Новости рынка

На совещании в администрации края губернатор Владимир Миклушевский призвал представителей бизнес-сообщества принять активное участие в формировании приморской делегации на Деловой саммит АТЭС. В совещании приняли участие руководители крупнейших компаний края.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, начиная совещание, Владимир Миклушевский отметил, что Деловой саммит может стать отличной площадкой для привлечения инвесторов в Приморский край. Кроме этого, бизнес Приморья получит уникальную возможность презентации своих проектов на мировом уровне, найти для себя партнеров среди известных далеко за пределами России компаний и предприятий. Губернатор напомнил, что в настоящий момент в Приморье продолжается работа над программой социально-экономического развития региона. Приоритетные для края проекты будут обязательно представлены на Деловом саммите АТЭС.

По словам врио первого вице-губернатора Сергея Сидорова, основными направлениями экономики края на ближайшие несколько лет станут развитие транспортной и портовой инфраструктур, горно-добывающей отрасли, энергетики, малой авиации, реализация проекта по созданию интегрированной развлекательной зоны «Приморье». Приоритеты для участия в саммите будут иметь проекты, которые этим направлениям соответствуют.

«При отборе качество проекта должно стать ключевым фактором. Проект может требовать и небольших инвестиций, но быть социально-значимым, иметь мультипликативный эффект. Сумма в данном случае не может быть единственным критерием отбора», - подчеркнул Владимир Миклушевский.

Определять лучшие проекты, которые планируется представить на Деловом саммите, будет специально созданная рабочая группа.

Губернатор отметил, что Приморский край также планируется представить интерактивным стендом на выставке, которая работать на протяжении всего саммита АТЭС.

Напомним, что деловой саммит АТЭС пройдет во Владивостоке 7-8 сентября в рамках председательства России в АТЭС. Участники рассмотрят вопросы либерализации торговли, развития инфраструктуры и создания новых транспортных маршрутов. В этом году Деловой саммит АТЭС пройдет под девизом: «Отвечая на вызовы. Расширяя возможности».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Ломоносовский проспект» объединили
Дорогомиловский суд Москвы объединил в одно дело семь исков жителей района Раменки, которые добиваются запрета на строительство станции метро «Ломоносовский проспект» Калининско-Солнцевской линии. Об объединении исков ходатайствовал ответчик. Истцы были против, поскольку опасались затягивания процесса. Основные слушания по этому делу назначены на 4 сентября.
Как пишет РИА «Новости», жители района, где с апреля началось строительство, выступают против вырубки деревьев в парке в районе Мичуринского проспекта, поскольку считают парк объектом культурного наследия. Также они считают, что сейчас эта ветка метро району не нужна, поскольку там «прекрасно работает наземный транспорт», пояснила истица Ирина Селюкова.
Ответчиками по иску являются комитет государственного строительного надзора, департамент строительства города, а также комитет по архитектуре и градостроительству. Третьим лицом по делу выступает ОАО «Мосинжпроект».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Число сделок купли-продажи жилья в России в первом полугодии 2012 г. выросло на 14%, во втором полугодии эксперты ожидают снижения спроса из-за сложной экономической ситуации в Европе. За январь - июнь 2012 г. Росреестр зарегистрировал 1,819 млн сделок купли-продажи жилья, из них около 983 000 сделок - во II квартале, когда темпы прироста снизились в годовом выражении до 8% с 21% в I квартале 2012 г, пишет Рейтерс.

Гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев ожидает, что следующие два квартала рынок недвижимости ждет стагнация или даже спад из-за нестабильности мировой экономики. По его оценке, 2012 год в целом покажет незначительную положительную динамику по объему сделок - не более 5-7%. Несмотря на то что цены в последние месяцы стоят на месте, их скрытое понижение уже произошло, утверждает Хрусталев. «Не меньше половины девелоперов уже дают значительные скидки, видя недостаточность спроса, в конце прошлого года таких было не более 10%», - рассуждает он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

А1, инвестподразделение «Альфа-групп», поможет Москве продать долю в Московском шинном заводе, владеющем 7,4 га земли. Сама А1 уже приобрела 29% завода, стала его кредитором и рассчитывает выгодно продать свою долю.
Как пишут «Ведомости», А1 стала владельцем 29,17% голосующих акций ОАО «Московский шинный завод» (МШЗ), сообщил «Ведомостям» президент А1 Михаил Хабаров. Сумму сделки и продавца он назвать отказался. Долю «Альфе» продали структуры, связанные с бывшим гендиректором «Амтел-фредештайн» и МШЗ Алексеем Гуриным, находящимся под следствием по факту злоупотреблений на МШЗ, говорит источник, близкий к МШЗ. По данным из отчета МШЗ за IV квартал 2011 г., 66,6% голосующих акций принадлежит департаменту имущества Москвы, 12,94% - ЗАО «Виннет Р», 12,17% - Ergot Limited, информации о владельце еще 8,29% в отчете нет.

