Новости рынка

Накануне завершилось обсуждение Концепции социально-экономического развития Ленинградской области с муниципалитетами. В течение последней недели приоритеты развития обсудили все районы и городской округ 47 региона. Специалисты областного правительства, Фонда «Центр стратегических разработок «Северо-Запад» проехали по региону и провели «мозговые штурмы» с главами муниципальных образований.
Заключительная встреча с муниципальными образованиями прошла в городе Сосновый Бор Ленинградской области. В обсуждении приняли участие представители Сланцевского, Кингисеппского, Волосовского, Ломоносовского районов и Сосновоборского городского округа, а также депутаты Законодательного собрания региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, директор Фонда «Центр стратегических разработок «Северо-Запад» Владимир Княгинин рассказал участникам дискуссии, что, несмотря на то, что Ленинградская область активно развивалась в последние десять лет, это привело неравномерному развитию территории, дефициту рабочей силы и подготовленных площадок для инвесторов, изношенности инженерных коммуникаций. В частности, по словам Валадимира Княгинина, это связано с рядом устоявшихся факторов: в последние годы 80% инвестиционных проектов размещались в 30-километровой зоне вокруг Петербурга, основные "точки роста" и рынок региона ориентированы на соседний мегаполис. Разработчики концепции заявили о необходимости пересмотра основных задач для региона, которые позволят урегулировать возникшие проблемные вопросы для его дальнейшего развития.
Разработчики концепции социально-экономического развития Ленобласти предлагают обозначить в программном документе сбалансированное развитие области и территорий районов, оптимизацию системы расселения области, подготовку условий для нового инвестиционного развития. Со стороны муниципальных органов власти прозвучали различные предложения по развитию своих территорий. Так, к примеру, руководство Соснового Бора озвучило идею создания инновационного кластера и промышленного парка, который позволит диверсифицировать экономику города атомщиков. Сланцевский район предложил пересмотреть политику перераспределения налогов, чтобы увеличить наполнение местного бюджета, а Кингисеппский район сделал акцент на развитии транспортной инфраструктуры в свете реализации крупного проекта индустриальной зоны вблизи порта Усть-Луга. 
«Мы уже провели ряд круглых столов в районах, это последний этап обсуждения концепции при участии представителей муниципальных образований. Но впереди ещё целый ряд шагов, которые позволят составить единую картину», - заявил вице-губернатор – председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области Дмитрий Ялов. Разработчики концепции в ближайшее время проведут ряд встреч, на которых обсудят предложения по развитию отраслей промышленности. 
Все предложения будут проанализированы, а в конце ноября сценарий концепции социально-экономического развития региона будет представлен на сессии планирования с участием бизнеса, муниципальной власти и общественности. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко обсудил с советником по культуре при Президенте Российской Федерации, народным артистом России Денисом Мацуевым и с ведущим специалистом в области акустического проектирования театрально-концертных залов Ясухиса Тойотой вопрос строительства концертного зала для классической музыки в Иркутске. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, господин Тойота специально прибыл по рекомендации Дениса Мацуева и приглашению Правительства региона для того, чтобы на месте осмотреть предлагаемые площадки под строительство и определить программу сотрудничества. Как отметил Денис Мацуев, Ясухиса Тойота – известный акустик, который построил более 90 театрально-концертных залов в мире.

На встрече с Главой региона с участием заместителя Губернатора Иркутской области - руководителя аппарата Губернатора и Правительства Иркутской области Владимира Дорофеева, министра культуры и архивов Иркутской области Виталия Барышникова известный пианист отметил, что Приангарье - второй регион после Санкт-Петербурга, с которым согласился сотрудничать Ясухиса Тойота.

– Строительство концертного зала - великое дело, которое останется здесь на долгие годы. Приезд господина Тойты в Иркутск – знаменательное событие, его согласие на участие в проекте строительства концертного зала в Приангарье –большая честь для сибиряков, - подчеркнул Денис Мацуев.

Сергей Ерощенко поблагодарил господина Тойоту за визит.

