Новости рынка
В новостройках Москвы выявлены массовые нарушения
В третьем квартале 2012 года специалисты комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) проверили качество монтажа оконных блоков в 81 строящемся объекте. По итогам проверок было выявлено 77 нарушений.
Большая часть нарушений (27) связано с отсутствием документов качества на установленные оконные блоки. Отсутствие исполнительной документации было зафиксировано в 20 случаях, несоответствие конструкций и комплектующих элементов требованиям проекта - в 16 случаях, нарушения по качеству монтажа оконных блоков - в 14.
По результатам проверок застройщикам выдано 67 предписаний об устранении нарушений. Общая сумма наложенных штрафов составила 2,660 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Большая часть нарушений (27) связано с отсутствием документов качества на установленные оконные блоки. Отсутствие исполнительной документации было зафиксировано в 20 случаях, несоответствие конструкций и комплектующих элементов требованиям проекта - в 16 случаях, нарушения по качеству монтажа оконных блоков - в 14.
По результатам проверок застройщикам выдано 67 предписаний об устранении нарушений. Общая сумма наложенных штрафов составила 2,660 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Выход новых объектов привел к снижению цен в Подмосковье
По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре на рынке первичного жилья Московской области наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения. Исключение составил город Реутов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн кв. метров. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв. м жилья, расположенного в 72 корпусах. Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов.
В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным ценам в рамках различных акций. При этом по некоторым объектам дисконт доходил до 20%. По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,9% и составила 68,4 тыс. руб./кв. метр. В долларовом эквиваленте снижение цены было более ощутимым и составило 2 156 $/кв. м (минус 2,2% относительно августа).
По разным направлениям Подмосковья снижение цен составило следующие цифры: на юго-востоке — 2,8%, на севере — 1,3%, на юге — 0,7%, на востоке — 1,1%. Положительная ценовая динамика в пределах 0,5–5,3% наблюдалась на юго-западе, северо-востоке и северо-западе области.
«В ближайшее время в отдельных проектах ожидается небольшой рост цен, однако за счет высокой строительной активности ценовая ситуация на рынке первичного жилья Подмосковья существенно не изменится», — считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ».
Особняком в статистике цен сентября на востоке Подмосковья стоит город Реутов. Стоимость жилья здесь выросла на 14,6% в связи с открытием станции метро «Новокосино».
«То, что произошло с ценами на первичное жилье в Реутове в течение сентября, является классическим примером активного влияния транспортной доступности на привлекательность и стоимость квартир в близлежащих районах, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Как правило, стоимость жилья с открытием метро вырастает на 10-15%. Спрос становится более активным и застройщики поднимают цены».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн кв. метров. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв. м жилья, расположенного в 72 корпусах. Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов.
В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным ценам в рамках различных акций. При этом по некоторым объектам дисконт доходил до 20%. По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,9% и составила 68,4 тыс. руб./кв. метр. В долларовом эквиваленте снижение цены было более ощутимым и составило 2 156 $/кв. м (минус 2,2% относительно августа).
По разным направлениям Подмосковья снижение цен составило следующие цифры: на юго-востоке — 2,8%, на севере — 1,3%, на юге — 0,7%, на востоке — 1,1%. Положительная ценовая динамика в пределах 0,5–5,3% наблюдалась на юго-западе, северо-востоке и северо-западе области.
«В ближайшее время в отдельных проектах ожидается небольшой рост цен, однако за счет высокой строительной активности ценовая ситуация на рынке первичного жилья Подмосковья существенно не изменится», — считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ».
Особняком в статистике цен сентября на востоке Подмосковья стоит город Реутов. Стоимость жилья здесь выросла на 14,6% в связи с открытием станции метро «Новокосино».
