Новости рынка

На сегодняшний день в Москве и Московской области порядка 30% сделок проходят с привлечением ипотечного кредита. Несмотря на турбулентность на финансовых рынках, ипотека по-прежнему остается крайне востребованным инструментом для решения жилищных проблем жителей Московского региона. При этом в Москве ипотека зачастую используется в качестве доплаты при альтернативных сделках, в области же - для покупки первого жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, сегодня наибольшее число сделок с привлечением ипотечного кредита в компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» совершается в Москве.

Покупатели отдают предпочтение рублевым кредитам. Процент кредитов в иностранной валюте минимален.

В ипотечных сделках, проводимых в Москве, доля кредитных средств на сегодняшний день, составляет чуть более половины от стоимости квартиры. Это указывает на достаточно большой процент альтернативных сделок, когда сумма ипотечного кредита используется в качестве доплаты при обмене меньшей площади на большую.

В ипотечных сделках, проводимых в Московской области, доля кредитных средств на сегодняшний день составляет более 70%.

Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляет порядка 8 млн рублей, средняя сумма привлекаемого для этого ипотечного кредита - 4,3 млн рублей.

Как правило, в этом случае приобретается двухкомнатная квартира в современном панельном доме в спальном районе, общей площадью 50-54 кв.м, с кухней 9-10 кв.м.

В Московской области средняя стоимость покупаемого объекта составляет 4,2 млн рублей, при этом сумма ипотечного кредита составляет 3 млн рублей. С помощью ипотечного кредита в области приобретаются, как правило, однокомнатные квартиры в ближней зоне Подмосковья, общей площадью от 34-44 кв.м, с кухней 8-9 кв.м.

Среди ипотечных покупателей по-прежнему максимальным спросом пользуется ликвидное жилье - квартиры улучшенных планировок в достаточно современных домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Все документы для строительства в Лужниках Дворца кинофестивалей в наличии и он может быть построен за два-три года, заявил в четверг президент Московского международного кинофестиваля, председатель Союза кинематографистов России, кинорежиссер Никита Михалков. По его словам, киноцентр будет возведен на месте дворца спорта «Дружба», пишут РИА «Новости».

«Дружбу», конечно, надо сносить. Но это не значит, что на этом месте не должно быть спорткомплекса. Всю эту территорию нужно приводить в нормальный вид: вместо «Дружбы» должен появиться новый многофункциональный спортивный зал, который составит с Дворцом кинофестивалей единый архитектурный ансамбль. Кроме того, фестиваль должен иметь не только большие современные кинозалы, нормальную сцену, но и гостиницу для размещения участников«, - сказал Михалков.

Газета «Коммерсант» на этой неделе сообщила, что Михалков просит мэра Москвы Сергея Собянина выделить под строительство Дворца кинофестивалей участок площадью 7,79 га между улицей Лужники, Лужнецкой набережной и Комсомольским проспектом у станции метро «Воробьевы горы». Здесь находится дворец спорта «Дружба», крытый корт со школой тенниса, площадки для мини-футбола и пляжного футбола. В мэрии газете заявили, что официальных документов о землеотводе под Дворец кинофестивалей нет, а в «Лужниках» сказали, что письма не видели, и направили за комментариями к акционерам комплекса.

Определить место для строительства Дворца кинофестивалей, который мог бы стать основной площадкой для столичных кинофорумов, громких премьер и музыкальных событий, а заодно вместил бы в себя помещения для пресс-конференций, не могут много лет. Михалков, который с 1999 г. является президентом Московского международного кинофестиваля, заявлял, что для ММФК нужен свой дворец.

