Новости рынка

Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области, выступающее заказчиком, выберет один банк.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 31 августа состоится аукцион на оказание финансовых услуг по предоставлению ипотечных жилищных кредитов молодым учителям в рамках реализации постановления Правительства Новосибирской области от 6 августа 2012 № 368-п «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании». Сбор заявок продолжится до 28 августа.

В результате областной Минстрой заключит с одной кредитной организацией соглашение о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилья. Банк, участвующий в программе, должен будет кредитовать учителей с льготной процентной ставкой и минимальным первоначальным взносом не более 20% от суммы кредита. Также в его обязанности будет входить информирование молодых учителей об условиях и порядке предоставления субсидий.

После заключения соглашения с банком региональные власти готовы будут предоставлять поддержку учителям, субсидируя первоначальный взнос по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20% от суммы кредита. Кроме того, предусмотрена компенсация части расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту - до уровня 8,5% годовых (в течение срока действия кредитного договора, но не более 3 лет). Основные условия предоставления поддержки - возраст претендентов до 35 лет, постоянное проживание на территории Новосибирской области и статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутат Госдумы Михаил Дегтярев внес на рассмотрение нижней палаты российского парламента законопроект об увеличении нормы жилплощади для ветеранов боевых действий, передает РИА Новости.

В настоящее время участникам военных кампаний в Афганистане, на Северном Кавказе и др. полагается денежная выплата на приобретение жилья, исходя из нормы 18 кв. м общей жилой площади. По мнению депутата, они должны быть уравнены в правах с ветеранами Великой Отечественной войны, для которых норма составляет 36 кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строительный торговый дом «Петрович» приобрел участок площадью 2 га в Ленобласти под строительства торгово-складского комплекса, сообщает ДП.

Инвестиции в проект составят 150 млн рублей. Магазин, крытый и открытый склады разместятся в Гатчине по адресу: Промзона-1, квартал 6, площадка 1.

Как рассказал исполнительный директор торгового дома Виктор Адамов, весной 2013 года начнется подготовка участка под строительство магазина Сash&Сarry площадью 800 кв. м. Он будет относиться к городской сети «Петровича», пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Сеть закусочных Nando's подыскивает 20 площадок размером 3-4 тыс. кв. м каждая для открытия своих точек в Москве и Петербурге. Как пишет ДП, сеть планирует выйти на российский рынок в 2014 году.

Nando's была основана в 1987 году в ЮАР. Она зарегистрировала бренд в Роспатенте до 2022 года. По оценкам экспертов, инвестиции в развитие российской сети компании могут составить $10 млн.

По данным компании АРИН, сегодня спрос на помещения для общепита превышает предложение.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты международного агентства недвижимости Savills составили рейтинг наиболее дорогих по стоимости квадратного метра сделок с жильем в 10 крупнейших городах мира за последние 4 года. В каждом городе специалисты отобрали по рекордной покупке, осуществленной на открытом рынке. На первом месте оказалась сделка 2008 года по покупке дома на лондонской улице Kensington Palace Gardens, когда стоимость "квадрата" составила 142,3 тысячи долларов.