«То, что произошло с ценами на первичное жилье в Реутове в течение сентября, является классическим примером активного влияния транспортной доступности на привлекательность и стоимость квартир в близлежащих районах, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Как правило, стоимость жилья с открытием метро вырастает на 10-15%. Спрос становится более активным и застройщики поднимают цены».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В 2012 году в Петербурге будет введено 200 тысяч «квадратов» офисов
До конца 2012 года общий объем введенных качественных офисных площадей в Петербурге достигнет 200 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями 2006-2007 годов. Такой прогноз сделали аналитики Jones Lang LaSalle.
По данным специалистов, объем ввода офисных площадей в III квартале составил 58,36 тыс. кв. м и стал наибольшим по сравнению с первыми двумя кварталами текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
По данным специалистов, объем ввода офисных площадей в III квартале составил 58,36 тыс. кв. м и стал наибольшим по сравнению с первыми двумя кварталами текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Министр строительства ознакомился со стройками в Ольхонском районе
Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин ознакомился с ходом работ на строящихся объектах в Ольхонском районе. В поездке также приняли участие директор ОГКУ «Дирекция автодорог» Евгений Липатов, директор ОГКУ «УКС Иркутской области» Павел Таюрский, мэр Ольхонского района Сергей Копылов, представители минстроя, подрядчики.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, была осмотрена центральная районная больница на 50 коек. Напомним, ее строительство ведется с 2006 года. Финансирование объекта предусмотрено в рамках долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села Иркутской области на 2011-2014 годы». Сметная стоимость в текущих ценах составляет 363,4 млн. рублей. Из них на 7 октября 2012 года освоено 221,8 млн. рублей, в том числе из средств федерального бюджета 23 млн. рублей, областного – 198,8 млн. рублей. Подрядчик намерен завершить все строительные и отделочные работы до 15 декабря. ЦРБ будет введена в эксплуатацию в 2013 году, когда будут выделены средства на приобретение медицинского и технологического оборудования.
Кроме того, представители рабочей группы ознакомились с ходом работ по реконструкции автодороги Еланцы – Хужир на участке 37-46 км. В 2012 году на реализацию этого проекта из средств Дорожного фонда Иркутской области выделено 100,7 млн. рублей. В настоящее время закончены работы по укладке асфальтобетонной смеси, начато инженерное обустройство и отделка дорожного полотна. Все работы ведутся с соблюдением графика и требований технологии дорожного строительства. К концу октября текущего года участок автодороги планируется сдать в эксплуатацию.
На участке 31 -36 км автодороги Еланцы – Хужир закончены работы по устройству земляного полотна, нижнего слоя дорожной одежды, начата работа по укладке асфальтобетонного покрытия. Срок сдачи объекта – вторая половина 2013 года. Сумма средств предусмотренных на реализацию проекта в 2012 году 199,1 млн. рублей.
Также был осмотрен мост через реку Сарма на автодороге Тогот-Курма, где проводится капитальный ремонт. Работы на объекте начались 28 мая 2012 года, к концу октября 2013 года их планируется завершить. Финансирование в 2012 году составило около 83 млн. рублей. На сегодняшний момент произведены разбивочные работы, полностью произведена подготовка строительной площадки, подрядной организацией получены строительные конструкции, изготовлены арматурные каркасы для буронабивных столбов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, была осмотрена центральная районная больница на 50 коек. Напомним, ее строительство ведется с 2006 года. Финансирование объекта предусмотрено в рамках долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села Иркутской области на 2011-2014 годы». Сметная стоимость в текущих ценах составляет 363,4 млн. рублей. Из них на 7 октября 2012 года освоено 221,8 млн. рублей, в том числе из средств федерального бюджета 23 млн. рублей, областного – 198,8 млн. рублей. Подрядчик намерен завершить все строительные и отделочные работы до 15 декабря. ЦРБ будет введена в эксплуатацию в 2013 году, когда будут выделены средства на приобретение медицинского и технологического оборудования.
