Новости рынка

Минрегионом России предусмотрено дополнительное выделение 136 государственных сертификатов для обеспечения жильем льготных категорий граждан, установленных федеральным законодательством. В рамках федеральной целевой программы «Жилище» сертификаты получат 65 ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, 67 вынужденных переселенцев и одна семья, выехавшая с Крайнего Севера. Обладатели сертификатов получат социальные субсидии на сумму 218,5 млн. рублей для приобретения квартир.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, список получателей господдержки для улучшения жилищных условий будет сформирован в ближайшее время на основании решения Межведомственной рабочей группы регионального Минстроя.

Это уже второе за текущий год поступление государственных жилищных сертификатов. В конце марта Омская область получила 31 сертификат на сумму более 53 млн. рублей. Господдержка была оказана 28 семьям вынужденных переселенцев, и 3 семьям других категорий льготников, которые на сегодняшний день уже улучшили жилищные условия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне омские метростроевцы завершили проходку правого перегонного тоннеля, связывающего станции «Кристалл» и «Заречная».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, теме омского метро немало времени уделил председатель Правительства Дмитрий Медведев, побывавший в регионе накануне с рабочим визитом. Виктор Назаров рассказал премьер-министру, как обстоят дела и что необходимо, чтобы пустить, наконец, поезда в омской подземке. «Я озвучил цифры с разбивкой по годам объёма финансирования, необходимого чтобы запустить метро. И предложил осуществить этот проект на принципах софинансирования с федеральным бюджетом. Цена вопроса - 15,8 млрд. рублей. У российского правительства есть понимание того, что метро надо достроить. Визит и отношение главы правительства к проблемам региона, думаю, поможет нам сдвинуть это дело, потому что выделяемого из федерального бюджета финансирования в размере 1 млрд. рублей - явно недостаточно. У меня было готово соответствующее письмо, на котором Дмитрий Медведев поставил свою резолюцию с соответствующими поручениями Минтранса и Минфину РФ рассмотреть и решить. Понятно же, что чем дольше мы строим, тем метро дороже для нас», - пояснил Виктор Назаров.
Как сообщил глава региона, ему также удалось изложить премьер-министру суть ещё одной проблемы, касающейся развития транспортной инфраструктуры и заручиться поддержкой Дмитрия Медведева. В рамках программы развития аэропорта «Омск-Центральный» региональные власти выполняют все свои обязательства по ремонту и обновлению комплекса, а вот федеральное финансирование, необходимое для строительства новой рулёжной площадки, из года в год откладывается на более поздние сроки, теперь уже на 2015 год. Новая рулёжная площадка обойдётся в 1 - 1, 3 млрд. рублей, но начать это делать желательно с 2013 года, чтобы завершить к юбилею города. Премьер-министр согласился с этим. «Положительная резолюция на наше письмо есть. Теперь наша задача пробивать это решение в министерствах», - отметил Губернатор Виктор Назаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На недвижимость УК «Уникор» Бориса Иванишвили появился еще один претендент. Как стало известно «Ведомостям», компания S.Holding с помощью Альфа-банка готова приобрести у нее две гостиницы на Тверской и ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках. Но пока право купить эти объекты принадлежит группе «Бин».
Как пишут «Ведомости», в конце июля S.Holding предложила УК «Уникор» выкупить у нее все активы в недвижимости. Речь идет о жилом комплексе «Садовые кварталы» (450 000 кв. м) в Хамовниках и бизнес-центре «Саммит» (60 000 кв. м), включающем гостиницу Intercontinental на 17 000 кв. м и отель «Люксъ» (бывшая «Центральная; 18 300 кв. м).

Председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель подлинность письма подтвердил. Он сказал, что планирует оставить «Садовые кварталы» в компании, а гостиничные проекты перепродать партнеру. Его имя он назвать отказался. Шепель добавляет, что S.Holding готова заплатить за объекты ту же сумму, что и группа «Бин» (принадлежит семье Гуцериевых и Микаилу Шишханову).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Продажи квартир в первом полугодии снова выросли. Но теперь кроме вывода на рынок новых объектов и отложенного с кризиса спроса на увеличение продаж влияют ожидание новой волны кризиса, рост цен и нестабильность на финансовых рынках, утверждают некоторые из застройщиков.
Как пишут «Ведомости», группа компаний «СУ-155» в первом полугодии 2012 г. продала 364 000 кв. м жилья и получила от их продажи 19,2 млрд руб., сообщила группа. По сравнению с первым полугодием 2011 г. продажи компании в натуральном выражении выросли в 2,3 раза, в деньгах - в 2 раза (см. врез).

