Новости рынка

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко внес в ЗакС города законопроект, устанавливающий порядок выплаты компенсаций владельцам снесенных гаражей. Как ожидается, новый закон вступит в силу с 1 января 2013 года.

Документ дополняет принятый в 2011 году городской закон «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга». В частности, предусматривается, что владельцы снесенных гаражей получат деньги из городского бюджета в случае, если их права не обеспечены другими способами. Компенсации будут выплачиваться при реализации проектов, финансируемых за счет как бюджета, так и инвесторов.

Если владелец гаража отстоял свои права в суде, то ему будут выплачены средства в соответствии с судебным решением. Предусмотрены компенсации и для тех владельцев гаражей, чье имущество снесли за последние 3 года. На эти цели понадобится 1,2 млрд рублей. При этом компенсации подлежат ежегодной индексации с учетом изменения потребительских цен, сообщает Бн.ру

Напомним, ранее власти Петербурга обещали направить на выплату компенсаций за снесенные гаражи почти 2 млрд рублей. Хозяева металлических гаражей смогут рассчитывать на бюджетную выплату в размере 20 тысяч рублей, кирпичных строений - в 70 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал дорожную карту по строительству, передает ИА «Интерфакс». В соответствии с документом, процедуры получения разрешений на строительство значительно упрощены, сообщил генеральный директор Агентства стратегических инициатив Андрей Никитин.

«Премьер-министр подписал дорожную карту, подготовленную в рамках национальной предпринимательской инициативы. Она регулирует вопросы упрощения процедуры получения разрешений на строительство. Могу сказать, что в подписанном варианте учтены практически все предложения со стороны бизнеса», - заявил Андрей Никитин после совещания у Дмитрия Медведева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Новгородской области планируется создать государственное учреждение, которое сможет выступать застройщиком при строительстве жилых домов. По мнению местных властей, это должно активизировать работу по возведению жилья для очередников.

Как сообщила БН председатель комитета строительства и дорожного хозяйства областной администрации Екатерина Сидельникова, создание такого застройщика позволит скоординировать работу государственных программ.

«Если застройщиком будет выступать государственный орган, мы сможем направлять бюджетные средства напрямую на строительство инфраструктуры. За счет этого мы рассчитываем, в том числе, снизить себестоимость квадратного метра жилья и увеличить объемы строительства», - резюмировала она.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Ленинградской области окажет финансовую поддержку муниципалитетам по оплате межтарифной разницы за коммунальные услуги до конца года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко провел совещание, где были рассмотрены механизмы компенсации ресурсоснабжающим организациям ЖКХ разницы между фактической оплатой коммунальных услуг населением и экономически обоснованными тарифами.

В 122 муниципальных образованиях 13 районов Ленинградской области размер платы за коммунальные услуги установлен ниже экономически обоснованных тарифов. Возмещение разницы между фактической оплатой коммунальных услуг населением и их стоимостью производилось за счет средств местных бюджетов. Это позволяло оставлять тариф для населения в пределах роста зафиксированного правительством РФ. В связи с изменением федерального законодательства с 1 сентября 2012 года муниципальные образования не смогут финансировать эти расходы.

Для того чтобы не допустить рост платы граждан за коммунальные услуги сверх установленного предельного тарифа, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко принял решение до конца года компенсировать муниципальным образованиям выпадающие доходы ресурсоснабжающих организаций. Необходимая сумма компенсаций составляет 422 млн. рублей - эти средства будут выделены из фонда дотаций муниципальных образований, программ ЖКХ и резервного фонда губернатора. Кроме того, будет проведена проверка экономического обоснования тарифов в муниципальных образованиях Ленинградской области.

Губернатор поручил создать рабочую группу, которая рассмотрит вопрос о компенсации межтарифной разницы в 2013 году. По словам Александра Дрозденко, для решения проблемы с ростом тарифов необходимо реализовать программу модернизации котельных и теплосетей в регионе - запуск газовых котельных снимет финансовую нагрузку в муниципальных образованиях, где для теплоснабжения используются мазут и уголь.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" определили районы Москвы с наибольшей и наименьшей средней стоимостью квадратного метра в новостройках. Как отмечают аналитики, разница между этими показателями составляет более 530 тысяч рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, самые высокие цены зафиксированы в районе Арбат, где средняя цена "квадрата" на первичном рынке в настоящее время составляет 622,8 тысячи рублей. На втором месте располагается Тверской район (541,4 тысячи рублей за квадратный метр). Третью строчку заняли Хамовники. Там стоимость предложения оценивается в среднем в 527,2 тысячи рублей за квадратный метр.

Наиболее низкие цены отмечены в районе Люберецкие поля, где средняя стоимость "квадрата" составляет 83,3 тысячи рублей. В тройку также попали районы Крюково в Зеленограде (100 тысяч рублей) и Царицыно (105 тысяч рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин 16 августа представил архитектурному сообществу одного из руководителей архитектурной мастерской "Speech Чобан / Кузнецов" Сергея Кузнецова в качестве будущего главного архитектора столицы. Об этом РИА Новости сообщил глава Союза московских архитекторов Николай Шумаков.

По его словам, заммэра также сообщил, что Москомархитектуру возглавит Андрей Антипов, который в настоящее время является заместителем главы ведомства.

