Новости рынка

"Санкт-Петербург - один из немногих регионов, где отсутствует законодательная база, регулирующая долевое строительство, не принят нормальный региональный закон, позволяющий решать проблемы обманутых дольщиков", - сказал сегодня, 15 августа, журналистам координатор по Санкт-Петербургу рабочей группы президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков Леонид Медведев, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

"Из-за отсутствия четкого законодательства недобросовестных застройщиков не удается привлечь к уголовной ответственности, и это дает возможность недобросовестным застройщикам обманывать граждан по сей день", добавил Лебедев.

Леонид Медведев отметил, что по данным рабочей группы президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков, Санкт-Петербург среди регионов занимает по проблеме обманутых дольщиков второе место после Калининграда, имея более 20 проблемных объектов и порядка 5 тысяч обманутых дольщиков.

Также Леонид Медведев подчеркнул, что отсутствие координации между правительственными комитетами и ведомствами приводит к тому, что начало строительных работ на проблемных объектах затягивается даже в тех случаях, когда с точки зрения закона проблема уже решена. "В июне в Законодательное собрание Санкт-Петербурга мы направили текст закона, уже работающего в других регионах, - сказал Леонид Медведев. - В комитете по строительству Санкт-Петербурга создана группа, которая разрабатывает поправки к закону о защите прав дольщиков. Но требуется даже не внесение поправок, нужно заново писать закон, например, надо давать определение обманутым дольщикам. Обманутыми дольщиками должны быть признаны все граждане, передавшие свои денежные средства организациям для приобретения квартир".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Шведский холдинг IKEA, крупнейшая в мире розничная сеть по торговле мебелью и товарами для дома, планирует начать в Европе масштабное строительство гостиниц и студенческих общежитий. Об этом пишет The Financial Times.

Предполагается, что первый отель будет построен в Германии. О точном месте его расположения компания объявит в течение нескольких ближайших недель.

Всего в рамках проекта планируется возвести как минимум 100 гостиниц. Они будут выполнены в сегменте так называемого "бюджетного дизайна" (бутик-отели с более доступными ценами). Помимо Германии строительство планируется вести в Великобритании, Нидерландах, Польше, а также других странах, где IKEA владеет объектами недвижимости.

Проектом строительства займется компания Inter Ikea, которой принадлежат права на интеллектуальную собственность IKEA. При этом отели не будут использовать имя IKEA. В настоящее время ведется поиск профессионального гостиничного оператора, в управление которому будут отданы отели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания «Атомстройкомплекс» намерена начать строительство двух высотных комплексов в центре Екатеринбурга. Также строительство МФК анонсирует компания «Ренова-СтройГруп».

Проекты компании «Атомстройкомплекс» двух высоток «Европа» и «Азия» были презентованы еще в 2008 году, но были приостановлены из-за кризиса. Их строительство начнется в следующем году, сообщает «Коммерсант».

Площадь каждого из них составит около 30 тыс. кв.м. В состав МФК войдут апартаменты, офисы, банки и магазины. Общая сумма инвестиций компанией оценивается примерно в 3 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний «Пионер», строящая в Митине 140 тыс. кв. м жилья, может возвести еще 80 тыс. кв. м коммерческой недвижимости на бывшей территории курганного могильника XII-XIII веков. Для этого правительство Москвы вывело за границы «Великой могилы» 1,3 га земли.

По словам директора по маркетингу и развитию ГК «Пионер» в Москве Дмитрия Отяковского площадь МФК составит около 44 тыс. кв. м, большую часть которых займут трехзвездные апартаменты (480 номеров на 22,45 тыс. кв. м). Оставшиеся площади будут отданы под офисы (10,38 тыс. кв. м), фитнес-центр (2,86 тыс. кв. м), магазины (680 кв. м) и подземный паркинг на 196 машино-мест.

Застроить бывшую территорию «Великой могилы» «Пионер» рассчитывает к 2015 году. Тогда же будут готовы квартал LIFE - Митинская (вл. 30) и гаражно-торговый комплекс общей площадью 24,75 тыс. кв. м (вл. 22). По словам Дмитрия Отяковского, совокупные инвестиции в эти проекты составят 11,3 млрд руб. Причем 5,1 млрд руб. готов предоставить Сбербанк, сообщает РБК Daily.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Основатель и глава Facebook Марк Цукерберг решил создать развлекательную улицу в новом кампусе компании в городе Менло-Парк (штат Калифорния). Об этом пишет газета The Los Angeles Times.

Решение создать улицу объясняется тем, что кампус, в котором проживает около 2000 сотрудников Facebook, находится на окраине Менло-Парк и отрезан от остальной части города шестиполосным шоссе. В результате людям, чтобы сходить в магазин или парикмахерскую, приходится тратить время на поездки в центр города.

Предполагается, что на главной улице разместится множество торговых точек, кафе, ресторанов и прочих объектов социальной инфраструктуры (сейчас их насчитывается всего несколько штук). Кроме того, на все товары и услуги сотрудникам компании будут предоставляться скидки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Томской области проблема обманутых дольщиков не очень масштабна, и она будет решена, сообщил НИА Томск полномочный представитель президента РФ в Сибирском Федеральном округе Виктор Толоконский.

