Новости рынка

Решение связано с необходимостью повысить информированность и правовую грамотность участников долевого строительства, пояснила на пресс-конференции начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Лариса Гильмутдинова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с 2007 года, когда функции контроля и надзора были возложены на региональные власти, подотчетных компаний стало на 115 больше - сегодня это более 130 застройщиков.
«Основная деятельность по контролю в области долевого строительства сводится к проведению проверок деятельности застройщиков, - рассказала начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Лариса Гильмутдинова. - За 2011 год нами было проверено 27 компаний, из них 23 - внепланово. А по результатам деятельности за 7 месяцев 2012 года проведено 16 проверок, в том числе 13 внеплановых». Впрочем, Лариса Гильмутдинова подчеркнула: наличие выявленных нарушений или отсутствие таковых необходимо принимать во внимание, однако это не показатель того, насколько своевременно застройщик исполнит свои обязательства.
Она ознакомила журналистов с перечнем застройщиков, привлекавшихся к административной ответственности в 2011 года и в течение 7 месяцев 2012 года (см. прикрепленные файлы). Значительная часть нарушений компаний или их должностных лиц связана с неправомерным привлечением средств инвесторов - в обход закона №214-фз, регламентирующего участие в долевом строительстве. Например, распространено привлечение средств по договорам участия в долевом строительстве, не зарегистрированным в областном Управлении Росреестра.
«Несмотря на принятие федерального закона о долевом строительстве так и не удалось искоренить «серые схемы» - констатировала Лариса Гильмутдинова. - Применяются предварительные договора, векселя, договоры займа. Более того, схемы совершенствуются - если раньше можно было наказать застройщика за одновременное заключение предварительного договора и договора займа, то сегодня нередко составляется «чистый» договор займа - без ссылки на объект строительства. В отдельных случаях применяется привлечение средств через создание жилищно-строительного кооператива, что формально в рамках закона, но возлагает на членов ЖСК дополнительную ответственность за ведение строительства. Кроме того, ситуацию осложняют отдельные агентства недвижимости, которые, со слов обратившихся в областной Минстрой граждан, предлагают клиентам сделки в обход закона № 214-фз».
Областное Правительство, впрочем, не правомочно предотвратить заключение «серых» договоров только административными методами. Помимо привлечения к административной ответственности, проводятся консультации, разъяснения для дольщиков, семинары для строительных компаний. Но существенно ситуация изменится только когда основная часть инвесторов будет воздерживаться от участия в «серых схемах» - считают специалисты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В июле 2012 года после официального присоединения к Москве части подмосковных территорий объем предложения на рынке первичного жилья Московской области снизился на 11 процентов. Об этом говорится в сообщении отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ".

Согласно обзору "МИЭЛЬ", средневзвешенная цена предложения новостроек в области в июле, за счет изменения структуры предложения, сократилась относительно июня на 2,8 процента. По информации разных риелторских агентств, за первые шесть месяцев года квадратный метр "первички" в Подмосковье подорожал на 4-5,5 процента. При этом по наиболее ликвидным проектам наблюдался рост до 30 процентов. На середину года "квадрат" в среднем стоил 70 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Бивиком", аффилированная с "БФА-девелопмент", приступит к строительству офисного комплекса на углу Боровой улицы и набережной Обводного канала в Петербурге в 2013 году. Об этом сообщает портал "Карповка".
Бизнес-центр класса B+ с паркингом разместится по адресу: Боровая улица, 45. До середины следующего года на площадке будут продолжаться подготовительные работы, которыми занимается компания "Птицефабрика 'Северная'". Разрешение на строительство объекта пока не выдано.
Ранее на участке располагалось заброшенное двухэтажное здание общежития. Первоначально оно за 430 миллионов рублей было продано компании "Пилар" ("дочка" холдинга "Фаэтон"), однако победитель торгов отказался вносить необходимую сумму.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Московской области необходимо создать градостроительно-архитектурный совет, который рассматривал бы проекты планировки территорий, а также отдельные крупные строительные проекты. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил заместитель председателя областного правительства Роман Филимонов.
По его словам, целесообразность создания совета связана с тем, что многие города Подмосковья постепенно начинают терять свой архитектурный облик. Когда может быть создан такой совет, и кто войдет в его состав, Филимонов не уточнил.
В настоящее время за официально за градостроительное развитие региона отвечает главное управление архитектуры и градостроительства Московской области. Как говорится на сайте ведомства, Главархитектура призвана следить за улучшении облика городов и поселений, их комплексной застройкой, возведением объектов спорта, туризма, здравоохранения и жилья. На управление возложен целый ряд других функций, в частности, связанных с планировочными решениями в сфере строительства.
Московская область уже долгие годы является лидером по объемам строительства жилья среди регионов России. В прошлом году в области возвели около 8,3 миллиона квадратных метров (рост 10 процентов относительно 2010 года). Прогноз на 2012 год - 6,5 миллиона "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Застройка 20 квартала Юго-Западной Приморской части будет завершена до конца 2012 года. На этой территории предполагается возведение 220 тыс. кв. м жилья, двух детсадов и двух школ. Об этом заявил глава Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
Напомним, проект комплексного освоения этой территории реализуется за счет бюджета. Жилье в районе предполагается предоставлять льготникам и бюджетникам. Вячеслав Семененко подчеркнул, что, на его взгляд, территория будет полностью обеспечена образовательными учреждениями, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Вопрос о расширении за счет новых кварталов программы развития застроенных территорий (реновация хрущевок) пока не рассматривается. Об этом заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский.

