Новости рынка

В Иркутской области социальную поддержку на оплату жилого помещения и коммунальных услуг смогут получить около 600 тысяч человек. Об этом сообщили на совместном брифинге министр социального развития опеки и попечительства Иркутской области Владимир Родионов и министр жилищной политики, энергетики и транспорта региона Евгений Селедцов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на территории Иркутской области социальная поддержка на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оказывается 27 категориям граждан, всего более 500 тыс. человек. На реализацию мер социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жителям Приангарья в областном бюджете предусмотрено 2, 9 млрд. рублей, в федеральном бюджете - 1,7 млрд. рублей. На 2013 год запланировано в областном бюджете - 3,3 млрд. рублей, в федеральном - 1,8 млрд. рублей. Министр сообщил, что расчет сумм компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится индивидуально в отношении каждого конкретного получателя и зависит от начисленной платы, категории льготополучателя, состава семьи, принадлежности жилого фонда и степени его благоустройства. В случае изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с увеличением тарифов производится расчет суммы мер соцподдержки соответственно с учетом изменения тарифов.

Как отметил Евгений Селедцов, увеличение размера тарифа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на территории Приангарья произошло в среднем на 9,5 %. В связи с изменением тарифов в 2012 году в области будет утвержден региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, исходя их новых тарифов, дифференцированный по муниципалитетам. Соответствующий проект постановления Правительства Иркутской области проходит процедуру согласования. После утверждения региональных стандартов будет произведен перерасчет размеров субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Евгений Селедцов подчеркнул, что в Приангарье в текущем году субсидии уже получили 79 тыс. 105 семей на общую сумму 545 млн. рублей. Всего на эти цели в областном бюджете в 2012 году предусмотрено 959 млн. рублей. Евгений Селедцов подчеркнул, что получение субсидий носит заявительный характер, размер субсидии исчисляется помесячно и зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных, исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, нормативной площади жилого помещения, доходов граждан и их расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Подмосковье с каждым годом усиливается неблагоприятная тенденция покупки земель сельхозназначения с их последующим переводом в иной статус для строительства коттеджных поселков. Об этом на конференции, посвященной преодолению административных барьеров, в рамках VI Международного инвестиционного форума PROEstate 2012 сообщил заместитель руководителя Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ Илья Пономарев.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе гильдии управляющих и девелоперов, такая тенденция ведет к усилению нагрузки на лечебные, учебные и иные социальные учреждения ближайших муниципалитетов.

«Проблему административных барьеров возвели в невероятную степень. Не всегда претензии девелоперов на административные барьеры обоснованы. Ситуация со строительством на землях с\х назначения - лучшее тому подтверждение», считает спикер.

И.Пономарев отметил, что зачастую на барьеры жалуются инвесторы, пытающиеся реализовать проект, параметры и назначение которого не подходят для покупаемого участка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В комитете по природным ресурсам Ленинградской области состоялось совещание, в ходе которого специалисты обсудили развитие системы особо охраняемых природных территорий с учетом разрабатываемого проекта схем территориального планирования региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эксперты Санкт-Петербургского государственного университета, Ботанического института им. В.Л. Комарова РАН, Зоологического института РАН, Санкт-Петербургского НИИ Лесного хозяйства, общественных природоохранных организаций и профильных комитетов администрации Ленинградской области провели оценку решений по размещению объектов регионального значения с учетом существующих особо охраняемых природных территорий и имеющихся предложений по их развитию.
В результате обсуждения сформирована перспективная система особо охраняемых природных территорий Ленинградской области, отражающая имеющиеся на сегодняшний день данные научных и прикладных исследований.
В Ленинградской области расположены 46 особо охраняемых природных территорий общей площадью 586 746 га, что составляет 6,8% общей площади региона. Из них 2 имеют федеральное, 40 региональное и 4 - местное значение. Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обеспечивает охрану и функционирование всех особо охраняемых природных территорий регионального значения: 24 государственных природных заказника, 15 памятников природы и природного парка - «Вепсский лес».
В Ленинградской области пять Водно-болотных угодий международного значения (Рамсарских угодий), номинированных в рамках Конвенции о водно-болотных угодьях, имеющих международное значение главным образом в качестве местообитаний водоплавающих птиц (Рамсарская Конвенции); их общая площадь составляет 257189,7 га; в их состав входят четыре ООПТ регионального значения и две ООПТ федерального значения, включая «Нижне-Свирский» заповедник. Четыре региональных заказника в 2010 году официально номинированы в сеть охраняемых районов Балтийского моря в рамках Конвенции по защите морской среды района Балтийского моря (Хельсинкская конвенция). Заказник «Линдуловская роща» входит в состав Объекта Всемирного Наследия ЮНЕСКО с названием «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Презентация рейтинга состоялась 13 сентября, в рамках VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в Санкт-Петербурге.  
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первая очередь "Галереи Краснодар" открылась в столице Кубани 2008 году. А в июне 2012 года началось строительство второй очереди ТРЦ, которая планируется к открытию в четвертом квартале 2013 года.

В итоге, общая площадь "Галереи Краснодар" в двух фазах составит 153 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Фонтан, водопады, подсветка на набережной, между жилыми и учебными корпусами начнут работать в круглосуточном режиме, когда в университет переедут студенты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, после проведения саммита АТЭС красочное освещение и работа искусственного водопада и фонтана на прогулочной набережной временно приостановлена. Кампус ДВФУ находится в ожидании студентов, для переезда которых на острове практически все готово. В студенческих общежитиях, где недавно проживали делегаты, наводят порядок. В здании студенческого центра, где проходили основные мероприятия саммита и был расположен международный пресс-центр, производится демонтаж экспозиций, а также установка временно демонтированной мебели (в том числе установка кресел в зале, где проходила пресс-конференция главы государства). В кампусе делают все для комфортной студенческой жизни.

