Новости рынка

В ходе рабочей поездки в Тосненский район губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко посетил новый жилой дом в Тосно, строительство которого велось для военнослужащих.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на улице Тотмина, 4 построен четырехэтажный жилой дом из двух корпусов. Застройщик - ОАО «Домостроительный комбинат-5» выполнил контракт в срок и квартиры переданы администрации Тосненского района для предоставления бывшим военнослужащим, которых планируется заселить в сентябре-октябре этого года. Осталось сделать благоустройство прилегающей территории и завершить косметический ремонт.

Новоселами в Тосно станут 72 семьи бывших военнослужащих, из которых 66 - жители Тосненского района, 4 - Всеволожского района, по одной семье из Приозерского и Лужского районов.

Стоимость строительства составила 229,4 млн. рублей, одного квадратного метра- 38 тысяч 750 рублей.
Администрации Тосненского района в виде субвенций из федерального бюджета на жилищное обеспечение граждан, уволенных с военной службы, поступило более 127 млн. рублей.

Бывшие военные обеспечиваются жильем на основании федерального закона «О статусе военнослужащих» и поручениями председателя правительства РФ, в соответствии с которым нуждающиеся в жилье военнослужащие, уволенные в запас, должны быть обеспечены новыми квартирами до конца 2012 года. Программа стартовала вслед за выполнением Указа Президента РФ об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны.

В Ленинградской области 414 семей бывших военных захотели получить квартиры по договору социального найма и 9 семей - единовременную денежную выплату (ЕДВ) на улучшение жилищных условий. 24 семьи уже обеспечено жильем.

Строительство жилых домов ведется также во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском районах и в городском округе Сосновый бор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Взамен старого деревянного здания школьники и учителя села Лебединка Седельниковского района к 1 сентября получат новую современную школу.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на строительство объекта в рамках программы социального развития села из областного и федерального бюджетов направлено 83,4 млн. рублей. В одноэтажном кирпичном здании разместилось 9 классов на 62 ученических мест, помещения группы продленного дня и дошкольного образования на 20 детей. Строители завершили отделочные работы. В классах наводится уют, устанавливается мебель и учебное оборудование. Ведется благоустройство пришкольной территории, установлено ограждение, обустраивается зеленая зона. На школьном дворе размещена модульная котельная, мастерская, гараж и спортивная площадка.