Зафиксировали рост продаж и другие крупные застройщики. Группа ПИК в первом полугодии продала 270 000 кв. м (рост - почти на 18%) и получила от их продажи 19,5 млрд руб. (+37,7%). Группа ЛСР за первые шесть месяцев этого года заключила новые контракты на продажу 198 000 кв. м - на 68% больше, чем за те же месяцы 2011 г., стоимость заключенных контрактов - 17,2 млрд руб. (+87%, учитываются продажи квартир и прочих помещений). У Etalon Group продажи в натуральном выражении выросли на 20% до 146 881 кв. м, в деньгах - на 36% до 10,76 млрд руб. У группы «Мортон» за полугодие продажи выросли на 18,2% (в квадратных метрах), говорит ее представитель Игорь Ладычук.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Международный ритейлер Leroy Merlin откроет гипермаркет по продаже товаров для строительства и обустройства дома в крупнейшем заявленном торгово-развлекательном центре (ТРЦ) Тюмени. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Компания "Леруа Мерлен Восток" (российская "дочка" французской розничной сети) договорилась с девелопером ТРЦ ("МДС Групп") об аренде 14 тысяч квадратных метров. Строительный гипермаркет станет одним из якорных арендаторов торгового центра. Открытие магазина запланировано на 2013 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Цены на жилье в России в июле 2012 года в домах массовых серий на вторичном рынке и в новостройках, сданных государственной комиссии, либо находящихся в процессе сдачи - фактически стабилизировались, сообщается в пресс-релизе "Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга" (НАСИ).

В материалах отмечается, что средневзвешенное изменение стоимости квадратного метра жилья по рассматриваемой выборке в июле продолжило уменьшаться и составило +0,41% (в июне +0,56%, в мае +0,64%; в апреле +0,79%; в марте +1,16%).
Эксперты зафиксировали снижение цен предложения на жилье в июле только в девяти субъектах (из них в шести - менее чем на 0,2%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Фонд имущества Санкт-Петербурга в первый день форума PROEstate, 12 сентября, проведет традиционный аукцион. На торги будет выставлено 10 объектов недвижимости. На аукционе, который состоялся в ходе PROEstate-2011, Фондом имущества было реализовано 11 объектов на общую сумму 226,1 млн рублей. Начальная цена составляла 127,7 млн рублей и по итогам торгов выросла в 1,8 раз.

«Для нас Форум - это возможность представить городскую недвижимость напрямую целевой аудитории, заинтересованной в получении актуальной информации по объектам инвестирования, - отмечает генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко. Форум - место интересных и актуальных встреч и дискуссий, новых проектов, ярких идей. И мы рады быть в центре этого видного события рынка недвижимости в деловой жизни Санкт-Петербурга».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, в этом году на торги в рамках PROEstate будет выставлено 3 группы лотов. Первая группа - здание Гостиного Двора в Кронштадте с земельным участком. Площадь здания составляет порядка 6,7 тыс. кв. м, участка - около 9,2 тыс. кв. м. Победителю торгов объект будет передан в собственность. Гостиный Двор - памятник федерального значения. Победитель обязан заключить с КГИОП охранное обязательство одновременно с заключением договора купли-продажи. Начальная цена лота заявлена в размере 160 млн. рублей.

Вторая группа - пять зданий с земельными участками. Объекты расположены в Сестрорецке, Зеленогорске, Василеостровском и Фрунзенском районах Петербурга. Площадь зданий варьируется от 92,8 кв. м до 1,8 тыс. кв. м. Диапозон заявленных стартовых цен - 2,5- 20 млн рублей.

В состав третьей группы вошли встроенные помещения в Петроградском, Кировском, Адмиралтейском и Невском районах. Три из четырех выставленных объектов имеют площадь более 100 кв. м. Начальная цена в зависимости от помещения колеблется от 4 до 23 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Московской области высказали готовность оказать необходимую юридическую помощь и предоставить временное жилье жителям сносимого судебными приставами многоквартирного дома в поселке Вешки. Об этом со ссылкой на пресс-службу губернатора Подмосковья сообщает РИА Новости.

В частности, администрация городского поселения Мытищи готова оказать жильцам консультации по возврату денежных средств.

Речь идет о пятиэтажном доме на 60 квартир по адресу: поселок Вешки, улица Выставочная, дом 7. Строительством объекта занимался предприниматель Виктор Холод. При этом дом был возведен на участке, выделенном под дачное строительство, где запрещено строить жилье выше трех этажей. Кроме того, объект был построен с рядом технологических нарушений и самовольно подключен к коммуникациям. Продажа квартир в доме велась по низким ценам и оформлялась как приобретение доли дома.

В сентябре 2011 года Мытищинский городской суд обязал Холода за свой счет снести дом, однако требование суда мужчина проигнорировал. В итоге 1 августа 2012 года сносить здание начали судебные приставы. Против Холода, проживающего сейчас в США, возбуждено уголовное дело.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На минувшей неделе специалистами Жилищного отдела администрации Фрунзенского района были выданы документы на вселение в отдельные квартиры 3 семьям, среди которых многодетная семья, семья, имеющая ребенка-инвалида, а также бывший узник фашистских концлагерей.

Также за истекшую неделю в Жилищный комитет города направлены комплекты документов для предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений на 21 семью, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Калининграде к 10 ноября должно завершиться строительство очистных сооружений мощностью 150 кубометров стоков в сутки.

В настоящий момент основные виды строительных работ на объекте выполнены. Большая часть оборудования поставлена, ведётся его монтаж.

Общая стоимость строительства калининградских очистных сооружений составляет 1,35 млрд рублей. Средства выделены в рамках федеральной целевой и областной инвестиционной программ, а также грантов на приобретение оборудования, предоставленных международными организациями, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».