Новости рынка
Молодые семьи Дзержинска Нижегородской области получили жилищные сертификаты
Шесть молодых семей Дзержинска Нижегородской области получили жилищные сертификаты, сообщает НИА «Нижний Новгород».
Молодые семьи получили финансовую поддержку благодаря реализации действующей в Дзержинске ведомственной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Дзержинска» на 2011 - 2013 годы. Финансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья произведено за счет бюджета Нижегородской области и бюджета Дзержинска (в равных долях). Общая сумма социальных выплат составила более 4 млн рублей. С помощью сертификата может быть оплачено 35% расчетной стоимости жилья для полной семьи.
Всего в текущем году свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на общую сумму почти в 9 млн рублей получили 13 молодых дзержинских семей. Начиная с 2007 года, когда такая программа начала действовать, 73 молодых дзержинских семьи улучшили свои жилищные условия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Молодые семьи получили финансовую поддержку благодаря реализации действующей в Дзержинске ведомственной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Дзержинска» на 2011 - 2013 годы. Финансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья произведено за счет бюджета Нижегородской области и бюджета Дзержинска (в равных долях). Общая сумма социальных выплат составила более 4 млн рублей. С помощью сертификата может быть оплачено 35% расчетной стоимости жилья для полной семьи.
Всего в текущем году свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на общую сумму почти в 9 млн рублей получили 13 молодых дзержинских семей. Начиная с 2007 года, когда такая программа начала действовать, 73 молодых дзержинских семьи улучшили свои жилищные условия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Эксперты заявили о неизбежном дефиците складов в Подмосковье
Существенное увеличение объемов строительства складских площадей в Московской области не избавит регион от дефицита помещений в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости. Как говорится в исследовании компании Colliers International, это связано с тем, что к моменту ввода новых складов в эксплуатацию, все площади в них, как правило, уже реализованы.
Средний уровень вакантных площадей в складских комплексах класса A и В в московском регионе составляет 1,17 процента. Эксперты отмечают, что нехватка предложения приводит к тому, что собственники неохотно идут на смягчение условий аренды и стремятся заключать долгосрочные договоры.
В третьем квартале на рынке складов был зафиксированы высокие темпы поглощения: было арендовано или куплено почти 500 тысяч квадратных метров помещений, что сравнимо с поглощением за первое полугодие. Всего же с начала года объем поглощения составил около миллиона "квадратов", столько же, сколько за весь 2011 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Средний уровень вакантных площадей в складских комплексах класса A и В в московском регионе составляет 1,17 процента. Эксперты отмечают, что нехватка предложения приводит к тому, что собственники неохотно идут на смягчение условий аренды и стремятся заключать долгосрочные договоры.
В третьем квартале на рынке складов был зафиксированы высокие темпы поглощения: было арендовано или куплено почти 500 тысяч квадратных метров помещений, что сравнимо с поглощением за первое полугодие. Всего же с начала года объем поглощения составил около миллиона "квадратов", столько же, сколько за весь 2011 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Власти Москвы разрешили построить гостиницу на месте сквера
Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила выделение земельных участков под строительство гостиниц в двух столичных округах. Об этом говорится в сообщении комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Согласно распоряжению бывшего мэра города Юрия Лужкова, датированным 27 февраля 2008 года, по данному адресу здесь планировалось возвести восьмиэтажный отель площадью около 2000 квадратных метров с двумя подземными уровнями. Инвестором проекта выступает компания "Вероника 2", пишет «Лента».
ГЗК также одобрила проект строительства гостиницы класса "3 звезды" по адресу: Сокольнический Вал, владение 37 (Восточный округ). На участке в 0,5 гектара компания "ТК 'Алладин'" возведет здание общей площадью 19,3 тысячи квадратных метров с паркингом на 107 автомобилей. Сейчас на участке расположено здание, которое находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Согласно распоряжению бывшего мэра города Юрия Лужкова, датированным 27 февраля 2008 года, по данному адресу здесь планировалось возвести восьмиэтажный отель площадью около 2000 квадратных метров с двумя подземными уровнями. Инвестором проекта выступает компания "Вероника 2", пишет «Лента».
