Новости рынка

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) проведет 24 июля в Москве аукцион по продаже права аренды земельного участка площадью 28 гектаров в Саратовском районе Саратовской области для размещения объектов по производству строительных материалов, говорится в сообщении фонда.

Как пишет РИА «Новости», участок расположен на землях ОКХ "Аграрник".

На данном земельном участке могут быть размещены объекты по производству домокомплектов для малоэтажного строительства, мягких кровельных материалов, клееного бруса, элементов несъемной опалубки из цементно-стружечных плит, сухих строительных смесей, силикатного кирпича, элементов крупнопанельного домостроения, инженерного оборудования и прочих строительных материалов для жилищного строительства.
Начальная цена годовой арендной платы за земельный участок составляет 27,8 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Президент России Владимир Путин подписал закон об исключении из ипотеки контрактников и уже получивших жилье военных, соответствующий документ опубликован в понедельник на официальном портале правовой информации.
Как пишут РИА «Новости», закон предусматривает, что военнослужащий исключается из военной ипотеки, если уже получил от государства жилье, при этом его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов подлежит возврату в федеральный бюджет.

Уточняется, что военнослужащие, ранее получившие жилое помещение, исключенные из реестра участников, уволенные с военной службы и впоследствии вновь поступившие на военную службу по контракту, не могут стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С 1 июля земли, присоединяемые к Москве, перейдут в категорию «земли населенных пунктов». Это капитализирует активы подмосковных лендлордов, так как сильно упростит получение разрешения на строительство.
Как пишут «Ведомости», с 1 июля территория Москвы увеличится на 148 864 га, с этого момента все присоединенные земли автоматически перейдут в категорию земель населенных пунктов, рассказал руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Владимир Ефимов. Изменения будут внесены в Росреестр, основание - решение Совета Федерации об изменении границ.

Сейчас, по информации департамента земельных ресурсов, примерно 70 000 га включенных в Москву территорий занимают леса, около 46 500 га - сельхозземли (в том числе дачные поселки), остальное - земли других категорий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Лидер группы "Мумий Тролль" Илья Лагутенко выставил на продажу жилой загородный комплекс на Новорижском шоссе в Подмосковье. Как говорится в сообщении агентства недвижимости Century 21, стоимость резиденции составляет 2,7 миллиона долларов.

Комплекс расположен в 25 километрах от Москвы в районе Княжьего озера на участке в 15 соток. В состав резиденции входит два трехуровневых дома площадью по 345 квадратных метров каждый, а также баня с бассейном и гостевой номер.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания «Алютех-М», сбытовое подразделение группы компаний «Алютех» (занимается производством защитных роллет), арендовала 10 550 кв. м в складском комплексе класса А «Внуково логистик». Срок договора - 5 лет. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank. Сумму сделки компании не раскрывают. По информации Knight Frank, средняя ставка аренды по Московскому региону - $130-140 за 1 кв. м в год. На востребованные площади - $135-145 за кв. м в год. Таким образом вероятная стоимость аренды помещений на год - $1,37 млн.
Как пишут «Ведомости», комплекс «Внуково логистик» расположен в 17 км от МКАД по Киевскому шоссе на участке площадью 17 га. Общая площадь комплекса - 62 265 кв. м. Комплекс введен в эксплуатацию в мае 2012 г. По словам Вячеслава Холопова, директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли, Knight Frank Russia & CIS, за 4 месяца с начала активных продаж в комплексе осталось всего одно помещение под сдачу в аренду площадью 12 500 кв. м.

В настоящее время около 60% от общего объема рынка складов находится в Московском регионе. По информации Knight Frank, всего в России насчитывается более 11 млн кв. м качественных логистических комплексов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Московские власти надеются пополнить бюджет 5 млрд руб. в год - за счет тех, кто не платит налогов, сдавая квартиру. Эксперты сомневаются в реалистичности этой идеи.
Как пишут «Ведомости», потери московского бюджета из-за закона о консолидированном налогоплательщике заставляют городских чиновников искать новые источники доходов. Серьезные надежды возлагаются на поступления от налога на доходы физических лиц, полученные от сдачи в аренду жилья, рассказал вчера руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников. Городские власти планируют работать вместе с участковыми, управляющими компаниями и ТСЖ. «Будем собирать соответствующую информацию и передавать ее в налоговую», - обещает Решетников.

Всего в Москве, по данным «Инком-недвижимости», 4,5 млн квартир. Организованный рынок аренды - 47 300 квартир и 7800 комнат, говорит Галина Киселева из «Инком-недвижимости». Это квартиры, сдачу которых можно отследить по базам данных (без частных объявлений), не всегда с этих квартир платятся налоги, считает представитель «Инкома».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Президент России Владимир Путин подписал закон об исключении из ипотеки контрактников и уже получивших жилье военных, соответствующий документ опубликован в понедельник на официальном портале правовой информации. Закон предусматривает, что военнослужащий исключается из военной ипотеки, если уже получил от государства жилье, при этом его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов подлежит возврату в федеральный бюджет.
Как пишет Прайм, уточняется, что военнослужащие, ранее получившие жилое помещение, исключенные из реестра участников, уволенные с военной службы и впоследствии вновь поступившие на военную службу по контракту, не могут стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.
В 2011 г. он составил 189 800 руб. на одного участника. На начало 2012 г. участниками ипотечной системы стали более 190 000 военнослужащих, из них более 20 000 уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На анкерном пролете мостового перехода через бухту Золотой Рог продолжается укладка второго слоя асфальта.

Как сообщает генеральный подрядчик строительства ЗАО ТМК, на асфальтировании мостового перехода работает спецтехника: 2 асфальтоукладчика, 6 катков и 22 самосвала.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, асфальтирование ведется и на низководном мосту «Де-Фриз-Седанка». Здесь работы выполнены на 90 процентов. Также строители завершают установку барьерных и перильных ограждений.

Напомним, что всего в рамках подготовки к саммиту АТЭС в Приморье будет сдан в эксплуатацию ряд объектов дорожной инфраструктуры: мосты через бухту Золотой Рог и на остров Русский, дорога аэропорт «Кневичи» - федеральная трасса М-60 и подъездная дорога к международному терминалу аэропорта «Кневичи», трасса «бухта Патрокл - мостовой переход через бухту Золотой Рог», участок трассы М60 (733-752 км), а также автомобильная дорога «п.Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл с низководным мостом (эстакадой) Де-Фриз - Седанка».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В период с 1990 по 2010 год общая площадь аварийного жилого фонда России увеличилась почти в шесть раз. Об этом говорится в сообщении Российского союза инженеров (РСИ).

Согласно исследованию, за 20 лет общий прирост жилых площадей составил 31 процент, а прирост ветхого и аварийного фонда - 309 процентов.

По данным аналитиков, большая часть жилья в стране (43,2 процента) была построена в 1971-1995 годах. После 1995 года было введено в строй 19,3 процента жилого фонда, до 1970 года - 37,5 процента. При этом в 1995-2000 годах произошло двукратное уменьшение объема ввода жилья при значительном росте ветхого и аварийного фонда. В 2002-2008 годах в динамике показателей наблюдался баланс, однако с 2009 года темп снижения объемов строительства оказался выше снижения площади ветхого жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Американская компания John Deere, специализирующаяся на производстве сельскохозяйственной, лесозаготовительной и дорожно-строительной техники, подписала с инвесткомпанией О1Properties договор об аренде помещений в бизнес-центре "Вивальди Плаза".
Офис John Deere будет располагаться на третьем и четвертом этажах корпуса В и займет 2766 квадратных метров. Переезд намечен на август текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».