Новости рынка

Серебряному призёру Олимпийских игр 2012 гимнастке иркутянке Дарье Дмитриевой и ее тренеру Ольге Буяновой Правительство Иркутской области подарило по двухкомнатной квартире в Иркутске. На эти цели из бюджета Иркутской области выделена субсидия в размере более 4,5 млн.рублей. Об этом сообщила заместитель Председателя Правительства Приангарья Валентина Вобликова. Сегодня в аэропорту Иркутска спортсменку и ее тренера встречали заместитель председателя Правительства Иркутской области Валентина Вобликова, министр по физической культуре, спорту и молодежной политике Игорь Иванов, представители городской администрации, мама, брат, друзья, юные воспитанники спортивных школ города, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне на строительной площадке объекта культуры побывал Губернатор Василий Юрченко.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава области вместе с представителями компании - подрядчика, профильных подразделений областного Правительства ознакомился с тем, как ведутся работы по благоустройству территории, прилегающей к концертному залу, а также внутренние отделочные работы.
Напомним, в концертном зале филармонии уже проведены необходимые инженерные коммуникации, началось благоустройство прилегающей к зданию территории, идет отделка внутренних помещений, подготовка к монтажу витража концертного зала и другие работы. Установка уникального, не имеющего аналогов в России витража должна начаться уже в конце этого месяца.
Губернатор, который держит ход строительства на личном контроле, подчеркнул, что все специальные работы по объекту должны быть завершены в кратчайшие сроки, чтобы быстрее начать облицовку здания.
Напомним, проект главного зала новосибирской филармонии предполагает реализацию ряда уникальных решений. В частности, не имеет аналогов в России центральный витраж, сделанный из секций вогнутой формы, в нишах которого разместятся специальные чаши-светильники. Здание концертного зала строится в соответствии с повышенными нормами, предъявляемыми к современным зданиям подобного рода. Комфортную атмосферу для будущих зрителей призваны создать, в том числе, и вместительный гардероб, парадные лестницы, просторные помещения фойе и зимний сад.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На совещании присутствовали представители профильных министерств и ведомств Правительства Новосибирской области, строительных организаций, администрации г. Обь.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе совещания обсуждались вопросы, связанные с продолжением строительства жилых домов на этих территориях. Глава области отметил, что все решения, необходимые для того, чтобы объекты начали строиться, и соответственно были решены проблемы обманутых дольщиков, приняты.

Напомним, что многостороннее соглашение между Правительством Новосибирской области, мэрией Новосибирска, застройщиком, инвестором и представителем участников строительства по ул. Тульской, было подписано в ноябре 2011 года. Заключив соглашение, стороны определили комплекс мер, необходимых для завершения строительства многоквартирного жилого дома.

На данный момент проделан значительный объем работ по возобновлению строительства. В частности продлены технические условия по водоснабжению, систематизирована ранее разработанная проектная документация, обеспечено временное водоснабжение и электроснабжение, ведутся строительно-монтажные работы.

Большое внимание в ходе совещания Губернатор Василий Юрченко уделил вопросам, связанным с продлением технических условий по теплоснабжению данного объекта и их оптимизации. Профильным ведомствам даны все необходимые указания для скорейшего решения этого вопроса. Глава области подчеркнул, что «самая главная задача - сделать так, чтобы у людей было ясное понимание, когда они получают свои квартиры».

