Новости рынка

В первом полугодии текущего года прокуратура Санкт-Петербурга выявила более 5000 нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Об этом заявил прокурор города Сергей Литвиненко.

Он отметил, что по материалам прокурорских проверок было возбуждено 15 уголовных дел.

Литвиненко подчеркнул, что всем работающим в системе ЖКХ структурам необходимо уже сейчас начинать подготовку к отопительному сезону. "Были у нас уроки февраля текущего года, когда вышли из строя теплосети в Колпино и жители в 20 градусный мороз находились без отопления и горячей воды. Повторения этому быть не должно", - сказал прокурор.

В январе 2012 года Генеральная прокуратура России и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства создали межведомственную рабочую группу, которая призвана обеспечить сохранность бюджетных средств, выделяемых на модернизацию ЖКХ. В частности, группа займется выявлением фирм-однодневок, операций по выводу средств за рубеж и их перечисления на счета аффилированных с главами госпредприятий структур, пишет Бн.ру

В ноябре 2011 года Генпрокуратура сообщала, что в России было выявлено свыше 16 тысяч нарушений в сфере ЖКХ. По результатам проверок было возбуждено более 450 уголовных дел. Общая сумма ущерба по ним оценивалась в 5,5 миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Красногвардейском районе в рамках целевой программы за полгода было расселено 18 коммунальных квартир на улицах Петра Смородина, Гранитной, Александра Ульянова, Белорусской, Осипенко и Стасовой, а также в домах на проспектах Ударников и Металлистов, по две квартиры на Большеохтинском, Среднеохтинском и Заневском проспектах, три квартиры на Ленской улице.

Участники целевой программы самостоятельно подбирали квартиры через Горжилобмен. За последнюю неделю в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, включены еще 7 жилых помещений, сообщает БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Ленинградской области планируют в течение пяти лет восстановить средневековую крепость Старая Ладога. Об этом заявил губернатор региона Александр Дрозденко, сообщает РИА «Новости».

По словам губернатора, правительство области готово взять пятую часть расходов по восстановлению крепости в рамках целевой областной программы. Планируется, что общая стоимость работ составит 1,5-1,8 млрд рублей.

«Старая Ладога является историческим поселением, которому необходимы финансовые ресурсы для решения целого ряда проблем, прежде всего - трудоустройства, ЖКХ, с подготовкой внешнего вида этого поселения...», - сказал Александр Дрозденко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министерство регионального развития передаст в ведение Госстроя шесть организаций. Соответствующее распоряжение подписал глава правительства России Дмитрий Медведев.
Как пишут «Ведомости», Госстрою перейдут Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ, Центральная научно-техническая библиотека по строительству и архитектуре, Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса, Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве, Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов, Дирекция комплекса защитных сооружений Министерства регионального развития Российской Федерации.

В мае 2012 г. президент России Владимир Путин распорядился создать новое федеральное агентство, которое займется регулированием строительства и ЖКХ. В июле руководителем Госстроя был назначен Владимир Коган.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Более половины гостиниц Сочи прошли классификацию на «звездность», сообщил агентству «Интерфакс-Юг» в понедельник заместитель начальника городского управления по курортному делу и туризму Сергей Доморат.

«В Сочи 255 объектов размещения уже прошли обязательную государственную классификацию. Категорию "5 звезд" получили шесть объектов, "4 звезды" - 10 объектов, "3 звезды" - 52, "2 звезды" - 56, "1 звезда" - 39. Еще 92 объекта признаны мини-отелями», - сказал собеседник агентства.

По его словам, из тех гостиниц, которые получили «звездность», 82 будут задействованы для размещения участников и гостей Олимпийских и Паралимпийских игр в 2014 г.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Во втором квартале 2012 года объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Европы составил 24 миллиарда евро, что на 3 процента меньше, чем в первом квартале текущего года (27 миллиардов евро). Об этом говорится в исследовании компании CBRE.

При этом, как отмечают аналитики, активность на инвестрынках Великобритании и Франции в апреле-июне значительно возросла по сравнению с первым кварталом 2012 года и вторым кварталом 2011 года. Эксперты объясняют это тем, что в условиях экономической нестабильности инвесторы отдают предпочтение наиболее ликвидным рынкам.