ГЗК также одобрила проект строительства гостиницы класса "3 звезды" по адресу: Сокольнический Вал, владение 37 (Восточный округ). На участке в 0,5 гектара компания "ТК 'Алладин'" возведет здание общей площадью 19,3 тысячи квадратных метров с паркингом на 107 автомобилей. Сейчас на участке расположено здание, которое находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Собянин призвал вывести "из тени" рынок аренды жилья
На московском рынке аренды жилья, который на 90 процентов находится "в тени", необходимо навести порядок. Как сообщает РИА Новости, об этом мэр столицы Сергей Собянин заявил на встрече с журналистами.
"Хозяева ни налогов не платят с него, не знаем, сколько сдается жилья в Москве в аренду, кто там прописан, кто живет. Большинство - незаконные мигранты и люди, которые в городе не зарегистрированы. Эта проблема и финансовая, и фискальная, и правоохранительная. Нужно, чтобы в городе появился цивилизованный рынок жилья", - сказал мэр.
Градоначальник также напомнил, что в настоящее время разрабатывается федеральный закон по арендному жилью.
О том, что мэрия намерена развернуть кампанию по борьбе с незаконной арендой жилья, городские власти объявили в конце июня этого года. Руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников отмечал, что к поиску арендодателей будут привлекаться полиция, управляющие компании, товарищества собственников жилья. Также он просил сообщать об арендуемых квартирах самих жителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
"Хозяева ни налогов не платят с него, не знаем, сколько сдается жилья в Москве в аренду, кто там прописан, кто живет. Большинство - незаконные мигранты и люди, которые в городе не зарегистрированы. Эта проблема и финансовая, и фискальная, и правоохранительная. Нужно, чтобы в городе появился цивилизованный рынок жилья", - сказал мэр.
Градоначальник также напомнил, что в настоящее время разрабатывается федеральный закон по арендному жилью.
О том, что мэрия намерена развернуть кампанию по борьбе с незаконной арендой жилья, городские власти объявили в конце июня этого года. Руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников отмечал, что к поиску арендодателей будут привлекаться полиция, управляющие компании, товарищества собственников жилья. Также он просил сообщать об арендуемых квартирах самих жителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Cетевой ритейл идет в Новое Ступино
В малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино откроется супермаркет «Перекресток», который займет площадь почти в 1 200 кв. метров. Брокером сделки выступила компания «Магазин магазинов».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, Новое Ступино – это первый в России малоэтажный город-спутник с развитой социальной, инженерной и коммерческой инфраструктурой. В основе проекта лежит идея о создании полноценного, современного города с высоким качеством жизни и комфортными условиями для жизни, труда и отдыха. Девелопером Нового Ступино является компания MR Group, официальные риэлторы – «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
«Торговый центр, якорным арендатором которого станет супермаркет «Перекресток», – это первый крупный проект коммерческой инфраструктуры в городе-спутнике Новое Ступино. Помимо него, в городе запланирована обширная торговая зона, которая обеспечит жителей всеми необходимыми товарами и продуктами, начиная от малых бытовых магазинов и заканчивая крупными сети. При этом торговая зона будет отделена от жилой и не доставит дискомфорта новоступинцам», – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group.
«Инфраструктурные объекты, такие как магазины, детские сады, школы являются наиболее востребованными для жителей, – отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Сейчас на рынке не так много проектов, которые обладают всем необходимым для комфортной жизни. Новое Ступино – удачный в этом плане проект, что делает его еще привлекательнее для покупателей».
Малоэтажный город Новое Ступино располагается на юге Московской области в 75 км от МКАД. Он сочетает в себе комфортное доступное жилье, индустриальный парк «Ступино-2» с предприятиями экологически безопасного производства, коммерческую и социальную инфраструктуру.
