Новости рынка

Оргкомитет конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards объявляет об открытии новой номинации - «Зелёный офис». Введение номинации обусловлено повышающимся со стороны арендаторов интересом к использованию эко-технологий при обустройстве офисных пространств.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, в настоящее время многие арендаторы принимают решение самостоятельно оборудовать свой офис в соответствии со стандартами экологичности и энергоэффективности. Однако соответствующая оценка на российском рынке широко не распространена. Новая номинация Green Awards позволит по достоинству оценить частные инициативы компаний в процессе внедрения «зелёных» технологий.

«При отделке «зеленого» офиса должен быть использованы современные и экологически безопасные строительные материалы, установлены датчики CO2, новейшее энерго- и водосберегающее оборудование. Кроме того, учитываются такие параметры как освещенность помещения, вид из окна, термокомфорт», - рассказывает член жюри Green Awards, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству ГУД Сергей Цыцин. - Использование принципов «зеленого» офиса позволяет добиться планировок, сочетающих эффективное использование пространства и ресурсов и обеспечить экономное потребление энергии».

Победители определяются в 8 номинациях: «Жилищное строительство», «Многофункциональные комплексы», «Торговая недвижимость», «Бизнес-центры», «Спортивно-оздоровительные комплексы», «Объекты социальной сферы», «Объекты складской недвижимости», «Зеленый офис». В настоящие время заявки на участие в конкурсе подали такие компании как ГЕМА Инвест, NCC, Ренова СтройГруп, УК RED, Genesis Building Group, Mirland Development, Radius group, ГК «Эспро». В прошлом году на конкурс было представлено более 50 проектов из Москвы, Петербурга, Тульской области, Сочи, Екатеринбурга, Челябинска, Белгорода, Калуги и других городов России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Петербурга до конца 2013 года планируют ввести в эксплуатацию 500 тысяч кв. метров торговых площадей. Среди них большую долю занимают проекты «Адаманта»: ТРК «Континент», «Балкания Нова».

В 2012 г. ожидается ввод торговых объектов общей арендопригодной площадью порядка 141 тыс. м2. Среди них - МФК «У Красного моста», ДЛТ и другие объекты, сообщает «Деловой Петербург».

Увеличить торговые площади власти планируют за счет размораживания строительства объектов, которые не удалось реализовать во время кризиса. В июле возобновится строительство торгово-развлекательного комплекса на пересечении Долгоозерной ул. и Комендантского пр. в Приморском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний (ГК) "МИЦ" закрыла сделку по продаже компании "БЛК Агро" (входит в холдинг "БалтЛоджистик.Ком") земельного участка площадью 12,5 гектара в индустриально-логистическом парке "Орудьево". Об этом говорится в сообщении компании.

На участке новый собственник планирует построить кролиководческую ферму. По оценке экспертов, объем инвестиций в проект составит около 7 миллионов евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Тверской районный суд Москвы вынес приговор по уголовному делу в отношении бывшего гендиректора строительной компании "Энергостройкомплект-М" ("ЭСКМ") Андрея Кручинина, в результате действий которого оплаченные квартиры на северо-западе столицы не получили несколько тысяч человек. Как говорится в сообщении комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Москвы (Москомстройинвест), бизнесмен получил пять лет лишения свободы в колонии общего режима.

Кручинин признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Приговор вынесен по делу 17 потерпевших (16 физических лиц, заключивших прямые договоры с "ЭСКМ", и Московский Ипотечный центр).

Срок наказания будет исчисляться с 10 февраля 2011 года, когда предприниматель был заключен под стражу. С 29 июня этого года у Кручинина есть 10 дней на обжалование приговора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в июне средняя цена предложения 1 кв. метра жилья на регулярном рынке Москвы перешагнула планку 200 тыс. руб. Квартальный рост составил 3,6%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, количество предлагаемых на продажу квартир регулярного рынка жилья Москвы за первый летний месяц выросло на 6,0%

Регулярный рынок жилья Московской области в течение 2 квартала 2012 года развивался более быстрыми темпами - средняя цена предложения за квартал выросла на 8,9%, также перешагнув определенный рекордный уровень в 90 тыс. руб./кв. м. При этом объем предложения в июне прибавил более 20%.

«Возможно, что рост цен на недвижимость на городском вторичном рынке связан, по большей части, с тем, что после колебания курса доллара продавцы скорректировали свои цены в сторону увеличения. Но не все покупатели были готовы приобретать квартиры на новых условиях, поэтому возникла ситуация отложенного спроса. И вполне возможно, что рост объема предложения на 6% за первый летний месяц свидетельствует как раз о том, что некоторые покупатели заняли выжидательную позицию и наблюдают, как будет развиваться ситуация. Однако последние две недели июня мы отмечали, что покупатели начали возвращаться на рынок, и скорее всего, в июле-августе мы увидим классическую картину на рынке недвижимости, не зависящую от колебаний валют», - прокомментировал Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За небольшое по мировым меркам время развития рынка недвижимости в нашей стране, на загородном рынке сформировалась целая коллекция страхов, мифов и легенд об опасности переезда за город. Что из этих страхов правда, а что - ложь, выясняли специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Сотрудники компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в июне провели опрос среди потенциальных покупателей и узнали, о каком жилье мечтают люди, как именно они хотят улучшить жилищные условия, какое место было бы идеальным для проживания детей, а также когда люди готовы совершать покупки.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, выяснилось, что порядка 90% опрошенных мечтают жить за городом, но при этом далеко не все готовы совершить покупку. Респонденты объясняют это самыми разными опасениями, пять лидирующих из которых представлены в данном исследовании.

1. Загородный дом - это очень дорого.