- Приангарье – великая территория и самое главное, чтобы люди, которые здесь живут , могли воплощать свои идеи и мечты в жизнь. Денис Мацуев все делает для того, чтобы преумножить славу региона на разных уровнях, и мы с радостью поддержали его предложение создать в Иркутске центр культуры для классической музыки, - отметил Губернатор.

Сергей Ерощенко пригласил Дениса Мацуева и господина Тойоту осмотреть предполагаемые площадки под строительство концертного зала на территории Иркутска. По результатам объезда было решено создать рабочую группу, которая рассмотрит кандидатуры архитекторов мирового уровня для создания проекта. Кроме того, глава региона дал поручение министерству культуры и архивов и службе архитектуры региона подготовить техническое задание на проектирование концертного зала классической музыки. Министерство имущественных отношений в течение месяца должно определить земельный участок в центре столицы Приангарья, на котором начнется строительство.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Принято решение о запуске всей технологической цепочки на Байкальском целлюлозно-бумажном комбинате (БЦБК). Об этом сообщил первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Владимир Пашков по итогам переговоров, которые он провел на предприятии. Напомним, первый зампред Правительства региона находится в Байкальске, где встретился с трудовым коллективом БЦБК.

На встрече обсуждалась ситуация на комбинате, вызванная отказом от работы дневной смены варочного цеха в составе 8 человек. Сотрудники организовали акцию протеста, требованием которой стало повышении на 30% заработной платы.

Владимир Пашков также сообщил, что с руководством предприятия достигнута договоренность, что к участникам акции протеста не будут применяться репрессивные меры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Министр финансов и налоговой политики Новосибирской области Виталий Голубенко подвел итоги исполнения бюджета за 9 месяцев этого года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по состоянию на 1 октября в доходную часть областного бюджета Новосибирской области поступило более 68 млрд. рублей, исполнение годового плана составило свыше 70%. По информации министра, собственные доходы областного бюджета превысили 54 млрд. рублей, их доля составляет почти 80% в общих доходах областного бюджета против 73% в 2011 году.
Виталий Голубенко отметил рост самообеспеченности областного бюджета: «Это обусловлено, прежде всего, опережающими темпами роста налоговых доходов, что свидетельствует о стабильности развития доходной базы областного бюджета. Динамика собственных доходов областного бюджета с учетом всех платежей сентября текущего года составила 116% при аналогичном показателе за 2011 год менее 115%».
Стабильно высокую динамику поступлений, по данным министра, показывают основные доходные источники – налог на прибыль и акцизы (на уровне 125%). Рост поступлений по налогу на имущество организаций свыше 117% обеспечен инвестициями в основной капитал на территории Новосибирской области. Развитие предпринимательства и рост среднего и малого бизнеса позволили почти в 1,5 раза увеличить поступления  налогов на совокупный доход. Что касается прогноза исполнения годового плана, Виталий Голубенко отметил, что ожидает сохранения позитивной динамики поступлений доходов.
Объем расходов областного бюджета Новосибирской области за 9 месяцев составил 71 млрд. 561 млн. рублей, или 64,5% от плановых назначений. Темп роста произведенных расходов - 122% к уровню аналогичного периода 2011 года.
К вопросу о выполнении приоритетных задач по сохранению социальной стабильности, в региональном Минфине выделили несколько направлений с высокими показателями по уровню исполнения областного бюджета: это сельское хозяйство (79% от плана), образование (76%), меры социальной поддержки (74%), предоставление межбюджетных трансфертов органам местного самоуправления (73%), зарплатные расходы и платежи в ФОМС (74%). Расходы на выполнение государственных заданий по предоставлению государственных услуг также находятся на высоком уровне – 7 млрд. 25 млн. рублей (76% от плана).
Кроме того, в значительной мере за 9 месяцев профинансирована сфера транспорта и дорожного хозяйства: на 6 млрд. 265 млн. рублей, или 76% от годовых назначений, что на 23% превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Учитывая сезонный характер расходов, связанных с капитальным ремонтом, завершением объектов строительства, в 4 квартале текущего года планируется увеличить объем их финансирования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Глава области посмотрел, как ведутся работы по благоустройству территории, прилегающей к концертному залу, а также внутренние отделочные работы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в концертном зале филармонии уже проведены необходимые инженерные коммуникации, активно идет благоустройство прилегающей к зданию территории, отделка внутренних помещений и внешнего фасада здания.
На сегодняшний день активно ведутся работы по облицовке внутренней части здания гранитом и мрамором. Планируется, что облицовка первого и нулевого этажей здания завершится в течение месяца. Аналогичные отделочные работы ведутся и в зале.  Установка кресел и оборудования планируется  в ноябре. 
Работа по внешней облицовке также выходит на завершающую стадию. В ближайшие дни начнется установка уникального, не имеющего аналогов в России, витража. Витраж представляет собой секции вогнутой формы, длиной 6 метров каждый и высотой более 2 метров, который будет идти «волной» по внешней части здания и подниматься на высоту порядка 15 метров. В дальнейшем в нишах витража планируется разместить  специальные чаши-светильники. 
Также активными темпами ведутся работы и по благоустройству прилегающей территории. 
Василий Юрченко отметил, что  все работы  должны быть проведены  качественно и на высоком уровне, в строгом соответствии с графиком. Подчеркнем, что ход строительства  концертного зала филармонии глава региона держит на личном контроле. 
Здание концертного зала строится в соответствии с повышенными нормами, предъявляемыми к современным зданиям подобного рода. Комфортную атмосферу для будущих зрителей призваны создать, в том числе, вместительный гардероб, парадные лестницы, просторные помещения фойе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Памятники исторического поселения, в том числе территория Сузунского медеплавильного завода и монетного двора получили дополнительную защиту против незаконного использования.

