вводу в 2012 году 54 объектов программы социальной ипотеки степень готовности по объектам следующая: в высокой степени готовности находятся 34 объекта; в средней степени готовности находится 17 объектов; в низкой степени готовности находится три объекта.
В республике продолжается строительство 117 домов для 601 ветерана Великой Отечественной войны, в том числе: по титулу ГИСУ - 83 дома для 91 ветерана, по титулу ГЖФ - 34 дома для 510 ветеранов. Как сообщил Ирек Файзуллин, в республику поступил очередной транш в сумме 1 млрд. 83 млн. 858 тыс. рублей. Данные денежные средства будут направлены на обеспечение жильем 1 000 ветеранов. В настоящее время списки ветеранов направлены в муниципальные образования для их актуализации и проведения с ветеранами соответствующей работы по выбору нового жилья. Глава Минстроя РТ также отметил, что шесть ветеранов (по предыдущему денежному траншу) еще не выбрали жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как стало известно «Ведомостям», государство не намерено выкупать земли для строительства правительственного центра. С инвесторами обсуждается только один вариант - дарение.
Как пишут «Ведомости», земли под строительство правительственного центра на территории новой Москвы планируется передать бесплатно, рассказали «Ведомостям» несколько федеральных и московских чиновников. В первую очередь рассматриваются земли около Коммунарки, которые принадлежат структурам члена Совета Федерации Вадима Мошковича. Он крупнейший землевладелец в новой Москве: около 13 000 га.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Компания "Раушская", которая является дочерней структурой холдинга "Интеко", построит комплекс апартаментов на Садовнической набережной в центре Москвы. Об этом сообщает РИА Новости.

Как отмечают в комитете по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства столицы (Москомстройинвест), вопрос о параметрах проекта рассматривался на заседании градостроительно-земельной комиссии.

Ранее на площадке по адресу Садовническая набережная, владение 3-7, предполагалось возвести бизнес-центр общей площадью 49,2 тысячи квадратных метров. Теперь там решено построить комплекс апартаментов площадью 30 тысяч "квадратов". Надземная часть комплекса составит 21 тысячу квадратных метров, из которых 1500 "квадратов" придется на торговые и административные помещения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В настоящее время в Санкт-Петербурге насчитывается 2192 обманутых соинвестора строительства жилья и 385 семей, пострадавших от двойных продаж. Об этом в своем твиттере сообщил руководитель рабочей группы партии "Единая Россия" по защите прав дольщиков и депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн.

В Петербурге Хинштейн принимал участие в совещании по вопросам обманутых дольщиков города. На встрече, в частности, присутствовали полпред президента в Северо-Западном федеральном округе Николай Винниченко и губернатор Георгий Полтавченко.

Как отмечает портал "Фонтанка.Ру", по итогам совещания Георгий Полтавченко заявил, что проблемы обманутых дольщиков начнут решаться с третьего квартала текущего года. Он отметил, что соответствующая программа уже разработана - частично дома будут достраиваться силами жилищно-строительных кооперативов, самих дольщиков, а горбюджет будет привлекаться только "в самых крайних случаях".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

26 июня 2012 года инспекторами комитета государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленинградской области пресечена незаконная рубка леса вдоль трассы деревня Маттия - поселок Усть-Луга. Проверка проводилась по обращению, поступившему от жителей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе проведения контрольного мероприятия было установлено, что вдоль дороги М 11 на протяжении 14 километров от подъезда к Морскому торговому порту Усть-Луга до деревни Лужица по обе стороны от трассы на расстоянии от 10 до 40 метров на землях лесного фонда срублены деревья и кустарники. Производились работы по снятию и перемещению плодородного слоя почвы. Также был завезен песок и на одном из участков начаты работы по укладке асфальта.

Реконструкция дороги М-11 осуществлялась без договора аренды лесного участка, проекта освоения лесов и лесной декларации, что является грубейшим нарушением законодательства. На место правонарушения незамедлительно прибыл прокурор Кингисеппского района и оперативно-следственная группа в составе следователя и двух оперативников ОБЭП.

На основании выявленных нарушений инспекторами комитета государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленинградской области возбуждены административные дела в отношении юридических и физических лиц по ст. 7.9 КоАП РФ «Самовольное занятие участка лесного фонда», ч. 2 ст. 8.28 КоАП РФ «Незаконная рубка, повреждение либо выкапывание деревьев, кустарников или лиан», ст. 8.32 КоАП РФ «Нарушение пожарной безопасности в лесах» и ст. 8.6 КоАП РФ «Порча земель». Изъяты две единицы техники. Ведется административное расследование.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Во II полугодии 2012 года рост ипотечных ставок может продолжиться, но будет незначительным, в среднем, в пределах 0,1 п.п. в месяц, что не повлияет существенно на спрос. Об этом БН.ру сообщил региональный координатор Росбанка в Санкт-Петербурге Илья Злуницын.

Напомним, с начала года средневзвешенная ставка по выданным кредитам увеличилась с 11,7% до 12,2% годовых (по данным ЦБ). За то же время объемы выдачи новых жилищных кредитов возросли уже на 35%.

«Это говорит об устойчивой тенденции, не реагирующей на небольшие колебания ставки, - поясняет Илья Злуницын. - О сворачивании каких-то ипотечных программ нам ничего неизвестно. Если подобный процесс и пойдет, то затронет только какие-то спецпрограммы с высокой рискованностью, преимущественно в небольших банках. Массового отказа от ипотеки в условиях постоянно растущего спроса быть не может».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Специалисты холдинга «МИЭЛЬ» провели опрос покупателей квартир, по результатам которого выяснили, что в подземных паркингах хранят свои авто всего 6% покупателей. Также стало известно, покупатели квартир экономкласса хотели бы иметь машиноместо, но платить за это готовы единицы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в течение месяца специалисты «МИЭЛЬ» опрашивали покупателей квартир экономкласса, чтобы узнать, где они хранят свои автомобили и насколько важно при покупке квартиры получить гарантированное машиноместо в гараже, подземном или наземном паркинге. Все респонденты - жители Москвы, в опросе участвовали жители всех округов столицы. Выяснилось, что большинство покупателей квартир экономкласса - 59% респондентов - хранят свой автотранспорт, где придется. При этом опрошенные из этой категории упоминали, что иногда вынуждены бросать автомобиль за несколько кварталов от своего дома или на соседней улице, потому что у своего дома им не находится места.

В гараже хранят свое автотранспортное средство 18% опрошенных, при этом половина владеет собственными гаражами, а половина - арендует. Чуть меньшее число респондентов - 17% - держит свой автомобиль на неофициально закрепленном месте на наземном паркинге. «Чаще всего так хранят машину люди, которые долго живут в своем доме, - комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», - Они поступают так на правах старожилов, однако все же нередки конфликты из-за такого способа парковки автомобиля».

Всего 6% респондентов оставляют свой автомобиль на закрепленном месте в подземном паркинге. «Такое малое число обусловлено, во-первых, очень небольшим числом подземных стоянок в домах экономкласса, а во-вторых тем, что подземное закрепленное машиноместо стоит дополнительных денег, которые покупатели жилья, скорее, потратят на улучшение жилищных условий», - отмечает Роман Мурадян.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».