Также в ходе заседания обсуждался комплекс мер по завершению строительства жилых домов МЖК г. Обь. Отметим, что в соглашение о взаимодействии по оказанию помощи гражданам, пострадавшим от действия недобросовестных застройщиков было подписано в июле 2011 года. На сегодня один из жилых домов, № 10, полностью готов, идет процесс документарного согласования, ввод в эксплуатацию планируется в августе 2012 года. На нескольких других жилых объектах комплекса ведутся строительно-монтажные работы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследования холдинга «МИЭЛЬ» средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках Нового Ступино в течение 2012 года остается стабильным. За 7 месяцев рост составил менее 1%. С начала реализации эко-города рост цен на квартиры в нем составил +21,7%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, рост цен на городскую недвижимость на юге и юго-востоке Подмосковья составил от 6 до 8% с начала 2012 года, на загородную - от 5 до 9%. Такие данные приводят эксперты холдинга «МИЭЛЬ». При этом в эко-городе «Новое Ступино» рост цен составил менее 1% (в декабре 2011 г. квартиры предлагались в среднем за 39,2 тыс. руб./кв. м, в июле - за 39,5 тыс. руб./кв. м). Это одна из наиболее доступных цен на недвижимость в Московской области на расстоянии 50-100 км от столицы на юге и юго-востоке.

«Естественно, что практически нулевой рост цен не останется неизменным и будет корректироваться вверх по мере продвижения строительства, - комментирует ценовую ситуацию Нелли Кирсанова, директор департамента продаж «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - С момента старта проекта цены выросли уже почти на 22%. Этот проект решает социальные вопросы, поэтому доступный уровень цен поддерживается и с помощью государственных механизмов».

Цены на городскую недвижимость на дальнем юго-востоке Подмосковья стабильно растут, как и везде по области «Стоимость квадратного метра в новостройках мало зависит от типа дома, на цену в большей степени оказывает влияние местоположение объекта и стадия строительной готовности, - напоминает Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов «МИЭЛЬ-Новостройки». - Эко-город «Новое Ступино» - проект, располагающий мощной государственной поддержкой, и именно поэтому цены здесь находятся на самом лояльном для клиентов уровне».

Концепция первого малоэтажного города Новое Ступино предполагает строительство коттеджей, таунхаусов, дуплексов и трехэтажных многоквартирных домов, а также социальных объектов, центра деловой активности - индустриального парка «Ступино 2» и многочисленных рекреационных зон. После окончания реализации население Нового Ступино составит более 55 000 человек. Город расположен в 75 км от МКАД по скоростной трассе М4 «Дон». Помимо качественных характеристик, Новое Ступино отличается доступностью жилья. Застройщик проекта - MRGroup, официальные риэлторы - «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В региональном Минстрое проведено очередное заседание рабочей группы по дольщикам. Присутствующий на нем генеральный директор ООО «СХ «Полет и К» Александр Тарасов заверил участников совещания в том, что к концу августа будет сдан в эксплуатацию один из проблемных домов, которые достраивает эта компания, - № 22, корп.1 по ул. Комарова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, данную информацию подтвердили и представители Госжилстройнадзора Омской области, сообщив, что уже завтра, 17 августа специалисты учреждения выезжают на этот объект для итоговой проверки. Ее проведение свидетельствует не только о полном завершении строительно-монтажных и отделочных работ, но и о наличии всех необходимых документов. Изучив текущее положение дел с данным домом, члены рабочей группы пришли к выводу о том, что обещания застройщика не голословны и дольщики действительно уже могут готовиться к новоселью.

Обнадеживают и деятельность арбитражного управляющего ООО «Оптиум-Строй» Сергея Вишнякова по завершению строительства многоквартирного дома № 20 по пр. Космический. После решения единственного проблемного вопроса - оформления необходимых документов на подключения к сетям водоснабжения и водоотведения - объект можно будет ввести в эксплуатацию. Для того чтобы ускорить этот процесс Минстрой рекомендовал представителям ОАО «ОмскВодоканал» и застройщика в течение недели провести соответствующее совещание.

Не столь радужная ситуация с достройкой жилого квартала «Ясная Поляна». Застройщик ООО «РоКАС» обещал устранить недоделки по двум домам к сентябрю текущего года. Однако, по общему мнению специалистов Госжилстройнадзора и дольщиков реальных предпосылок для этого нет. Генеральный директор компании Сергей Плотников сообщил, что причиной срыва графика является задержка поставок газовых котлов, без которых дальнейшая работа не целесообразна. Только после их установки строители смогут продолжить работы на домах № 12 и 16. И теперь Минстрой вынужден взять этот вопрос на жесткий контроль. Кроме этого, застройщику настоятельно рекомендовано расставить приоритеты в работе, последовательно переходя от этапа к этапу, а не распылять свои силы на все дома сразу.