«После постановки на государственный кадастровый учет территории памятников и охраняемые зоны будут отображаться на всех картографических и градостроительных документах, — поясняет заместитель начальника отдела государственного контроля Управления по государственной охране объектов культурного наследия Светлана Богомазова. — Теперь памятники культурного наследия, расположенные в Сузуне, становятся юридически еще более защищенными. Минимизируется риск, что на их территории будет неправомерно осуществляться строительство или размещаться рекламные конструкции».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах территории пяти памятников архитектуры и истории (Школа церковно-приходская, Братская могила 26 партизан расстрелянных колчаковцами, Продовольственный склад медеплавильного завода, Дом жилой и контора управляющего Сузунского медеплавильного завода), о границах достопримечательного места «Сузунский медеплавильный завод и монетный двор», а также пять охранных зон и 18 зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
На охраняемых государством территориях памятников запрещено любое строительство. В границах остальных 18 зон строительство и хозяйственная деятельность разрешена, но  только с соблюдением ряда ограничений. Ограничения касаются, например, высоты новых построек (от 7,5 метра до 18,6 метра), а также их отделочных материалов и цветовой гаммы.
Добавим, что Новосибирская область одна из первых регионов России, где границы зон охраны памятников поставили на государственный кадастровый учет. В настоящее время аналогичная работа проводится с памятниками районов области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проект завода по выпуску многогранных опор для строительства линий электропередач был одобрен в ходе заседания совета по инвестициям Новосибирской области
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, организатором проекта выступает ООО «Сибирский завод металлоконструкций – ГлобалСталь».
      Как сообщил главе региона и участникам заседания генеральный директор предприятия Андрей Эйферт, сегодня спрос на данную продукцию значительно превышает предложение. Основной технической задачей проекта является организация производства и выход на плановый выпуск 1,5 тыс.тонн многогранных опор до 1 ноября 2014 года.
      Срок строительства завода – 12 месяцев. Завод планируется расположить на земельном участке в Советском районе Новосибирска, приобретенном в собственность, вблизи цеха горячего оцинкования, расположенного на производственной базе ООО «Контактные сети Сибири», оснащенного всеми необходимыми транспортными коммуникациями.
      На сегодняшний день уже есть все необходимые технические условия, заключен договор с генеральным подрядчиком, идет подготовка строительной площадки.
       Общая стоимость проекта – 939,7 млн. рублей. Выход на проектную мощность – 2015 год.
       Комментируя представленную информацию, Губернатор подчеркнул, что такие проекты сегодня очень важны для региона, а также поручил министру промышленности, торговли и развития предпринимательства Сергею Семке оказывать все необходимое содействие в реализации инвестиционного проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Инвестиционные проекты по строительству объектов были рассмотрены и одобрены в ходе заседания совета по инвестициям региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первый проект по строительству всесезонного спортивно-развлекательного горнолыжного комплекса «Скакуша» Губернатору Василию Юрченко и участникам заседания представила руководитель Центра инвестиционных программ Маслянинского района Татьяна Гулина.
    Организатором проекта выступает ООО «Салаир», цель проекта – создание в экологически чистой зоне нового современного туристического комплекса, круглогодично удовлетворяющего потребности в качественных туристских услугах.
    По словам Татьяна Гулиной, в зимний период основным направлением работы комплекса станет горнолыжный спорт, в летнее время – гостям и жителям региона будет представлен широкий спектр услуг от спокойного отдыха до активных видов спорта.
    Комплекс будет расположен на расстоянии около 100 км от Новосибирска, его основные преимущества – выгодное географическое положение, наличие уникальных природных объектов, применение новых технологий в строительстве и организации работы.  Общая стоимость проекта – 1 млрд. 77 млн. рублей, выход на проектную мощность – 2018 год.
