Новости рынка

За первое полугодие общая стоимость коммерческой недвижимости, выставленной только в открытую продажу в Москве, составила 18,7 миллиарда долларов. По оценкам группы компаний RRG, этой суммы хватило бы на то, чтобы наполнить 35% бюджета столицы в 2012 году.

Со ссылкой на официальные данные мэрии эксперты отмечают, что расходы городского бюджета в этом году составляют более 1,711 триллиона рублей рублей или 53,5 миллиарда долларов (по текущему курсу).

Согласно обзору RRG, в общей сложности по итогам полугодия инвесторам в Москве было предложено 2092 объекта недвижимости, общая площадь которых составила около 4,3 миллиона квадратных метров.

Ранее компания сообщала, что в июне объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости по отношению к маю по количеству уменьшился на 5 процентов, а по общей площади - на 7 процентов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Комплекс зданий следственного изолятора №1 "Кресты" в Санкт-Петербурге включен в список возможных площадок для создания первого в городе "креативного квартала". Об этом говорится в сообщении комитета по инвестициям и стратегическим проектам.

Такое решение было принято рабочей группой по вопросу разработки модели пилотного проекта квартала, представители которой посетили изолятор. Как отметила заместитель председателя комитета Ирина Бабюк, визит группы был связан со статусом комплекса как объекта культурного наследия, поскольку для осуществления на нем любых работ потребуется проведение экспертиз.

Предполагается, что "креативный квартал" объединит на одной площадке компании, работающие в творческих областях. На его территории смогут разместиться галерея современного искусства, театральная студия и арт-кафе. В списке возможных площадок под квартал также присутствуют Ново-Адмиралтейский и Петровский острова. Концепцию квартала планируется разработать к сентябрю текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Москвы утвердило отраслевую схему высотных ограничений застройки, согласно которой в границах "старой Москвы" можно будет возводить здания высотой не более 75 метров. Ранее максимальная разрешенная высота застройки в столице составляла 100 метров. Об этом сообщает пресс-служба мэрии.

Схема предусматривает создание высотных ограничений в зонах регулируемой застройки. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, ограничения вводятся для сохранения особенностей городского ландшафта. Градоначальник добавил, что принятие схемы позволит четче описывать характеристики застройки и представлять девелоперам полную информацию о параметрах стройки.

Как отмечает "Интерфакс", заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин подчеркнул, что уже запущенные проекты высотой более 75 метров отменены не будут. Кроме того, ряд зданий в виде исключения смогут превысить высотный лимит.

При этом в охранных зонах вблизи объектов культурного наследия ограничения будут более жесткими. Например, по информации РИА Новости, в зоне музея-усадьбы "Коломенское" предельная высотность составит не более 18 метров. Для территории "новой Москвы" будут разработаны свои регламенты застройки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Городской совет британского Сток-он-Трента (графство Стаффордшир) предложил продавать заброшенные дома всем желающим за один фунт стерлингов. Об этом пишет газета The Daily Mail.

Как отмечает издание, заселив дома, власти рассчитывают снизить уровень преступности вблизи заброшенных зданий, пресечь самовольные захваты недвижимости, а также привлечь в город новых жителей.

При покупке дома по символической цене новый собственник будет обязан отремонтировать здание и прожить в нем как минимум пять лет, после чего сможет продать объект по рыночной стоимости. При этом на проведение реконструкции граждане могут получить от властей кредит на сумму до 30 тысяч фунтов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», уровень цены предложения квартир на регулярном рынке жилья Москвы с начала 2012 года вырос на 12,5%.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом, объем предложения вторичного рынка жилья столицы по итогам июля сократился на 8%, однако рынок активно пополняется новым предложением - количество вновь выставленных на продажу квартир стало на треть выше, чем это было в июне.

Средняя удельная цена предложения столичных квартир за месяц выросла на 3,4% и достигла 209,5 тыс. руб./кв. м. Уровень долларовых цен увеличился на 1,7% (6557 $/кв. м).

Самые высокие приросты в июле наблюдались на 2-комнатные (+3,1%) и 3-комнатные (+5,8%) квартиры, жилье эконом (+2,4%) и среднего (+3,3%) классов на севере, северо-востоке и востоке столицы (от +2,6% до +2,8%).

Большой популярностью пользовались в основном панельные дома старого фонда. Квартиры в панельных «хрущевках» прибавили за месяц 2,1%, в панельных домах с малой кухней 2,5%, в типовых панельных домах увеличение стоимости составило 2,7%. В то же время максимальный прирост (4,6%) отмечен на квартиры в монолитных домах.

