Новости рынка

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило пилотный продукт "Образование". Об этом говорится в сообщении департамента информационной политики и стратегического маркетинга АИЖК.

В рамках программы ипотечные кредиты партнеры агентства будут предоставлять на финансирование расходов, связанных с обучением россиян на дневном, заочном или вечернем отделениях учебных заведений на территории России или за границей.

Действие продукта распространяется на получение высшего, среднего профессионального или дополнительного образования. При этом кредитные средства могут быть использованы на оплату не только обучения, но и подготовительных курсов, приобретение учебных материалов, аренду жилья, оплату транспортных расходов. В случае обучения за границей в перечень расходов попадают оплата языковых курсов и медицинского страхования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Из регионального бюджета на реализацию мероприятий областного плана газификации в 2012 году направлено свыше 180 млн. рублей. До конца года планируется перевести на природный газ 9 ранее не газифицированных населенных пунктов, подключить к голубому топливу не менее 1100 домов и квартир. По данным регионального Минстроя на 10 сентября, построено 205 км газопроводов, что составляет 96% от годового плана (212 км).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ближайшее время приемочная комиссия оценит готовность газопровода до села Гофнунгсталь Исилькульского района. В октябре природный газ придет в села Сосновка и Новинка Азовского района. До наступления холодов планируется газифицировать село Глухониколаевское Нижнеомского района, село Генераловка Одесского района, Таловское Шербакульского района, село Харламово Таврического района, деревню Ровная Поляна и поселок Центральнолюбинский Любинского района.

В 2012 году около 3,5 тыс. потребителей получат возможность подключиться к газопроводам, построенным с привлечением средств областного бюджета. На сегодняшний день приобрели внутридомовое газовое оборудование и подготовились к приему газа собственники 852 квартир. Жильцы более 170 домовладений уже пользуются более дешевым топливом для приготовления пищи и эксплуатации индивидуальных отопительных котлов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания RBI (Санкт-Петербург, входит в холдинг RBI) построит жилой дом в Приморском районе Петербурга, инвестиции в проект составят более 21 миллионов долларов, говорится в сообщении холдинга.

Общая площадь 8-этажного жилого комплекса "Новелла" составит более 10 тысяч квадратных метров. В настоящее время ведутся подготовительные работы на строительной площадке, открыты продажи квартир. Завершение строительства комплекса планируется в четвертом квартале 2014 года.

Дом "Новелла" создан "ЛенНИИпроектом" в стиле сталинского неоклассицизма. Дом рассчитан на 54 квартиры, в нем представлены 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры площадью от 40 до 160 квадратных метров, часть квартир имеет просторные гардеробные комнаты и выход на собственную террасу. В комплексе будет отапливаемый паркинг с лифтом на 50 машиномест, современная система безопасности (видеонаблюдение, служба консьержей и охраны), бесшумные лифты импортного производства, благоустроенный внутренний двор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Краснодарском крае до 2016 года планируется увеличить объемы строительства жилья до 5 млн кв. м ежегодно. Как передает ИА «Интерфакс», об этом сообщил губернатор края Александр Ткачев.

«В прошлом году у нас было введено в эксплуатацию 3,7 млн кв. м. За I полугодие 2012 года - почти 2 млн кв. м. Это на 13% больше, чем годом ранее. Наша цель - до конца этого года выйти на показатель в 4 млн кв. м, а через 3-4 года - в 5 млн кв. м. То есть - не меньше квадратного метра на каждого жителя в год», - пояснил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Петербурге до конца 2012 г. откроется 9 фермерских магазинов «Гирлянда», пишет ДП. Инвестиции в проект составят 2 млн евро.

Первый объект сети откроется 12 сентября 2012 года на Большом пр. Петроградской стороны. Срок окупаемости проекта составит 3 года. Одновременно начнет работу интернет-магазин сети, в котором можно будет заказать доставку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Упрощение некоторыми банками требований по количеству предоставляемых заемщиками ипотеки документов не приведет к росту числа одобренных, но невостребованных заявок. Об этом БН сообщил, заместитель председателя правления «Нордеа Банка» Андрей Мальцев.

Напомним, первым на серьезное снижение требований пошел ВТБ24, который в рамках ипотечного продукта «Победа над формальностями» стал выдавать кредиты всего по двум документам. А этим летом выдавать ипотеку только по паспорту начали DeltaCredit и ряд других банков.

Теоретически снижение требований по числу документов упрощает заемщикам возможность обращаться сразу к нескольким кредиторам. Поэтому многие потенциальные заемщики направляют заявки на ипотеку в несколько банков сразу, и уже потом выбирают, где лучше условия. В итоге сегодня каждая третья одобренная банком заявка оказывается не востребована. На профессиональном жаргоне эти заявки именуются «зависшей» ипотекой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Горячий сезон на рынке аренды загородной недвижимости можно считать законченным. Спрос на загородные дома, начиная с апреля, неуклонно снижается. Снижение по сравнению с июлем составило 27,7%. Однако, если сравнивать с апрелем, суммарно к концу августа спрос упал на 65,3%. При этом он продолжает превышать предложение в 2,3 раза.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, максимальный спрос в августе пришелся на коттеджи стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (64,3% от общего спроса). На втором месте были дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долл.(18,8%), на дорогие дома, выше 10 000 долл., спрос составил 1,4%.