По словам специалистов ДВ филиала ЗАО «Крокус», набережная, зона отдыха, пешеходные дорожки, а также жилые и учебные корпуса будут освещаться в полной мере, когда первые студенты и преподаватели заедут в университет. Тоже самое касается работы водопада на набережной и фонтана.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

К сегодняшнему дню жилищный фонд региона подготовлен к работе в осенне-зимних условиях на 92,2%, что соответствует аналогичному прошлогоднему показателю. Об этом было заявлено в 14 сентября на селекторном совещании, которое прошло в здании регионального Правительства в режиме видеоконференции. На связь с Министром строительства и жилищно-коммунального комплекса Станиславом Гребенщиковым вышли главы муниципальных районов, руководители предприятий ЖКХ. Всего к началу отопительного сезона предстоит подготовить 1677 теплоисточников, 3,03 тыс. км. тепловых сетей, 9,5 тыс. км. водопроводных сетей и 84,4 тыс. многоквартирных жилых домов. В большинстве муниципальных образований Омской области работа в этом направлении практически завершена. Некоторое отставание от графика наблюдается в Большеуковском, Называевском, Кормиловском районах. Наличие паспортов готовности многоэтажных домов по области составляет 89,6%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональной адресной программой в этом году запланирован капитальный ремонт 177 многоквартирных домов. Работы выполнены в среднем на 81 %. Готовность теплоэнергетического и водопроводного хозяйства муниципальных образований Омской области составляет 95,5 %. Ситуация с завозом топлива выглядит не так благополучно. В частности, не везде создан нормативный запас угля для объектов ЖКХ. При этом отмечено, что оплата за поставку угля в адрес Омской топливной компании ведется низкими темпами. С.Гребенщиков призвал глав муниципальных районов, где показатель готовности ниже среднеобластного, активизировать работу. Особенно нужно ускорить темпы на севере области, где до наступления осенних заморозков остается совсем немного времени. Все работы по подготовке к отопительному сезону должны быть завершены до конца сентября.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

100 миллионов рублей из регионального бюджета направлены в муниципальные районы Омской области в рамках мероприятий долгосрочной целевой подпрограммы «Развитие индивидуального жилищного строительства» в 2012 году. Как сообщают в региональном Минстрое, социальные выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья получили 225 застройщиков. В настоящее время 9 домов введены в эксплуатацию. Более 100 домов находятся в высокой степени готовности. Всего до конца года ожидается построить более 150 индивидуальных домов. На реализацию мероприятий подпрограммы в 2012 году в областном бюджете дополнительно предусмотрено 57,6 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целях формирования муниципального специализированного жилищного фонда в области, принято решение о выделении дополнительно 130 млн. рублей из регионального бюджета для завершения строительства 10 многоквартирных домов в муниципальных районах. Большинство из домов будут введены в эксплуатацию уже в этом году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания NAI Becar с партнером закрыли сделку по покупке петербургского торгового центра "Смайл", расположенного в Невском районе. Об этом говорится в сообщении компании.

Сумма сделки составила 510 миллионов рублей. NAI Becar планирует в течение 3-5 лет повысить доходность ТЦ микрорайонного масштаба на 15-18 процентов и затем продать объект институциональному инвестору.

Торговый центр "Смайл" был построен девелопреской компанией "Донк". Общая площадь объекта, расположенного на пересечении проспекта Большевиков и улицы, составляет почти 11 тысяч квадратных метров. Почти весь первый этаж трехэтажного здания занимает паркинг.
равлении NAI Becar - около 1,1 миллиона квадратных метров площадей по всей России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Среди потенциальных покупателей жилья в коттеджном поселке «Английский рожок», расположенном в 15 км от Рязани, стали появляться представители узкоспециализированной аудитории - охотники и рыболовы. Это может быть связано с проходящим в Рязанской области осенним сезоном охоты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, поселок со всех сторон окружен лесными угодьями, в которых разрешена охота. Там также расположено множество водоемов: озера, заводи, старые русла рек, где созданы все условия для рыбалки. Сам поселок «Английский Рожок» на юге выходит на берег большого озера Павловское. В ближайшем будущем здесь будут оборудованы пляж и лодочная станция.

Рядом с поселком расположен крупнейший в Европе конно-спортивный комплекс «Виктория».

Проект получил поддержку Администрации области в качестве пилотного проекта региона по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Здесь будет возведено 763 коттеджа, 420 таунхаусов. Генпланом утверждено строительство объектов социальной и коммерческой инфраструктуры: два детских сада, школа, спортплощадки, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с набором всех необходимых объектов: аптекой, банком и т. п.
Стоимость коттеджа с полной чистовой отделкой, площадью 73 кв. м и расположенного на участке 8 соток составляет 2 853 550 рублей.

Площади коттеджей и приусадебных участков варьируются: коттеджи - от 72 до 165 кв. м, участки - от 8 до 12 соток.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», касающийся деятельности введенных в эксплуатацию многоквартирных домов.

В документе, в частности, застройщикам запрещается заключать договоры управления такими домами. Кроме того, предусматривается, что местные органы самоуправления должны в течение 10 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить и не позднее 40 дней со дня объявления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Лица, принявшие в эксплуатацию объект и обладающие 10% голосов всех собственников, должны заключить с победителем конкурса договор управления, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».