Новости рынка

В мае покупателям предлагалось 1170 коммерческих объектов общей стоимостью $10,546 млрд, посчитали в ГК RRG. Наибольший выбор был в офисном сегменте: 562 объекта стоимостью $6,6 млрд, в торговом сегменте - 329 объектов общей стоимостью $2 млрд. «Несмотря на запрет строительства в центре, возможности для инвестирования в пределах Садового кольца сохраняются», - отмечает председатель совета директоров ГК RRG Денис Колокольников.
Как пишут «Ведомости», внутри Садового кольца продавалось 195 офисных объектов стоимостью $2 млрд, а также 47 торговых помещений на $514 млн. Основной объем предложения по количеству и цене оказался сосредоточен вне пределов Садового кольца. На рынке продаются, как правило, готовые здания разных классов с рентной доходностью в диапазоне 9-11% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Физкультурно-спортивный комплекс открылся в поселке Кутулик Иркутской области в день празднования 90-летнего юбилея Аларского района. Также в рамках празднования юбилея прошел районный культурно-спортивный праздник Сур-Харбан, который собрал несколько тысяч участников и зрителей.
В праздничных мероприятиях приняли участие заместитель Губернатора Иркутской области - руководитель администрации Усть-Ордынского Бурятского округа Анатолий Прокопьев, первый заместитель министра сельского хозяйства Иркутской области Кузьма Алдаров, мэры муниципальных образований округа, депутаты Законодательного Собрания Иркутской области, делегация из Республики Бурятия.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, физкультурно-спортивный комплекс в поселке Кутулик, был построен за счет средств областного бюджета. В помещении ФОКа расположены борцовский зал, фитнес-клуб, сауна, гостиница. В комплексе можно проводить соревнования по мини-футболу, гандболу, теннису, баскетболу, волейболу, боксу, спортивным единоборствам. Напротив здания будет построен хоккейный корт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Московской области завершилось строительство жилого малоэтажного комплекса "Горки-8". Об этом говорится в сообщении брокера проекта, компании "НДВ-Недвижимость".

Комплекс расположен на 14-м километре Рублево-Успенском шоссе. ЖК включает в себя четырнадцать четырехэтажных домов на 344 квартиры.

Общая площадь застройки в "Горках-8" составляет около 33 тысяч квадратных метров. Возведение объекта началось в 2009 году.

В непосредственной близости от жилого комплекса возводится школа, бассейн, стадион и теннисные корты. также рядом с ЖК расположены рестораны, СПА-комплексы и супермаркет.

Инициатором проекта выступил Инвестторгбанк (Москва). Как уточнили "Ленте.ру" в пресс-службе "НДВ-Недвижимость", объем инвестиций кредитной организации в строительство жилого комплекса составил 80 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

До середины августа более 5000 тысяч иностранцев, занятых на строительстве кампуса ДВФУ, должны покинуть остров Русский. Такое решение было принято на совещании «Об обеспечении миграционной безопасности во Владивостоке в связи с предстоящим проведением форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество»» под председательством заместителя директора Федеральной миграционной службы Российской Федерации Анатолия Кузнецова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 15 августа 2012 года на острове Русский завершаются строительные работы. Все рабочие строительных специальностей покидают остров, за исключением обслуживающего технического персонала - этого требуют международные правила обеспечения безопасности особо охраняемых лиц. Работа по расторжению трудовых договоров и отправке иностранцев на родину проводится генеральным подрядчиком строительства кампуса ДВФУ компанией ЗАО «Крокус», по мере завершения строительства объектов. На данный момент несколько сотен иностранцев организованными группами покинули территории РФ. Для этого компанией ЗАО «Крокус» была проделана работа по покупке проездных билетов, организации транспорта и сопровождению убывающих с территории Приморья иностранцев.