Изначально предполагалось строительство на Коровьем валу, рядом со зданием МВД, но бывший мэр Москвы Юрий Лужков отменил проект строительства в этом месте как нереализуемый и предложил отдать под кинодворец участок, расположенный за Третьим транспортным кольцом, где фестиваль и его гости не создавали бы затруднений для движения. Этот вариант не понравился руководству ММКФ: в ответ там предложили территорию вокруг ЦДХ, Дворца молодежи на Фрунзенской или Рижского вокзала. В качестве одной из рабочих версий в дискуссиях фигурировал и парк Горького.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Рабочая группа во главе с министром строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Оксаной Коноваловой посетила ряд объектов, строящихся в Ольхонском районе. В поездке приняли участие директор ОГКУ «Дирекция автодорог» Евгений Липатов, и.о. директора ОГКУ «УКС Иркутской области» Александр Барановский, мэр Ольхонского района Сергей Копылов, представители минстроя, подрядчики.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, были осмотрены строящиеся объекты социальной инфраструктуры в поселке Еланцы, в частности, центральная районная больница на 50 коек. Ее строительство ведется с 2006 года. Финансирование объекта предусмотрено в рамках долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села Иркутской области на 2011-2014 годы». Сметная стоимость в текущих ценах составляет 363,4 млн. рублей. Из них на 1 июня 2012 года освоено 201,8 млн. рублей, в том числе из средств федерального бюджета 23 млн. рублей, областного - 178,8 млн. рублей. В 2012 году предусмотрено финансирование из средств областного бюджета в сумме 106,2 млн. рублей. К концу года подрядчики намерены завершить все строительные и отделочные работы.

Кроме того, представители рабочей группы ознакомились с ходом работ по реконструкции автодороги Еланцы - Хужир на участке 37-46 км. В 2012 году на реализацию этого проекта из средств Дорожного фонда Иркутской области выделено 100,7 млн. рублей. На указанном объекте в настоящее время ведутся работы по укладке асфальтобетонной смеси, на очереди - инженерное обустройство и отделка дорожного полотна. Все работы ведутся с соблюдением графика и требований технологии дорожного строительства. К концу октября текущего года участок автодороги планируется сдать в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Более 60 многоквартирных жилых домов в Татарстане вошли в дополнительную программу капитального ремонта 2012 года стоимостью 370 миллионов рублей, сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.

"В настоящее время проходит защиту в Фонде содействия реформированию ЖКХ дополнительная республиканская адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год. В соответствии с программой планируется отремонтировать 65 многоквартирных домов в Альметьевском и Лаишевском районах республики и в Казани", - сказал Файзуллин в ходе республиканского совещания.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем финансирования дополнительной программы капремонта многоквартирных домов на 2012 год составит, по информации министра, 370 миллионов рублей, в том числе средства фонда ЖКХ - 211 миллионов рублей, средства бюджетов муниципальных образований - 125 миллионов рублей, средства собственников - 34 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Компания "Рош Диагностика Рус" (специализируется на медицинском оборудовании) подписала с инвесткомпанией О1 Properties соглашение об аренде офисных площадей в бизнес-центре "Вивальди Плаза". Об этом говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle.
Договор подписан сроком на семь лет. Штаб-квартира компании разместится в корпусе В и займет три этажа (общая арендуемая площадь - 3450 квадратных метров). Кроме того, на первом этаже корпуса С откроется сервисный центр "Рош Диагностика Рус" площадью 403 "квадрата".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

1 июля Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства проведет торжественную церемонию закладки первого камня нового жилого района, который будет построен в поселке Трудовое. В мероприятии примут участие губернатор Приморского края Владимир Миклушевский, генеральный директор Фонда «РЖС» Александр Браверман, представители компании-застройщика - ООО «ДАЛТА-Восток-1».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, церемония закладки первого камня станет началом строительства крупного жилого микрорайона Владивостока, предусматривающего возведение более 600 тысяч квадратных метров современного комфортного жилья, в том числе малоэтажного, обеспеченного всей необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Проект планировки территории выполнен при координации Фонда «РЖС» с участием канадской проектной компании MVN Urban Planning and Design Inc. Общая площадь земельных участков около 400 гектаров. Первые жилые дома планируется ввести в эксплуатацию в 1-2 квартале 2013 года.

Аукционной документацией и договором аренды предусмотрено строительство малоэтажных жилых домов на площади не менее 300 гектар. При этом доля жилья экономического класса должна соответствовать 100 процентов.

В настоящий момент застройщиком выполнены работы по проектированию жилых домов, инженерных сетей и объектов транспортной инфраструктуры первой очереди строительства. На площадке выполняются работы подготовительного периода.

