Новости рынка

На "Выборгском судостроительном заводе" сегодня состоялась торжественная церемония закладки головного ледокола проекта 21900 М. В церемонии приняли участие представители Минтранса РФ, Минпромторга РФ, Федерального агентства морского и речного транспорта, ФГУП "Росморпорт", а также представители аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО. Правительство Ленинградской области представил вице-губернатор Георгий Богачев. 
"Судостроительная отрасль пережила кризис и сегодня расположенные в Ленинградской области Выборгский судостроительный завод, Невский завод, "Пелла" работают на полную мощность - сказал вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев. Он отметил, что судостроение является одним из ведущих кластеров областной экономики, выполняя также и важную социальную функцию. Ленобласть гордится тем, что несмотря на трудности, удалось сохранить Выборгский судостроительный завод и его коллектив. 
 
"Этот заказ для нас очень важен, поскольку для Выборгского судостроительного завода  закончился сложный период. Производственная программа завода совпала с общей тенденцией судостроительной промышленности, сегодня Россия нуждается в новых судах", - сказал генеральный директор "Выборгского судостроительного завода" Александр Соловьев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ледокол проекта 21 900 М способен преодолевать льды толщиной до 1,5 метра. Его основное назначение: самостоятельная проводка крупнотоннажных судов, буксировка, тушение пожаров на плавучих объектах и иных сооружениях, помощь судам, терпящим бедствие, перевозка грузов. Срок сдачи готовых судов - май и октябрь 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Василеостровском районе Петербурга на 53 «коммуналки» стало меньше.
За III квартал 2012 года 38 квартир стали отдельными после выкупа хозяевами последней освободившейся комнаты.
Кроме того, по городской программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» на Васильевском острове за июль-сентябрь этого года расселено 5 таких объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», подавляющее большинство предложений городского округа Химки представлены жильем среднего класса  — 85,1% от общего объема предложения. Всего сейчас в Химках представлено к продаже 94 корпуса суммарной площадью квартир 505,9 тыс. кв. м.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья г. Химки составляет 78,5 тыс. рублей за кв. м. С начала года новостройки города подорожали на 6,1%.
В предложении представлены объекты первичного рынка различных классов качества: от эконом- до бизнес-класса. Примерно десятая часть предложения – новостройки экономкласса (10,6% по количеству корпусов в продаже).
Доля новостроек бизнес-класса на рынке первичного жилья Химок незначительна и составляет 4,3% по количеству корпусов и 1,3% по суммарной площади квартир.
Кирпичных домов на рынке новостроек города в настоящее время не представлено. Основное предложение — это квартиры в монолитных или монолитно-кирпичных домах (88,3% от общего объема предложения). На долю панельных домов приходится 11,7% предложения по количеству объектов и 13,4% по суммарной площади квартир в продаже.
Доля малоэтажных жилых комплексов в общем объеме предложения Химок невелика и составляет 13,8% по количеству корпусов в продаже. Среди этих малоэтажных комплексов можно назвать ЖК «Загородный квартал», ЖК «Шаляпинские усадьбы», ЖК «Правый берег».
«ЖК “Загородный квартал” находится на начальной стадии строительства. Помимо привлекательных цен, проект интересен своей концепцией, которая называется «новый урбанизм», — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Основной принцип — создание компактного района с яркими архитектурными обликами домов, с сохранением естественного леса на территории ЖК, а также с развитой инфраструктурой, особенно детской и образовательной, все объекты которой находятся в пешей доступности и на равном удалении для всех жителей. Генпланом проекта предусмотрено строительство малоэтажных домов и таунхаусов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Сразу три крупных специализированных выставки: «Строительный комплекс Большого Урала», «Логистика. Склад. Транспорт. Таможня» и «Химия. ЛКМ. Управление отходами» открылись во вторник, 16 октября, в Екатеринбурге в рамках единого проекта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, более 200 участников этого объединенного выставочного форума из России, ближнего и дальнего зарубежья съехались в столицу Урала и разместили свои стенды  в павильонах МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» на Кольцовском тракте. Все они не скрывают своего интереса в демонстрации новейших достижений и технологий в профильных сферах именно в Екатеринбурге, который претендует на проведение Всемирной выставки «ЭКСПО-2020».
Работать в уральской столице выставки будут до конца текущей недели. А под занавес этого масштабного мероприятия на площадях «Екатеринбург-ЭКСПО» состоится еще и Всероссийское совещание по эффективному управлению в сфере ЖКХ.
Заместитель генерального директора ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Сучков:
Екатеринбург не случайно был выбран федеральным руководством для проведения всех этих выставочных мероприятий. Это столица Урала. А Урал всегда был и остается эффективным проводником самых современных технологий.
Заместитель главы Администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин:
Екатеринбург стабильно строит и вводит каждый год более чем по 2 миллиона квадратных метров жилых и нежилых площадей. Это динамично развивающийся город, на который равняется большинство российских городов-миллионников. А подобные выставки помогают всем нам отследить наиболее прорывные технологии и достижения не только в строительстве, но и в других смежных рыночных сферах. Уверен, что так будет и на этот раз. Спрос и предложение найдут друг друга в Екатеринбурге, и от этого выиграют все.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Тема поднималась на круглом столе «Формирование региональной системы капитального ремонта в многоквартирных жилых домах», организованном министерством строительства и ЖКХ Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из 41 млн. 892 тысяч кв. м жилого фонда Новосибирской области в капремонте нуждается более 19 млн. кв.м. Основная часть этого фонда - около 15 млн. кв. м. - в частной собственности.
