Новости рынка

Среди городов ближнего пояса Московской области самые недорогие по стоимости квартир на вторичном рынке - Щелково, Жуковский и Подольск, самые дорогие - Реутов, Щербинка и Красногорск. Таковы данные исследования рынка вторичной недвижимости, проведенного специалистами «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», городов ближнего пояса Подмосковья - до 30 км от МКАД.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, самым недорогим городом ближнего Подмосковья по стоимости квартир на рынке вторичной недвижимости является Щелково. Здесь средняя цена кв. м в нижнем ценовом сегменте составляет 72,6 тыс. рублей.

На втором месте в рейтинге городов ближнего Подмосковья с самыми демократичными ценами - Жуковский со стоимостью кв. м вторичных квартир - 85,4 тыс. рублей.

На третьем месте - Подольск. Стоимость кв. м в наиболее дешевом сегменте там составляет 89,5 тыс. рублей.

В пятерку «недорогих» городов вторичного рынка вошли также непосредственно примыкающие к Москве Балашиха (91,4 тыс. рублей за кв. м) и Люберцы (99,2 тыс. рублей за кв. м).

В пятерку наиболее недорогих городов ближней зоны Подмосковья, с точки зрения вторичной недвижимости, традиционно входят города, расположенные в восточной части области. Кроме того, Щелково, Подольск и Жуковский находятся на достаточном удалении от Москвы. Невысокие цены в Балашихе и Люберцах сохраняются благодаря большому объему вводимого там жилья и сложной транспортной ситуации.

Что касается самых «дорогих» городов области, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», наиболее высокие цены на вторичном рынке в конце августа-первой половине сентября 2012 года были зафиксированы в Реутове. Здесь уровень цен составляет 121 тыс. рублей.

На втором месте среди наиболее дорогих подмосковных городов расположилась Щербинка, которая уже является территорией Новой Москвы. Здесь средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке в самом недорогом сегменте - 113,1 тыс. рублей.

Далее следует Красногорск. Средняя стоимость квадратного метра там составляет 111,7 тыс.

Замыкают пятерку городов с самой высокой стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке Химки (108,5 тыс. рублей за кв. м) и Одинцово (106,4 тыс. рублей за кв. м).

Самые дорогие города ближнего Подмосковья объединяют такие параметры, как непосредственная близость к Москве и расположение в экологически благоприятной западной части области - Красногорск, Одинцово, Химки. Что же касается Реутова, то он уже давно вышел на первое место во многом благодаря активным работам по строительству станции метро «Новокосино» еще до самого открытия этой станции.

«За год рейтинг городов ближнего пояса области с наименьшей стоимостью квадратного метра на вторичном рынке не изменился, за исключением того, что несколько выросла сама стоимость квадратного метра. А вот в пятерке самых дорогих подмосковных городов появилась Щербинка, стоимость квадратного метра в которой возросла также благодаря тому, что она вошла в состав Новой Москвы. Что касается Реутова, то там стоимость жилья и в прошлом году была самой высокой среди ближайших к Москве городов», - комментирует Алексей Шленов, Исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ТРЦ «Жемчужная плаза», который строится на Петергофском шоссе в рамках проекта «Балтийская жемчужина», планируется открыть 24 августа 2013 года.

Общая площадь ТРЦ составит 94 тыс. кв. м, арендная - 48 тыс. кв. м. Комплекс состоит из 3 этажей и одного подземного уровня. Предусмотрены открытая и подземная парковки на 1,3 тыс. мест, пишет Бн.ру

Якорными арендаторами выступят такие компании, как «М.Видео», «Формула Кино» и PRISMA. Инвесторы проекта - SRV и Шанхайская индустриально-инвестиционная компания (ШИИК).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За год ( с августа по август) средняя ставка аренды офисов в центре Москвы подорожала на 2 процента. За пределами Садового кольца аренда подешевела на те же 2 процента. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании RRG.

По данным консультантов, в августе "офисная" ставка в пределах Садового кольца выросла пр сравнению с июлем на 6 процентов и составила в среднем 791 доллар за квадратный метр в год. Рост был вызван снижением курса доллара и выходом на рынок ряда дорогих объектов. За пределами центра ставка выросла на 2 процента до 460 долларов за "квадрат" в год.

Согласно обзору, объем предложения офисных объектов в аренду в августе относительно июля увеличился на 24 процента по количеству и на 23 процента по общей площади. Всего объем предложения составил 1439 объектов общей площадью 948 тысяч "квадратов" (263 объекта в центре и 1176 объектов - за его пределами).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Сотрудники главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции (ГУЭБиПК) МВД России совместно с ФСБ и Следственным управлением УВД по Южному административному округу Москвы пресекли деятельность организованной группы, участники которой подозреваются в попытке хищения более 100 объектов федеральной недвижимости общей рыночной стоимостью более 10 миллиардов рублей. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ГУЭБиПК.

Вв состав группы входили сотрудники коммерческих банков, представители частного третейского суда, чиновники управления Росимущества по Москве, а также менеджеры управляющей компании, в ведении которой находились государственные предприятия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Лондоне на продажу выставлен особняк некогда принадлежавший убитому в 2005 году премьер-министру Ливана Рафику Харири. Как сообщает Agence France-Presse, недвижимость предлагается за рекордную для рынка жилья британской столицы 300 миллионов фунтов (484 миллиона долларов).