На второй позиции расположилась покупка особняка в элитном районе Гонконга Deep Water Bay Road. За квадратный метр в 2011 году покупатель заплатил 140,5 тысячи долларов. Замыкает тройку лидеров сделка с квартирой в новостройке Нью-Йорке (район 15 Central Park West), заключенная по цене 138,8 тысячи долларов за квадратный метр., пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За семь месяцев 2012 года в Омской области введено в действие шесть новых технологических линий по выпуску строительных материалов. В их числе комплекс по производству сухих строительных смесей мощностью 3,5 тыс. тонн в год, линия деревянных конструкций и погонажных изделий (брус, плинтус) мощностью 40 тыс. кв. м в год и линия металлочерепицы мощностью 2,5 млн. кв. метров. Запущена также линия специальной водостойкой фанеры мощностью 10 тыс. куб. м. и производство травмобезопасного покрытия - плитки из резиновой крошки мощностью до 20 тыс. кв. м в год. Всего в 2012 году в Омской области планируется ввести не менее 10 новых технологических линий по выпуску строительных материалов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом строительный комплекс Омской области демонстрирует динамику роста по всем ключевым показателям. Объем работ и услуг в строительной отрасли с начала года достиг уровня 21,9 млрд. рублей, превысив показатели за аналогичный период прошлого года на 13,3%. Темп роста производства строительных материалов составил 122,6%. За семь месяцев текущего года выпуск кирпича увеличился на 6%, мелких стеновых блоков и камней - на 17,2%, сборных железобетонных конструкций и деталей - на 22%, товарного бетона - на 27,2%. Наиболее существенный прирост демонстрирует производство асфальтобетонных и дорожных смесей - 71% по отношению к январю-июлю 2011 года. В целом региональные производители строительных материалов по прогнозным данным выпустили продукции на сумму 5,2 млрд. рублей. Численность занятых в строительном комплексе области увеличилась на 6% и достигла 48 тыс. человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Amtel Properties станет экспонентом VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. На стенде компания представит текущие и новые проекты в России, Белоруссии и Украине.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, инвестиционному сообществу будут презентованы МФК «Пулковские высоты», который реализуется в Санкт-Петербурге, московский бизнес-парк «Орбита-2», гостиницы Hilton Garden Inn Moscow New Riga в Москве, Hampton by Hilton в Минске, логопарки Klin Logistics в городе Клин и Kiev Logistics в Киеве.

«В 2011 году мы успешно презентовали на форуме PROEstate новый проект многофункционального комплекса «Пулковские высоты» в Санкт-Петербурге. PROEstate стал отличной площадкой для построения диалога с деловыми партнерами. В этом году мы надеемся на продолжение взаимовыгодного сотрудничества с потенциальными инвесторами, арендаторами и покупателями», - комментирует генеральный директор Amtel Properties Даниэль Гупта.

Крупнейший проект комплексного освоения территорий «Пулковские высоты» реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга под патронажем российско-сингапурской межправительственной комиссии высокого уровня. На юге Петербурга на территории общей площадью 30 га планируется построить свыше 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, школу, детский сад. Помимо рекреационных зон для прогулок и отдыха, в рамках проекта будут возведены ТРЦ с кинотеатром, аттракционами и ресторанами, аквапарк, спортивный клуб, бизнес-центр класса В и гостиница. В настоящее время проект МФК находится на стадии согласования, начало строительства намечено на 2014 г., а завершение - на 2018-2019 гг.

Ещё один знаковый проект Amtel Properties - гостинично-деловой комплекс «Орбита-2». Бизнес-парк расположен на западе Москвы рядом с метро «Строгино». Сегодня в активной стадии находится строительство офисов, ресторанов, гостиницы Hampton by Hilton, многофункционального спортивного комплекса с национальным сквош-центром. Общая площадь бизнес-парка составит свыше 112 тыс. кв. м. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на 2013 год.

Представители Amtel Properties также расскажут о новом логистическом терминале Klin Logistics, который будет построен в подмосковном городе Клин. Премиальность расположения определяет соединяющая Москву и Санкт-Петербург трасса, на которой сконцентрированы все транспортные потоки между столицами. Логопарк спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых к подобным проектам класса А+. Особенность логопарка заключается в возможности переоснащения части комплекса (мезонина) из складских помещений в офисные для удовлетворения потребностей бизнеса клиентов. Общая площадь терминала - 76 000 квадратных метров.

В рамках деловой программы Форума генеральный директор Amtel Properties Даниэль Гупта примет участие в дискуссии «Проекты комплексного освоения территорий. Формирование новой городской среды».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Об этом сообщили в министерстве социального развития Новосибирской области.
Жилые помещения для них приобретены в Кочковском, Мошковском и Северном районах, а также в городе Обь.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего с начала года в регионе жилье приобретено уже для 123 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Напомним, что на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из областного бюджета в этом году направлено почти 351 млн. рублей. Кроме того, Новосибирская область планирует получить на эти цели еще порядка 275,5 млн. рублей федеральных субвенций.