Строительно-монтажные работы по индивидуальным и малоэтажным секционным жилым домам первой очереди строительства планируется начать уже в июле. Параллельно с этим будут вестись работы по прокладке внутриквартальных сетей инженерных коммуникаций и улично-дорожной сети. Первые жилые дома общей площадью квартир не менее 50 тысяч квадратных метров, планируется ввести в эксплуатацию в 1-2 квартале 2013 года.

В целях снижения стоимости возводимого жилья для конечного потребителя Фонд «РЖС» оказывает содействие в обеспечении земельного участка объектами инженерной инфраструктуры. В частности, Фонд осуществляет инвестиции в строительство объектов водоснабжения и водоотведения путем платы за присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения в размере 820 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Особняк актрисы и модели Памелы Андерсон в Малибу (штат Калифорния) в настоящее время сдается в аренду за 50 тысяч долларов в месяц. Об этом пишет газета The Los Angeles Times.

В ноябре прошлого года портал The Real Estalker сообщал, что Андерсон предлагает снимать двухэтажный дом за 20 тысяч долларов в неделю или 75 тысяч долларов в месяц. Таким образом, сейчас недвижимость подешевела на треть.

В особняке площадью около 255 квадратных метров есть три спальни, две ванные комнаты, гостиная, кухня, несколько каминов, кинозал, финская сауна и терраса на крыше. На прилегающем к особняку участке находятся бассейн, гараж на два автомобиля и разбит сад.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Александр Дрозденко дал поручение ускорить темпы строительства фельдшерско-акушерских пунктов на территории Ленинградской области. По словам губернатора, сейчас надо сосредоточить силы на строительстве медицинских объектов.

- Из 19 запланированных ФАПов открыты только 7 - это очень низкий показатель. Такие пункты - это первичное звено оказания медицинской помощи людям, живущим в сельской местности. Надо ускорить темпы строительства и вводить ФАПы в эксплуатацию, чтобы медицина стала действительно доступной всем, - сказал губернатор региона, обращаясь к членам правительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Александр Дрозденко поручил внимательно изучить типовой проект ФАПа и привести его в соответствие со всеми строительными нормами, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов с их возведением.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Петербургские власти собираются поддерживать создание гостиниц эконом-класса. Об этом заявила заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Ирина Бабюк в рамках Commercial Real Estate Summit 2012, проходящего в Петербурге.

«Правительство города до настоящего времени не регулировало насыщение того или иного сегмента, а поддерживало развитие гостиничной инфраструктуры в целом. Однако необходимость появления в городе объектов гостиничной инфраструктуры более низкого ценового сегмента в настоящее время очевидна», - заявила Ирина Бабюк. По ее словам, это подтверждают данные о среднегодовой заполняемости гостиниц в Санкт-Петербурге, в соответствии с которыми уровень заполняемости трехзведочных гостиниц в среднем на 6% выше, чем четырехзвездочных, и на 15% выше, чем пятизвездочных. «Поэтому Комитет по инвестициям и стратегическим проектам прорабатывает возможность и целесообразность поддержки развития средств размещения эконом класса», - добавила она.

Напомним, что номерной фонд Петербурга составляет 33 736 номеров (687 гостиниц): 13 пятизвездочных гостиниц (2 374 номеров), 43 четырехзвездочных (8 130 номеров), 166 трехзвездочных (9 159 номеров), 130 двухзвездочных (4 887 номеров), 70 однозвездочных (976 номеров), 271 мини-гостиницу (2 407), пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Елена Батурина, экс-президент ЗАО «Интеко», ответила на вопросы следователей по делу о хищениях у Банка Москвы, сообщает РАПСИ.

«Елена Николаевна покинула следственный департамент (МВД РФ), больше у следователей к ней вопросов нет. Она дала исчерпывающие ответы на все вопросы», - сказал адвокат Батуриной.

В конце 2010 года в отношении экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина и его бывшего первого заместителя Дмитрия Акулинина было возбуждено дело по факту мошенничества со средствами из городского бюджета на 12,76 млрд рублей. Перед выдачей этой ссуды банк проводил дополнительную эмиссию акций на сумму порядка 15 млрд рублей, которую полностью выкупила столичная мэрия как один из главных акционеров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».