Кроме того, представители рабочей группы ознакомились с ходом работ по реконструкции автодороги Еланцы – Хужир на участке 37-46 км. В 2012 году на реализацию этого проекта из средств Дорожного фонда Иркутской области выделено 100,7 млн. рублей. В настоящее время закончены работы по укладке асфальтобетонной смеси, начато инженерное обустройство и отделка дорожного полотна. Все работы ведутся с соблюдением графика и требований технологии дорожного строительства. К концу октября текущего года участок автодороги планируется сдать в эксплуатацию.
На участке 31 -36 км автодороги Еланцы – Хужир закончены работы по устройству земляного полотна, нижнего слоя дорожной одежды, начата работа по укладке асфальтобетонного покрытия. Срок сдачи объекта – вторая половина 2013 года. Сумма средств предусмотренных на реализацию проекта в 2012 году 199,1 млн. рублей.
Также был осмотрен мост через реку Сарма на автодороге Тогот-Курма, где проводится капитальный ремонт. Работы на объекте начались 28 мая 2012 года, к концу октября 2013 года их планируется завершить. Финансирование в 2012 году составило около 83 млн. рублей. На сегодняшний момент произведены разбивочные работы, полностью произведена подготовка строительной площадки, подрядной организацией получены строительные конструкции, изготовлены арматурные каркасы для буронабивных столбов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На вторичном рынке жилья выросли предложение, спрос и цены
По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре увеличилась активность участников регулярного рынка жилья Москвы.
Количество квартир на вторичном рынке, предлагаемых на продажу в столице, за месяц увеличилось на 5,7%. Четверть из них – новые предложения, в сентябре впервые вышедшие на рынок.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, средняя удельная цена предложения столичных квартир за месяц выросла на 1,9% и составила 205,4 тыс. руб./кв. метр. За три квартала уровень рублевых цен предложения столичного жилья вырос на 10,3%. Долларовые цены в сентябре выросли на 2,6% (6 428 $/кв. м), с начала года – на 6,2%.
Предложение вторичного рынка жилья в течение месяца пополнилось новыми квартирами практически во всех сегментах, однако в структуре предложения произошли небольшие изменения: продавцы вывели на рынок больше многокомнатных квартир (2, 3, 4 и более комнат), на 9-10% увеличилось предложение в ЗАО и ЦАО, на 15% выросло количество квартир в монолитных домах. По другим позициям рост объема предложения составил от 1,5% до 7%.
Максимальный рост средней удельной цены предложения (более 2%) в сентябре зафиксирован в сегменте многокомнатных квартир (3 и более комнат), на квартиры среднего и бизнес-классов в монолитных и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности. Подорожало предложение вторичного жилья в ЦАО Москвы (на 2,5%).
Таким образом, с окончанием сезона летних отпусков, участники рынка жилья в сентябре традиционно активизировались: уже в августе количество приобретенных в столице квартир, по данным Росреестра, выросло до 8,3 тыс. (+11% за месяц). Основной мотив приобретения московского жилья, как правило, – улучшение жилищных условий. По нашей оценке, ситуация на регулярном рынке жилья Москвы довольно стабильна, и до конца года уровень цен может увеличиться на 3-5%.
«Сегодня мы наблюдаем классическую сезонную ситуацию, при которой квартир на рынке становится больше. Высокий спрос на жилье уравновешивается новым предложением, выходящим на рынок. Цены на квартиры в рублях растут быстрее, нежели инфляция. Мы уже отмечаем рост цен на 10%, и, вероятно, к концу года он станет еще болеe заметным. По-прежнему высок спрос на качественные квартиры в современных домах. Несмотря на то, что на рынке возросло предложение многокомнатных квартир, наиболее ликвидными остаются одно- и двухкомнатные варианты», – комментирует Алексей Шлёнов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Количество квартир на вторичном рынке, предлагаемых на продажу в столице, за месяц увеличилось на 5,7%. Четверть из них – новые предложения, в сентябре впервые вышедшие на рынок.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, средняя удельная цена предложения столичных квартир за месяц выросла на 1,9% и составила 205,4 тыс. руб./кв. метр. За три квартала уровень рублевых цен предложения столичного жилья вырос на 10,3%. Долларовые цены в сентябре выросли на 2,6% (6 428 $/кв. м), с начала года – на 6,2%.