Таким образом, активность участников столичного рынка жилья в июле 2012 года оставалась довольно высокой. Высокий спрос со стороны покупателей привел к сокращению общего объема предложения, но одновременно пополнялись ряды продавцов московского жилья - количество вновь выставленных квартир составило более трети общего объема. При этом ценовые ожидания новых продавцов были ниже планки существующего предложения в среднем на 2,7%. Основной спрос был сосредоточен в сегментах 2-3-комнатных квартир эконом и среднего классов.

«На сегодняшний момент незначительное сокращение предложения на рынке вторичного жилья и продолжающееся увеличение стоимости объясняется несколькими факторами. Во-первых, отсутствием изобилия предложения на рынке новостроек, во-вторых, это, возможно, связано и с тем, что некоторые покупатели готовы приобретать недвижимость, в том числе и в кредит, на фоне бурно обсуждаемого вопроса о кризисе. Таким образом они пытаются сохранить свои сбережения», - комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

По оценке отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», в случае сохранения стабильной макроэкономической ситуации существенных изменений на регулярном рынке жилья Москвы до осени не произойдет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В Санкт-Петербурге определены участки для строительства семи новых спортивных сооружений.

Семь крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей предлагается разместить в разных районах города: на улице Ярослава Гашека (в сквере между Загребским бульваром и Будапештской улицей), между Варфоломеевской улицей и Железнодорожным проспектом, на Замшиной улице, а также в Парголово, Горелово, в Сестрорецке (в зеленой зоне на побережье Финского залива) и около станции «Старый Петергоф».

Победивший на аукционе инвестор должен принять обязательства в течение 11 месяцев приступить к строительству, а еще через полтора года - сдать готовый спортивный комплекс, сообщает Фонтанка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Инвестиционно-строительная компания "Невская Недвижимость" завершила основные строительные работы в жилом комплексе "Кальтино" во Всеволожском районе Ленинградской области. Об этом говорится в сообщении застройщика.

В пресс-релизе отмечается, что в настоящее время в домах комплекса идут отделочные работы. Введен эксплуатацию ЖК класса "комфорт" будет осенью текущего года.

ЖК "Кальтино", общая площадь которого составляет около 30 тысяч квадратных метров, состоит из двух десятиэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Приморском крае завершено строительство участка автомобильной дороги «Владивосток-Находка-порт Восточный». Протяженность первого пускового комплекса - 3,5 километра.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, данной дороге присвоена категория 1В. Она имеет 4 полосы движения, ширина проезжей части - 15 метров, расчетная проектная скорость движения - 100 километров в час.

Строительство участка велось в рамках федеральной программы «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья» и краевой целевой программы «Дороги края».

Отметим, что автомобильная дорога имеет стратегическое и экономическое значение, является важной транспортной артерией юга Приморья. Она связывает между собой южные районы края, три крупных порта России (Владивосток, Находка, порт Восточный) и обеспечивает выход на автомобильную дорогу Хабаровск-Владивосток М60 «Уссури».

Также данный участок трассы станет частью маршрута, по которому из нового аэровокзального комплекса поедут гости саммита АТЭС.

Напомним, что всего в рамках подготовки к проведению саммита АТЭС в эксплуатацию будут введены 6 дорог и 2 моста. Общая протяженность реконструируемых и построенных объектов составит 118,8 километра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По итогам второго квартала 2012 года средняя стоимость размещения в трехзвездочных гостиницах Москвы составила 200 долларов за номер, что на 7 процентов меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании GVA Sawyer.

Как отмечают аналитики, стоимость размещения в высококлассных гостиницах уровня 4 и 5 звезд, напротив, выросла. Так, проживание в четырехзвездочных отелях подорожало на 2 процента до 366 долларов за номер. В пятизвездочных объектах цена номера достигла 585 долларов. По словам специалистов, рост цен в этих сегментах обусловлен главным образом появлением на рынке нового более дорого предложения.

Согласно обзору, в апреле-июне в столице была введена в строй всего одна гостиница (трехзвездочный отель Azimut Moscow Tylskaya на 144 номера). На конец квартала объем качественного номерного фонда составил 21,1 тысячи номеров. В случае реализации заявленных девелоперами планов, по итогам 2012 года ввод гостиничной недвижимости должен составить около 1200 номеров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году в районах Омской области планируется предоставить 82 квартиры для детей-сирот. Вопрос обеспечения жильем этой категории льготников решается в основном за счет строительства малоэтажных домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 21 районе до конца года будут построены 23 двухквартирных дома и 7 трехквартирных домов для детей-сирот. На эти цели из областного и федерального бюджетов выделено около 200 млн. рублей.

К настоящему времени проведены аукционы на строительство жилья, заключены государственные контракты с подрядчиками. Завершается строительство домов для детей сирот в Большереченском, Москаленском, Нижнеомском, Полтавском, Саргатском, Усть-Ишимском, Тевризском и Знаменском районах. Первые новоселья льготники отпразднуют уже в сентябре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».