Новости рынка

Торговый центр "Тверской пассаж" в Москве закрылся в связи с проведением комплексной реконструкции здания. Как сообщает "Газета.Ru", об этом заявил пресс-секретарь Управления делами президента Виктор Хреков. 
Он отметил, что в настоящее время строительные работы начались только на тех площадях, на которые не распространяется договор аренды, заключенный в 1996 году между Управделами и компанией "Пирамида 2000". "Это площади помещения, которые были сданы в аренду ФГУП "Издательство 'Известия'" Управления делами президента. Между ними было определено дополнительное соглашение, в котором не был указан срок аренды, а предусматривалось расторжение аренды по требованию арендодателя", - заявил Хреков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На сегодняшний день восточная территория в пределах Московского Малого кольца – самое востребованное направление на подмосковном рынке жилья. Здесь сосредоточено более трети всего предложения Подмосковья в пределах «Первой Бетонки». Наиболее активным городом по спросу и предложению является Балашиха: на нее приходится порядка 22,6% всего предложения на восточном направлении.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение в Балашихе составляет фактически четверть от всего предложения жилья, расположенного на востоке Подмосковья в пределах Московского Малого кольца.
Максимальный выбор представлен в сегменте двухкомнатных квартир. На них приходится порядка 39,2% всего предложения. На втором месте – однокомнатные квартиры – 34,6% предложения. На трехкомнатные приходится 22,5% от всех квартир, представленных в продажу, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Хуже всего представлены четырехкомнатные (3%) и многокомнатные (0,7%) квартиры.
По типу домов наибольшее количество квартир предлагается в панельных  домах – 40,9% (из них 5,7% – «хрущевки», 17,3% – квартиры в девятиэтажных домах старого жилого фонда). Наименьшее количество предложения представлено в кирпичных домах (22,8%), в монолитных домах находится 36,2% от всех предлагаемых квартир. Таким образом, основную долю предложения на вторичном рынке в Балашихе составляют объекты в качественных современных домах.
По базе предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», ценовой диапазон вторичных квартир Балашихи колеблется от 3,3 млн рублей до 11,8 млн рублей. К примеру, самую дешевую квартиру можно приобрести за 3,3 млн рублей. Это однокомнатный вариант на первом этаже панельного пятиэтажного дома, общей площадью 32 кв. м, с кухней 6 кв. м. Самая дорогая квартира предлагается за 11,8 млн рублей. Двухуровневая квартира площадью 162 кв. м, с кухней 40 кв. м находится на 10-м этаже 11-этажного современного кирпичного дома
«Восточное направление на сегодняшний день крайне востребовано, хотя  оно и имеет двоякую репутацию, – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». С одной стороны, на востоке не самая лучшая экология и достаточно трудная транспортная ситуация. С другой, восточные города предоставляют покупателям жилья широкие возможности. На этой территории имеется большой выбор комфортных квартир вторичного рынка, сдаются в эксплуатацию крупные объемы нового жилья, постоянно развивается инфраструктура городов, цена же квадратного метра относительно невысока. Все эти факторы способствуют устойчивому спросу на недвижимость в этой части Подмосковья».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приангарье в 2013 году по программе поддержки малого и среднего предпринимательства будет выделено 10 млн. руб на реализацию инициативы «Новое детство». Также 10 млн. руб будет выделено на создание центра Обучения социальных предпринимателей. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. Глава региона пояснил, что по итогам встречи с генеральным директором автономной некоммерческой организации «Агентство стратегических инициатив» Андреем Никитиным было принято решение о выделении средств на поддержку проектов. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, АСИ – некоммерческая организация по распространению лучших управленческих практик и проектов. Как отметил Сергей Ерощенко, АСИ разрабатывает стандарт по созданию в регионах благоприятного инвестиционного климата. В Приангарье уже утвержден инвестиционный меморандум, ведется разработка схем с инвесторами. Одно из основных направлений работы – социальное предпринимательство. Агентство собирает, поддерживает и распространяет региональные проекты по созданию конкурентной среды в социальной сфере, проекты решений органов власти по преодолению, например, проблем организации частных детских садов. Достигнута договоренность получить описания этих типовых проектов, а также организовать обмен опытом с лидерами социальных проектов для распространения лучшей практики на территории Приангарья.

- Необходима программа поддержки негосударственных дошкольных образовательных учреждений, создание конкурентной среды в этом бизнесе. У нас есть возможность воспользоваться готовыми проектами для решения наболевших проблем, в частности, поддерживая частные организации мы поможем разгрузить государственные детские учреждения, - отметил Сергей Ерощенко.

