Новости рынка

Доходная часть консолидированного бюджета Омской области с начала 2012 года пополнилась на 1 млрд 254 млн рублей от управления и распоряжения неразграниченными землями на территории областного центра.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эЭто превышает аналогичные показатели по доходам за последние несколько лет. Значительное увеличение «земельных» поступлений достигнуто за счет приватизации земельных ресурсов, доходы от которой составили более 750 млн. рублей. Так, в этом году предоставлены в собственность земельные участки «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» (400 тыс. кв. м), ООО «ЛЕНТА» (29 тыс. кв. м), Сибирскому ОАО Трубопроводного транспорта нефтепродуктов (337 тыс. кв. м), ООО «Омск-Имущество» (327 тыс. кв. м), ОАО «Мясокомбинат Омский» (284 тыс. кв.м), ООО «Омсквинпром» (118 тыс. кв.м) . От аренды земельных ресурсов в доходную часть бюджета привлечено 485 млн. рублей. Общий объем поступлений в бюджеты всех уровней от управления неразграниченными землями в этом году составит не менее 1 млрд. 400 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Между Правительством Омской области и руководством ОАО «ОмскВодоканал» достигнуто соглашение о безвозмездном подключении к сетям водоснабжения 18 проблемных домов, возводимых с привлечением средств граждан - участников долевого строительства. Сегодня, 12 сентября на совещании рабочей группы регионального Минстроя руководители водоснабжающей организации подтвердили это решение. Теперь специалисты «ОмскВодоканала» ждут от жилищно-строительных кооперативов заявок на подключение, а от муниципальных органов - оперативного согласования пакетов документов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании рабочей группы под председательством министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Станислава Гребенщикова рассматривались возможности достройки домов, брошенных обанкротившимися фирмами «Сибстрой» и «КОНТО». Многоквартирный дом по ул. Конева, 6, возводимый компанией «Полет и К» будет подключен к сетям водоснабжения в сентябре. Вопросы подключения дома к теплу решаются в арбитражном суде. По словам застройщика, при наличии тепло- и водоснабжения работы по устранению недоделок пойдут быстрее, и дом может быть введен в эксплуатацию в следующем месяце.

Достройка дома на углу ул. 10 лет Октября и Куйбышева затормозилось в связи с банкротством фирмы «КОНТО». Передача прав застройщика жилищно-строительному кооперативу дольщиков будет проводиться в судебном порядке. В результате переговоров с заинтересованными лицами определен алгоритм действий по достройке этого дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В их числе - масштабный проект создания в Геленджике торгово-развлекательного комплекса общей площадью 30 тыс. кв.м.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, учитывая, что Геленджик является популярным климатическим курортом и местом проведения таких масштабных имиджевых мероприятий как Гидроавиасалон и всероссийские фестивали искусств, появление торгово-развлекательного комплекса европейского уровня станет дополнительным стимулом к росту посещаемости курорта.

Инвестиции в проект оцениваются в 812,9 млн. рублей.

Не менее перспективным является проект строительства ТРЦ в городе Тимашевске общей площадью порядка 26 тыс. кв.м.

В настоящее время Тимашевск является крупным промышленным центром и испытывает острую потребность в качественных торговых площадях. По оценке экспертов, современный ТРЦ станет центром притяжения потребителей не только города, но и всего Тимашевского района. Стоимость проекта - 426,4 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В местной администрации были вручены свидетельства о предоставлении социальных выплат. Среди получателей - работники городских организаций, сотрудники градообразующего предприятия, правоохранительных органов и военнослужащие.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, исполняющий обязанности главы администрации Владимир Знаменский, вручая документы молодым снежинцам, пожелал им реализовать свое право и приобрести то жилье, о котором мечтали, где можно счастливо растить своих детей.

Подпрограмма по оказанию государственной поддержки молодым семьям для улучшения жилищных условий действует в Снежинске с 2006 года. За это время материальная помощь была предоставлена 186 семьям, которые приобрели жилые помещения. Помимо основной, участникам подпрограммы при рождении ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата. В текущем году ее получили две молодые семьи. Финансирование подпрограммы в 2012 году составило около 30 млн. рублей, в том числе 8 млн. рублей из средств местного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Утверждена долгосрочная целевая программа «Подготовка зоны затопления части территории Иркутской области в связи со строительством Богучанской ГЭС» на 2012- 2013 годы. Соответствующее постановление подписал Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. Финансирование мероприятий программы составит 1 млрд. 813 млн. рублей. Из них 1 млрд. 650 млн. рублей будет выделено из федерального бюджета, 163 млн. рублей - из областной казны.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реализация мероприятий программы позволит решить ряд социально-экономических и экологических проблем, связанных со строительством Богучанской ГЭС. В частности, планируется построить два детских сада в поселке Луговое Иркутского района и Усть-Илимске, на эти цели будет направлено более 200 млн. рублей. Предполагается строительство поликлиники на 100 посещений в смену в поселке Марково. Кроме того, в рамках программы будут проведены реконструкция системы водоотведения, переустройство систем связи в поселке Невон и Усть-Илимске, санитарная очистка, лесосводка и лесоочистка и другие мероприятия.

