Новости рынка

В Самарской области может появиться единый оператор, который достроит проблемные объекты долевого строительства.

По его словам, правительство предполагает рассмотреть вопрос о создании общего оператора либо пула строительных компаний, которые взялись бы возвести проблемные объекты.

"Условно говоря, если фирма возьмет одну прибыльную и одну убыточную площадку, то можно будет решить вопрос за счет продажи свободных площадей", - отметил он. Также Михаил Головушкин уточнил, что губернатор Самарской области Николай Меркушкин поддержал инициативу регионального минстроя.

По словам Михаила Головушкина, в настоящее время в регионе насчитывается 75 проблемных долевых объектов, в которых планировалось построить более одного миллиона квадратных метров. Дольщиков на этих объектах около 8900, пишет Волга Ньюс.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Более 105 млн. рублей из областного и федерального бюджетов получат начинающие фермеры и семейные крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ) Иркутской области на развитие. Это сообщил заместитель Председателя Правительства Иркутской области Максим Безрядин на торжественной церемония вручения сертификатов победителям конкурса на право получения грантов единовременной помощи по ведомственным программам министерства сельского хозяйства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, областная программа поддержки начинающих фермеров реально поможет им встать на ноги. Денежные гранты решают проблему недостатка первоначального и оборотного капиталов. Каждый победитель конкурса получает до 1,5 млн. рублей на создание и развитие крестьянско-фермерского хозяйства и 250 тыс. рублей на его обустройство, вкладывая в развитие 10% собственных финансов. Сумма гранта для каждого семейного КФХ зависит от предложенного бизнес-плана, ее максимум – 13 млн. рублей, из которых собственные средства хозяйства составляют 40%.

Сегодня в Иркутской области в 3888 крестьянско-фермерских хозяйствах трудится около 9 тыс. человек. Если в начальный период их развития в среднем на одно КФХ приходилось 7,2 гектара угодий, то сегодня этот показатель приближается к 60 гектарам. С 1% до 7% выросла за эти годы доля КФХ в производстве областной сельхозпродукции. Реализация двух названных программ в 2012 году позволит создать семь семейных животноводческих ферм на базе крестьянских (фермерских) хозяйств и на 36 начинающих фермеров увеличит отряд сельхозтоваропроизводителей области. Министр сельского хозяйства Иркутской области Ирина Бондаренко подчеркнула, что обе программы будут действовать до 2014 года.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Татарстане осталось завершить строительство и ввести в эксплуатацию 20 проблемных объектов долевого строительства жилья.

Он напомнил, что на начало года таких домов было 32: в Казани – 24 объекта для 2 тыс. 277 дольщиков; в Набережных Челнах – 4 объекта для 459 дольщиков; в Нижнекамске – 2 объекта для 140 дольщиков; в Альметьевске – 1 объект для 17 дольщиков, сообщает ИА Татар-Информ.

По Казани – из строящихся 14 объектов, на 2 объектах, застройщиком которых является фирма «Свей» имеется отставание от графика: 24-квартирный жилой дом по улице Некрасова, 19 и 21-квартирный жилой дом по ул.Некрасова, 25.