Правительство Омской области контролирует состояние малокомплектных школ, которые являются не только образовательными центрами, но и своеобразными «очагами культуры» в деревнях и селах. В 2011 году введена в эксплуатацию школа в селе Дробышево Нововаршавского района. Сейчас проходит госэкспертизу проект сельской школы на 120 учащихся с детским садом на 40 мест в поселке Белый Яр Тевризского района. Начало строительства планируется на 2013 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали спектр предложений вторичного рынка Московского региона и определили, каков минимальный «входной билет» на этот рынок в 2012 году. В результате исследования было выявлено, что для того, чтобы стать жителем Московского региона, необходимо иметь минимум 600 000 рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, именно в 600 тыс. рублей, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», оценивается самое дешевое предложение Московского региона. Это комната в пятикомнатной квартире в городе Серпухов (72 км от МКАД) площадью 5,6 кв.м в квартире общей площадью 80 кв.метров.
Чуть дороже, за 650 тыс. руб., можно приобрести комнату в четырехкомнатной квартире в том же Серпухове, на втором этаже 2-этажного кирпичного дома. Площадь комнаты составляет 15 кв.м, общая площадь квартиры - 96 кв.метров.
Самая дешевая однокомнатная квартира Московского региона, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть сеть офисов недвижимости», обойдется покупателю в 850 тыс. рублей. Это малогабаритный вариант общей площадью 17,9 кв.м в городе Шатура (120 км от Москвы).
Самая дешевая двухкомнатная квартира стоит 750 тыс. рублей. Этот объект общей площадью 43,8 кв.м, с кухней 6 кв.м, находится на четвертом этаже 4-этажного кирпичного дома в городе Рошаль (145 км от Москвы).
Самое экономичное предложение в ближайшем Подмосковье - комната в пятикомнатной квартире на четвертом этаже 5-этажного кирпичного дома в Подольске. Площадь комнаты составляет 9,7 кв.м, площадь квартиры - 86 кв.м. Стоит объект 1 млн рублей.
Самая доступная однокомнатная квартира в ближайшем Подмосковье стоит 2, 2 млн рублей. Это квартира в городе Балашиха общей площадью 31,5 кв.м, с кухней 6 кв.м, расположена на первом этаже 4-этажного кирпичного дома.
Для того, чтобы поселиться непосредственно в Москве, потребуется, как минимум, 1,5 млн рублей. Именно во столько обойдется самый экономичный вариант в столице: комната в трехкомнатной квартире в районе Теплый Стан на девятом этаже 9-этажного панельного дома. Площадь комнаты составляет 10 кв.м, общая площадь квартиры - 58 кв. метров.
Самую доступную «однушку» общей площадью 17 кв. м, с кухней 6 кв.м, можно приобрести за 3,85 млн рублей в районе Южное Тушино. Квартира находится на третьем этаже 5-этажного кирпичного дома.
«Сегодня рынок недвижимости Московского региона представлен очень широко - порядка 46 тыс. объектов в Москве и 40 тыс. объектов в области. На рынке представлены объекты во всех ценовых сегментах, при этом самые дорогие объекты Московского региона превышают по стоимости самые дешевые более чем в тысячу раз. Несмотря на то, что основной интерес покупателей сегодня сосредоточен в сегменте качественного жилья, многим нужен некий старт на рынке недвижимости Московского региона. Этим «входным билетом» и становятся самые недорогие варианты, на которые неизменно сохраняется устойчивый спрос», - комментирует Алексей Шленов, Исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Об этом сообщил в ходе заседания совета по вопросам дорожной деятельности министр транспорта и дорожного хозяйства региона Николай Симонов.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году ассигнования на эти цели из областного бюджета планируется увеличить почти на 22%, на последующие годы запланирован дальнейший рост. Так, исходя из оценок доходной части по закрепленным источникам, формирующим дорожный фонд Новосибирской области, в 2013 году на финансирование дорожно-строительного комплекса предполагается направить свыше 9 млрд. 340 млн. рублей. В 2014 году предусматривается увеличение этой суммы до 10 млрд. 598 млн. рублей, а в 2015 до 12 млрд. рублей. В частности, по статье строительство за три года финансирование вырастит почти в два раза (2013 год - 1 млрд. 226 млн. рублей, 2014 - 1 млрд 320 млн. рублей, 2015 год - 2 млрд. 100 млн. рублей).
Только в 2013 году запланировано провести на региональной дорожной сети строительство и реконструкцию 25 объектов (4 моста и 21 дорога), ввести в эксплуатацию 39,8 км новых дорог. Охватить капитальным ремонтом и ремонтом 102 различных объекта, отремонтировав свыше 225 км автомобильных дорог и 10 мостов.
В частности, в планах приступить в следующем году к строительству новой дороги Барышево-Орловка-Кольцово с тоннелем под железнодорожным полотном, а также дороги от села Криводановка до Северного обхода. Продолжатся работы обеспечению транспортной доступности промышленно логистического парка. На 2013 год запланировано завершение реконструкции автомобильной дороги на Камень-на-Оби, а также ремонта дороги Тогучин-Карпысак.
За предстоящий трехлетний период предполагается провести существенный объем работ по восстановлению и приведению в порядок опорной региональной сети дорог. В 2013-2015 годах различные виды ремонта запланировано выполнить более чем на 41 км дороги «Новосибирск - Ленинск - Кузнецкий», 55,8 км дороги «Новосибирск - Кочки - Павлодар», 12 км дороги «Здвинск-Барабинск», 20 км дороги, соединяющей города Купино и Карасук и др.
Кроме того, уже в 2014 году регион планирует выйти на 100% нормативное содержание автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения. Объем средств, направляемых на эти цели, будет планомерно увеличиваться. «Это осознанное решение, которое позволит улучшить уровень содержания территориальной сети дорог», - подчеркнул Николай Симонов.
Министр напомнил также, что в 2013 году необходимо решить проблему бесхозных дорог. Муниципальным органам власти в текущем и следующем году предстоит провести огромную работу по оформлению в собственность муниципальных дорог и улично-дорожной сети.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В числе наиболее масштабных - проект строительства в Геленджике, на Тонком Мысу современного гостиничного комплекса "Жемчужный" категории 4 звезды на 400 номеров стоимостью более 1,4 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по проекту, в состав комплекса также войдут рестораны, бизнес-центр с конференц-залом, спортивно-оздоровительный комплекс, СПА- и развлекательный центры и многоуровневый крытый паркинг.