Эксперты оценивают среднюю стоимость комплексного капремонта 1 м2 в сумму более 5 тыс. рублей (на начало 2012 года). Исходя их этого, единовременная потребность в средствах на проведение капремонта всего нуждающегося в этом жилого фонда Новосибирской области  – около 104 млрд. рублей. Соответственно ежегодная потребность в средствах в год, исходя из межремонтного периода 25 лет, превышает 4 млрд. рублей.
Средств бюджета для решения этих задач не хватит, соответственно будет расти роль и ответственность жильцов за ремонт своей собственности. В настоящее время Госдума РФ готовит законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, согласно которому в оплату за жилищно-коммунальные услуги будет включена плата за капитальный ремонт жилья.
Как уменьшить стоимость капремонта и сделать систему оплаты наименее обременительной для собственников – стало одной из основных тем круглого стола. Например, значение приобретают энергосервисные контракты, позволяющие в перспективе экономить на оплате ресурсов, а рассчитываться с энергосервисной компанией за счет сэкономленных средств; а также возможно планирование более эффективного и экономичного ремонта с учетом результатов тепловизорного обследования. 
В целом, как констатировали участники круглого стола, назрела необходимость в создании региональной системы капремонта, которая бы обеспечивала постоянное поступление средств на поддержание жилого фонда. Такая система должна иметь накопительный характер, а в качестве дополнительного инструмента требуется привлечение банковских средств и создание специальных кредитно-депозитных продуктов.
За последние 5 лет - с 2008 года, на территории области, с участием средств бюджетов всех уровней и средств собственников отремонтировано 1219 домов общей площадью 4 млн. м2. На это было затрачено более 4 млрд. 472 млн.рублей, 75% этих средств предоставил федеральный бюджет. Чтобы продолжать участвовать в федеральных программах капремонта и получать средства,  регион должен соответствовать меняющимся условиям. Как отметил министр строительства и ЖКЖ Денис Вершинин, «у нас есть успешная история взаимоотношений с федеральным Фондом реформирования ЖКХ, есть и опыт работы нашего регионального фонда модернизации ЖКХ, в рамках которого мы проводим капитальный ремонт домов. Но объем задач, который необходимо решить, гораздо больший. В Госдуме РФ в настоящее время идет обсуждение поправок в закон №185-ФЗ, которые новые требования федерального фонда к реализации таких программ на уровне регионов».
При этом Денис Вершинин подчеркнул, что у Новосибирской области, с ее Фондом модернизации ЖКХ, есть преимущество в вопросе участия в программах капремонта перед рядом других регионов. Он пообещал, что механизм организации капремонта будет и дальше открыто обсуждаться на уровне власти, собственников жилья и бизнеса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Свердловский областной суд оставил в силе приговор в отношении директора компании "Спецпромцентр" Степана Какалова, который ранее был признан виновным в обмане дольщиков строительства жилья. Об этом говорится в сообщении областной прокуратуры. 
С июня 2006 года по май 2009 года Какалов привлекал средства частных лиц на строительство многоэтажного жилого дома с автопаркингом в районе улицы Красных Командиров в Екатеринбурге. При этом компания предпринимателя не имела разрешения на реализацию проекта, а участок под застройку даже не был в собственности или аренде.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Минздрав изменит медико-техническое задание по строительству Азовской ЦРБ
Минстрой провел совещание по строительству 1-й очереди больничного комплекса центральной районной больницы в селе Азово. В настоящее время построена коробка здания пяти блоков главного корпуса, оштукатурены перегородки, готовы полы, частично выполнена внутренняя разводка тепловой системы, а также утеплено чердачное перекрытие и выполнена кровля.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, генподрядчику поручено до конца текущего года завершить строительство коробки административно-бытового комплекса (3 этажа), забить сваи и подготовить фундамент под теплый переход, а также возвести коробку гаража на 16 машин. Кроме этого, в ближайшее время необходимо запустить в работу модульную котельную и подать тепло в лечебный корпус для проведения отделочных работ, которые должны начаться с января 2013 года.
Ранее в Азовской ЦРБ предполагалось наличие двух терапевтических отделений, но впоследствии одно из них сочли целесообразным заменить неврологическим. Поэтому сейчас региональный Минздрав вносит изменения в медико-техническое задание, добавляет перечень нового оборудования. Сдача больницы в эксплуатацию запланирована на конец следующего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Приангарье в 2012 году объем Дорожного фонда региона составил более 6,8 млрд. руб, что в 1,9 раза выше, чем в 2011 году. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Хиценко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Николай Хиценко пояснил, что большая часть средств - 6,113 млрд. руб. направлена на реализацию мероприятий программы «Развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и местного значения в Иркутской области».
В рамках реализации программы 1,4 млн. руб. направлены на содержание автомобильных дорог, 868,1 млн. руб - на ремонт, 352,8 млн. руб. - на капитальный ремонт, 1,2 млрд. руб. - на строительство и реконструкцию, 51,8 млн. руб. - на госрегистрацию прав собственности на автомобильные дороги, 1,09 млрд.- руб. на строительство мостового перехода через Ангару в Иркутске.

