Новости рынка

Северо-Западный банк Сбербанка России за 2012 год планирует предоставить жилищные кредиты жителям СЗФО на сумму в 26-28 млрд рублей. Об этом заявила заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Марина Чубрина.

Напомним, за первое полугодие 2012 года банк предоставил клиентам 8,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 13 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года объемы жилищного кредитования банка увеличились в 1,5 раза. Общий портфель жилищного кредитования Северо-Западного банка достиг 54,8 млрд рублей, пишет Бн.ру

Из знаковых событий первого полугодия Марина Чубрина отметила заключение в мае между Сбербанком и Российской гильдией риэлторов базового соглашения о расширении взаимодействия. «Теперь все компании, входящие в Гильдию, автоматически аккредитуются в нашем банке», - уточнила специалист
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ленинградский районный суд Калининграда вынес приговор по делу о двойных продажах квартир в строящемся доме по улице Докука. Учредители ООО «Мы строим дом» Геннадий Гаврилов и ООО «КДСтрой» Алексей Румянцев приговорены к 8 и 6 годам лишения свободы в исправительной колонии общего режима, пишет портал БН.ру

С начала апреля 2007 года по март 2009 года Гаврилов и Румянцев привлекли для строительства многоквартирного дома денежные средства граждан путем заключения инвестиционных договоров на строительство 32-квартирного жилого дома.

Весной 2009 года еще до окончания строительства преступники повторно реализовали квартиры, которые предназначались для потерпевших и были ими оплачены, иным лицам по договорам долевого участия в строительстве, похитив таким образом денежные средства потерпевших.

В результате действий преступников 36 потерпевших лишились денежных средств и права требования квартир, стоимость которых была ими оплачена.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Банк ВТБ24 аккредитовал строящиеся объекты компании ЛенСпецСМУ: первый корпус ЖК «Ласточкино Гнездо» и второй корпус ЖК «Орбита». Теперь покупатели квартир в новых комплексах застройщика могут воспользоваться ипотечными программами банка.

ВТБ24 работает по программе господдержки ипотеки. Ставка кредита составляет 7,9-13,65% в зависимости от срока кредитования и размера первого взноса. Сумма кредита: от 300 тыс. рублей до 200 млн рублей. Срок - до 50 лет. Размер первоначального взноса - 20% от общей стоимости квартиры.

В скором времени ожидается аккредитация банком всех строящихся объектов ЛенСпецСМУ.

ЖК «Ласточкино Гнездо», который возводится на Октябрьской наб., 118, будет состоять из 12 корпусов. Его общая площадь составит 319 тыс. кв. м. Сдача I очереди намечена на I квартал 2014 года. Полностью комплекс будет построен в 2015 году, сообщает Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Об этом заявил Губернатор Василий Юрченко накануне в ходе встречи с представителями стрит-культур нашего города.
Встреча главы региона с представителями стрит-культур Новосибирска прошла в молодёжном стрит-парке, расположенном на территории Новосибирского государственного технического университета.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главной целью проекта по созданию парка стала популяризация здорового образа жизни среди молодежи, создание условий для занятий альтернативными видами спорта. На сегодняшний день проект объединяет порядка 7 тыс. человек.
Как рассказала Губернатору руководитель управления по делам молодежи региона Вера Пронькина, строительство парка велось силами студенческой и работающей молодежи - участниками новосибирских спортивных объединений. Можно сказать, что возведение стрит-парка стало настоящей молодежной стройкой.
На сегодняшний день стрит-парк стал местом активного отдыха молодежи из всех районов города. Он представляет собой четыре площадки: центр уличного стритбола, скейт-парк и футбольная площадка, паркур-парк, который станет самым большим открытым паркур-парком в России (его общая площадь составит порядка 2000 кв. м).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Несмотря на то что по итогам 2011 года в Казани был зафиксирован один из самых низких показателей по вводу торговых объектов, сегодня столица Татарстана - один из лидеров среди российских городов по обеспеченности качественными торговыми площадями.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, по словам полномочного представителя Гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан, генерального директора ОАО «УК «Идея Капитал» Айрата Гиззатуллина, за текущий год рынок торговой недвижимости Казани пополнился новыми качественными площадями и рядом европейских ритейлеров, что привело к усилению конкуренции между торговыми объектами.

