Новости рынка

Совет Федерации РФ одобрил поправки в законодательство, согласно которым государство будет выплачивать субсидии на покупку или строительство жилья ряду категорий граждан, подпадающих под действие закона о "Ветеранах". Об этом сообщает РИА Новости. 
Единовременные денежные выплаты смогут получить ветераны и инвалиды боевых действий и члены семей умерших ветеранов и инвалидов боевых действий. В настоящее время меры подобной социальной поддержки распространяются на участников Великой Отечественной войны.
Субсидии будут выделяться по письменному заявлению гражданина. Размер выплаты определяется исходя из общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной цены квадратного метра в определенном регионе, которая рассчитывается Минрегионом. При этом порядок предоставления выплаты устанавливается законодательством субъектов РФ.
Согласно действующему закону, под его действие подпадают ветераны и инвалиды ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий на территории СССР, на территории России и других государств, ветераны военной службы, ветераны государственной службы, ветераны труда.
По данным федеральных властей, по состоянию на 1 января 2012 года численность нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов и инвалидов боевых действий, а также членов их семей, вставших на учет до 1 января 2005 года, составляла 45380 человек.
Стоит отметить, что все ветераны ВОВ, независимо от даты постановки на жилищный учет, должны были быть обеспечены жильем к 1 маю 2010 года. Однако эта программа, которую в 2009 году инициировал президент России Дмитрий Медведев, была провалена. В середине декабря 2011 года премьер-министр РФ Владимир Путин, занимавший тогда пост главы правительства, заявлял, что это произошло по вине Минобороны. По его словам, в ведомстве "из рук вон плохо" велся учет нуждающихся в квартирах.
По последним планам правительства, полностью вопрос с предоставлением жилья ветеранам должен быть решен до 2013 года. В начале текущего года бывший министр регионального развития Виктор Басаргин сообщал, что на 1 января 2012 года в очереди оставалось 43346 ветеранов Великой Отечественной войны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне министр транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Николай Симонов принял участие в открытии отремонтированного мостового перехода в Каргате. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, этот мост стал вторым искусственным сооружением, сданным за последнюю неделю. На днях в эксплуатацию был также введен новый вантовый мост в селе Верх-Тарка Кыштовского района.
Отремонтированный мост через реку Каргат  имеет длину 50 метров. Стоимость  работ составила порядка 33 млн. рублей. Это средства областного и местного бюджетов. Работы выполнялись в течение пяти месяцев силами ООО «ОПОРА». Ремонт мостового перехода произведен в связи с неудовлетворительным состоянием существующего автодорожного моста и подходов, а именно – обводнением балок пролетных строений, разрушением покрытия на мосту и подходах, разрушением деформационных швов несоответствием барьерного ограждения требованиям ГОСТ. Отметим, что автодорожный мост через реку Каргат был построен в 1968 году. Технические характеристики моста сегодня: ширина проезжей части – 6 метров, 2 полосы движения, вид покрытия – асфальтобетонное.
Новый вантовый пешеходный мостовой переход в Кыштовском районе через реку Тара имеет протяженность около 60 метров. Мост однопролетный. Строительство осуществлялось ОАО «Мостовое ремонтно-строительное предприятие». Стоимость работ составила 26,3 млн. рублей.  Строительство пешеходного мостового перехода через реку Тара вызвано необходимостью обеспечения устойчивой связи между населёнными пунктами с. Макаровка и с. Верх-Тарка, в котором расположены магазины, школа, участковая больница и другие объекты. Строительство осуществлялось за счет субсидий бюджета Новосибирской области.
С начала 2012 года на территориальной сети дорог и в муниципальных образованиях области в  эксплуатацию введено уже 15 различных искусственных сооружений.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Дольщики посёлка Октябрьский Люберецкого района пострадали от компании-застройщика «Риндайл».

По инициативе фракции ЛДПР областного парламента в посёлке на улице 60 лет Победы прошло совещание, посвященное проблеме: на встречу пришло более 200 человек, пострадавших от застройщика.