Предложение вторичного рынка жилья в течение месяца пополнилось новыми квартирами практически во всех сегментах, однако в структуре предложения произошли небольшие изменения: продавцы вывели на рынок больше многокомнатных квартир (2, 3, 4 и более комнат), на 9-10% увеличилось предложение в ЗАО и ЦАО, на 15% выросло количество квартир в монолитных домах. По другим позициям рост объема предложения составил от 1,5% до 7%.
Максимальный рост средней удельной цены предложения (более 2%) в сентябре зафиксирован в сегменте многокомнатных квартир (3 и более комнат), на квартиры среднего и бизнес-классов в монолитных и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности. Подорожало предложение вторичного жилья в ЦАО Москвы (на 2,5%).
Таким образом, с окончанием сезона летних отпусков, участники рынка жилья в сентябре традиционно активизировались: уже в августе количество приобретенных в столице квартир, по данным Росреестра, выросло до 8,3 тыс. (+11% за месяц). Основной мотив приобретения московского жилья, как правило, – улучшение жилищных условий. По нашей оценке, ситуация на регулярном рынке жилья Москвы довольно стабильна, и до конца года уровень цен может увеличиться на 3-5%.
«Сегодня мы наблюдаем классическую сезонную ситуацию, при которой квартир на рынке становится больше. Высокий спрос на жилье уравновешивается новым предложением, выходящим на рынок. Цены на квартиры в рублях растут быстрее, нежели инфляция. Мы уже отмечаем рост цен на 10%, и, вероятно, к концу года он станет еще болеe заметным. По-прежнему высок спрос на качественные квартиры в современных домах. Несмотря на то, что на рынке возросло предложение многокомнатных квартир, наиболее ликвидными остаются одно- и двухкомнатные варианты», – комментирует Алексей Шлёнов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Госжилинспекция Петербурга за январь-сентябрь наложила на 40 млн рублей штрафов
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга за январь-сентябрь 2012 года провела проверку 42 332 домовладений общей площадью 263,6 млн кв. м.
По результатам мероприятий по государственному контролю организаций, обслуживающих жилищный фонд, выдано 6,11 тыс. предписаний об устранении нарушений, оформлено 4024 дела об административных правонарушениях, наложено штрафов на общую сумму 39,246 млн рублей, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
По результатам мероприятий по государственному контролю организаций, обслуживающих жилищный фонд, выдано 6,11 тыс. предписаний об устранении нарушений, оформлено 4024 дела об административных правонарушениях, наложено штрафов на общую сумму 39,246 млн рублей, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Начала действовать программа поддержки молодых учителей в решении жилищного вопроса
Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин сообщил на онлайн-конференции о заключении госконтракта с банком, который займется предоставлением ипотечных жилищных кредитов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, учителя региональных государственных и муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории области, получили право на льготное улучшение своих жилищных условий. Постановление Правительства Новосибирской области №368-п «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании» было принято 6 августа этого года. Речь идет о работниках учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, постоянно проживающих на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Они могут претендовать на субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20% от суммы ипотечного жилищного кредита; а также на субсидии для компенсации части расходов по оплате процентов до уровня 8,5% годовых, в течение срока действия кредитного договора, однако не более 3 лет.
В результате конкурса был выбран банк-партнер в реализации этой программы. На днях, по словам министра, был заключен государственный контракт между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области и ЗАО «Акционерный коммерческий инновационный банк «Образование» на оказание финансовых услуг по предоставлению ипотечных жилищных кредитов молодым учителям.
