Новости рынка

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы, занимающаяся ревизией инвестиционных контрактов на строительство недвижимости в столицы, приняла решение отменить строительство общественно-торгового центра на юго-западе столицы. Комиссия приняла во внимание тот факт, что на публичных слушаниях по проекту строительства ТЦ по адресу: улица Адмирала Лазарева, комплекс А-1, корпус 11, поступило много возражений от жителей близлежащих домов. Горожане отмечали, что торговый центр разместится прямо под окнами жилых домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Инвестиционно-строительный холдинг RBI построит на Комендантском проспекте Санкт-Петербурга жилой комплекс в виде двух подков. Как говорится в сообщении компании, архитектурную концепцию проекта разработало бюро "Григорьев и партнеры", победившее на организованном RBI конкурсе.

Как пишет «Лента», комплекс разместится на участке в 15 гектаров, который холдинг приобрел в начале 2012 года. Общая площадь ЖК составит более 300 тысяч квадратных метров. В нем будут квартиры эконом- и комфорт-класса. Кроме того, в состав комплекса будут возведены коммерческие площади, детские сады и школа.

Приступить к строительству компания планирует в 2014 году. Инвестиции в проект, который будет реализован в несколько очередей, составят 260 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Московской области Сергей Шойгу поручил правительству региона проверить появившуюся в СМИ информацию о том, что о его предшественник Борис Громов непосредственно перед уходом с поста перевел 1500 гектаров лесного фонда в Одинцовском районе в земли населенных пунктов. Об этом со ссылкой на вице-губернатора Подмосковья Андрея Шарова сообщает "Интерфакс".

Вместе с тем чиновник подчеркнул, что принятые прежним правительством решения не означают автоматической возможности вести на лесных участках строительные работы.

По словам Шарова, областное правительство приняло решение о приостановке действий с лесными участками до утверждения правил по лесопользованию. В частности, это касается передачи их в аренду юридическим или физическим лицам. Он отметил, что с каждым подобным случаем правительство "будет разбираться отдельно и в абсолютно гласной атмосфере".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
--

Госдума на пленарном заседании во вторник приняла во втором чтении законопроект, предусматривающий введение нового вида аукционов на участки для строительства жилья экономического класса, пишут РИА «Новости».
Изменения вносятся в федеральные законы "О содействии развитию жилищного строительства", "Об участии в долевом строительстве", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно законопроекту, РЖС вправе проводить аукционы на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками фонда для строительства жилья эконом-класса.
В случае, если такой аукцион был признан несостоявшимся, РЖС вправе проводить аукционы, по итогам которых земля будет предоставляться в аренду тем застройщикам, которые предложат минимальную цену за будущее жилье, построенное на этой земле. При этом решение о проведении таких аукционов принимает попечительский совет фонда.
Согласно проекту закона, принятому в первом чтении, РЖС мог проводить аукционы только на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

До конца года в российских регионах (не считая московский регион и Санкт-Петербург) в эксплуатацию будет введено более 250 тысяч квадратных метров качественных складских площадей, что станет рекордом за последние три года. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.

По данным компании, общий объем рынка складских площадей в России в настоящее время превышает 11,2 миллиона квадратных метров. Основная доля предложения сконцентрирована в московском регионе - около 60 процентов, второе место по объему площадей (более 15 процентов) занимает Петербург и Ленобласть. На другие города России приходится 23 процента от общего фонда складских площадей.

