Новости рынка

Инвесткомпания О1Properties приобрела бизнес-центр "Дукат 3" на улице Гашека в Москве и в середине августа закроет сделку по покупке офисного комплекса Silver City на Серебрянической набережной. Как пишет газета "Коммерсантъ", покупка этих активов является одной из крупнейших в этом году сделок на рынке коммерческой недвижимости.

По данным издания, сумма сделки по покупке у американской компании Hines БЦ премиум-класса "Дукат 3", расположенного возле станции метро "Маяковская", оценивается в 370 миллионов долларов. Арендуемая площадь этого объекта составляет 33 тысячи квадратных метров. Стоимость Silver City площадью 40 тысяч "квадратов", продавцом которого выступает компания Evans Randall, составляет около 350 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В первом полугодии 2012 года доходы московских властей от операций с землей составили около 23 миллиардов рублей. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил глава департамента земельных ресурсов столицы Владимир Ефимов.

Как отметил чиновник, на арендных платежах за земельные участки мэрия за полгода заработала более 12,5 миллиарда рублей, на продаже земли в собственность - 8,6 миллиарда рублей, на платежах за снятие запрета на строительство - миллиард рублей. Еще 682 миллиона рублей принесла продажа прав аренды земли на аукционах.

Всего по итогам 2012 года департамент, в соответствии с бюджетным заданием, должен заработать на операциях с землей 33 миллиарда рублей. По словам Ефимова, эта цифра может оказаться выше и составить около 40 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Raven Russia продолжает наращивать свой портфель активов в складской недвижимости Московского региона. Британская компания объявила о завершении сразу двух сделок, сообщает Jones Lang LaSalle.
Как пишут «Ведомости», в рамках первой сделки по покупке складского комплекса класса А «Шолохово» площадью 45 237 кв. м на Дмитровском шоссе продавцом выступил фонд под управлением Fleming Family and Partners. Складской комплекс на Дмитровском шоссе в 16 км от МКАД и в 15 км от аэропорта «Шереметьево». Сумма сделки составила $49,75 млн. Объект сдан двум арендаторам - швейцарской логистической компании Kuehne + Nagel и подразделению X5 Retail Group «Перекресток».

В рамках второй сделки Raven Russia приобрела участок площадью 38 га под застройку на Новорижском шоссе за $23 млн. Raven Russia планирует построить здесь складской комплекс площадью порядка 200 000 кв. м. В отношении финансирования уже ведутся переговоры с потенциальным банком-кредитором. По оценке Дмитрия Герастовского, директора департамента складской и индустриальной недвижимости S.A.Ricci, строительство подобного складского комплекса может обойтись Raven Russia в сумму $800-900 за 1 кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Открытие в Сочи многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Моремолл», запланированное на 4 августа, переносится, объявила сегодня компания «ТПС недвижимость». Решение продиктовано неполной готовностью транспортных и пешеходных развязок, ведущих к торгово-развлекательному центру. «В связи с обновлением инфраструктуры дорог и дорожных развязок в рамках подготовки к Олимпийским играм обеспечение посетителям безопасного и удобного подъезда к торговому центру пока не представляется возможным», - говорится в сообщении компании. Новая дата открытия не объявляется, пишут «Ведомости».

«Это будет один из крупнейших комплексов на юге России с инвестициями в 8 млрд руб., появятся 2500 новых рабочих мест и новая парковка в центре города на 3500 автомобилей. Розничный товарооборот комплекса составит 10 млрд руб. в год, налоги - 760 млн руб. в год», - рассказывал в интервью «Ведомостям» в 2011 г. мэр Сочи Анатолий Пахомов. Общая площадь комплекса, по данным «ТПС недвижимости», - 168 000 кв. м, из них 80 000 - арендуемая торговая площадь. В ТРЦ должны расположиться 250 магазинов и 40 точек общепита. Якорные арендаторы - «О'кей», «М.видео», «Спортмастер», Inditex, развлекательный центр Happylon, многозальный кинотеатр «Люксор IMAX».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Экспертная комиссия Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) в рамках проекта "100 лучших торговых центров России" оценила торговые объекты Краснодара. На звание лучших торговых центров России претендуют ТЦ "Красная Площадь", ТРЦ "Галерея-Краснодар", ТРЦ SBS Mega Mall, ТРЦ "Сити Центр", ТЦ "Медиа Плаза", ТРК "Галактика", МКЦ "Кристалл".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно квоте, выделенной на Краснодар, в итоговый перечень войдут 3 объекта. Общее количество ТЦ, представленных в окончательном списке, распределяется среди городов, участвующих в проекте, пропорционально численности их населения, - сообщает пресс-служба Гильдии управляющих и девелоперов.
Всего к сентябрю 2012 года эксперты ГУД оценят порядка 400 объектов торговой недвижимости, из которых затем выберут 100 лучших. Итоговый перечень будет представлен на площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в Санкт-Петербурге в сентябре 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство РФ планирует внести изменения в положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Соответствующий проект постановления опубликован на сайте Министерства регионального развития РФ.