Основное предложение загородных домов также варьировалось в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. (47 %).

В последнем месяце лета максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на ближайшем расстоянии - 10 до 19 км от МКАД (29,4%).

При этом максимальным спросом в августе пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 20-29 км (32,8%), а диапазон 10-19 км был востребован у 29,3% арендаторов.

В наиболее популярном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. спрос по расстоянию распределился следующим образом: коттеджи, расположенные на удаленности в 20-29 км от МКАД пользовались спросом у 23%, 10-19 км - у 21,6% арендаторов.

Максимальное предложение загородного жилья в аренду предлагалось на Западном направлении. Здесь предлагалось 22,2% коттеджей от общего объема. Меньше всего предложений было на Восточном направлении, всего 4,9%.

«На рынке загородной аренды жилья наблюдается межсезонное затишье. Спрос падает, но все равно превышает предложение в наиболее доступном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов. Это объясняется в первую очередь тем, что рынок загородной аренды достаточно статичен, в отличие от городского жилья. Новых предложений здесь выходит не так много, продолжают экспонироваться предложения прошлых месяцев, которые не нашли арендаторов. При этом желающих снять загородный дом становится больше. Некоторое оживление рынка загородной аренды произойдет ближе к новому году», - говорит Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Министром жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области назначен Евгений Селедцов. Указ об этом подписал сегодня Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Евгений Васильевич Селедцов родился в 1973 году в Нижнеудинске Иркутской области. В 1996 году окончил Иркутский государственный университет по специальности физиология и в 2001 году по специальности юриспруденция. С 1996 года работал в органах внутренних дел. С 2000 года работал в коммерческих структурах. В 2003 году возглавил ЗАО «Иркутск-Кран-Сервис». С 2009 года - генеральный директор ООО «Интер-Кран СМ».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Федеральная служба по тарифам (ФСТ) предложила компенсировать поставщикам услуг ЖКХ перенос индексации тарифов с начала года на июль и попросила дополнительно повысить расценки на коммунальные услуги в 2013 году. Об этом сообщает "Финмаркет", которому удалось ознакомиться с замечаниями ФСТ к подготовленному Минэкономразвития прогнозу по развитию России на 2013-2015 годы. Замечания службы были направлены в правительство в начале сентября.

По данным "Финмаркета", ФСТ предложила увеличить тарифы на тепло в среднем по России на 11,5 процента за год, на водоснабжение и водоотведение - на 11-13 процентов. Для сравнения, в Минэкономразвития рассчитывают, что тарифы на тепло поднимутся в следующем году на 9,5-10,5 процента, а на воду - на 5-6 процентов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эта программа важна для региона, нужно активизировать работу с застройщиками, использовать все варианты предоставления жилья бывшим военнослужащим, чтобы она была реализована в срок, - отметил глава региона.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новыми квартирами должны обеспечить 398 семей военнослужащих, уволенных в запас. Жилье строится в деревне Вартемяги Всеволожского района, городах Выборг, Гатчина, Тосно и Сосновый Бор.

В совещании по этому вопросу приняли участие вице-губернаторы Ленинградской области Алексей Мешков и Георгий Богачев, руководители профильных комитетов областной администрации и главы администраций муниципальных районов, застройщики.

Подробно рассмотрена ситуация со строительством каждого дома, где предоставляется жилье бывшим военнослужащим. В Вартемягах и Тосно дома готовы. В Гатчине, по словам представителя застройщика - «СК Дальпитерстрой», который участвовал в строительстве жилья для ветеранов, дом также будет сдан в установленные сроки. В Сосновом Бору дом малоэтажный, и глава администрации считает, что его должны успеть построить. Под вопросом - дом в Выборге, строительство которого планируют закончить в мае следующего года. Несмотря на то, что ДСК-3 уже подготовил панели, готовые к сборке конструкции на месте.

Отставания обусловлены, в том числе и тем, что в регионе пошли по более сложному пути обеспечения бывших военных жильем - строят новые дома и предоставляют в них квартиры, а не приобретают жилье на вторичном рынке.

Необходимо, по словам губернатора, выполнить программу в срок, поэтому максимально использовать схему обеспечения жильём с помощью предоставления денежных выплат.
Объем предоставленной в 2011-2012 годах субвенции из федерального бюджета составил около 944 млн. рублей. За 8 месяцев 2012 года обеспечено жильем 24 семьи граждан за счет реализации единовременной денежной выплаты, заключены муниципальные контракты на приобретение 154 квартир, перечислено в счет строительства жилья более 193 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».