На самом деле стоимость загородного дома сейчас вполне сравнима со стоимостью квартиры в Москве, причем не самой дорогой. Так, по исследованиям «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», за 5,1 млн рублей можно купить дом на земле ИЖС в поселке с развитой инфраструктурой и всего в 25 км от Москвы. «Конечно, на рынке есть предложения в разы дороже, но они относятся к категории премиум, а покупателей такой недвижимости цена волнует в меньшей степени», - отмечает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

2. Загородное жилье обязательно находится в дремучем лесу, цивилизации нет, инфраструктуры тоже.

Сейчас ситуация с инфраструктурными объектами в Московской области далеко не такая плачевная, как может показаться. Более того, чем ближе к Москве, тем больше поликлиник, детских объектов, магазинов. Однако инфраструктурных объектов должно быть больше.

3. Из поселка невозможно выбраться без личного автомобиля - нет маршрутных такси и автобусов.

Если говорить о каком-нибудь охотничьем домике, который расположен в сотнях километров от столицы, то действительно, общественный транспорт там не развит. Но подавляющее большинство современных коттеджных поселков не имеют такой проблемы, особенно это касается тех, которые находятся до 30 км от Москвы. Тем не менее, хотя бы один личный автомобиль в семье не помешает.

4. До коттеджного поселка не смогут добраться службы экстренного реагирования.

Этот страх совершенно безоснователен. «Коттеджные поселки, расположенные на землях ИЖС, обслуживаются «скорой помощью», милицией и пожарными точно так же, как и любой город или поселок Подмосковья, это обязанность муниципальных властей, которую они выполняют», - рассказывает Владимир Яхонтов. Более того, та же «скорая помощь» в области передвигается гораздо быстрее, чем по московским пробкам.

5. Жить за городом гораздо опаснее, чем в городе.

Если сравнить криминальные сводки по городским квартирам и загородным поселкам, то статистика окажется не в пользу города. Как правило, при проживании за городом все знают своих соседей, чужого человека гораздо проще заметить, чем в городе. Кроме того, во многих поселках есть охрана и видеонаблюдение, что не способствует появлению злоумышленников.

«Страхи и мифы формировались на протяжении двух десятилетий с помощью негативных новостей, слухов и сплетен, - размышляет Владимир Яхонтов. - Конечно, такая серьезная покупка, как загородный дом - это стресс, что научно доказано. Однако - и это тоже научно доказано - ничто так не способствует душевному комфорту и, как следствие, самореализации и развитию, как жизнь в собственном доме, который выбран с душой и может стать «родовым гнездом» для всей семьи».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы утвердила параметры строительства офисно-административного комплекса на Можайском валу около станции метро "Киевская". Об этом со ссылкой на комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства столицы (Москомстройинвест) сообщает РИА Новости.

ГЗК приняла решение сохранить технико-экономические показатели застройки в соответствии с градостроительным планом земельного участка, оформленного еще в 2010 году. Таким образом, общая площадь комплекса составит 78,5 тысячи квадратных метров (наземная - 48,5 тысячи "квадратов"). Парковка здания будет рассчитана на 1036 машиномест.

Бизнес-центр разместится по адресу: Можайский вал, владение 8, строения 1-4. В настоящее время на этой территории расположены нежилые здания, которые находятся в собственности Центрального научно-исследовательского института комплексной автоматизации (ЦНИИКА).

В 2005 году деловые СМИ сообщали, что акции ЦНИИКА приобрела компания Forum Properties, специализирующаяся на строительстве офисных комплексов класса А и жилых домов класса De Luxe. Среди проектов Forum Properties - БЦ "Аврора Бизнес Парк", "Эрмитаж Плаза", "Новинский", River Place, а также ЖК "Посольское подворье", "Римский дом", Park Residence.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 15 километрах от Санкт-Петербурга, около города Всеволжск, построят малоэтажный жилой квартал общей площадью 150 тысяч квадратных метров. Об этом сообщает издание "Бюллетень Недвижимости".

Комплекс под названием "Щегловская усадьба" разместится на участке в 20 гектаров. Он будет состоять из восьми четырехэтажных кирпично-монолитных домов.

В рамках первой очереди проекта, возведение которой уже началось, будет построено 50 тысяч квадратных метров жилья. Завершение строительства первой фазы намечено на четвертый квартал 2013 года. Весь комплекс (три очереди) планируется сдать в 2017 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Объем инвестиций в строительство жилого комплекса Tour Odeon, который после завершения работ станет самым высоким зданием Монако, составит 600 миллионов евро (без учета стоимости земли). Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил управляющий директор компании Marzocco Groupe (девелопер проекта) Даниэле Марзокко.

Высота 49-этажного ЖК, возведение которого началось в 2009 году, составит 170 метров. В нем будет 70 квартир, два дуплекса площадью 1200 квадратных метров и пятиуровневый пентхаус на 3300 "квадратов". В подземной части здания разместится 10-уровневая парковка. Объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2014 года.

Как отмечает "Интерфакс", пентхаус станет одним из самых больших в мире. В настоящее время апартаменты в небоскребе предлагаются по цене 50 тысяч евро за квадратный метр. При этом Tour Odeon является единственным проектом первичного рынка жилой недвижимости Монако.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Агентство жилищного строительства продолжает выплату компенсаций по ипотечным кредитам семьям, в которых родился второй ребёнок либо последующие дети. Размер компенсации составляет 200 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на эти цели в областном бюджете на 2012 год в целом предусмотрено 30 млн. рублей. Данным видом социальной поддержки при ипотечном кредитовании в текущем году смогут воспользоваться 150 семей. Ежемесячно, начиная с февраля, средства перечисляются очередным 25-ти семьям. С учётом июньских выплат компенсации уже получили в общей сложности 125 омских семей. До конца июля планируется выплатить оставшиеся бюджетные средства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».