Также в ходе заседания члены рабочей группы решили обратиться в профильный комитет Законодательного Собрания Омской области с просьбой рассмотреть вопрос достройки домов в микрорайоне «Ясная поляна» с приглашением депутата Х.Ж. Шушубаева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Средняя стоимость квадратного метра на рынке купли-продажи торговых помещений в периферийных районах столицы за год (с июня по июнь) увеличилась на 27 процентов. В пределах Садового кольца цены выросли на 11 процентов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании RRG.

Эксперты отмечают, что на начало июля торговые площади в центре столицы продавались в среднем по цене 13460 долларов за квадратный метр, а за его пределами - за 5965 долларов за "квадрат".

Согласно обзору, во втором квартале текущего года в Москве экспонировалось 507 торговых объектов общей площадью 417 тысяч квадратных метров, в том числе 430 - за пределами центра. Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству за три месяца вырос на 17 процентов, а по общей площади - на 21 процент. За пределами Садового кольца рост этих показателей составил 7 и 23 процента соответственно.

Ранее аналитики сообщали, что во втором квартале 2012 года средняя ставка аренды торговых площадей внутри Садового кольца выросла относительно второго квартала прошлого года на 19 процентов и составила 1909 долларов за "квадрат" в год (без НДС и эксплуатационных расходов). Средняя стоимость найма в периферийных районах за год увеличилась на 5 процентов до 845 долларов за квадратный метр в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Одним из важнейших вопросов повестки очередного заседания администрации Приморского края, которое провел губернатор Владимир Миклушевский, стало увеличение объема финансирования субсидий бюджетам муниципальных образований на подготовку документации территориального планирования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам директора департамента градостроительства Приморского края Сергея Якушина, в настоящий момент из 171 населенного пункта к работе над разработкой документации приступили 129.

«Территориальное планирование городов и районов определяет их стратегию развития, их будущее. Без этого невозможно участие в программах территориального развития. Мы готовы выделить дополнительные средства на условиях софинансирования, но будем очень жестко контролировать исполнение», - подчеркнул глава региона.

Вице-губернатор Приморского края Владимир Балан отметил, что администрация края может увеличить финансирование на подготовку документации территориального планирования за счет перераспределения средств, но только для тех территорий, которые уже начали работу по оформлению документации.

Владимир Миклушевский также поручил организовать совещание с главами муниципальных образований и поселений, которые до сих пор не начали работу в данном направлении. «Жители не должны страдать, если муниципалитеты не выполняют свои обязательства. Работа над разработкой документации должна начаться уже в этом году», - добавил он.

Еще один вопрос совещания - реализация проекта Электронное правительство в Приморском крае. По сообщению директора департамента связи и массовых коммуникаций края Алексея Щурова, один из подпроектов - портал «Мой регион» - начнет работать уже 1 сентября.

Планируется, что через портал приморцам будут доступны онлайн такие услуги как запись на прием к врачу, оплата услуг ЖКХ, налогов и штрафов ГИБДД. Кроме того, жителям края будет доступен онлайн раздел «Народный контроль».

Кроме того, губернатор заслушал доклад об исполнении поручений, несколько из них касались вопросов благоустройства городских улиц - обновления фасадов, ремонта уличных лестниц и т.д.

«Владивостоку с его уникальным ландшафтом нужна программа комфортной среды. В нашем городе непросто передвигаться молодым мамам с колясками и инвалидам. На мой взгляд, также можно подумать над разработкой программы, направленной на обновление фасадов, благоустройство территорий, установку подсветки на жилых домах не только по гостевому маршруту. Внешний облик города важен для создания комфортной для проживания среды», - отметил глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Краснодарский край представит на XI Международном инвестиционном форуме "Сочи-2012" целый ряд перспективных проектов в сфере сельхозпереработки.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в их числе - масштабный проект строительства в Приморско-Ахтарском районе рыбоперерабатывающего комплекса стоимостью 870 млн. рублей.