В Нижнекамске из 2 объектов на одном объекте работы ведутся в соответствии с утвержденными графиками, на другомм объекте Фондом, совместно с исполнительным комитетом Нижнекамского района продолжается работа по заключению договоров с дольщиками в рамках программы социальной ипотеки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Глава администрации президента РФ Сергей Иванов согласен с предложением депутатов Госдумы запретить чиновникам иметь счета в зарубежных банках, а также акции зарубежных компаний, но рассчитывает, что в отношении недвижимости за рубежом будет введена дифференциация в зависимости от страны, где находится объект, и его стоимости. "Чиновники не должны ни под каким видом иметь счета в загранбанках,— заявил глава АП журналистам в Ульяновске.— Что касается собственности, то здесь все сложнее. Одно дело — замки в Швейцарии, Великобритании, другое дело — двухкомнатная квартира в "хрущобе" в Болгарии, например в Варне, которая по стоимости раз в пять дешевле, чем в Сочи квартира. Другой вопрос — собственность в Крыму. Что это?!" По мнению господина Иванова, в этом вопросе нельзя рубить сплеча по принципу "ни одного квадратного метра за границей, и все". "Кому-то из чиновников старый деревенский домик мог достаться просто по наследству. И что с ним делать? Поэтому я уверен, что ко второму чтению будут внесены какие-то коррективы",— добавил глава кремлевской администрации. Законопроект, запрещающий чиновникам иметь счета и недвижимость за рубежом и предусматривающий за нарушение этих правил штраф до 10 млн руб. и до пяти лет лишения свободы, поддержали все думские фракции. Однако мнения первых лиц государства в отношении законопроекта разделились. Президент Владимир Путин его поддержал, заявив, что он будет способствовать борьбе с коррупцией, а премьер Дмитрий Медведев назвал "избыточным" запрет на недвижимость, пишет Коммерсант.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Имущественные налоговые вычеты позволяют покупателям недвижимости компенсировать понесенные затраты, а продавцам – снизить налог на доходы физических лиц, который оплачивается в случае продажи объектов, находящихся в собственности менее трех лет. 
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, какие новшества в части имущественных налоговых вычетов ждут нас в ближайшее время. На сегодняшний момент по налоговым вычетам приняты лишь следующие поправки, и только в первом чтении:

- в случаях, когда родители строят или покупают жилье за счет собственных средств, но оформляют его в собственность своих несовершеннолетних детей, как правило, не являющихся налогоплательщиками, дети не теряют права на получение имущественного налогового вычета в дальнейшем, то есть, если они будут покупать недвижимость уже на свои средства, то смогут воспользоваться вычетом;

- если недвижимость приобретается в общую совместную собственность, то налогоплательщик (он же совладелец) может не пользоваться своим правом на налоговый вычет (если не будет обращаться за предоставлением вычета), но при этом не потеряет его при последующей покупке жилья. Эта поправка дает возможность получить полноценный вычет в размере 2 млн руб., ведь при долевой собственности он может рассчитывать лишь на вычет, пропорциональный своей доле (если доля 50%, то и вычет тоже будет лишь 50% от положенного, т.е. 1 млн руб.).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По словам министра строительства и ЖКХ Дениса Вершинина, теплоснабжающие и водоснабжающие сети готовы к отопительному сезону на 100%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, подключение к теплу жилищного фонда практически завершено. Есть отопление и во всех социальных учреждениях, однако на нескольких объектах в настоящее время завершаются работы – они на особом контроле.
В Новосибирске также уже полностью развернута система отопления. По словам специалистов, если в отдельных домах по-прежнему нет тепла, жителям следует обращаться в управляющую компанию.
Как уточнили в региональном Минстрое, на складах коммунальных предприятий накоплено более 300 тысяч тонн угля, что превышает нормативный запас. Общий план по потреблению угля на территории области в отопительный сезон – порядка 900 тысяч тонн. Всего в подготовку области к отопительному сезону было вложено более 5 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Заявки на конкурс будут приниматься до 7 ноября этого года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ресурс появится в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Развитие туризма в Новосибирской области на 2012-2016 годы». Сайт (который должен будет иметь также англоязычную версию, полностью идентичную русской) планируется использовать для широкой аудитории в качестве основного источника информации о развитии туризма в Новосибирской области. Другая задача, как говорится в техническом задании -  популяризация туристского продукта и позиционирование территорий муниципальных районов и городских округов.
Как сообщили в региональном министерстве экономического развития, в числе прочего, сайт должен будет содержать календарь мероприятий, информацию о видах туризма, доступных на территории региона, карту-схему туристско-рекреационных зон, информацию о достопримечательностях. Портал задуман и как средство общения: пользователям будут доступны фото и видеоматериалы, отзывы туристов, форум, полезные ссылки. Начальная максимальная цена контракта на создание составляет 1 млн. рублей. Итоги конкурса подведут 19 ноября.
Напомним, программа развития туризма Новосибирской области предполагает выявление наиболее перспективных проектов и зон развития туризма в регионе, а также формирование инженерной, дорожной и туристской инфраструктуры. В результате реализации программы, количество туристов, посетивших область, должно увеличиться с 67 тыс. человек в 2011 году до 100 тыс. человек в 2016 году. Кроме того, как планируют разработчики программы, произойдет рост объема платных туристских услуг с 1 млрд. 967млн. рублей в 2011 году до 2 млрд. 754 млн. рублей в 2016 году, а также увеличение объема гостиничных услуг с 975 млн. рублей в 2011 году до 2 млрд. рублей в 2016 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Администрация Одинцова подаёт в суд, требуя снести более 30-ти многоквартирных домов, которые возвели на дачных участках.