Как говорится в пояснительной записке, проектом предлагается предоставить межведомственной комиссии полномочия запрашивать на основании межведомственных запросов, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного информационного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия необходимые документы в органах государственной власти и местного самоуправления и подведомственных им организациях, если такие документы находятся в их распоряжении.

Кроме того, проектом постановления предполагается создание федеральной государственной информационной системы «Реестр аварийных домов», подготовкой которой займется Минрегион, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Судебные приставы Вологодской области с начала 2012 года наложили арест на 50 квартир собственников, не выплативших банковский долг по ипотеке. Общая стоимость квартир составила порядка 90 млн рублей. 23 квартиры недобросовестных заемщиков уже проданы, что позволило погасить долги на 34 млн рублей.

Последний по времени случай демонстрирует поразительную беспечность, которую проявляют некоторые заемщики.

В 2007 году житель Вологды взял кредит на покупку квартиры в одном из городских банков и поначалу исправно выплачивал долг. Затем выплаты прекратились. Представители банка обратились в суд, который вынес решение о взыскании долга в размере 2,3 млн рублей. На заявления судебных приставов о том, что в случае неуплаты долга его жилье будет взыскано, должник не реагировал, и только после ареста квартиры начал предпринимать меры. Он обратился в банк с просьбой реструктуризировать долг, но ему отказали. В результате должник потерял свое жилье, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Испанская компания "Инмесол" успешно реализует в станице Марьянской Красноармейского района проект строительства завода по производству электрогенераторов. Соответствующее соглашение власти муниципалитета заключили с инвестором на форуме "Сочи" в 2010 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общая стоимость проекта составляет более 300 млн. рублей.

В настоящее время на предприятии работает производственная линия по сборке дизельных электрогенераторов мощностью 20 кВА. А в ближайшее время на заводе начнут собирать бензиновые генераторы мощностью 2кВА и 5 кВА.

В следующем году предприятие намерено выйти на проектную мощность - 1,5 тыс. генераторов.

Завершение проекта намечено на 2013-й год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Банк "Санкт-Петербург" и компания Setl City заключили соглашение о финансировании строительства первой очереди многофункционального комплекса (МФК) Riverside. Об этом говорится в сообщении застройщика.

Согласно условиям договора, банк предоставит Setl City кредит в размере 1,05 миллиарда рублей. Срок погашения кредитной линии - до 30 июня 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ближайшее время в Нью-Йорке выставят на продажу апартаменты, которые в период с 1957 по 1972 год принадлежали американскому певцу и актеру Фрэнку Синатре. Как пишет газета New York Post, стоимость недвижимости составит 7,7 миллиона долларов.

Двухуровневая квартира занимает 22 и 23 этажи в одном из небоскребов на Манхэттене. Общая площадь апартаментов составляет около 280 квадратных метров. В них есть четыре спальни, шесть ванных комнат и две просторные террасы. С одного этажа квартиры на другой можно попасть по стеклянной лестнице, пишет «Лента.

Синатра купил апартаменты после развода со своей второй женой Авой Гарднер. Гостями певца в этой квартире были президент США Джон Кеннеди, Мэрилин Монро и Энди Уорхол. В 1972 году артист продал апартаменты своему врачу Дентону Коксу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».