В Новом Ступино есть детские сады и школы, медицинские учреждения, спортивные объекты, торговые площади, развлекательные центры, а также автовокзал и железнодорожная станция с регулярным сообщением с Москвой.
Общая площадь проекта составляет 1 200 га, общая площадь жилой застройки – 1 750 000 кв. метров. Численность населения составит примерно 55 000 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, Новое Ступино – это первый в России малоэтажный город-спутник с развитой социальной, инженерной и коммерческой инфраструктурой. В основе проекта лежит идея о создании полноценного, современного города с высоким качеством жизни и комфортными условиями для жизни, труда и отдыха. Девелопером Нового Ступино является компания MR Group, официальные риэлторы – «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
«Торговый центр, якорным арендатором которого станет супермаркет «Перекресток», – это первый крупный проект коммерческой инфраструктуры в городе-спутнике Новое Ступино. Помимо него, в городе запланирована обширная торговая зона, которая обеспечит жителей всеми необходимыми товарами и продуктами, начиная от малых бытовых магазинов и заканчивая крупными сети. При этом торговая зона будет отделена от жилой и не доставит дискомфорта новоступинцам», – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group.
«Инфраструктурные объекты, такие как магазины, детские сады, школы являются наиболее востребованными для жителей, – отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Сейчас на рынке не так много проектов, которые обладают всем необходимым для комфортной жизни. Новое Ступино – удачный в этом плане проект, что делает его еще привлекательнее для покупателей».
Малоэтажный город Новое Ступино располагается на юге Московской области в 75 км от МКАД. Он сочетает в себе комфортное доступное жилье, индустриальный парк «Ступино-2» с предприятиями экологически безопасного производства, коммерческую и социальную инфраструктуру.
В Новом Ступино есть детские сады и школы, медицинские учреждения, спортивные объекты, торговые площади, развлекательные центры, а также автовокзал и железнодорожная станция с регулярным сообщением с Москвой.
Общая площадь проекта составляет 1 200 га, общая площадь жилой застройки – 1 750 000 кв. метров. Численность населения составит примерно 55 000 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На аукционе продано право аренды трех участков в поселке Ложок
Областное министерство строительства и ЖКХ и Агентство развития жилищного строительства за год подготовили участки к комплексному освоению.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС) подвело итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды трех земельных участков площадью 10,1 тыс. кв. м., 11,2 тыс. кв.м. и 32,4 тыс. кв.м, расположенных в Новосибирском районе, в поселке Ложок Барышевского сельсовета. Эта территория будет использоваться для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Вопросы коммуникаций решены Агентством при поддержке областного правительства (ежегодно областной бюджет вкладывает в решение инфраструктурных вопросов на территории всего региона более 100 млн. рублей).
Как сообщили в руководстве АРЖС, права аренды на земельные участки перешли к ООО «Дома Сибири», входящему в Строительный концерн «Сибирь». Общая сумма сделки составит около 73 млн. рублей. Строительство на реализованных земельных участках планируется в объеме порядка 30 тыс. кв.м; всего же в Ложке будет построено порядка 110 тыс. кв.м. жилья с необходимой социальной инфраструктурой. Параметры проектов определит застройщик-арендатор.
В течение 10 дней Агентство и победитель аукциона должны подписать соглашение об уступке прав аренды, после чего в течение 5 дней застройщик обязан оплатить сделку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС) подвело итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды трех земельных участков площадью 10,1 тыс. кв. м., 11,2 тыс. кв.м. и 32,4 тыс. кв.м, расположенных в Новосибирском районе, в поселке Ложок Барышевского сельсовета. Эта территория будет использоваться для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Вопросы коммуникаций решены Агентством при поддержке областного правительства (ежегодно областной бюджет вкладывает в решение инфраструктурных вопросов на территории всего региона более 100 млн. рублей).