Специалисты регионального Минстроя подчеркнули, что предварительное решение о возможности предоставления кредита будет производиться банком в течение 30 минут.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, учителя региональных государственных и муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории области, получили право на льготное улучшение своих жилищных условий. Постановление Правительства Новосибирской области №368-п «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании» было принято 6 августа этого года. Речь идет о работниках учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, постоянно проживающих на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Они могут претендовать на субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20% от суммы ипотечного жилищного кредита; а также на субсидии для компенсации части расходов по оплате процентов до уровня 8,5% годовых, в течение срока действия кредитного договора, однако не более 3 лет.
В результате конкурса был выбран банк-партнер в реализации этой программы. На днях, по словам министра, был заключен государственный контракт между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области и ЗАО «Акционерный коммерческий инновационный банк «Образование» на оказание финансовых услуг по предоставлению ипотечных жилищных кредитов молодым учителям.
Специалисты регионального Минстроя подчеркнули, что предварительное решение о возможности предоставления кредита будет производиться банком в течение 30 минут.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
За полгода в Москве не построили ни одного торгового центра
Во втором и третьем кварталах 2012 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного качественного торгового центра (ТЦ). Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
По прогнозам экспертов, в четвертом квартале в столице откроется четыре ТЦ общей арендуемой площадью около 140 тысяч квадратных метров. Учитывая результат первого квартала, объем ввода по итогам года составит 185 тысяч "квадратов". Изначально аналитики ожидали, что этот показатель составит 255 тысяч квадратных метров.
В июле-сентябре 2011 года в Москве также был зафиксирован нулевой ввод торговых центров. В результате в прошлом году был отмечен рекордно низкий ввод современных ТЦ (126,3 тысячи квадратных метров). Значительный прирост предложения торговых площадей в столице прогнозируется не ранее 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
По прогнозам экспертов, в четвертом квартале в столице откроется четыре ТЦ общей арендуемой площадью около 140 тысяч квадратных метров. Учитывая результат первого квартала, объем ввода по итогам года составит 185 тысяч "квадратов". Изначально аналитики ожидали, что этот показатель составит 255 тысяч квадратных метров.
В июле-сентябре 2011 года в Москве также был зафиксирован нулевой ввод торговых центров. В результате в прошлом году был отмечен рекордно низкий ввод современных ТЦ (126,3 тысячи квадратных метров). Значительный прирост предложения торговых площадей в столице прогнозируется не ранее 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Офис "Ростелекома" обыскали по делу о хищении госквартир
Сотрудники УВД ЮЗАО 2 октября провели обыски в здании офиса "Ростелекома" на улице Дубовая Роща в рамках уголовного дела о хищении менеджерами компании госквартир. Об этом газета "Ведомости" пишет в номере от 4 октября со ссылкой на представителя телекоммуникационной компании Киру Кирюхину и источники в ГУВД.
Как заявила изданию Кирюхина, ни по кому из действующих сотрудников "Ростелекома" полицейские информацию не запрашивали.
Как заявила изданию Кирюхина, ни по кому из действующих сотрудников "Ростелекома" полицейские информацию не запрашивали.
О возбуждении уголовного дела стало известно в середине сентября текущего года. По данным следствия, в 2008 году менеджеры "Ростелекома" оформили более 20 служебных квартир на уже умерших граждан. Для регистрации в Росреестре мошенники предоставили поддельные документы, согласно которым покупатели на стадии строительства многоквартирных домов внесли долю в кооператив, однако не успели зарегистрировать квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Градостроительный совет выступил против строительства высотки в центре Самары
Члены Градостроительного совета при главе городского округа Самара выступили против строительства высотного жилого комплекса в историческом центре города на пересечении улиц Вилоновской и Садовой, пишет Бн.ру
Высота зданий по планам застройщика должна составить от 29 до 33 этажей, притом что по Правилам застройки и землепользования этажность в этой части города не должна превышать 6. Планируется, что проживать в комплексе будет более 800 человек, при этом проектом предусмотрено обустройство паркинга на 64 автомобиля, при нормативе 260 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