По словам депутатов, причиной возникшей ситуации стали разногласия в руководстве компании: их коммерческие интересы разошлись и проект забросили. Такая ситуация, к сожалению, типична для региона,— подчеркнули на совещании. Депутаты Облдумы заявили, что возьмут на контроль дальнейшее развитие ситуации с обманутыми дольщиками в посёлке Октябрьский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С привлечением областных средств будут достроены до 25 декабря 2012 года 5 проблемных домов дольщиков, более 220 семей заселятся в долгожданные квартиры накануне новогодних праздников. Заместитель Министра строительства, транспорта и ЖКК Омской области Юрий Ерехинский сообщил о результатах отбора на получение целевых субсидий в ходе совещания межведомственной комиссии регионального Минстроя. Финансовую поддержку в объеме 70% от стоимости работ получат жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), созданные дольщиками на доме по ул. Батумской, 25, трех домах по ул. Малиновского (№№ 4, 4а, 11) в г. Омске, а также на доме по ул. 60 лет Победы в райцентре Кормиловка. Оставшиеся 30% от сметной стоимости строительства дольщики соберут опережающими темпами за счет собственных средств. По каждому из проблемных домов подготовлены графики работ, определены подрядчики, согласованы сроки ввода в текущем году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, отбор объектов на предоставление субсидий проводился в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства Омской области 29 августа 2012 года. Заявки от юридических лиц принимались в Министерстве до 21 сентября. Сумма выделяемых субсидий определялась в зависимости от состояния объектов (степень готовности - не ниже 40-70%) и объемов строительных работ.
На следующем совещании комиссии в Минстрое с участием представителей пяти ЖСК будут рассмотрены организационные вопросы по достройке домов и выполнение условий на получение областных субсидий. А сегодня, 10 октября проведен анализ достройки проблемных домов силами компаний «РоКАС» и «Полет и К».
Строители «РоКАС» устраняют допущенные нарушения на домах №№ 12 и 16 в микрорайоне «Ясная Поляна». В доме № 12 решены вопросы по подключению всех систем жизнеобеспечения. До 26 октября будет снят вопрос по установке котлов индивидуального газового отопления в доме № 16. Подача газа в дома начнется по факту заключения договоров с владельцами квартир на обслуживание. До конца октября специалисты Госжилстройнадзора проверят качество работ по устранению недоделок. Строительство домов №№ 8 и 9 вновь приостановлено, и малочисленные бригады работают только на доме № 10.
Решен вопрос с теплоснабжением дома № 6 по ул. Конева, ведется благоустройство территории и отделка фасадов и мест общего пользования. Застройщик - фирма «Полет и К» планирует ввести дом в эксплуатацию в текущем году. Работы на другом долгострое по ул. 10 лет Октября, по мнению членов межведомственной комиссии, могут быть завершены только в 1-м квартале 2013 года. Специалисты рекомендуют застройщику определить сроки ввода объектов с учетом реальных возможностей фирмы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительством Омской области принято решение об увеличении финансирования программы развития жилищного строительства на 129,8 млн. рублей. В частности, будет направлено дополнительно 93 млн. рублей на предоставление социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании медицинских работников и учителей общеобразовательных учреждений. До конца года расходы по программе развития жилищной ипотеки составят 196 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на 17 млн. рублей увеличились расходы на приобретение жилья для детей-сирот. Для улучшения жилищных условий этой категории льготников в Омской области в 2012 году направят 291,8 млн. рублей.
Выделят дополнительно 14,5 млн. рублей на строительство многоквартирных домов для формирования муниципального жилищного фонда (увеличение финансирования с 200 до 214,5 млн. рублей).
На 10 млн. рублей увеличилось финансирование строительства малоэтажных домов для расселения граждан из временного жилья в райцентре Азово. Направленных 20 млн. рублей будет достаточно для завершения строительства современного микрорайона усадебного типа. Все жители ведомственных вагончиков-времянок переедут в новые квартиры до конца года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ноябре будет введен в эксплуатацию терминал по производству цемента с использованием золошлаковых отходов (ЗШО) омских ТЭЦ. В региональном Минстрое сообщили, что на текущей неделе решатся вопросы энергоснабжения предприятия, после чего начнется наладка оборудования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проектная мощность предприятия на начальном этапе составит 700 тыс. тонн цемента за год с дальнейшим увеличением объемов. До конца 2012 года планируется выпустить 40 тыс. тонн цемента. Использование золы омских ТЭЦ вместо более дорогих шлаков, применяемых в качестве добавки к цементу, значительно снизит себестоимость продукции. Столь необходимый в строительстве цемент впервые будет производиться на омской земле на основе местного сырья, за счет логистики уменьшатся затраты на перевозку. Применение цемента с добавкой омской золы позволит получить бетон с более высокими эксплуатационными свойствами. На предприятии «Омский цемент» предусмотрена собственная лаборатория для постоянного контроля качества продукции. Предприятие способно перерабатывать до 280 тыс. тонн ЗШО в год, что позволит существенно сократить площади золоотвалов омских ТЭЦ.