- Более 1,1 млрд. рублей выделено на субсидии из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Иркутской области для выполнения дорожных работ на территории муниципалитета: ремонта сельских дорог, внутриквартальных территорий, мостовых сооружений, - отметил Николай Хиценко.

Заместитель Председателя Правительства Иркутской области подчеркнул, что, к сожалению, только 92 % муниципальных образований подали заявки на получение субсидий. В настоящее время в территории перечислено более 900 млн. руб. Не использованные средства муниципалитеты смогут использовать в 2013 году.

Николай Хиценко сообщил, что в Приангарье расходы на строительство и реконструкцию автомобильных дорог в 2012 году увеличены по сравнению с 2011 годом в 7 раз. В частности, выполняется реконструкция автодорог Баяндай-Еланцы-Хужир на участке Еланцы-Хужир, также Таксимо-Бодайбо, Усть-Ордынский-Оса, а также ведется строительство автодорог Киренск-Казачинское на участке Красноярово - Небель и Тайшет – Чуна - Братск. В текущем году планируется отремонтировать 76,1 км автомобильных дорог, 176 п.м. мостов и ввести после капитального ремонта 23,5 автомобильных дорог, 134,6 п.м. мостов. Расходы на капитальный ремонт автомобильных дорог в 2012 году в 2,7 раза превышают аналогичные расходы 2011 года.

Кроме того, за счет средств дорожного фонда в рамках программы осуществляется строительство мостового перехода через реку Ангару в Иркутске. В соответствие с контрактом строительство четвертого пускового комплекса должно быть завершено в ноябре 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Самая дешевая комната в Петербурге в настоящее время продается за 850 тыс. рублей. Такие данные приводит Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».
Площадь комнаты всего 11 кв. м. Она расположена в 4-комнатной коммунальной квартире на последнем этаже 4-этажного здания старого фонда. Дом находится на Кондратьевском пр., в 10 минутах езды общественным транспортом до станции метро «Пл. Ленина». В квартире не предусмотрена ванная комната.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко взял под личный контроль завершение строительства 2 домов в пос. Вознесенье Подпорожского района.
«Я уже был в Вознесенье. Теперь приеду в следующем году. Здесь важная проблема – достроить два новых дома, которые не были сданы в срок, и заселить в них людей. Проконтролирую этот вопрос, а также поговорим, как решаются другие проблемы жителей этого самого отдаленного поселка Ленинградской области», - сообщил он в ходе общения с жителями региона по «горячей» телефонной линии.
Ранее сообщалось, что облправительство намерено выделить 100 млн рублей на завершение строительства домов в пос. Вознесенье. Объекты должны быть готовы к сентябрю 2013 года, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».