Бывший глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, в течение 16 лет совмещавший посты руководителя ведомства и главного архитектора, в середине июля подал в отставку. Официально Кузьмин был уволен 15 августа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В пятницу, 17 августа около торгового центра (ТЦ) "Горбушкин двор" началась акция протеста продавцов комплекса, которые возмущены повышением ставок аренды на помещения в центре. Об этом "Ленте.ру" сообщил один из сотрудников ТЦ.

По его словам, в акции изначально принимали участие несколько сотен человек. Арендаторы требуют вызвать им управляющего комплексом. На место прибыли сотрудники полиции, после чего часть митингующих разошлась.

Источник "Ленты.ру" рассказал, что об увеличении стоимости аренды в несколько раз продавцам объявили 16 августа. По данным продавцов, речь идет о двукратном и даже пятикратном повышении ставок.

Арендаторам также сообщили, что аренда будет повышаться по секторам. Утром 17 августа продавцы тех точек, где аренда должна быть повышена в первую очередь, закрыли свои магазины и вышли на акцию протеста.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За последние два года объем строительства мансард (жилое помещение чердачного типа, расположенное внутри двускатной крыши) в Москве увеличился в 2,5 раза. Об этом говорится в сообщении компании "Велюкс".

Эксперты компании отмечают, что развитие данного формата жилья продиктовано рядом причин. В частности, из-за дефицита участков под новое строительство застройщики с помощью мансард расширяют площади уже построенных или реконструируемых зданий. зданий. Кроме того, на рынке выросло число квалифицированных компаний, которые специализируются на возведении мансард. Также аналитики отмечают рост потребительского спроса в этом сегменте.

В обзоре отмечается, что во всем мире мансарды считаются бюджетным жильем, которое часто сдается в аренду. В Москве мансарды относятся к сегменту жилья бизнес-класса. Средняя цена квадратного метра квартиры с мансардой площадью 100-200 квадратных метров составляет 400-450 тысяч рублей. Высокая стоимость мансард, прежде всего, связана с их расположением в историческом центре Москвы (реконструированные сталинские дома и старые особняки на Арбате, в Замоскворечье и районе Патриарших прудов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Во втором квартале текущего года средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Москвы выросла по сравнению аналогичным периодом 2011 года на 20 процентов и составила 9971 долларов. Об этом говорится в исследовании компании RRG.

Как отмечают аналитики, офисы за пределами Садового кольца за год подорожали на 8 процентов до 3989 долларов за "квадрат". По отношению к первому кварталу 2012 года помещения в центре столицы выросли в цене на 4 процента. В периферийных районах города стоимость помещений за три месяца не изменилась.

Согласно исследованию, объем предложения офисной недвижимости во втором квартале вырос на 7 процентов по количеству и на 8 процентов по общей площади. Объем предложения в пределах Садового кольца снизился относительно первого квартала на 10 процентов по количеству (-8 процентов за год) и на 11 процентов по общей площади (-29 процент за год). За пределами Садового кольца этот показатель увеличился на 6 и 8 процентов соответственно (за год снизился на 2 и 7 процентов).

Всего в апреле-июне на рынке экспонировалось 762 объекта общей площадью 1,517 миллиона квадратных метров, из них 260 объектов - внутри Садового кольца и 502 объекта - за его пределами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Такое поручение дал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сегодня в ходе поездки в Выборгский район. На совещании, посвященном подготовке Выборгского района к предстоящему отопительному сезону, главе региона доложили о работе коммунальных служб на территории муниципального района. В целом, Александр Дрозденко охарактеризовал ситуацию как «стабильная».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, работы по подготовке к отопительному сезону проходят на территории Выборгского района в плановом порядке. Процент готовности коммунальных служб и жилого фонда к предстоящей зиме составляет 73%, что выше среднего областного показателя. Продолжается ремонт теплотрассы в поселке Кирпичное; в поселке Перово специалисты реконструируют очистные сооружения. На эти цели из областного и муниципального бюджетов выделено более 6 миллионов рублей.

Выборгский район активно участвует в программе «Чистая вода Ленинградской области»: ведется строительство очистных и канализационных сооружений, готовятся документы на новые объекты.

Глава региона посоветовал принять такое же активное участие в областной программе по замене лифтов, которая стартует уже в следующем году.

Однако, жилищники обозначили ряд проблем, которые требуют срочного решения. Так, в поселке Подгорное 12 домов, которые находятся на балансе Министерства обороны, не готовы к зиме. Управляющая компания военного ведомства «Славянка» не предпринимает никаких действий, не устраняет аварии и фактически не обслуживает дома. У компании серьезные долги перед поставщиками коммунальных услуг. Александр Дрозденко поручил собрать все необходимые документы и направить их в Прокуратуру.

Серьезное опасение у коммунальных служб вызывает аварийный дом в поселке Глебычево - здание общежития на 16 квартир. Ранее оно принадлежало Керамическому заводу. Губернатор распорядился выделить из резервного фонда 25 миллионов рублей на строительство нового здания и переселить туда нынешних жильцов общежития.

В завершении совещания Александр Дрозденко сообщил, что дополнительно к выделенным 477 миллионам рублей на ремонт дорог Выборгскому району будет направлено еще около 600 миллионов, для приведения в порядок региональных трасс.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».