    На сегодняшний день уже разработана проектная документация, ведутся переговоры с основными поставщиками, проложена технологическая дорога к месту работ и др. По словам министра экономического развития региона Алексея Струкова, «степень проработанности проекта позволяет рассматривать возможность оказания государственной поддержки».
    Губернатор поддержал представленный проект, отметив, что он соответствует задачам и целям, определенным в программе по развитию туризма в регионе, также поручил министерству строительства и министерству транспорта активно содействовать дальнейшей проработке и реализации проекта.
   Следующий проект, рассмотренный в ходе заседания –  «Строительство многофункционального спортивно-оздоровительного центра с аквапарком» на территории Ленинского района Новосибирска (пересечение улиц 1-ая Ядринцевская и Моторная по береговой линии реки Обь). Организатор проекта – компания ООО «ВДТ Строй».
    Планируется, что в комплекс будет входить  25-метровый плавательный бассейн; большой рекреационный бассейн с искусственной волной; бассейн для детей с соответствующими возрасту и направлению водными аттракционами; «Семейный» бассейн, бассейн «Мать и дитя» и другое. Также на территории спортивно-оздоровительного центра будут размещены кафе, бар, ресторан, а также теннисный корт, спортплощадка для игры в сквош, тренажерный и фитнесс-залы. Общая площадь комплекса составит около 25 тысяч квадратных метров. По словам разработчиков, ежедневно комплекс смогут посещать порядка тысячи человек.
     Общая стоимость проекта составит 1 млрд. 40 млн. рублей, выход на проектную мощность – 2015 год. На сегодняшний день разработана архитектурная концепция комплекса, подана заявка в мэрию Новосибирска на заключение договора аренды данного земельного участка.
     Комментируя представленный проект, Василий Юрченко отметил: «Нашему городу сегодня очень не хватает мест с такой инфраструктурой. После принятия окончательного решения я буду лично курировать реализацию этого проекта».
    Далее Губернатор сделал поручение мэру Новосибирска Владимиру Городецкому - в срок до 1 ноября рассмотреть поданную в мэрию заявку по данному участку, а также министру строительства и ЖКХ региона Денису Вершинину – в первой декаде ноября подготовить совещание по проекту. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительством Омской области утвержден Порядок контроля целевого использования, сохранности и эффективности управления имуществом, находящимся в оперативном управлении органов государственной власти Омской области. Документ принят в целях повышения эффективности использования областной собственности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, плановые и внеплановые проверки органов исполнительной власти Омской области будет проводить Министерство имущественных отношений Омской области. Контрольные мероприятия будут включать проверку фактического наличия и состояния имущества, выявления наличия правоустанавливающих документов на имущество, выявления излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества. Кроме того, контролирующий орган проверит соответствие учетных данных об имуществе их фактическим параметрам. При этом по требованию судебных и правоохранительных органов, а также в случае получения информации о нарушениях законодательства, связанных с использованием не по назначению или ненадлежащей сохранностью областного имущества, могут быть проведены внеплановые проверки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Главным критерием эффективности бюджетной политики должно стать достижение заявленных приоритетов, изложенных в Указах Президента Российской Федерации. Для этого потребуется мобилизация финансовых ресурсов дополнительных доходов, и повышение гибкости региональных финансов и обеспечения эффективности расходов, в том числе за счет внедрения системы управления регионом, ориентированной на результат. Об этом заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на Совете при полномочном представителе Президента РФ в Сибирском федеральном округе и Совета межрегиональной ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ «Сибирское соглашение», которое состоялось сегодня в Улан-Удэ под руководством Виктора Толоконского. Участие в Совете приняли Председатель законодательного Собрания Приангарья Людмила Берлина, заместитель Председателя Правительства Иркутской области Алексей Зезуля и главный федеральный инспектор в Иркутской области Петр Огородников.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках Совета обсуждались меры по обеспечению устойчивости бюджетной системы регионов Сибири, вопросы социально-экономического развития территорий в условиях вступления России в ВТО, а также внешнеэкономическая деятельность регионов.