На МШЗ нет производства. Ему принадлежат объекты недвижимости, расположенные на ул. Шарикоподшипниковская, 11, общая площадь строений - 86 750,2 кв. м, а также на правах аренды - три земельных участка площадью в сумме 7,4 га. В марте 2012 г. в отношении МШЗ открыта процедура конкурсного производства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новый IT-лицей, РКБ и ДРКБ, гребной канал и медиацентр Универсиады посетил в ходе рабочего объезда Президент Татарстана Рустам Минниханов. Главу республики сопровождали Премьер-министр РТ Ильдар Халиков, министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Ирек Файзуллин, мэр Казани Ильсур Метшин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, IT-лицей для одаренных детей создается на территории Деревни Универсиады. В новом учебном заведении будут учиться 360 детей из разных городов России. Проживать они будут в одном из корпусов Деревни Универсиады. Сегодня участники объезда осмотрели уже готовые, но пока еще не до конца оснащенные помещения лицея - учебные классы, спортивный и актовый залы, столовую, жилые комнаты. Президент Татарстана подчеркнул, что IT-лицей необходимо оснастить качественно и современно. Рустам Минниханов также поручил продумать варианты благоустройства прилегающей территории, оборудовать на ней не только спортивные площадки, но и места для комфортного отдыха.

В ходе посещения Республиканской клинической больницы Рустам Минниханов также главное внимание уделил вопросам благоустройства территории. Глава Татарстана прошел по территории больницы и остался недоволен почти полным отсутствием нормальных пешеходных дорожек и большим количеством полузаброшенных строений.

«Мы столько денег вложили в ремонт больницы, но отсутствие благоустройства может испортить все впечатление у посетителей», - заметил Президент Татарстана и распорядился привести в порядок всю территорию РКБ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области в июле не изменился и составил 90,5 тыс. руб. за кв. м. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья за месяц вырос до 40 тыс. квартир. При этом на 14% вырос объем предложения квартир в панельных «хрущевках».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, положительная динамика в течение месяца, так или иначе, наблюдалась практически по всем объемным показателям. В разрезе типов домов в июле на 14% вырос объем предложения квартир в панельных «хрущевках» - продавцы потянулись за спросом на эти дома, который был отмечен в конце мая-июне. Кроме того, несколько изменилась структура предложения вторичного рынка жилья Московской области. На 10% выросла доля 2-комнатных квартир и на 4% - доля квартир эконом-класса.

Уровень средней удельной цены предложения в целом по вторичному рынку жилья Московской области практически не изменился (+0,1%), однако долларовая цена снизилась на 2,8% и составила 2790 $/кв. м.

Рост объема предложения 2-комнатных квартир привел к коррекции цен на них. Если в июне средняя удельная цена предложения достигала 95 тыс. руб. за кв. м, то в июле средний показатель опустился до 92,6 тыс. руб. за кв. м. В остальном ценовая ситуация на вторичном рынке жилья Московской области в июле оставалась стабильной.

Продавцы жилья, несколько запоздало отреагировав на высокий спрос в течение мая-июня на 2-комнатные квартиры и жилье в хрущевках, вывели на рынок дополнительное предложение, что в результате только выровняло цены, а двушки даже подешевели на 2,3%.

«Таким образом, высока вероятность того, что сегодняшняя стабильная ситуация на рынке вторичной недвижимости области связана исключительно с сезонным фактором», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

На территориях, присоединенных с 1 июля к Москве, существенных изменений также не произошло. Объем предложения и уровень цен в течение месяца оставался стабильным. По нашей оценке, рост спроса на вторичное жилье в Новой Москве будет зависеть от скорости развития инфраструктуры на этих территориях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Московские власти с помощью беспилотников выявили на присоединенных к столице территориях около 20 объектов, которые обладают признаками самовольного строительства. Как сообщает "Интерфакс", об этом журналистам заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин.

По его словам, на территории "старой" Москвы в настоящее время насчитывается около 350 объектов недвижимости общей площадью 330 тысяч квадратных метров, которые, возможно, являются самостроем.

