Новости рынка

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» разница между средней ценой самых дешевых и самых дорогих новостроек экономкласса городов ближнего Подмосковья составляет 52,5 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, самые низкие цены зафиксированы в новостройках экономкласса в Ивантеевке и составляют 42,3 тыс. рублей за кв. метр. На втором месте по дешевизне находится город Долгопрудный, здесь средняя цена кв. м составляет  54,7 тыс. рублей. Новостройки в Домодедово стоят 58 тыс. руб. за кв. метр. Затем идут Одинцово (62,2 тыс. руб./кв. м) и Лыткарино (62,5 тыс. руб./кв. м).
Наиболее высокие цены сегмента эконом зафиксированы в г. Мытищи. Здесь средняя стоимость кв. м составляет 94,8 тыс. руб./кв. метр. На втором месте находится Реутов (89 тыс. руб./кв. метр. Затем следуют Котельники (87,8 тыс. руб./кв. м), Химки (83,2 тыс. руб./кв. м) и Подольск (79,4 тыс. руб./кв. м). Большинство предложений в этих городах – дома на высокой стадии строительной готовности.
Таким образом, средняя цена предложения квадратного метра квартир в новостройках экономкласса в Мытищах в два раза превышает стоимость кв. м в аналогичных квартирах, расположенных в Ивантеевке.
Если говорить о новостройках среднего класса, то самая низкая средняя цена за кв. м зафиксирована в городе Апрелевка — 49,2 тыс. рублей. На втором месте расположилась Лобня со средней стоимостью 53,5 тыс. руб./кв. метр, на третьем — Щелково (55,5 тыс. руб./кв. м). Затем идут Ивантеевка (56,8 тыс. руб./кв. м) и Лыткарино (57,2 тыс. руб./кв. м).
Дорогие предложения сегмента среднего класса сосредоточены в городах Реутов (86,1 тыс. руб./кв. м), Красногорск (84,2 тыс. руб./кв. м). На третьем месте —  Люберцы (84,2 тыс. руб./кв. м), Королев (83,6 тыс. руб./кв. м) и Долгопрудный (82,0 тыс. руб./кв. м).
«Реутов традиционно занимает одно из первых мест по стоимости кв. м в новостройках. Тем не менее, квартиры здесь пользуются большой популярностью у покупателей, что обусловлено близостью к Москве, высоким уровнем развития инфраструктуры и, конечно, одной из лучших среди подмосковных городов транспортной доступностью. Например, новостройки, расположенные в мкр. 9А и 10А, которые реализует компания «МИЭЛЬ-Новостройки», находятся в 10-минутной пешеходной доступности от станции метро «Новокосино», время в пути до центра Москвы составляет около 20 минут», —  говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда постановила снести многоквартирные жилые дома в переулке Облепиховом, 42 и 44, самовольно построенные на участках, отведенных для индивидуального жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по иску Администрации города Екатеринбурга и Киселева Ю.В. о сносе самовольных построек по адресу: Екатеринбург, переулок Облепиховый, дом 42 и дом 44 Судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда 11 октября 2012 года отменено решение Ленинского районного суда от 23 апреля 2012 года и вынесено новое решение об удовлетворении иска.
Согласно решению суда, недобросовестному предпринимателю - ответчику гражданину Ухову Д.В. предоставляется 30 дней для добровольного исполнения решения о сносе постройки. В случае неисполнения судебного решения Администрация города Екатеринбурга получит право произвести снос за счет ответчика.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Москвы в 2013 году планирует запустить интернет-портал, на котором будут выложены данные о всех городских стройпроектах. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявила заместитель мэра столицы Анастасия Ракова. 
По ее словам, на ресурсе "Стройка" власти разместят информацию по земельным участкам и их разрешенному использованию, по градостроительному планированию развития территорий и выданным разрешениям на строительство. Ракова отметила, что таким образом горожане смогут узнавать какие стройки являются законными, а какие нет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Об этом сообщил в ходе пресс-конференции министр транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Николай Симонов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас происходит окончательная доработка проекта. Строительные работы начнутся в следующем дорожно-строительном сезоне. Проект рассчитан на три года. На 2013 год запланировано финансирование в объеме порядка 150 млн. рублей. Реализация этого проекта обеспечит удобное транспортное сообщение Новосибирск-Кольцово. Николай Симонов особо отметил, что в последние годы регион планомерно решает вопросы создания удобных современных выходов, как из города Новосибирска, так и из Новосибирской области на сопредельные территории. Так, в этом году завершено строительство Советского шоссе, что создает условия для создания удобного выхода из областного центра в южном направлении. Два года назад закончилось создание выхода на Кемеровскую область. В планах – реконструкция Ленинск-Кузнецкой трассы до соединения с Восточным обходом. Три года назад началось создание современного выхода на Алтайский край – строительство трассы на Камень-на-Оби. В прошлом году завершено строительство 9,3 км дороги в этом направлении, более 10 км дороги будет сдано в этом году. На следующий год запланировано окончательное завершение строительства. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Американский актер Билли Боб Торнтон выставил на продажу особняк в Беверли-Хиллз (штат Калифорния). Как пишет газета The Los Angeles Times, недвижимость предлагается за 9,995 миллиона долларов. 