Новый производственный терминал, расположенный на территории ТЭЦ-5, станет третьим (после заводов «Комбинат пористых материалов» и «Сибирский эффективный кирпич») предприятием регионального инновационного кластера по производству стройматериалов с использованием золошлаковых отходов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Подмосковном городе Красногорск состоялось открытие торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Июнь". Об этом говорится в сообщении группы компаний "Регионы".
Торговый центр расположен на участке в 1,73 гектара на Волоколамском шоссе при въезде в центральную часть Красногорска. Общая площадь комплекса составляет 25 тысяч квадратных метров. Рядом с ТРЦ находится паркинг на 400 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области в сентябре вырос на 1,1%. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья практически не изменился.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения вторичного рынка жилья Московской области составил 41,5 тыс. квартир, более четверти из них вышли на рынок в течение сентября. За месяц несколько выросло предложение квартир среднего класса (+5%), которое компенсировало уменьшение предложения более качественных квартир бизнес-класса (-5,7%). На 6,7% пополнилось предложение объектов в дальнем поясе Московской области, преимущественно на северном, восточном и южном направлениях. В разрезе типов домов в сентябре на 7% вырос объем предложения квартир в монолитных домах.
Уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Московской области составил 84,9 тыс. руб./кв. м (+1,1%), при этом новые объекты, вышедшие на рынок в сентябре, в среднем предлагались на 0,6% дороже (85,4 тыс. руб./кв. м). Долларовая цена по итогам месяца достигла 2 656,6 $/кв. м (+2,3%).
Положительная ценовая динамика в сентябре наблюдалась по всем сегментам жилья. Максимальный ценовой рост (более 1,5%) в течение месяца зафиксирован на западном и восточном направлениях области на жилье среднего класса, квартиры в панельных домах улучшенной планировки, монолитных и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности.
Таким образом, в начале осени на рынке регулярного жилья Московской области в целом сохранялась стабильная ситуация. Общий объем выставленных на продажу квартир практически не изменился и составил 41,5 тыс., при этом продавцы жилья в ожидании активного спроса, традиционного для осени, несколько завышали цены нового предложения. По нашей оценке, до конца года цена предложения может прибавить 2-4%.
«На протяжении последнего времени недвижимость Московской области пользуется стабильным спросом. Тот факт, что предложение на вторичном рынке недвижимости Подмосковья пополняется за счет вновь появляющихся объектов на четверть, говорит о том, что это живой  и активный рынок, где происходит постоянная «ротация» объектов», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На состоявшемся, в среду, 10 октября, заседании регионального Правительства утвержден прогнозный план приватизации собственности Омской области на 2013-2015 годы. Ожидается, что его реализация приведет к пополнению доходов областного бюджета на 770 млн. рублей. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в документе содержится перечень государственных унитарных предприятий, перечень акций хозяйственных обществ, а также перечень иного имущества, находящегося в областной собственности, которое планируется приватизировать в течение трех лет. Государственные унитарные предприятия представлены организациями полиграфической сферы деятельности, семеноводческой станцией и автотранспортными предприятиями. Их приватизация будет проходить поэтапно. На первом этапе предстоит преобразовать предприятия в хозяйственные общества, на втором – состоится продажа пакетов акций созданных обществ, не участвующих в обеспечении государственных функций и полномочий Омской области. В дальнейшем приватизация акций будет осуществляться по предложениям отраслевых органов исполнительной власти Омской области. Как сообщил Министр имущественных отношений Омской области Вадим Меренков, приватизация объектов, включенных в прогнозный план, позволит обеспечить поступление денежных средств в областной бюджет в 2013 году не менее 650 млн. руб., 2014 году - 100 млн. руб., 2015 году - 20 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Брод-Эстейт" - новый застройщик жилого комплекса в Щербинке в "новой" Москве, начатого печально известной компанией "Стройметресурс" - начнет заключать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с федеральным законом номер 214 с гражданами-соинвесторами проекта до конца 2012 года, следует из сообщения Москомстройинвеста.

Как пояснили РИА Новости в пресс-службе комитета, ЗАО "Стройметресурс" начало строительство домов в Щербинке, на 2-ой Овражной улице, дом 3-8, еще в 2002 году. Договоры на покупку квартир в этом проекте заключили 1,426 тысячи граждан-соинвесторов, однако дома так и не были достроены.

"Прежний застройщик еще до вступления в силу 214-ФЗ заключал с соинвесторами предварительные договоры на покупку квартир (договоры соинвестирования) - доля таких договоров составляет порядка 99%", - рассказывается в сообщении.

Новый застройщик проекта - ООО "Брод-Эстейт" - принял решение привести эти договоры в соответствие с требованиями законодательства о долевом строительстве, добавляется в материалах комитета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».