Также на форуме будет представлен проект строительства в Ейском районе автокемпинга, который расположится недалеко от развилки дорог Ейск-Ясенская-Должанская. Здесь планируется разместить мобильные кемпинги, кафе-бистро, бар, а также автостоянку на 30 машиномест и автосервис.

Реализация такого проекта позволит организовать качественно-новый рекреационный комплекс в сегменте "средних цен" и привлечь в район дополнительное количество отдыхающих.

Общая стоимость проекта - 110 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне в поселке Родники Белореченского района состоялась торжественная закладка камня в фундамент будущего пивоваренного завода. Инвестор - компания "Белореченский пивоваренный завод" намерена вложить в реализацию проекта 170 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующее соглашение власти муниципалитета и инвестор заключили на X Юбилейном Международном форуме "Сочи-2011".

Проектная мощность будущего завода составит 600 тыс. декалитров пива в год. Производство пива будет осуществляться по чешской технологии, на чешском оборудовании и сырье. Розлив предполагается осуществлять в кеги и стеклянные бутылки.

Реализовывать продукцию новый пивзавод планирует на территории Краснодарского края и других регионов России.

Запуск предприятия намечен на август-сентябрь 2013 года.

В результате реализации проекта планируется создать 64 дополнительных рабочих места для жителей района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Петербург ищет подрядчика для выполнения работ по реставрации фасада главного корпуса Дворца Шереметевых со стороны наб. р. Фонтанки. Как сообщается на сайте госзакупок, начальная (максимальная) сумма контракта составляет 32,89 млн рублей.

Конкурсная документация принимается до 24 сентября, а итоги будут известны 8 октября 2012 года. Максимальный срок выполнения работ - 44 календарных дня со дня заключения договора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как стало известно "Ъ", на базе "Глобэкса" может быть создан специализированный банк жилищного строительства и ипотечного кредитования. С таким предложением во Внешэкономбанк (ВЭБ), владеющий 99% акций "Глобэкса", обратился глава фонда РЖС Александр Браверман. Это позволит банку привлечь льготное финансирование со стороны не только фонда РЖС, но и АИЖК, фонда ЖКХ и Минрегиона. Только по линии ВЭБа "Глобэкс" рассчитывает привлечь до 50 млрд руб. в рамках программы строительства доступного жилья. С 2010 года ВЭБ выдал ее участникам почти 95 млрд руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутат ЗакС Борис Вишневский направил прокурору Петербурга Сергею Литвиненко повторное требование проверить утвержденную городским правительством программу реновации хрущевок на соответствие Градостроительному кодексу РФ.

По его мнению, кодекс устанавливает: в квартале реновации «не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением домов, подлежащих сносу и реконструкции». Между тем, например, в квартале 2А Ульянка из 27 домов расселяют только 15, а жители оставшихся 12 в ближайшие годы должны будут жить в непосредственной близости от стройплощадки. Депутат считает, что аналогичная ситуация наблюдается во многих других городских кварталах, идущих под реновацию, сообщает Бн.ру

Нынешнее обращение в прокуратуру - уже второе. Направленное в июле требование зампрокурора города Павел Панфилов переслал вице-губернатору Игорю Метельскому. «Федеральное законодательство категорически запрещает пересылать жалобы тем, на кого жалуются. Тем не менее прокуратура именно так и поступает», - негодует Борис Вишневский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутат Законодательного Собрания Петербурга Сергей Трохманенко инициирует подготовку и внесение в городской парламент проекта постановления об обращении к президенту и премьер-министру РФ. Документ будет посвящен строительству «Лахта-центра» и подготовлен совместно с петербургскими градозащитными организациями.

«Недопустимо, чтобы власть согласовывала строительство таких объектов, как «Лахта-центр», не учитывая мнение горожан», - отметил Сергей Трохманенко. Об этом он сообщил после совещания депутатов петербургского ЗакСа и градозащитников, на котором они обсудили план действий по запрету строительства высотки «Лахта-центра» в Приморском районе Петербурга.

«В настоящее время мы работаем над обращением в прокуратуру Петербурга и губернатору города. В ближайшие дни будут подготовлены письма градозащитных организаций города в Комитет Всемирного наследия ЮНЕСКО с просьбой дать экспертную оценку «Лахта-центру». Мы будем готовить депутатские запросы на федеральном и региональном уровнях», - заявила депутат Госдумы Оксана Дмитриева.

Напомним, ранее о своем решении оспорить в суде разрешение на строительство «Лахта-центра» заявил депутат ЗакСа Борис Вишневский, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».