Новости рынка

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека также начинает активно набирать обороты. Этому способствует лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, выгодные условия кредитования, которые начали активно предлагать банки.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе МИЭЛЬ, это привело и к возросшему весной спросу на рынке недвижимости северной столицы.

Если на сегодняшний день в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Санкт-Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.

«При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку», - комментирует Ольга Тихонова, генеральный директор офиса «На Фрунзенской».

Также на рынке Санкт-Петербурга, как и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.

При этом в Санкт-Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК «Переезд», позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит.

Эта программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне на заседании рабочей группы регионального Минстроя обсуждались вопросы достройки проблемных объектов обанкротившейся фирмы «ОмСтрой-2001». Как сообщили руководители министерства, решения, принятые на заседаниях Межведомственной комиссии по защите прав дольщиков в июне и июле, исполняются в рабочем порядке. Решился вопрос по временному водоснабжению дома по ул. Батумской, и на стройплощадку сразу вошел подрядчик. Готовится балансовый расчет водопотребления строящегося дома по ул. Пархоменко. Вносятся корректировки в проект дома по ул. Харьковской, готовятся технические условия по подключению площадки к инженерным сетям.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, наделенные правами застройщиков ЖСК действуют более уверенно, уточняют сметы строительства, организуют сбор неоплаченных взносов дольщиков, готовятся к конкурсу на получение областной финансовой поддержки на достройку домов.

Достигнутая с ресурсоснабжающими организациями договоренность о безвозмездном подключении к сетям тепло- и водоснабжения домов, возводимых с привлечением средств дольщиков, позволила снять многие проблемы. Напомним, что по поручению Губернатора Виктора Назарова, в ОАО «ТГК-11» и ОАО «ОмскВодоканал» был направлен перечень домов на подключение. Энергетики и поставщики воды, проанализировав свои возможности, пошли навстречу дольщикам, и дело сдвинулось с мертвой точки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Во Владивостоке открытие регулярного движения по мосту через пролив Босфор Восточный откладывается на неопределенный срок. Раньше предполагалось, что транспорт пустят на этот мост уже 1 августа. Поскольку Ростехнадзор продолжает проверять документацию и готовить техзаключение о приеме моста в эксплуатацию, открытие движения отложено, сообщили в администрации Приморья.
Как пишут РИА «Новости», комиссия Ростехнадзора будет работать с документами до 7 августа, сказал агентству представитель заказчика строительства ДСД «Владивосток». Пока же мост, который должен связать материковую часть Владивостока с островом Русский, работает в тестовом режиме. Объект строился к саммиту АТЭС, который пройдет в городе в сентябре 2012 г. 2 июля в церемонии открытия движения по мосту принял участие премьер-министр Дмитрий Медведев, который первым проехал по нему. В компании -подрядчике строительства «СК-мост» тогда объяснили, что до открытия регулярного движения по мосту в течение июля будут вывозить строительную технику и мусор. Также за месяц предполагалось достроить дорогу, которая ведет к мосту на острове Русский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Законопроект, уточняющий законодательство о банкротстве застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства, внесен в Госдуму, соответствующая информация содержится в электронной базе документов нижней палаты.
Как пишет Прайм, законопроект предусматривает порядок погашения в ходе конкурсного производства третьим лицом текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику, следует из материалов. Изменения вносятся в статью 201.15 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Законопроектом предлагается установить, что третьим лицом может быть погашена только задолженность по текущим платежам, определенная на дату заявления о намерении удовлетворить требования кредиторов. При этом конкурсный управляющий в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении представляет в арбитражный суд и лицу, направившему заявление о намерении, сведения о размере задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди, указывается в законопроекте.

Законопроект предусматривает, что денежные средства для погашения третьим лицом текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди будут перечисляться на специальный банковский счет должника или в депозит нотариуса. Поскольку специальный банковский счет имеет целевое назначение, списание с него денежных средств будет осуществляться для удовлетворения требований таких кредиторов только по распоряжению арбитражного управляющего.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты уверены, что государство и институты развития должны помогать гражданам получать средства банков на капремонт.
Как пишут «Ведомости», в готовящемся ко второму чтению законопроекте о капремонте жилья, который должен увеличить расходы населения на коммунальные платежи за счет введения ежемесячных отчислений за капремонт, собственникам разрешат сохранять средства на своих банковских счетах и использовать полученную сумму для получения целевых кредитов. Об этом рассказал Сергей Сиваев, директор Института экономики города, который внес соответствующие предложения авторам законопроекта.