Проектная мощность предприятия - 100 млн. банок рыбных консервов в год. Продукцию планируется поставлять не только в крае, но и соседних регионах.

Кроме того, вниманию потенциальных инвесторов будет предложен проект создания в Староминском районе высокотехнологичного предприятия по переработке плодов и овощей.

Предприятие будет выпускать широкий спектр продукции: маринады, салаты, быстрозамороженные овощные смеси, джемы и конфитюры, варенья и цукаты, а также фруктовые наполнители.

Стоимость проекта оценивается в 834 млн. рублей.

XI Международный инвестиционный форум "Сочи-2012" состоится 20-23 сентября.

Экспозиция Краснодарского края на Сочинском форуме будет одной из наиболее масштабных. Кубань представит порядка 1,8 тыс. инвестиционных предложений во всех сферах региональной экономики.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Иркутской области необходимо создать реестр многодетных семей, обратившихся с заявлением о предоставлении им земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного хозяйства, и разработать порядок предоставления земельных участков многодетным семьям на территории муниципальных образований. Также в течение месяца должен быть разработан комплекс мер, направленных на снижение затрат многодетных семей на строительство жилья. Такие поручения дал сегодня всем подведомственным структурам на заседании Президиума Правительства Иркутской области Губернатор Приангарья Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на основании информации органов местного самоуправления проведен анализ количества многодетных семей, обратившихся с заявлением о предоставлении им бесплатных земельных участков. В результате данного анализа численность указанной категории граждан составила 933 многодетных семьи. Министерством социального развития опеки попечительства Иркутской области подготовлены и направлены в министерство строительства, дорожного хозяйства региона предложения для включения в долгосрочную целевую программу «Стимулирование жилищного строительства в Иркутской области на 2011-2015 года», предусматривающие условия выделения субсидий на строительство или приобретение жилья, предоставление на безвозмездной основе строительных материалов, домокомплектов для многодетных семей. Как сообщил министр строительства и дорожного хозяйства Михаил Литвин, в Иркутской области реализуется ведомственная целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Иркутской области на 2011 - 2013 годы», в которой предусмотрена областная господдержка на частичную оплату первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании за счет средств областного бюджета.

Одним из условий снижения затрат на строительство является наличие земельных участков для индивидуального жилищного строительства, определенных Генеральным планом муниципальных образований и возможность обеспечения указанных земель объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условий подключения объектов к сетям инженерно- технического обеспечения.

Сергей Ерощенко дал поручение проработать вопрос о создании Банка земельных площадей, пригодных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Информация о наличии земельных площадей должна быть доступна для общего пользования.

- Чтобы в дальнейшем избежать спекуляций, земля должна выдаваться с обременением под строительство, с ограничением перепродаж, следующим этапом может стать реализация программ, с помощью льготной ипотеки, - подчеркнул глава региона.
Губернатор отметил, что работа с каждой многодетной семьей должна быть индивидуальной, и предусматривать несколько вариантов решений. Сергей Ерощенко заметил, что комплекс мер по улучшению жилищных условий многодетных семей должен учитывать и предложения муниципалитетов региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Ленинградской области разработало схему строительства 30 новых детских садов на территории региона. Участки под их размещение уже определены почти в каждом районе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор региона Александр Дрозденко предложил главам муниципальных районов эффективную схему строительства новых садов.

В ближайшие 2-3 месяца по конкурсу будет определен подрядчик работ - одна компания, которая должна будет построить все 30 зданий. За это время муниципалы должны подготовить документы на аренду земельных участков.

Затем, после завершения строительства детского сада, область из своего бюджета перечислит районам средства на выкуп зданий у компании-застройщика.Все объемы строительства, места размещения зданий, а также расчетное количество посещений, будут согласовываться с областной администрацией.

По словам Александр Дрозденко, такая схема позволит быстро ликвидировать очереди в дошкольные учреждения Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».