Для справки: Право на получение субвенций из областного бюджета на приобретение жилья имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребыванияв общеобразовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Александр Дрозденко предложил установить требования к организации торговли на территории Ленинградской области. Об этом шла речь сегодня на совещании в Доме правительства Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в связи с изменениями в законодательстве - введением нормы федерального закона «О розничных рынках» - розничные рынки с 2013 года должны работать исключительно в капитальных строениях. Сегодня на территории Ленинградской области насчитывается около 2 тысяч временных торговых мест на розничных рынках. В случае если предприниматели до 1 января не переведут свои торговые места в капитальные здания, рынки будут закрыты, а рабочие места могут потерять около 5 тысяч человек.

Переход из временных сооружений в капитальные здания рынков в Ленинградской области затруднен, сообщила председатель комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области Наталия Смирнова. Строительство здания под рынок оценивается в 100-120 млн рублей, значительную часть из которых придется потратить на разработку проектно-сметной документации, строительство и реконструкцию инфраструктуры.

Для того чтобы избежать затратную процедуру строительства и перевода торговых точек в здания, большая часть рынков, работавших на территории области, в последние годы перерегистрировались в торговые комплексы и ярмарки. Сейчас в регионе действуют лишь 27 рынков, отвечающих требованиям законодательства, при этом 7 из них до конца года также планируется перевести в категорию ярмарок и торговых комплексов. Комитет по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка прогнозирует, что тенденция реорганизации рынков продолжится, если в федеральное законодательство не будут внесены изменения. Получается, что разработчики закона хотели навести порядок в сфере торговли, а предприниматели нашли выход в перерегистрации.

Как сообщил глава 47 региона Александр Дрозденко, правительство Ленинградской области обратится к областным парламентариям с предложением выступить с законодательной инициативой на уровне Государственной Думы РФ о внесении изменений в закон, касающихся отсрочки перевода рынков в капитальные здания до 2020 года. Александр Дрозденко обратил внимание, что организация розничной торговли в Ленинградской области должна быть на европейском уровне. «Мы должны поэтапно двигаться к цивилизованной торговле. Нам необходимо издать региональный правовой акт, в котором будут оговорены требования к торговым комплексам, рынкам, ярмаркам на территории Ленинградской области в соответствии с государственным стандартом», - предложил губернатор Александр Дрозденко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Иркутской области определило случаи предоставления земельных участков для строительства исключительно на торгах. Установленные случаи касаются как участков, находящихся в региональной собственности, так и расположенных в Иркутске, права собственности на которые не разграничены. Об этом сообщил сегодня на брифинге министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, для строительства объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, гостиниц, развлекательных центров, гаражей и автостоянок, административных и офисных зданий земельные участки будут предоставляться в аренду только на торгах. Кроме того, посредством проведения торгов будут разыгрываться права аренды участков для возведения производственных зданий, строений и сооружений в сфере промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического и продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, а также индивидуального жилищного строительства. При этом Антон Протасов подчеркнул, что изменения не коснутся льготных категорий граждан, обладающих правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

- Распространенная ранее практика предоставления участков на основании заявления не гарантировала их своевременного освоения в связи с низкой арендной стоимостью. Теперь, когда установлены конкретные и понятные случаи реализации земли на торгах, арендаторам будет не выгодно задерживать освоение предоставленных им территорий, - отметил министр.

По словам Антона Протасова, по предварительным данным, реализация участков исключительно на торгах позволит увеличить запланированные поступления денежных средств в бюджеты Иркутской области и Иркутска в 2,5 - 3 раза. Всего в этом году от аренды в Иркутске земельных участков запланированы поступления в размере 126,2 млн. рублей в муниципальный и региональный бюджеты (в соотношении 80% на 20% соответственно).

СПРАВКА:
По данным анализа, проведенным сотрудниками минимущества, за последние неполных три года реализованы права аренды 46-ти земельных участков. Общая стоимость аренды этих участков по результатам аукционов составила около 90,3 млн. рублей. В случае, если бы данные участки предоставлялись только на основании заявлений, то сумма поступлений уменьшилась бы в 2,7 раза и составила 33,4 млн. рублей. При этом стоимость права аренды земельных участков в Иркутске для индивидуального жилищного строительства после проведения аукционов увеличилась более чем в 200 раз и составила 16,7 млн. рублей (против 73,4 тыс. рублей в случае предоставления участков на основании заявлений).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».