Согласно обзору, рынки Германии, Скандинавии, Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ), напротив, показали спад инвестиционной активности. В частности, это связано с нехваткой качественного предложения в данных регионах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Омской области на реализацию двух региональных программ переселения граждан из аварийного жилья до конца года направят 702,3 млн. рублей. Более половины из этой суммы - 361 млн. рублей - средства Фонда содействия реформирования ЖКХ. Федеральные транши поступают поэтапно, по мере выполнения работ. Регион уже получил 108,5 млн. рублей для выплаты аванса подрядчикам, и 80 млн. рублей пришло на прошлой неделе для выполнения строительных работ. Финансирование зависит от заключения муниципальных контрактов на приобретение помещений под расселение.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках первой программы переселения уже построено около двух десятков малоэтажных домов в райцентрах Павлоградка, Русская Поляна и с. Иртыш Черлакского района. Сейчас строители приступают к отделочным работам. Эти дома введут в эксплуатацию в сентябре-октябре.

Напомним, что в 2012 году гражданам, переселяемым из аварийного жилья, будет предоставлено 477 квартир, из которых 271 - в сельских районах, 206 - в г. Омске.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

49% от общего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы представлены однокомнатными квартирами. На втором месте двушки - 34%, на третьем - трехкомнатные квартиры (17%). Четырехкомнатных и более квартир всего 0,4 % от общего объема. Данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

«Такое распределение предложения по типологии в целом характерно для объектов экономкласса, где наиболее востребованными у покупателей являются небольшие по площади и доступные по бюджету однокомнатные квартиры», - считает Анна Соколова, руководитель департаменты экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, около 44% всех квартир реализуется на начальной стадии строительства (подготовка площадки - заливка фундамента). В стадии активного строительства находятся 31% домов. Из них в 12% ведется строительство нижних этажей, а в 19% средних.

Больше половины рассмотренных квартир представлены без отделки (57%). С выполненной частично отделкой реализуется 28% объектов. Полную отделку покупателям квартир застройщики предлагают в 15% проектов.

В рассматриваемой выборке имеется единственный монолитный дом, где квартиры продаются с чистовой отделкой - это корп. 12 в ЖК «Квартал А101». Большинство, порядка 98% квартир с чистовой отделкой располагаются в панельных новостройках.

Под состоянием «без отделки» чаще всего подразумевается: установка входной двери, остекление окон и лоджий, отсутствие перегородок (разметка трассировкой), черновая стяжка, электричество до щитка, сантехника под заглушку. Отделка «под чистовую» включает в себя возведение перегородок, выравнивание пола, стен и потолка, разводку электричества с установкой розеток и выключателей, сантехника под заглушку.

В некоторых объектах, где квартиры реализуются без отделки, застройщик предлагает возможность выполнения чистовой отделки в соответствии с разработанными проектами. Ее стоимость будет составлять около 7 - 10 тыс. руб. за кв. м.

Напомним, что в ходе исследования были рассмотрены 25 проектов, в рамках которых реализуется 89 корпусов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Контролирующие органы смогут получать доступ к бухгалтерии и документации строительных компаний в любое время.
Как пишут «Ведомости», застройщикам придется ждать проверок в любое время с момента получения ими разрешения на строительство многоквартирного дома. Такая инициатива содержится в проекте федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», опубликованном на сайте Минфина.

Законопроект разработан по поручению президента России для защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве. По данным Минрегиона, в России сейчас насчитывается 828 проблемных объектов долевого строительства общей площадью более 300 000 кв. м, нарушены права 79 403 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Самая дорогая квартира Киева в настоящее время стоит 14 миллионов долларов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании SV Development.

Как отмечают аналитики, восьмикомнатные апартаменты общей площадью 560 квадратных метров находятся по адресу: улица Михаила Грушевского, дом 9а. Таким образом, "квадрат" в данной квартире предлагается за 25 тысяч долларов.

На втором месте расположилась квартира стоимостью 12 миллионов долларов. Это элитная восьмикомнатная квартира площадью 604 "квадрата" на Большой Житомирской улице. Третью строчку заняла пятикомнатная квартира за 11 миллионов долларов на улице Десятинная (527 квадратных метров).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».