Дом, выполненный в испанском стиле, был построен в 1929 году. Общая площадь особняка составляет 1023 квадратных метра. В нем есть девять спален, восемь ванных комнат, двухуровневая гостиная, библиотека, звукозаписывающая студия и спортзал. На прилегающей территории располагаются бассейн, спа, несколько фонтанов и теннисный корт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Объемы ввода жилья в России к 2016 году должны вырасти почти в 1,5 раза по сравнению с 2011 годом – до 90 млн кв. м ежегодно. Как передает ИА «Интерфакс», об этом заявил президент Союза строителей ЮФО Леонид Шатворян в ходе работы отраслевой выставки «СТИМэкспо» в Ростове-на-Дону.
«В 2012 году должно быть введено 67 млн кв. м жилья (на 7,5% выше уровня прошлого года). В 2015 году - 90 млн кв. м. В 2020 году необходимо строить по 1 кв. м на каждого жителя страны, то есть по 140 млн кв. м ежегодно», - пояснил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Пятый Уральский форум по недвижимости открылся 11 октября на конференц-площадке «Angelo Аэропорт-Отель Екатеринбург».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, заместитель главы Администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин на пленарном заседании форума рассказал его участникам о перспективах развития строительного сектора в столице Урала в свете предстоящих крупных международных мероприятий.
Заместитель главы Администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин:
Екатеринбург первый из крупных городов России разработал Стратегический план развития города. В Стратегическом плане развития Екатеринбурга  за основу был принят социально ориентированный подход, где человек рассматривается в качестве краеугольного камня.
Территория Екатеринбурга в границах, установленных в 1977 году, составляла 48741 гектар. С октября 2010 года территория города составляет 114 тысяч 657 гектаров. Необходимость увеличения территории связана с ее устойчивым развитием и выполнением программ жилищного строительства, предусматривающим значительное увеличение объемов. Освоение и оценка перспективы развития территории не может осуществляться без разработки качественной градостроительной документации, функциональных отраслевых схем, проектов планировки и застройки территориальных зон города. И все эти документы, безусловно, должны базироваться на решениях «Генерального плана развития городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года.
Всего к настоящему времени разработано и утверждено 40 проектов планировки и проектов межевания территории; в стадии согласования и разработки находится еще 20 проектов. Среди них такие крупные планировочные районы, как Широкая Речка, Медный, Карасьеозерский, Компрессорный, Северный Химмаш, Исток, Горный Щит, Уральский федеральный университет.
С 2010 года в Екатеринбурге ежегодно вводится более 1 миллиона квадратных метров жилья. Основной задачей Администрации города является поддержание достигнутых темпов и создание комфортных условий для всех участников строительного рынка.
Для достижения средней обеспеченности к 2020 году необходимо построить 10,9 миллиона квадратных метров жилья. В свою очередь актуализированная схема жилищно-гражданского строительства позволит повысить экономическую эффективность использования территории муниципального образования, в том числе и посредством опережающего развития инженерно-транспортной инфраструктуры.
В последнее время также наметилась положительная динамика ввода объектов нежилого назначения. За 9 месяцев текущего года уже введено 609 тысяч квадратных метров, но в перспективе предусмотрено масштабное строительство объектов различного назначения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Приморском районе Петербурга веден в эксплуатацию жилой комплекс «Геометрия».
Здание по адресу Лыжный пер., дом 4, корп. 3, возведено компанией «Петрополь» по монолитно-кирпичной технологии. Всего в 20-22-этажном комплексе разместились 627 квартир. В ЖК также построен подземный паркинг, сообщает Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Комитет по управлению городским имуществом Петербурга начал сбор предложений о намерении принять участие в аукционах на право аренды участков городских набережных.
Участки на набережных Невы, Фонтанки, канала Грибоедова, Мойки, Большой Невки, Малой Невки, Кронверкского пролива, реки Карповки, Крюкова канала, реки Ждановки и Елагина острова сдаются в аренду для организации причалов. Средний срок аренды составляет 5 лет, при этом использоваться, а соответственно и оплачиваться участки будут с 1 мая по 31 октября.
Предложения собираются с целью определения ликвидности объекта и принятия решения об изготовлении технических документов, отчета об определении рыночной величины арендной платы, подготовки аукционной документации на него, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Открытие второго ТЦ Metro в Самаре переносится с декабря, как было объявлено ранее, на неопределенный срок, пишет газета «Коммерсант».
«Открытие второго ТЦ «Метро» в Самаре произойдет после получения всех необходимых разрешительных документов. Пока рано прогнозировать, когда именно будут пройдены все необходимые этапы и получены все разрешительные экспертизы и заключения», - отметила руководитель по корпоративным и внешним коммуникациям «МЕТРО Кэш энд Керри» Оксана Токарева. Спрогнозировать дату запуска торговой площадки она затруднилась, лишь уточнив, что это может произойти в первой половине 2013 года.
Как пояснили в правительстве Самарской области, у объекта нет ни положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, ни разрешения на строительство.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».