«Знаковым событием стало открытие после реконструкции ТРК «Южный» и таких магазинов как H&M, Marks&Spencer, - рассказывает Айрат Гиззатуллин. - Кроме того, в Казани открылся первый гипермаркет Ашан, были введены 2 объекта формата cash&carry - Selgross и уже второй по счету Metro».

Помочь ритейлерам в выборе площадок для развития призван проект «100 лучших торговых центров России» Гильдии управляющих и девелоперов, который второй год реализуется Гильдией управляющих и девелоперов в крупнейших городах РФ. В состав Экспертных комиссий, работающих в каждом городе, входят профессионалы рынка торговой недвижимости.

В этом году комиссия ГУД определила 9 торговых объектов Казани, которые претендуют на место в рейтинге лучших: ТРК «Кольцо», ТОЦ «Suvar-Plaza», ТРЦ «ЮЖНЫЙ», ТРК «Тандем», ТРК «Парк-Хаус», ТК «XL», СТЦ «МЕГА Казань», Супермаркет «Бахетле», ТЦ «Франт».

Согласно квоте, выделенной на Казань, в итоговый перечень лучших торговых центров войдут 4 объекта недвижимости. Общее количество ТЦ, представленных в окончательном списке, распределяется среди городов, участвующих в проекте, пропорционально численности их населения.
Всего к сентябрю 2012 года эксперты ГУД оценят порядка 400 объектов торговой недвижимости, из которых затем выберут 100 лучших. Итоговый перечень объектов презентуют на площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдёт в Санкт-Петербурге с 12 по 14 сентября 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Вице-губернатор Приморского края Владимир Балан провел совещание по вопросу рассмотрения программы, направленной на решение проблемы с парковками во Владивостоке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, программу разрабатывает администрация города Владивостока по поручению губернатора Приморского края Владимира Миклушевского. В совещании приняли участие представители профильных департаментов края и администрации города.
Главная цель будущей программы - улучшение транспортной инфраструктуры Владивостока. Она предусматривает создание парковок в разных районах города. Так, например, один из вариантов - предложение о создании большой автомобильной парковки, используя пространство над железнодорожными путями - от улицы Светланская до улицы Фокино.

По мнению участников совещания, подобный проект позволит частично разгрузить центр города. Кроме того, создание такой стоянки технически проще, чем возведение многоярусной парковки. Сейчас вопрос о возможности реализации проекта решается с руководством Дальневосточной железной дороги - филиала ОАО «РЖД».
Владимир Балан одобрил данное предложение и рекомендовал согласовать проект с «РЖД». «Идея мне очень нравится, и мы будем ее поддерживать», - подчеркнул вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В случае, если все заявленные девелоперами на 2012 год проекты будут реализованы, объем ввода торговых центров в Европе составит 4,4 миллиона квадратных метров и на 25 процентов превысит показатель за прошлый год. Об этом говорится в исследовании компании CBRE.

Как отмечают аналитики, в первой половине 2012 года в регионе открылся 51 торговый центр совокупной площадью 1,5 миллиона квадратных метров. Больше всего ТЦ в январе-июне ввели в строй в Турции (400 тысяч "квадратов"). В Германии этот показатель составил 165 тысяч квадратных метров, в Италии и Польше - по 140 тысяч квадратных метров.

В 2011 году в Европе было построено около 3,6 миллиона "квадратов" торговых площадей, что на 4,6 процента меньше, чем в 2010 году. На первой позиции по объему сданных площадей находилась Турция, где было построено более 20 процентов от всех торговых помещений Европы. На второй строчке расположилась Польша (12 процентов от новых площадей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С 2013 по 2015 год в рамках программы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) из аварийного жилья планируется переселить около 800 тысяч человек. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил глава фонда Константин Цицин.

По словам чиновника, для выполнения этой задачи необходимо расселить 10 миллионов квадратных метров жилья. Он отметил, что с 2008 года по настоящий момент в новые квартиры были переселены около 300 тысяч человек, еще 50 тысяч граждан должны получить жилье до конца текущего года.