Как сообщили в руководстве АРЖС, права аренды на земельные участки перешли к ООО «Дома Сибири», входящему в Строительный концерн «Сибирь». Общая сумма сделки составит около 73 млн. рублей. Строительство на реализованных земельных участках планируется в объеме порядка 30 тыс. кв.м; всего же в Ложке будет построено порядка 110 тыс. кв.м. жилья с необходимой социальной инфраструктурой. Параметры проектов определит застройщик-арендатор.
В течение 10 дней Агентство и победитель аукциона должны подписать соглашение об уступке прав аренды, после чего в течение 5 дней застройщик обязан оплатить сделку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Губернатор предложил строителям совместно реализовывать проекты по возведению детсадов
Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко предложил крупным строительным компаниям, работающим на территории областного центра, Ангарска и Иркутского района принять участие в реализации социальных проектов, в частности, по строительству детских садов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, он отметил, что готов с каждой организацией подписать соглашения о сотрудничестве, где будут четко указаны обязательства и гарантии сторон. Совещание с руководителями строительных организаций состоялось сегодня в Правительстве Приангарья. Глава региона подчеркнул, что строители будут обеспечены земельными участками с инженерной инфраструктурой под строительство таких объектов.
– Необходимо решать социальные задачи. Одна из главных на сегодняшний день – строительство детских садов. При очереди в 18 тысяч детей и существующей стоимости квадратного метра мы ее не решим. При гарантиях государства для строительных компаний мы можем уменьшить и сроки, и себестоимость строительства, – отметил Сергей Ерощенко. – Мы обращаемся к вам и ждем предложений по строительству детских садов в Иркутске, Ангарске и Иркутском районе. Позже этот опыт можно распространить и на другие территории.
Руководитель одной из строительных компаний Ангарска сообщил, что на сегодняшний день в городе существует восемь площадок для строительства дошкольных учреждений, обеспеченных сетями и возможностью технологических присоединений. Он отметил, что при государственном заказе на строительство пяти детских садов, готов построить четыре за счет средств бюджета, а один возвести для города за счет собственных средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, он отметил, что готов с каждой организацией подписать соглашения о сотрудничестве, где будут четко указаны обязательства и гарантии сторон. Совещание с руководителями строительных организаций состоялось сегодня в Правительстве Приангарья. Глава региона подчеркнул, что строители будут обеспечены земельными участками с инженерной инфраструктурой под строительство таких объектов.
– Необходимо решать социальные задачи. Одна из главных на сегодняшний день – строительство детских садов. При очереди в 18 тысяч детей и существующей стоимости квадратного метра мы ее не решим. При гарантиях государства для строительных компаний мы можем уменьшить и сроки, и себестоимость строительства, – отметил Сергей Ерощенко. – Мы обращаемся к вам и ждем предложений по строительству детских садов в Иркутске, Ангарске и Иркутском районе. Позже этот опыт можно распространить и на другие территории.
Руководитель одной из строительных компаний Ангарска сообщил, что на сегодняшний день в городе существует восемь площадок для строительства дошкольных учреждений, обеспеченных сетями и возможностью технологических присоединений. Он отметил, что при государственном заказе на строительство пяти детских садов, готов построить четыре за счет средств бюджета, а один возвести для города за счет собственных средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Сбербанк профинансирует строительство торгового центра Vegas-2
"Сбербанк-CIB" (инвестиционно-банковский блок, созданный на базе купленной Сбербанком компании "Тройка Диалог") подписал соглашение с холдингом Crocus Group Араса Агаларова об открытии кредитной линии объемом 7 миллиардов рублей сроком на 10 лет. Как сообщает "Интерфакс", средства пойдут на строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) Vegas-2.
Пятиуровневый ТРЦ общей площадью более 250 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 100 тысяч "квадратов") возводится на территории многофункционального комплекса "Крокус Сити". С архитектурной точки зрения Vegas-2 будет представлять собой копию Рокфеллеровского центра. Предполагается, что в состав комплекса войдут гипермаркеты, развлекательная зона, 22-зальный кинотеатр, торговая галерея, зона фудкорта и ресторанов, подземный паркинг на 2800 машиномест.