По его словам, городские власти намерены в ближайшее время проанализировать опыт освоения 22 кварталов, уже переданных инвесторам и, возможно, по результатам этой работы внести коррективы в действующую программу, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Белореченском районе состоялся тестовый запуск нового завода по переработке сельхозпродукции. Соглашение о реализации этого проекта администрация края, муниципалитета и инвестор - компания Azersun Holding из Азербайджана подписали в 2009 году на Международном инвестиционном форуме "Сочи".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инвестиции в строительство завода составили 350 млн. рублей.
На новом заводе будут производиться консервы и ассорти из овощей, зеленый горошек и кукуруза, томатная паста, маринады, компоты, варенья, джемы и соусы.
Планируется, что мощность предприятия на первоначальном этапе составит 50 млн. условных банок в год, далее возможно увеличение до 120 млн. банок.
Для производства продукции компания будет использовать, в основном, собственное сырье, выращенное на посевных площадях (более 1000 га) в Белореченском районе. Здесь инвестор внедряет самые передовые технологии выращивания сельхозкультур.
Также в планах - создание системы водоснабжения для бесперебойного обеспечения поливной водой. Кроме того, приобретается самая современная сельхозтехника.
В результате реализации проекта, на новом предприятии будет создано 300 постоянных рабочих мест, из которых 170 уже создано, а также - до 500 сезонных рабочих мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В тендере на реконструкцию Дворцового моста в Петербурге победило ЗАО «Пилон». Компания проведет работы за 2689, 895 млн руб., говорится в официальных материалах госзаказа. Другими участниками конкурса были ОАО «Мостостроительный отряд № 6», которое предложило реконструировать мост за 2736, 049 млн руб., и ОАО «Мостостроительный отряд № 19», предложившее провести работы за 2570,228 млн руб, пишет Интерфакс.
Реконструировать мост следует за срок от 470 до 627 дней. Лимит финансирования работ по реконструкции на текущий год составляет 167,789 млн руб., на 2013 г. - 189,720 млн руб., на 2014 г. - 2406,175 млн руб.
Руководитель городского комитета по развитию транспортной инфраструктуры Борис Мурашов обещал, что движение по мосту перекрывать на время работ не будут. «Пролеты будут сниматься огромными мощными кранами на воде и перевозиться на берег, а новые будут устанавливаться в пустующие пространства», - объяснил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Во Владивостоке мосты через бухту Золотой Рог и Амурский залив откроют 11 августа, сообщает администрация Приморского края. На церемонию открытия моста через Золотой Рог приглашаются все желающие, он будет открыт для пешеходов два дня, а с понедельника, 13 августа, по нему начнет ходить транспорт.

Вантовый мост через залив Золотой Рог - один из объектов, который строился к саммиту АТЭС. Хотя по своим параметрам он уступает мосту через пролив Босфор Восточный, но после завершения сооружения станет пятым по габаритам вантовым мостом в мире. Его длина почти 1400 м, на русловый пролет приходится 737 м. Пилонные опоры высотой 226 м держат полотно над уровнем воды на высоте 60 м. Мост соединил центр Владивостока и Первомайский район города. Сроки сдачи объекта были сдвинуты со 2 июля, так как строительству мешали сильные дожди.

Также 11 августа сдадут в эксплуатацию низководный четырехкилометровый мост через Амурский залив, который станет частью скоростной магистрали пос. Новый - Де-Фриз - Седанка - Патрокл. Открытие дороги позволит разгрузить федеральную трассу Хабаровск -Владивосток в обход санаторно-курортной и рекреационной зон полуострова Муравьева-Амурского, сообщает ИТАР-ТАСС.
Саммит АТЭС пройдет во Владивостоке 8 и 9 сентября. К этому мероприятию строили более 50 объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Омске начато сооружение очередного современного спортивного комплекса. Новый центр спортивной подготовки, в состав которого войдут отделения велоспорта и единоборств, будет готов в 2013 году. Фирма «Жилстрой», - получившая подряд на строительство по итогам аукциона, уже приступила к массовой забивке свай для строительства Центра спортивной подготовки на ул. Вавилова в Омске. Этому этапу предшествовали работы по расчистке площадки, демонтажу аварийного здания ДК «Металлист», сносу старых трибун стадиона. Общестроительные работы планируется завершить к началу следующего года. Заявленная стоимость проекта - 408 млн. рублей. Средства на строительство предусмотрены областной целевой программой по развитию физкультуры и спорта с привлечением федерального финансирования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, комплекс подготовки по велоспорту будет возводиться с учетом современных требований к условиям проведения международных соревнований. Сложнейшие конструкции для велотрека изготовит голландская фирма. Параметры проекта, разработанного институтом «Омскгражданпроект», соответствуют олимпийским стандартам: протяженность трека составит точно 250 метров. Для удобства зрителей и болельщиков предусмотрены трибуны на 300 мест. Внутри трека планируется уложить синтетическое многофункциональное покрытие для занятий многими видами спорта. Проводить полноценные качественные тренировки велосипедистов самого высокого уровня позволят два зала - для общефизической подготовки и занятий на тренажерах. В спорткомплексе смогут заниматься около 1500 спортсменов. В здании центра единоборств также будут трибуны - на 560 мест. Кроме того, на площадке комплекса остаётся детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва, здание которой будет реконструировано.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».