Сергей Ерощенко также подписал распоряжение о создании рабочей группы по решению социальных вопросов, связанных с предоставлением мер поддержки гражданам, переселяемым из зоны затопления БоГЭС. Рабочую группу возглавил первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Владимир Пашков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В течение лета средняя стоимость первичного жилья на присоединенных к Москве территориях Подмосковья увеличилась на 18-23 процента в зависимости от класса и расположения объектов. Об этом говорится в обзоре компании Blackwood.

Эксперты отмечают, что повышение цен на новостройки "новой Москвы" носило разовый характер. По мнению аналитиков, с сентября ценовая динамика уже соответствовала общерыночным изменениям.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, согласно обзору, по ряду проектов, расположенных не далее 10 километров от МКАДа, отмечались высокие темпы продаж еще до установления новых границ столицы. Аналитики объясняют этом более доступными ценами областных новостроек по сравнению со столичными предложениями в эконом- и комфорт-классе, наличием объектов инфраструктуры в строящихся жилых комплексах и высокими темпами строительства.

Риелторы отмечают, что до официального включения новых территорий в состав столицы на юго-западном направлении началась реализация 10 крупных жилых проектов общей площадью более 5 миллиона квадратных метров. Объемы предложения "первички" за последние месяцы выросли более чем в 1,5 раза по количеству домов и в 2,5 раза по количеству квартир.

По информации холдинга "МИЭЛЬ", средняя цена предложения на рынке "первички" "новой Москвы" за август выросла относительно июля на 1 процент до 85,9 тысячи рублей за квадратный метр. В августе в новых округах столицы (Новомосковском и Троицком) на продажу предлагались квартиры в 144 новостройках общей площадью 1,1 миллиона "квадратов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году России будет выдано ипотечных кредитов на общую сумму более 960 миллиардов рублей, что почти на 35 процентов больше по сравнению с 2011 годом. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил Сергей Озеров, председатель правления банка "ДельтаКредит" (100 процентов акций банка DeltaCredit принадлежит финансовой группе Societe Generale).

По прогнозу Озерова, доля ипотечных кредитов на рынке первичного жилья по итогам текущего года составит 25 процентов от общего объема жилищных займов.

Аналитики банка ранее отмечали, что за июль-сентябрь 2012 года в России будет предоставлено ипотечных кредитов на сумму 243 миллиарда рублей, что на 25 процентов больше, чем за аналогичный период 2011 года. При этом показатели за третий квартал будут немного ниже объемов рынка во втором квартале.

Эксперты прогнозировали, что в третьем квартале средневзвешенные ставки по рублевым кредитам останутся на уровне 12-12,2 процента. При этом цены на жилье на первичном рынке продолжат последовательный рост в пределах 1,5-3 процента в месяц, а на вторичном рынке в целом по стране существенного роста цен не ожидается.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний "Мортон" сдала в эксплуатацию один из самых крупных и старейших объектов дольщиков в Московской области. Как говорится в сообщении холдинга, речь идет о бывшем долгострое в Балашихе, пишет «Лента».

Строительство 12-ти этажного трехсекционного дома общей площадью 19 тысяч квадратных метров по адресу: Леоновское шоссе, дом 5 началось еще в 2002 году. В 2006 году бывший застройщик (компания "СМУ-2") прекратил реализацию проекта, построив лишь пять этажей объекта. В том же году компания была признана банкротом. При этом уже к концу 2004 года все квартиры в жилом комплексе были проданы частным дольщикам (более 200 семей).

С 2005 года власти Подмосковья безуспешно пытались привлечь к достройке объекта других застройщиков. Дольщики, в свою очередь, регулярно проводили пикеты и акции протеста. В 2010 году правительство области договорилось о завершении стройки с ГК "Мортон", которая в итоге вложила в проект 314 миллионов рублей собственных средств. К настоящему моменту 30 семей уже начали ремонт в доме.

По данным правительства Подмосковья, по состоянию на июль 2012 года на территории 18 городских округов и 25 муниципальных районов области насчитывалось 136 объектов обманутых дольщиков (около 20 тысяч семей). До конца 2012 года власти региона планируют достроить 15-20 домов.

ГК "Мортон" является крупнейшим застройщиком Подмосковья и входит в тройку строительных компаний России по объемам строительства жилья. В портфеле группы более 20 проектов комплексной жилой застройки. В 2011 году группа ввела в строй 800 тысяч квадратных метров жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На строительство средней школы на 600 мест в поселке Култук Слюдянского района в 2012 году будет направлено более 194 млн. рублей. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из этих средств 55,7 млн. рублей - субсидия из федерального бюджета, которая выделена региону на строительство сейсмостойких социальных объектов в рамках соглашения, подписанного между Минрегионразвития РФ и Правительством Приангарья. Из областного бюджета в рамках долгосрочной целевой программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Иркутской области на 2011-2014 годы» на строительство школы в текущем году будет выделено 138,7 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Тюменской области арестовали членов преступной группы, которая путем мошенничества на рынке ипотечного кредитования причинила государству ущерб более чем на 500 миллионов рублей. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции (ГУЭБиПК) МВД России.

По данным ведомства, в группу входили руководители ипотечной компании и нескольких коммерческих организаций. Мошенники подыскивали граждан с низким уровнем дохода и за денежное вознаграждение заключали с ними договора займа на приобретение квартир или частных домов. При этом стоимость недвижимости была завышена в несколько раз по сравнению с рыночной ценой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».