Цицин добавил, что с 2008 года, когда фонд начал выделять средства на расселение ветхих домов, объем аварийного жилья в России увеличился с 7 до 10 миллионов "квадратов". Число нуждающихся в капитальном ремонте многоквартирных домов за этот период выросло с 1 до 1,5 миллионов. При этом по программе фонда было отремонтированы примерно 135 тысяч объектов.

Глава фонда подчеркнул, что за пять лет на расселение аварийного жилья и программу капремонта Фондом ЖКХ, регионами и собственниками квартир было потрачено более 440 миллиардов рублей. На период 2013-2015 годов из федерального бюджета фонду на ликвидацию аварийного жилья будет выделено 172,9 миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На торжественных мероприятиях, посвященных Дню строителя, получат награды более 200 лучших работников и более десяти предприятий отрасли. Заместитель Председателя Правительства Омской области, Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Станислав Гребенщиков в торжественной обстановке поздравил строителей, пожелав им успехов и хорошего настроения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, чествование работников отрасли продолжилось на Алее строителей, где награды получили победители конкурсов профессионального мастерства, а также организации, занявшие вторые и третьи места в конкурсе на лучший строительный объект.

Высшие отраслевые награды и нагрудные знаки «Почетный строитель Омской области» и «Почетный строитель Российской Федерации» будут вручены сегодня в Музыкальном театре. После официальной части пройдет концерт с участием лучших творческих коллективов региона и солистов Омской филармонии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

7 августа 2012 года в Технопарке Новосибирского Академгородка обсудили тему «Развитие предпринимательства при ВУЗах и исследовательских лабораториях». В совещании приняли участие Губернатор Новосибирской области Василий Юрченко, председатель Сибирского отделения РАН Александр Асеев, министр по связям с Открытым правительством Михаил Абызов, министр образования и науки Российской Федерации Дмитрий Ливанов, заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Алексей Фурсин, а также представители Российской академии наук, АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» и экспертного сообщества.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, уУчастники совещания обсудили проблемы совершенствования правового, налогового и таможенного регулирования, венчурное инвестирование и предпринимательство, вопросы разработки и внедрения ключевых показателей инновационной эффективности, развития институтов патентования и инновационного менеджмента.
Одним из ключевых пунктов повестки дня стало обсуждение мер по стимулированию деятельности ученых в российских научных институтах, в том числе путем решения жилищной проблемы. «Я этим занимаюсь достаточно давно, мы с коллегами об этом только что говорили. Действительно, здесь всё сдвинулось с мёртвой точки, причём с большим трудом, с инерцией, - отметил Дмитрий Медведев. - Не скрою, пришлось это в ручном режиме продавливать, но, тем не менее, в прошлом году было приобретено 238 квартир, по-моему, в общей сложности. И, соответственно, жилищные сертификаты выдаются. И здесь, в Сибирском отделении РАН, эта работа будет, вне всякого сомнения, продолжена».
Одним из новых механизмов обеспечения жильем ученых является создание жилищно-строительных кооперативов на земельных участках Фонда «РЖС». Фонд вправе оказывать кооперативам содействие в трех формах: бесплатная передача земельных участков, типовой проектной документации и содействие в обеспечении земельных участков инфраструктурой. В настоящее время в Новосибирской области Фондом «РЖС» совместно с Сибирским отделением РАН реализуется пилотный проект по созданию жилищно-строительного кооператива «Каинская Заимка». В члены кооператива планируют вступить 1016 человек, из них 174 молодых ученых, 564 научных и инженерно-технических работника, 197 молодых семей и 81 многодетная семья.
Одно из предложений, обсуждавшихся на совещании, состояло в том, что решение жилищной проблемы надо начинать с аспирантов, обеспечивая их служебным жильем. Когда специалист становится молодым ученым, ему может быть предоставлена возможность приобретения доступного жилья либо посредством кооперативов, которыми сейчас занимается Фонд «РЖС», либо путем приватизации служебного жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».