По данным The Financial Times, особняк в котором насчитывается 45 комнат расположен в центре Лондона, рядом с Гайд-парком. Общая площадь дома составляет 5574 квадратных метра. В особняке есть большой бассейн, подземный паркинг и несколько лифтов, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Большие планы на освоение территорий привели к формированию особых проектов в Московской области. Это масштабные города с комплексной застройкой. Кто покупает в них жилье, выяснили специалисты холдинга «МИЭЛЬ».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, исследование было проведено среди покупателей жилья в городе Новое Ступино. Респонденты отвечали на вопросы, с какой целью они покупают жилье, где живут.

Выяснилось, что 47% планирующих приобрести жилье в Новом Ступино - москвичи, 39% - жители Московской области. Остальные 14% - приезжие из других регионов России.

Большинство опрошенных (44%) приобретают жилье в городе Новое Ступино с целью улучшения жилищных условий, по 16% - для родителей и с целью переезда из другого города. С инвестиционными целями жилье покупают 8% респондентов. Для детей или для сезонного проживания покупают объект недвижимости по 5% опрошенных. Оставшиеся 6% опрошенных намерены купить квартиру или дом в Новом Ступино из-за близости к работе или для сдачи в аренду.

«Количество объектов экономкласса в столице продолжает снижаться, новые объекты не выходят. Отложенный спрос желающих улучшить свои жилищные условия накапливается, т. к. люди хотят жить не просто в доступном, но и в комфортном жилье с качественно продуманной инфраструктурой и общей концепцией застройки, а также с хорошей транспортной доступностью, - считает Софья Лебедева, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - Все эти преимущества, включая и доступную цену, есть у города-спутника Новое Ступино, поэтому неудивительно, что он пользуется популярностью, в том числе у москвичей».

Концепция первого малоэтажного города Новое Ступино предполагает строительство коттеджей, таунхаусов, дуплексов и трехэтажных многоквартирных домов, а также социальных объектов, центра деловой активности - индустриального парка «Ступино-2» - и многочисленных рекреационных зон.

После окончания реализации население Нового Ступино составит более 55 000 человек. Город расположен в 75 км от МКАД по скоростной трассе М4 «Дон».

Помимо качественных характеристик, Новое Ступино отличается доступностью жилья. Девелопер проекта - компания MR Group, официальные риэлторы - «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Российское представительство немецкого холдинга BASF, лидера мировой химической отрасли заключила долгосрочный договор аренды офисных площадей в бизнес-центре "Башня на Набережной" в "Москва-Сити". Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank, которая выступила консультантом сделки.

Допофис компании БАСФ (работает в России и странах СНГ) в ближайшее время займет помещение общей площадью 1930 квадратных метров на 16-м этаже комплекса. Договор аренды заключен сроком на пять лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Стоимость строительства стадиона «Зенит-арена» на Крестовском острове в Петербурге может составить 35 млрд рублей. Об этом сообщил журналистам на открывшемся в Петербурге Шестом международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate председатель городского комитета по строительству Вячеслав Семененко.

«Ни о каких 40 или 44 миллиардах речи быть не может. Я думаю, что это будет порядка 35 миллиардов», - сказал он.

Вячеслав Семененко также сообщил, что окончательная стоимость строительства будет известна после завершения госэкспертизы.

Напомним, сроки сдачи стадиона на Крестовском острове уже не раз сдвигались. Последовательно назывались 2010, 2011, 2012 и 2013 годы. В последний раз намечалось, что стройка закончится в 2014 году.

Последовательно росла и цена арены. В 2008 году стоимость возведения объекта составляла 13,2 млрд рублей, в 2010 году она выросла до 32 млрд, а в 2011 году говорили уже о 40 млрд, сообщил портал Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Продажи квартир ЖК «Золотая середина», который компания «Строительный трест» построила у Светлановской пл. в Петербурге, начнутся после ввода этого объекта в эксплуатацию. До конца сентября 2012 года в жилом комплексе должна приступить к работе приемочная комиссия.

Три кирпичные секции ЖК «Золотая середина» высотой 19-21 этажей расположены в Железнодорожном пер., д. 12, Выборгского района города. Они состоят из 334 квартир общей площадью почти 21 тыс. кв. м и встроенного паркинга на 140 машиномест.

В жилом комплексе установлены двухкамерные шумозащитные стеклопакеты, металлические входные двери в квартиры, радиаторы европейских производителей. Проектом предусмотрены помещения для консьержей, диспетчерский пункт охраны, собственная газовая котельная. Возле объекта будут оборудованы детская и спортивная площадки, зона отдыха. В ближайшей перспективе рядом с комплексом планируется построить многоуровневую автостоянку и детский сад, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

До конца 2012 года Фонд РЖС передаст 30 субъектам РФ земельные участки под индивидуальное строительство для 28 тыс. многодетных семей. Как передает РИА Новости, об этом заявил на Шестом международном инвестиционном форуме PROEstate руководитель департамента общественных связей и взаимодействия правительственной комиссии Фонда РЖС Андрей Тихонов.

«До конца 2012 года мы планируем подготовить предложение на правительственную комиссию по участкам суммарной площадью более 4 тыс. га в 30 субъектах РФ», - сообщил он.

Андрей Тихонов добавил, что в настоящее время уже принято решение по 35 земельным участкам 14 субъектов РФ общей площадью 2,018 тыс. га.

Напомним, что Ленобласть передаст Петербургу 67 га территории для обеспечения земельными участками многодетных семей горожан. Земли располагаются в Лебяжьем сельском поселении. Сейчас соглашение находится в стадии оформления, рассматриваются также другие территории для передачи городу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».