Новости рынка

В январе-августе 2012 года в России было выдано более 451 тысячи рублевых жилищных кредитов на общую сумму 627,891 миллиарда рублей, что в 1,5 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Центрального Банка (ЦБ) РФ.

По данным ЦБ, объем валютных жилищных кредитов, выданных за первые восемь месяцев текущего года, снизился на 27 процентов до 10,706 миллиарда рублей. Объем ипотечных жилищных кредитов в рублях, выданных в январе-августе, достиг 603,18 миллиарда рублей (+56 процентов относительно аналогичного периода 2011 года).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Омская область в течение пяти лет участвует в реализации программ капремонта и переселения из аварийного жилья. С 2008 года на эти цели из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ в регион поступило около 4,9 млрд. рублей, отремонтировано 1586 тыс. многоквартирных домов, за период 2008-2011 гг. расселено 2383 аварийных дома. В результате реализации программ жилищные условия улучшили почти 203 тыс. жителей Омской области, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Глава Фонда «РЖС» Александр Браверман принял участие в учредительном собрании ЖСК, который займется реализацией проекта строительства жилья для ученых и заявил о готовности тиражировать проекты решения жилищного вопроса молодых специалистов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, напомним, в 2011 году Председателем Правительства РФ Владимиром Путиным была одобрена совместная инициатива Российской академии наук, Совета молодых ученых РАН, Минрегиона России, ОАО «Сбербанк России» и Фонда «РЖС» об оказании молодым ученым, участникам реализации пилотного проекта «Каинская Заимка», финансовой поддержки за счет средств Фонда «РЖС». В июле этого года решением правления Фонда «РЖС» были утверждены результаты рассмотрения ходатайства РАН с рекомендациями о перераспределении потребностей в жилых помещениях в рамках заявленного количества граждан, претендующих на вступление в члены кооператива.

2 октября состоялось учредительное собрание жилищно-строительного кооператива, в который вошли 1016 человек, большая часть из которых, 564 человека - научные и инженерно-технические работники. Кроме того, это 174 молодых ученых, 197 молодых семьи и 81 многодетная семья (также из числа работников научной сферы). Потребность в жилье подразумевает строительство 726 малоэтажных индивидуальных жилых домов, 88 квартир в малоэтажных жилых домах блокированной застройки и 202 квартир в многоквартирных домах. Ранее были определены и ориентировочные общие площади земельных участков: 862,7 тыс. кв. м - для передачи кооперативу; 602,5 тыс. кв. м - для передачи в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность (в том числе для размещения рекреационной зоны, предусматривающей сохранение лыжной трассы).

Первые дома могут быть построены уже в 2013 году. Проект может быть реализован полностью до конца 2015 года, планирует руководство Фонда «РЖС». Александр Браверман рассказал членам кооператива о механизмах поддержки научных работников во вхождении проект. Фонд «РЖС» вправе оказывать содействие кооперативам в трех формах: безвозмездная передача земельных участков, а также типовой проектной документации и оказание содействия в обеспечении земельных участков инфраструктурой. Это позволит снизить стоимость строительства 1 кв. м жилья на 25-30%. «Кроме того, мы попросили разрешение Владимира Путина на финансирование из внебюджетных источников первоначального взноса для 174 многодетных семей», - добавил руководитель Фонда. В будущем, по словам Александра Бравермана, подобные проекты будут тиражироваться и станут доступны не только молодым ученым, но и другим категориям специалистов, например врачам, учителям, работникам оборонной промышленности.

В настоящее время решаются вопросы оснащения инженерными коммуникациями при содействии областного Правительства. В частности, как сообщили в областном Минстрое, для обеспечения водоснабжением и водоотведением ЖСК «Каинская Заимка» Правительством Новосибирской области совместно с СО РАН разрабатывается инвестиционная программа водоснабжения и водоотведения Барышевского сельсовета Новосибирского района. Мероприятия по строительству сетей внешнего электроснабжения 10 кВ до границы земельного участка будут включены в инвестиционную программу ГУП «УЭВ СО РАН», а по строительству газопровода от ГРС-5 до ЖСК «Каинская Заимка» - в инвестиционную программу ОАО «Газпром Межрегионгаз». Александр Браверманн отметил поддержку проекта Губернатором Новосибирской области - как в целом, так и в решении инженерного вопроса: «Договоренность по водоснабжению существенно удешевит проект», - отметил он.

Помимо Каинской заимки Фондом «РЖС» на территории Новосибирской области реализуется еще 3 проекта комплексной жилой застройки на 3-х земельных участках общей площадью 324 га, предоставленных Фондом в аренду. Общая площадь проектируемого и строящегося жилья на предоставленных участках составляет 522,7 тысяч кв.м. Кроме того, в Искитимском районе реализуется три проекта по строительству заводов стройиндустрии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания Nokia намерена в рамках программы по сокращению издержек продать штаб-квартиру в финском городе Эспоо на берегу Балтийского моря. Об этом сообщает Reuters.

По предварительным оценкам, на продаже здания из стекла и стали производитель мобильных телефонов сможет заработать 200-300 миллионов евро. Найти покупателя на недвижимость планируется в течение ближайшего года.

При этом, как отмечает газета Helsingin Sanomat, Nokia не планирует переносить свой головной офис за пределы Финляндии и намерена арендовать новое помещение. Не исключено, что после продажи штаб-квартиры Nokia арендует ее у нового владельца.