Строительство объекта стартовало в декабре прошлого года. Открытие ТРЦ намечено на 2014 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Пятиуровневый ТРЦ общей площадью более 250 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 100 тысяч "квадратов") возводится на территории многофункционального комплекса "Крокус Сити". С архитектурной точки зрения Vegas-2 будет представлять собой копию Рокфеллеровского центра. Предполагается, что в состав комплекса войдут гипермаркеты, развлекательная зона, 22-зальный кинотеатр, торговая галерея, зона фудкорта и ресторанов, подземный паркинг на 2800 машиномест.
Строительство объекта стартовало в декабре прошлого года. Открытие ТРЦ намечено на 2014 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Интерес россиян к недвижимости Латвии резко вырос
В настоящее время около четверти всех запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости с целью получения вида на жительство (ВНЖ) приходится на Латвию. Как говорится в исследовании международного агентства недвижимости Evans, осенью прошлого года этот показатель составлял 8%.
По словам специалистов агентства, выбор этой страны обусловлен относительно не высоким (140 тысяч евро) ценовым порогом для получения ВНЖ, и, соответственно, права свободного перемещения по странам Шенгенской зоны.
Кроме того, интерес к Латвии связан с хорошей доходностью недвижимости. В качестве примера аналитики приводят ряд объектов. Так, трехэтажное здание для коммерческой деятельности площадью 650 квадратных метров в Юрмале стоимостью миллион евро может приносить 7 процентов дохода (возможность увеличения до 10 процентов).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
По словам специалистов агентства, выбор этой страны обусловлен относительно не высоким (140 тысяч евро) ценовым порогом для получения ВНЖ, и, соответственно, права свободного перемещения по странам Шенгенской зоны.
Кроме того, интерес к Латвии связан с хорошей доходностью недвижимости. В качестве примера аналитики приводят ряд объектов. Так, трехэтажное здание для коммерческой деятельности площадью 650 квадратных метров в Юрмале стоимостью миллион евро может приносить 7 процентов дохода (возможность увеличения до 10 процентов).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На рынок выведены коттеджи II очереди «Мариинской усадьбы»
Начались продажи коттеджей II очереди комплекса «Мариинская усадьба». Проект реализует ООО «Би Хай Инвест», входящая в группу компаний «Хуа Жэнь».
Напомним, что компания Knight Frank St Petersburg заключила договор на брокеридж и маркетинговое сопровождение объектов «Мариинской усадьбы».
Коттеджный поселок расположен в 8 км от паркового ансамбля Павловска и в 12 км от Екатерининского дворца Пушкина, в дер. Ладога Тосненского района Ленобласти. На территории размером 44,5 га планируется возвести более 300 коттеджей площадью от 132 до 243 кв. м с прилегающими участками в 9-18 соток.
В августе 2012 года сдана I очередь проекта из 38 коттеджей. В IV квартале 2013 года планируется сдать II очередь из 40 домовладений. В будущем году также будут построены супермаркет, медицинский центр, ресторан, аптека, спортивный комплекс с бассейном, детский сад, SPA-центр, предприятие бытового обслуживания, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Напомним, что компания Knight Frank St Petersburg заключила договор на брокеридж и маркетинговое сопровождение объектов «Мариинской усадьбы».
Коттеджный поселок расположен в 8 км от паркового ансамбля Павловска и в 12 км от Екатерининского дворца Пушкина, в дер. Ладога Тосненского района Ленобласти. На территории размером 44,5 га планируется возвести более 300 коттеджей площадью от 132 до 243 кв. м с прилегающими участками в 9-18 соток.
В августе 2012 года сдана I очередь проекта из 38 коттеджей. В IV квартале 2013 года планируется сдать II очередь из 40 домовладений. В будущем году также будут построены супермаркет, медицинский центр, ресторан, аптека, спортивный комплекс с бассейном, детский сад, SPA-центр, предприятие бытового обслуживания, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