«В ряде регионов Сибири эта проблема полностью решена, есть регионы с большим числом таких обманутых граждан. В Томской области проблема есть, но она не очень масштабна», - сказал Виктор Толоконский.

Он напомнил о задаче, поставленной руководителями государства, решить проблемы дольщиков в 2012 году. По словам полпреда, это означает, что «за пределами 2012 года не должно остаться ни одного дома, ни одного дольщика, где бы сохранилась ситуация неопределенности: когда будет достроено, за счет каких ресурсов».

«Может быть не все до 31 декабря смогут справить новоселье в новых домах, но все вопросы достройки домов - по графику, по источникам - должны быть решены в ближайшие недели. Я думаю, что в основном, уже решены, мне будут докладывать результаты, потому что я задачу ставил несколько месяцев назад. Есть проблемные ситуации, где долго проходят юридические процедуры, там очень сложная правовая конструкция, но везде власть несет ответственность. Эта позиция губернатором и администрацией региона принята, я уверен, что мы найдем здесь решение», - сказал Виктор Толоконский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как пояснили на заседании комиссии "ответчики" в лице руководства компании "РоКАС", дома в "Ясной поляне" не получится сдать к сентябрю, как они обещали ранее. Кроме того, генеральный директор компании Сергей Плотников пояснил, что он обратился к губернатору Виктору Назарову за финансовой помощью. Получив 100 миллионов рублей из бюджета для достройки трёх домов, "РоКАС" рассчитывает продать 72 квартиры в новых домах - и этими деньгами рассчитаться с областью, пишет РИА «Омскпресс».

Однако рабочей комиссии заверения Плотникова не показались убедительными. В итоге заместитель руководителя департамента строительного комплекса и архитектуры Сергей Кошелев предложил повлиять на имеющего отношение к руководству "РоКАСа" Хабулду Шушубаева через "партийное руководство". Шушубаева, вероятно, "пропесочат" на заседании профильного комитета в Законодательном собрании.

Шушубаев является депутатом регионального парламента от 19-го избирательного округа и возглавляет корпорацию "АГРО-ТРАСТ". С ним и близким ему структурами аффилирована компания "РоКАС", являющаяся застройщиком жилого комлпекса "Ясная поляна" на юго-западе Омска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Пока всю выгоду при смене категории участка получает собственник, порой это «десятки тысяч процентов дохода», чиновники же заставят его «делиться».
Как пишут «Ведомости», губернатор Московской области Сергей Шойгу предлагает на федеральном уровне ввести пошлину за перевод земель из одной категории в другую в размере 30% от новой кадастровой стоимости. Как объяснил ИТАР-ТАСС зампред правительства региона Андрей Шаров, платить будет собственник. По его словам, предложение губернатора было поддержано, а законопроект подмосковная администрация собирается подготовить к началу осенней сессии Госдумы.

Переводить земли в другую категорию предлагается при наличии документации о будущем использовании, рассказал зампред областного правительства Дмитрий Куракин. «Если у нас полный набор строительной документации - схема территориального планирования, генплан, правила землепользования и застройки, то в этом случае решения об изменении категории земли приниматься будут, - пояснил он. - Если документации нет, то мы считаем, что по общим правилам такие решения приниматься не должны». В отдельных случаях могут быть допущены отступления от этого порядка, уточнил чиновник.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным министра строительства и ЖКХ Дениса Вершинина, это составляет около 75% плана 2012 года.
Как рассказали в министерстве строительства и ЖКХ, жилье было приобретено у 15 застройщиков в 26 многоквартирных домах (включая малоэтажные). На настоящее время заключены контракты на приобретение 293 жилых помещений на общую сумму 383 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вВсего, к началу августа, муниципальный заказ разместили на приобретение 385 жилых помещений - почти 100% от общего количества жилплощади, которая требуется для расселения.

Напомним, в 2012 году в реализации региональных адресных программ Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда принимают участие 13 муниципальных образований области. К концу года планируется переселить 957 человек из 395 жилых помещений в 54 аварийных домах общей площадью 13,3 тыс. кв. м. Примерно половина участников программы переселится в малоэтажное жилье.

Стоимость программных мероприятий составляет 511,6 млн. рублей, 276 млн. руб. из которых предоставляет федеральный Фонд реформирования ЖКХ. Областной бюджет финансирует программу на 108,4 млн. руб., местные бюджеты районов области вкладывают 127,2 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В июле стоимость самой дешевой квартиры, предлагаемой в аренду в Москве в пределах МКАД, составила 20 тысяч рублей в месяц. Как говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость", средняя цена найма в сегменте эконом-класса на начало августа равнялась 29,8 тысячи рублей в месяц за "однушку" (рост по сравнению с началом июля составил 1,9 процента) .

По данным компании, самой дешевым предложением на рынке аренды стала однокомнатная квартира гостиничного типа, расположенная в панельном доме на Коровинском шоссе (10 минут транспортом от метро "Петровско-Разумовская"). Общая площадь квартиры составляет 25 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».