О масштабной программе по сокращению расходов, включающей в себя продажу непрофильных объектов недвижимости, компания объявила еще в июле текущего года. Nokia, лишившаяся в 2012 году звания крупнейшего в мире производителя мобильных телефонов, переживает кризис из-за низкого спроса на свои смартфоны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Мэрия Москвы выставила на открытые торги четыре стопроцентных пакета акций принадлежащих городу продовольственных рынков - Даниловского, Кунцевского, Лефортовского и Велозаводского. Как сообщает "Интерфакс" со ссылкой на главу департамента имущества столицы Наталью Бочарову, общая начальная цена лотов превышает 7,6 миллиарда рублей.

По словам Бочаровой, начальная стоимость ОАО "Даниловский рынок" составляет 2,096 миллиарда рублей, ОАО "Кунцевский рынок" - 1,108 миллиарда рублей, ОАО "Лефортовский рынок" - 1,055 миллиарда рублей, ОАО "Велозаводский рынок" - 3,364 миллиарда рублей. Аукционы, которые будут проводиться на площадке специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества, намечены на 22 ноября.

Руководитель департамента подчеркнула, что рынки сохранят свое функциональное назначение, при этом в каждом конкретном случае может быть принято решение о перестройке объекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В подмосковном Чехове планируется построить крупный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) с парковой зоной. Об этом говорится в сообщении компании RRG.

Комплекс в формате пауэр-центра (с большим числом крупных якорных арендаторов) расположится на земельном участке в 10 гектаров при въезде в Чехов по Варшавскому шоссе. Общая площадь одноэтажного ТРЦ составит 31 тысячу квадратных метров (торговая - 27 тысяч "квадратов").

В настоящее время ведется проектирование объекта. Приступить к строительным работам планируется весной 2013 года, а завершить стройку - в конце 2014 года. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в 100 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев подписал постановление об утверждении областной целевой программы «Обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным семьям в собственность для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области, на 2013-2017 годы».

Цель программы - улучшить качество жизни многодетных семей и создать им максимально комфортные условия для строительства на выделенных земельных участках. Программа предусматривает оснащение инженерной инфраструктурой и подъездными путями 2288 земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в период с 2013 по 2017 годы. На эти цели будет выделено 2,3 млрд рублей.

На сегодняшний день 1823 многодетных семьи подали заявления на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Уже выделено 252 участка на территории региона, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Сочи с 24 по 27 октября пойдет XII Международный строительный форум Sochi-Build-2012. Это мероприятие объединит в себе 8 тематических выставочных экспозиций.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, в рамках форума будут представлены экспозиции по декору, ланшафтному дизайну, архитектуре и ЖКХ, по строительству и оснащению спортивных объектов, по энерго- и ресурсосберегающему оборудованию и т.д.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Девелоперская компания KR Properties построит в Хорошевском районе Москвы малоэтажный лофт-квартал (переоборудованные под жилье производственные помещения).
Проект под названием Studio #8 будет располагаться по адресу: проезд Аэропорта, 8. Лофт-квартал реализуется в рамках реновации территории бывшего конструкторского бюро. Он будет состоять из 14 двухэтажных корпусов c мансардами. В квартале также появятся кафе-бар, ресторан, прогулочные зоны и современные механизированные паркинги. Объем инвестиций в проект не раскрывается.

Архитектором Studio #8 выступило бюро T+T Architects. Все помещения перепланированы под студии, мастерские и апартаменты площадью от 60 квадратных метров. Всего в продаже 120 объектов различной площади.

Комплекс планируется сдать в эксплуатацию в 2014 году. В настоящее время стоимость квадратного метра в нем составляет от 4000 до 6500 долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко поручил администрации Шелеховского района и профильным министерствам регионального Правительства разработать проект реконструкции бывшей воинской части в поселке Чистые ключи. Сегодня полномочный представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский, Сергей Ерощенко и Председатель Законодательного собрания Иркутской области Людмила Берлина посетили котельную № 21, которая отапливает семь жилых домов поселка Чистые ключи, а также побывали в бывшей казарме воинской части.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в поселке проживает около 1 тыс. 800 человек. Отопительный сезон начался 19 сентября. Глава района также отметил, что муниципалитет готов принять все передаваемые объекты Министерства обороны РФ, расположенные в поселке, оформляются все документы.

- Здесь типичная, далеко не самая катастрофичная картина. Воинская часть передислоцирована, идет очень серьезное структурное преобразование в Министерстве обороны. Военных городков становится во много раз меньше, чем это было совсем недавно, поэтому высвобождаются территории, инфраструктура, здания, сооружения, коммунальное хозяйство. Сейчас завершается процесс оформления документов. Будет выставлен ряд требований и министерству обороны, и подрядным организациям, - подчеркнул Виктор Толоконский. - Нельзя допустить, чтобы пострадало население, которое проживает в этих городках. Сколько бы людей ни было, никто не должен быть забыт или оставлен без внимания, а также без полноценного коммунального и социального обслуживания. Придется решить ряд задач, где-то помочь в трудоустройстве, обеспечить эффективную занятость. Это нужно сделать быстро. Также важно не потерять существующее имущество.

Сергей Ерощенко отметил, что в ближайшее время будет разработан проект реконструкции бывшей воинской части.

- Необходимо разработать идею проекта, мы найдем деньги на его реализацию. Я думаю, что в течение короткого периода времени соберем предложения, проанализируем и, не затягивая, будем реализовывать, - сообщил глава региона.

По словам Виктора Толоконского, близкая расположенность территории военного городка к Шелехову и областному центру позволит разместить серьезный социальный объект и обеспечить триста-четыреста рабочих мест, в том числе и для жителей Чистых ключей.

- Безусловно, еще немало сил придется вложить в ремонт и восстановление. Вероятнее всего, через какое-то время надо будет построить современную модульную котельную. Должны быть построены очистные сооружения, - подчеркнул полпред. - Я думаю, что здесь есть очень интересные перспективы, которые укрепят возможности и Шелеховского района, Иркутской области и в целом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».