Заммэра отметил, что решение о признании или непризнании недвижимости самостроем будет принимать специальная комиссия. Если окажется, что строение возведено самовольно, то мэрия будет подавать соответствующие иски в суд.

В начале августа глава комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) Анатолий Зайко заявлял, что его ведомство начало активную проверку качества строительства в "новой Москве". По данным Мосгосстройнадзора, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов ведется строительство 5000 объектов капитального строительства общей площадью более 6 миллионов квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В столице Приморья состоялись открытия моста через бухту Золотой Рог и моста «Де-Фриз-Седанка», построенных к саммиту АТЭС.
Как пишут «Ведомости», во Владивостоке в субботу были торжественно открыты мост через бухту Золотой Рог и низководный мост «Де-Фриз-Седанка», построенные к предстоящему саммиту АТЭС, сообщает пресс-служба администрации региона.

В церемонии открытия моста через бухту Золотой Рог приняли участие губернатор Приморского края Владимир Миклушевский, мэр Владивостока Игорь Пушкарев, председатель Заксобрания Приморья Виктор Горчаков, генеральный директор ЗАО «ТМК» Виктор Гребнев, а также почетные граждане города и строители моста.

«Сегодня исторический день в жизни приморцев. Его ждали многие поколения жителей Владивостока. Этот мост - не просто грандиозное инженерное сооружение, такого красивого моста больше нет нигде в мире. Я хочу поблагодарить строителей, которые в рекордные сроки и в сложных условиях построили это чудо», - заявил Миклушевский на церемонии открытия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Уделять больше внимания вопросам качества жилья, возводимого по республиканской программе социальной ипотеки, призвал Президент Татарстана Рустам Минниханов в ходе еженедельного совещания в режиме видеоконференции.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в начале совещания Президент РТ отметил, что к нему поступает много обращений в связи с некачественно построенным жильем по соципотеке. По словам главы республики, в твиттере он видел много жалоб с фотографиями от жильцов новых соципотечных квартир.

Руководитель Государственной жилищной инспекции РТ Сергей Крайнов сообщил, что с 2008 года в ГЖИ поступило 148 обращений от жильцов соципотечных квартир. Одновременно в управляющую компанию, обслуживающую соципотечные дома, только в Казани поступило свыше 8 тысяч обращений. Инспекцией была проведена проверка жалоб, в ходе которой было выявлено множество недостатков. Самым распространенным недостатком является неподходящий микроклимат из-за промерзания стен и, как следствие высокая влажность и образование плесени.

Рустам Минниханов обратился к директору Государственного жилищного фонда РТ Талгату Абдуллину с поручением усилить контроль за качеством строительства. «Жилье - это же ваши активы, за ними надо следить, - обратился к Т.Абдуллину Президент Татарстана. - Это и к главам районов тоже относится, и к строителям».

«Как бы ни было, это наше большое упущение. Недостатки могут быть, но их надо исправлять», - считает Рустам Минниханов.

Он признался, что ему лично стыдно за низкое качество нового жилья, построенного по программе социальной ипотеки. «Это наша зона ответственности. Это жилье не подарок - за него люди платят деньги, поэтому отношение должно быть соответствующим», - подчеркнул Р.Минниханов. Глава РТ поручил передать собранные Госжилинспекцией материалы в прокуратуру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Виктор Назаров жёстко отреагировал на обнародованную в омских СМИ информацию о планах массовой застройки территории городского общественного парка культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ, расположенного в Октябрьском административном округе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе журналистских расследований удалось выяснить, что городскими чиновниками выданы разрешения на застройку сразу нескольких участков земли площадью более 10 гектаров. При этом мнение самих горожан никто не брал в расчёт. Глава региона сегодня заявил, что никакая застройка на территории единственного городского парка в принципе неприемлема. «По ситуации в паке 30-летия ВЛКС у меня, прежде всего, возникает вопрос - как департамент архитектуры мог выдать разрешение на застройку этого парка? При этом общественное мнение практически не было учтено. Хотелось бы разобраться в этом вопросе. Считаю это необходимо сегодня сделать. Я попрошу мэра, чтобы он вник в эту ситуацию, разобраться во всём, посмотреть на каком основании, как были проведены документы по выдаче разрешений на строительство. Соответственно, Правительство Омской области возьмёт этот вопрос на контроль. Потому что в данной ситуации такие объекты застраиваться не должны. Это сегодня единственный сохранившийся парк, который жизненно необходим нашим горожанам. И я считаю, что какие-либо застройки вести на данной территории неприемлемо», - подчеркнул Губернатор Омской области Виктор Назаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».