В своем выступлении глава региона отметил, что повышение доходной части бюджета должно обеспечиваться за счет мобилизации дополнительных доходов, а также инвестиционной и деловой активности, обеспечивающей рост налоговой базы.

– Для создания условий увеличения налоговой базы должен использоваться механизм региональных налоговых льгот. В регионе льготы по налогу на имущество и прибыль организаций предоставляются только тем налогоплательщикам, которые создают на территории региона новые производственные мощности в обрабатывающей промышленности и добывающем секторе экономики, - сообщил Губернатор.

Предоставление в 2012 году льгот для отрасли нефтепереработки повлекло рост отчислений налога на прибыль от региональной компании на 2,7 млрд. рублей (в 5 раз выше уровня 2011 года). Кроме того, подчеркнул Губернатор, сегодня предлагается ускорить на федеральном уровне создание стимулирующей системы налогового и таможенно-тарифного регулирования в отношении новых месторождений углеводородов.

Сергей Ерощенко подчеркнул, что крайне важным при этом является усиление взаимодействия с крупными налогоплательщиками, формирующими доходную базу региона. Для этого нужно заключать соглашения о социально-экономическом сотрудничестве с необходимым объемом налоговых платежей на среднесрочную перспективу, - сообщил Сергей Ерощенко.

Губернатор подчеркнул, что сегодня в Иркутской области проводится активная работа по заключению таких соглашений «нового» типа.

– Сегодняшнее обсуждение – требовательное. Задач много, а без консолидации усилий всей бюджетной системы должного не добиться. Участники, слушая мнения коллег сегодня корректируют задачи по взаимодействию с крупнейшими налогоплательщиками, муниципальными образованиями. Эта тема ответственности всех уровней, - сообщила Людмила Берлина.

Губернатор предложил рассмотреть возможность предоставления субсидий из федерального бюджета на строительство и капитальных ремонтов детских садов регионам вместо кредитов, а также озвучил ряд предложений Правительства Иркутской области для федеральных властей по повышению финансовой гибкости региональных бюджетов.

– Есть ряд инноваций в подходах по формированию и планированию бюджетов в рамках больших задач совершенствования бюджетной политики исходя из указов главы государства. Много вопросов, которые мы должны трансформировать в задачи и находить конструктивные решения на всех уровнях и направить предложения на уровень федерального Правительства, - сообщил Виктор Толоконский.

В рамках Совета полномочный представитель Президента РФ в СФО Виктор Толоконский вручил золотой знак межрегиональной ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ «Сибирское соглашение» Сергею Ерощенко, а также согласно указу Президента РФ вручил орден «Дружбы» Людмиле Берлиной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»