"В этом доме сделали всё сами – чтобы комфортно жить", - 77 квадратных метров в доме в подмосковной Баковке – всё, что сейчас имеет семья Соловьёвых. Не считая постоянного стресса – ведь они могут всё это потерять. Их дом числится в списках незаконно построенных, а значит, в перспективе пойдёт под снос.

"Жилья другого нет, у нас тут прописка здесь. Кредиты выплачиваем за эту квартиру. И многие так живут", - рассказывает житель посёлка Баковка Юрий Соловьёв.

Остальные жильцы – это ещё 23 семьи. Многие живут здесь не первый год, быт полностью налажен. Все в своё время купили не квартиру, а долю в этом доме. Что до сих пор не мешало ощущать им себя полноправными собственниками, сообщают Вести Москва.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Самым посещаемым торгово-развлекательным центром (ТРЦ) мира является The Dubai Mall в Дубае, в который ежедневно приходят 148 тысяч человек. В 2011 году в ТРЦ побывали 54 миллиона посетителей. В России лидерство по этому показателю принадлежит ТРЦ "Европейский", среднесуточная посещаемость которого в выходные дни составляет 140 тысяч человек. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International. 
В мировом рейтинге наиболее популярных торговых центров второе место занимает Mall of America в Блумингтоне (109 тысяч посетителей ежедневно), а третье - Mall of Emirates в (район Аль Барша в Дубае, 85,7 тысячи человек). Далее расположились ТРЦ Bluewater в Лондоне (77 тысяч), West Edmonton Mall в Эдмонтоне (76 тысяч), лондонский Westfield (74 тысячи) и Galleries Lafayette в Париже (68 тысяч).
В списке самых посещаемых торговых центров в России на втором месте расположился "Золотой Вавилон" на Проспекте Мира (100 тысяч каждый выходной день), а на третьей - московский ТРЦ "Вегас" (70-80 тысяч).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний ПИК планирует построить на юге Москвы крупный жилой микрорайон. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на представителя холдинга, объем инвестиций в проект оцениваются в 11 миллиардов рублей. 
Источник агентства рассказал, что жилой массив эконом-класса площадью более 120 тысяч квадратных метров планируется построить на территории неработающего завода "Газстроймаш", расположенного по адресу: Варшавское шоссе, владение 141.
В микрорайоне предполагается построить панельные многоэтажные дома, детский сад на 220 мест и подземный паркинг.
Непосредственно к строительным работам ГК ПИК рассчитывает приступить в первом-втором кварталах 2013 года после получения всех согласований от городских властей. Проект группа будет реализовывать за счет собственных средств, частных дольщиков и проектного финансирования.
Группа компаний ПИК, специализирующаяся на строительстве жилья эконом-класса, работает на российском рынке недвижимости с 1994 года. Основным акционером группы является "Нафта Москва".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».