Законопроект «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов» был принят Госдумой в первом чтении 8 июня 2012 г. До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. Документ добавил к этому счету ежемесячный платеж за капремонт, который до сих пор был добровольным. Средства предлагается накапливать на счетах УК и ТСЖ или централизованно отправлять в специальный фонд. Какая схема будет реализована в конкретном субъекте РФ, должны были решать региональные власти. ТСЖ и УК законодатели планировали в будущем наделить правом получение кредитов на проведение капитального ремонта дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Петербургская розничная торговая сеть "Лента" построит свой первый гипермаркет в Томске. Об этом говорится в сообщении администрации города.

Участок под застройку уже находится в собственности компании. Начать строительство магазина на проспекте Мира планируется в ноябре текущего года, а завершить - осенью 2013 года. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в миллиард рублей, пишет портал "Лента».

В конце июля "Лента" открыла свой первый гипермаркет в Чебоксарах. Общая площадь магазина на проспекте Тракторостроителей составляет 12 тысяч квадратных метров. Всего в 2012 году сеть намерена открыть 10 гипермаркетов, в том числе в Омске, Бийске, Уфе и Сургуте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Совокупный объем инвестиций в строительство торгово-развлекательных комплексов Vegas Крокус Сити и Vegas Кунцево составит 30 миллиардов рублей. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Возведение ТРК на территории многофункционального комплекса "Крокус Сити" на пересечении Волоколамского шоссе и МКАД началось в декабре прошлого года. Общая площадь объекта, который будет представлять собой архитектурную копию Рокфеллеровского центра с катком, Таймс Сквер и Fashion Avenue, составит 280 тысяч квадратных метров. В состав пятиуровневого комплекса войдут гипермаркеты, развлекательная зона, 22-зальный кинотеатр, торговая галерея, зона фудкорта и ресторанов, двухуровневый подземный паркинг на 2800 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне в выставочном зале Союза строителей конкурсная комиссия в составе специалистов регионального Минстроя, отраслевого профсоюза, саморегулируемых организаций и Союза работодателей, архитекторов, проектировщиков и руководителей ведущих предприятий определяла лучшие коллективы отрасли по итогам работы в минувшем году. Были рассмотрены заявки более 20 строительно-монтажных фирм, проектно-изыскательских организаций и предприятий стройиндустрии, а также презентационные материалы с изображением объектов производственного назначения, социальной сферы, жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в 2011-2012году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, при подведении итогов на лучшее предприятие принимались во внимание объемы выполненных работ, количество работающих, организация охраны труда, финансово-экономические показатели, уровень квалификации кадров, научно-техническая оснащенность производства и качество строительства. Лучшие строительные объекты определялись с учетом оригинальности принятых архитектурных и инженерных решений, качества строительно-монтажных работ, применения энергосберегающих технологий и современных материалов. Победители будут названы в ближайшее время после оформления протоколов конкурса.

Конкурсы на лучшее предприятие и лучший объект проводятся в Омской области накануне Дня строителя. Победители будут удостоены дипломами первой, второй и третьей степеней на торжественных мероприятиях 9 августа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Возведение предприятия по выпуску тарного стекла в Кормиловском муниципальном районе Омской области будет продолжено в первом квартале 2013 года. О соответствующих планах инвестора - ООО «КСЕ» - сообщили сегодня, 30 июля, в региональном Минпроме.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, руководство бизнес-структуры, представители областной власти и муниципалитета уже обсудили реализацию соответствующих планов. В настоящее время в выполнение проекта вложено более 500 миллионов рублей, однако активное строительство не ведется с 2010 года. Возобновление работ позволит в короткие сроки ввести в эксплуатацию первую очередь предприятия. Общая сумма инвестиций может достигнуть полутора-двух миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Волхове Ленинградской области в этом году расселят 17 ветхих и аварийных домов, сообщает «Леноблинформ».

Этот перечень содержится в Постановлении администрации города Волхова «Об утверждении реестров аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области».

В 2012 году планируется расселить следующие дома: ул. Борисогорское Поле, д. 3; ул. Вали Голубевой, д.18; ул.Вали Голубевой, д.20; пр. Державина, д. 27; ул. Ю.Гагарина, д. 22; пр. Державина, д. 2; пр. Державина, д. 4; пр. Державина, д. 2а; ул. Вали Голубевой, д. 2а; ул. Дзержинского, д. 22; ул. Красноармейская, д. 14; ул. Красноармейская, д. 16; ул. Комсомольская, д. 5; ул. Работниц, д. 17; Октябрьская набережная, д. 1; Октябрьская набережная, д. 5; ул. Островского, д. 8.

Остальные дома, подлежащие сносу, будут расселяться по мере строительства новых жилых домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».