Как сообщает корреспондент "Ленты.ру-Недвижимость", Вячеслав Холопов, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Russia заявтл журналистам, что в последние два года на фоне снижения объемов нового строительства складов. "Сейчас девелоперы активизировались. В ряде городов, к примеру, в Нижнем Новгороде, Краснодаре и Екатеринбурге, начато строительство спекулятивных складских комплексов", - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин подвел предварительные итоги реализации в первом полугодии 2012 года программ господдержки жителей региона в решении жилищного вопроса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ожидается, что в общей сложности по итогам первого полугодия 2012 года на цели жилищного строительства по программам, реализуемым с участием средств бюджетов разного уровня, будет инвестировано свыше 7, 5 млрд. рублей. В их числе 1 млрд 900 млн рублей - средства областного бюджета, 350 млн рублей средства федерального бюджета, порядка 550 млн рублей - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и 4,7 млрд рублей из внебюджетных источников. Всего же на 2012 год на реализацию различных программ господдержки в решении жилищного вопроса в бюджете региона предусмотрено порядка 2,7 млрд. рублей.
Как пояснил министр, все программы доказали свою востребованность и в большинстве своем уже обеспечены необходимыми средствами. В частности, область продолжает участие в федеральной целевой программе «Жилище», предусматривающей поддержку молодых семей при приобретении и строительстве жилья. Все необходимые средства из федерального бюджета уже получены. С учетом софинансирования в рамках программы в 2012 году на эти цели будет направлено порядка 82 млн. рублей. Только благодаря этой программе улучшить жилищные условия смогут 110 молодых семей.
На обеспечение жильем ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов область уже получила из федерального бюджета 38 млн рублей. Всего с учетом софинансиования на реализацию программы будет направлен 41 млн рублей.
Утверждены поправки в бюджет на государственную поддержку молодых учителей при ипотечном жилищном кредитовании. «Это новый инструмент, который сейчас проходит согласование, - отметил Денис Вершинин. - Мы рассчитаем на участие в программе федерального бюджета в размере 41 млн. рублей. С учетом областных средств, финансирование по 2012 году составит 75 млн. рублей».
С начала года порядка 84 млн. рублей уже направлено на строительство служебного жилья. В общей сложности за год на эти цели будет инвестировано 236 млн. рублей. Продолжается работа по обеспечению квартирами многодетных семей. Сейчас происходит подбор жилых помещений. Всего за год в районах области будет приобретено 34 квартиры, на эти цели направлено 107 млн. рублей.
В рамках реализации постановления № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области» с начала года уже утверждено на получение субсидий 2258 застройщиков на сумму 462 млн. рублей. Напомним, эта программа предусматривает возможность получения до 400 тысяч рублей субсидий на строительство индивидуальных жилых домой в сельской местности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Самая дешевая однокомнатная квартира на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в настоящее время предлагается за 2,15 миллиона рублей. Об этом сообщает "Бюллетень Недвижимости".
Квартира площадью 32 квадратных метра расположена на втором этаже трехэтажного кирпично-монолитного коттеджа, построенного два года назад. Дом находится рядом со Стрельной, в Красносельском районе (ближайшая станция метро - "Проспект Ветеранов").

Наиболее дорогая "однушка" на вторичном рынке сейчас продается за 32 миллиона рублей. Квартира общей площадью 78 квадратных метров находится в доме старого фонда, прошедшем капитальный ремонт, на набережной Мойки (Центральный район).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Девелоперская компания "Феникс Групп" построит в Подмосковье малоэтажный коттеджный поселок "Американ Дрим". Как говорится в сообщении компании, поселок разместится на Дмитровском направлении, в 55 километрах от МКАД.

Проект будет состоять из восьми очередей, строительство которых рассчитано на пять-шесть лет. Всего планируется возвести 538 домов в стиле малоэтажной Америки. Общий объем инвестиций в проект составит 4,5 миллиарда рублей.

Инфраструктура поселка будет включать в себя магазин, кафе, футбольное поле, две баскетбольных площадки, несколько детских площадок, горнолыжный склон для детей и гостевую парковку. На территории поселка также будут оборудованы прогулочные зоны, фонтаны, клубный дом и пруды.

В настоящее время строительство первой очереди уже стартовало. Она будет состоять из 45 домов площадью от 115 до 339 квадратных метров. Завершение первой фазы намечено на конец текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Объемы жилищного строительства в РФ за первые пять месяцев 2012 года увеличились, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 3,7% - до 15,6 миллиона квадратных метров, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики (Росстата).
В то же время темпы строительства нового жилья в России в мае 2012 года выросли до 3,1 миллиона квадратных метров, что на 7% больше, чем в мае 2011 года.

"В мае 2012 года организациями всех форм собственности построено 34,7 тысячи новых квартир, в январе-мае 2012 года - 177,4 тысячи квартир", - говорится в отчете Росстата.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Арбитражный суд Москвы постановил истребовать у ЗАО «Территориальная дирекция «Сетуньская» почти 16,4 га на западе столицы, сообщает агентство РАПСИ. За эти земли структура, чьим основным акционером является Елена Батурина, экс-глава девелоперской компании «Интеко», сражалась в суде с Росимуществом. Представитель Батуриной Геннадий Теребков сказал «Интерфаксу», что решение суда будет оспорено.

Как пишут «Ведомости», Росимущество настаивает на том, что 16,4 га из спорного земельного участка (общей площадью 24,4 га) были зарезервированы в 1993 г. указом президента РФ под здания иностранных представительств. Юристы Батуриной отвечали, что ТД «Сетуньская» приобрела данный участок в 2003 г. на вторичном рынке у АОЗТ «Матвеевское», владевшего этими землями еще до указа президента от 1993 г. о предоставлении участков под посольства. На кадастровый учет земли «Сетуньской», находящиеся в Москве на пересечении Минской и Староволынской улиц, были поставлены в 2006 г. Росимущество оспаривало законность этого действия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».