На данный момент на строительства кампуса ДВФУ на Русском занято 5084 иностранных рабочих. Большинство - представители Узбекистана (2950 человек), Таджикистана (771 человек) и Турции (629 человек).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новый жилой комплекс «Марьино град», предполагающий строительство 200 000 кв. м, планируется построить на территории новой Москвы к 2015 г., объем инвестиций в проект составит около 9 млрд руб., рассказал во вторник на пресс-конференции директор проекта со стороны генподрядчика ООО РАСТ Кирилл Кудрявцев.
Как сообщают РИА «Новости», он уточнил, что собственниками участка под застройку и соинвесторами проекта являются ООО «Стройплюс», ООО «Марьиностройгрупп» и ООО «Марьинострой», РАСТ также инвестирует.

«Комплекс планируется возвести на трех участках общей площадью 60 га, расположенных между Киевским и Калужским шоссе примерно в 15 км от МКАД в Ленинском районе Подмосковья, который 1 июля этого года официально войдет в состав Москвы», - рассказал Кудрявцев. Общая площадь застройки, по его словам, составит 250 000 кв. м, из которых 200 000 кв. м - жилье. В рамках проекта планируется построить 15 домов разной этажности (от 3 до 12 этажей), 22 4-этажных дома и 197 сблокированных таунхаусов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Грузинский оппозиционный политик и бизнесмен Миндия Гулуа заинтересовался российской недвижимостью. Его компания «Сант Мария холдинг» обещает инвестировать в покупку коммерческой и жилой недвижимости почти $1,5 млрд. Первой сделкой станет приобретение пяти проектов у S.Holding Алексея Шепеля на $450 млн.
Как пишут «Ведомости», американская компания «Сант Мария холдинг» (Saint Maria Holding) собирается приобрести пять объектов S.Holding: сумма сделки около $450 млн, рассказал глава холдинга Алексей Шепель. По его словам, договор о намерении уже подписан. Эту информацию подтвердил основной учредитель «Сант Мария холдинга» Миндия Гулуа. В сделку войдут проект торгово-развлекательного комплекса «Успенский» (30 000 кв. м) на Рублево-Успенском шоссе, 64 га земли в Рузском районе Подмосковья, на которой планируется построить дачный поселок «Вишенки» (90 000 кв. м), два проекта жилой застройки - в Лобне (650 000 кв. м) и в Клину (150 000 кв. м), а также 270 га в Киеве, где можно возвести 2 млн кв. м жилья, рассказали Шепель и Гулуа. Земельные участки находятся в собственности S.Holding.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир бизнес-класса с отделкой «под ключ», составили ТОП-5 самых дорогих объектов, предлагаемых Офисом на продажу в июне 2012 года. Закономерно, что 4 объекта из 5 находятся в ЦАО.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, при этом первую строчку занимает 4-комнатная квартира, общей площадью 109 кв. метров вЖК "Квартал на Ленинском" (ЗАО). Цена предложения составляет 45 млн рублей.

Далее следуют объекты, расположенные в центре. На втором месте - 3-комнатная квартира, общей площадью 80,5 кв. метров, в добротном сталинском доме на Комсомольском проспекте. Цена предложения - 31,9 млн рублей.

Третью позицию занимает 3-комнатная квартира, общей площадью 91 кв.метр в фасадном доме на Космодамианской набережной. Цена предложения составляет 28,9 млн рублей.

На четвертой позиции расположилась роскошная 3-комнатная квартира, общей площадью 80 кв. метров на проспекте Мира. Ее цена - 27,2 млн рублей.

И замыкает пятерку 3-комнатная квартира, общей площадью 72 кв. метра, в Замоскворечье, на Садовнической улице. Цена предложения - 23,6 млн рублей.

«Бизнес Офиса «Университет» сосредоточен в ЦАО, ЮЗАО, ЗАО, в отдельных престижных районах других округов столицы. Поэтому мы можем констатировать, что спрос на недвижимость в ЦАО устойчиво высокий. Для покупателей, которые по тем или иным причинам хотят жить в центре, квартира с хорошим ремонтом в сталинском доме может стать единственной приемлемой альтернативой современным элитным ЖК» - считает Алла Вишневская, управляющий партнер офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ».

Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра в современных жилых комплексах ЦАО на первичном рынке составляет 16-17 тыс. долл. за кв. м, квартиры с ремонтом стоят в среднем 20-21 тыс. долл. за кв.м, в то время как в хорошей «сталинке» средняя цена предложения квартиры с качественным ремонтом составляет $10-12 тыс./кв.м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Совещание с главами муниципальных и городских округов Иркутской области проходит сегодня в министерстве строительства, дорожного хозяйства региона под руководством первого заместителя Председателя Правительства Николая Слободчикова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе заседания были рассмотрены вопросы строительства жилья, объектов социальной сферы, дорожного хозяйства, а также перспективы и стратегии развития строительной отрасли в муниципалитетах до 2015 года.

Главы территорий представили перечень проектов по строительству или реконструкции объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, по комплексному жилищному строительству, имеющих проектно-сметную документацию и прошедших государственную экспертизу, а также предложения по строительству дорог к сельским населенным пунктам.

Как отметил Николай Слободчиков, вопросы и предложения, высказанные в ходе совещания, будут проанализированы, после чего будет разработан план развития строительной отрасли в территориях.

Оксана Коновалова подчеркнула, что Губернатор Иркутской области поставил задачу по увеличению объемов строительства жилья эконом-класса. Она также отметила, что одним из основных направлений деятельности глав муниципалитетов должна стать работа над документами территориального планирования, ее необходимо завершить до конца 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутаты предложили не обременять бизнес нотариальным удостоверением сделок с недвижимостью. По их поправкам к президентскому проекту нового Гражданского кодекса обязательным участие нотариуса будет только в сделках частных лиц, а плата за оформление составит не более 1% стоимости объекта.
Как пишут «Ведомости», комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Госдумы предложил изменить наиболее финансовоемкую поправку в новый Гражданский кодекс, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на председателя комитета Павла Крашенинникова. Принятая в апреле в первом чтении редакция обязывает граждан и компании удостоверять у нотариусов все сделки, подлежащие госрегистрации, т. е. любые операции с недвижимостью, если не будет специальных исключений в законе. Что же касается юрлиц, то по этому поводу до сих пор идет дискуссия.

«Граждане - наиболее уязвимая категория, и понятно, что их нужно защитить», - объясняет Крашенинников. Против исключения для бизнеса выступил соавтор поправок и зампредседателя совета при президенте по кодификации Александр Маковский. По его словам, поправка комитета «кардинально» меняет решение вопроса о нотариальном удостоверении сделок: «Следует сохранить текст, который был представлен в проекте, внесенном в Госдуму президентом» (цитата по «Интерфаксу»). Минюст - сторонник нотариальной формы, говорит замминистра Юрий Любимов, но нужен адекватный переходный период, чтобы подготовить нотариат к новым полномочиям.

Сейчас нотариальное удостоверение обязательно лишь при сделках с долями ООО, на которые зарегистрирована недвижимость. Если поправка депутатов устоит, «нотариальная» нагрузка на бизнес после изменения кодекса не вырастет. В 2011 г. совет по кодификации при президенте России предлагал подтверждать нотариальным заверением решения и состав участников общего собрания акционеров, но после согласований в правительстве от этой идеи отказались.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Некоторым гостям саммита АТЭС придется жить в недостроенном 5-звездочном отеле. Строители во Владивостоке не успевают сдать в срок два отеля Hyatt, но из-за необходимости расселить гостей под нужды мероприятия будет отдана та часть номеров, где успеют завершить отделку.
Как пишут «Ведомости», две 5-звездочные гостиницы, возводимые во Владивостоке к сентябрьскому саммиту АТЭС, откроются к началу форума, но не полностью: сорваны сроки отделочных работ, заявил вчера журналистам губернатор Приморья Владимир Миклушевский.

Отставание по срокам строительства произошло из-за того, что камень, предназначенный для отделки номеров отелей, был доставлен побитым. «Этот камень раскраивается специально под конкретный номер - таковы требования Hyatt. К сожалению, это сдвигает сроки, но тем не менее по 100 номеров в каждой гостинице к саммиту будет открыто», - объяснил Миклушевский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».