Глава региона пояснил, что сегодня в регионе 14 негосударственных общеобразовательных учреждений получают субсидию в объеме 79 млн. руб и работают не менее эффективно государственных школ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Бизнесмен Алексей Алякин может консолидировать 100 процентов девелоперской компании "Поток 8" (бывшая Mirax Group). Об этом со ссылкой на предпринимателя в номере от 17 октября пишет газета "Ведомости". 
По словам Алякина, с основным акционером компании (контролирует около 75 процентов акций) Сергеем Полонским уже подписано предварительное соглашение о сделке, а с миноритариями - управляющим партнером "Потока" Максимом Темниковым, совладельцем холдинга "Адамант" Владимиром Голубевым и акционером Aeon Corporation Романом Троценко - достигнуты устные договоренности.
Бизнесмен отметил, что сделка будет включать как денежные выплаты, так и принятие на себя долговых обязательств. При этом он подчеркнул, что для ее осуществления необходимо договориться с кредиторами "Потока" и снять прочие обременения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В январе-сентябре 2012 года в России было введено в эксплуатацию 34,6 миллиона квадратных метров жилья (408,6 тысячи квартир), что на 2,7 процента выше показателя за тот же период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат). 
По информации Росстата, за третий квартал в стране построили 13,6 миллиона "квадратов" жилья. Это на 4,2 процента превышает показатель июля-сентября 2011 года. В сентябре было возведено 5,1 миллиона квадратных метров жилой недвижимости (-7,2 процента относительно 2011 года). За месяц организациями всех форм собственности в России было построено 63 тысячи новых квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", за девять месяцев увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 1,9 процента и составил 3,649 триллиона рублей (в сентябре - 546,4 миллиарда рублей).
Согласно данным Министерства регионального развития РФ, в прошлом году в России построили 62,3 миллиона квадратных метров жилья (788 тысяч квартир). По прогнозам ведомства, в текущем году этот показатель превысит 67 миллионов квадратных метров. Предполагается, что в дальнейшем темпы жилищного строительства будут расти: на 2013 год намечен ввод 71 миллиона квадратных метров, на 2014-й - 79 миллионов "квадратов", на 2015-й - 90 миллионов квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В первом квартале 2014 года в подмосковном Раменском откроется первый в городе профессиональный торгово-развлекательный центр (ТРЦ). Об этом говорится в сообщении компании Knight Frankоторая выступает эксклюзивным консультантом проекта по концепции и брокериджу. 
ТРЦ "Раменское" будет возведен на пересечении улиц Чугунова и Левашова. Его общая площадь составит 46,5 тысячи квадратных метров (арендопригодная - 29 тысяч "квадратов"). Помимо торговой галереи и гипермаркетов, в трехэтажном комплексе разместятся кинотеатр, фитнес-центр, кафе, рестораны и подземная парковка на 494 машиноместа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Администрация города Екатеринбурга совместно с телеканалом «41-Домашний» в рамках программы «Открытая студия» провела опрос: нужно ли выносить СИЗО №1 из центра Екатеринбурга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, итоги голосования следующие: 3% аудитории осталось безразлично, 10% проголосовало за то, чтобы СИЗО осталось в центре города и 87% горожан высказались в пользу того, что СИЗО выносить крайне необходимо, особенного в преддверии чемпионата мира по футболу.
Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин отметил, что вынос изолятора и масштабная реконструкция вокруг Центрального стадиона должны состояться уже через 2 года, когда будут созданы необходимые проекты и подготовлены земельные участки.
Здание СИЗО №1 было возведено в Екатеринбурге еще в далеком ХVIII веке. В то время улица Репина находилась за чертой города. Сегодня же это центр Екатеринбурга, более того СИЗО расположен вблизи главной спортивной арены - Центрального стадиона, на котором в 2018 году в рамках проведения игр чемпионата мира по футболу соберутся тысячи гостей из разных стран. В настоящий момент здание СИЗО обнесено колючей проволокой, что не является фактором, повышающим привлекательность столицы Урала.
Ранее с ГУФСИН было согласовано выделение участка площадью 180 тысяч квадратных метров для размещения следственного изолятора северо-восточнее поселка Шабровский. Речь лишь шла о строительстве дополнительного помещения для СИЗО. Но в ходе заседания межведомственной комиссии была отмечена необходимость увеличения площади выделяемого участка, чтобы вынести пенитенциарное учреждение полностью из центра Екатеринбурга.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Гостиничный оператор Маrriott International объявил о намерении открыть к 2015 году в Краснодарском крае 4 новых отеля, передает ИА Интерфакс.
В Сочи будут открыты Marriott Krasnaya Polyana Hotel, Marriott Sochi Golf Resort и Courtyard by Marriott Sochi Plaza Hotel. Еще один отель будет построен в Краснодаре.
«Россия представляет огромный потенциал в области путешествий. Сейчас она занимает четвертое место на туристическом рынке в Европе по объему туризма, чему способствует растущий средний класс. Мы ожидаем, что туристический спрос на Россию будет увеличиваться как со стороны деловых путешественников, так и туристов», - заявила президент и управляющий директор Маrriott International в Европе Эми Макферсон.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Адлере в рамках «олимпийской» программы строят хирургический комплекс городской больницы №6. Рабочие уже закончили возведение 6-этажного здания и приступили к утеплению стен и отделке фасада.
Планируется, что строительство корпуса на 40 койко-мест общей площадью 8 тыс. кв. м будет завершено в марте 2013 года. В нем предусмотрено создание двух хирургических отделений, травматологии, операционных, экстренной лаборатории, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Государственный Эрмитаж ищет проектировщика для III очереди фондохранилища в Старой Деревне, на Заусадебной ул., д. 37.
Начальная (максимальная) цена заказа составляет 181,83 млн рублей. Итоги конкурса планируется подвести 22 ноября 2012 года. На выполнение работ отводится 9-11 месяцев с момента подписания контракта.
Победитель торгов должен будет подготовить проект комплекса площадью 80 тыс. кв. м. В нем разместятся музей археологии, библиотека, литейная и гальваническая мастерские, хранилище и мастерская по реставрации графики, а также помещения для хранения и реставрации большеформатной живописи с открытым показом и отдела арсенала, склады материально-технических запасов. В проекте должна быть предусмотрена переходная галерея длиной более 100 м над железнодорожным полотном, сообщает Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».