Новости рынка
Бывшая звезда Голливуда решил продать дом в Лос-Анджелесе
Американский актер и режиссер Марио Ван Пиблз выставил на продажу особняк на Голливудских холмах в Лос-Анджелесе. Как пишет газета The Los Angeles Times, недвижимость предлагается за 1,675 миллиона долларов.
Особняк общей площадью свыше 395 квадратных метров расположен на земельном участке в 0,2 гектара. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты и несколько каминов. Помимо главного особняка на территории находятся гостевой дом и площадка для барбекю.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Особняк общей площадью свыше 395 квадратных метров расположен на земельном участке в 0,2 гектара. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты и несколько каминов. Помимо главного особняка на территории находятся гостевой дом и площадка для барбекю.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В сентябре доля кредитных средств в сделках с недвижимостью в Подмосковье снизилась
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в сентябре 2012 года доля кредитных средств на вторичном рынке недвижимости Московской области составляла чуть более 50%. Для сравнения, в январе 2012 года средняя сумма ипотечного кредита в области, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляла примерно 60% от стоимости жилья. С начала года снижение составило порядка 10%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, средняя сумма кредита, привлекаемого для покупки квартиры в Подмосковье, в сентябре составляла чуть более 3 млн рублей, средняя сумма покупаемого объекта приблизилась к 5,8 млн рублей.
При этом самый недорогой объект, приобретенный в Подмосковье с помощью ипотечного кредита, по сделкам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» (комната), стоил 1,4 млн рублей, из них 1,19 млн рублей пришлось на кредитные средства.
Самая недорогая квартира, купленная по ипотеке в ближней зоне Подмосковья в сентябре стоила 2, 62 млн рублей. Из них 2 млн рублей – ипотека.
Стоимость самого дорогого объекта составила 10,65 млн рублей. Это была квартира в современном доме в городе Химки. Сумма кредита составила 7,65 млн рублей.
«Несмотря на то, что в сентябре мы фиксируем достаточно низкую, по сравнению с другими месяцами 2012 года, долю заемных средств в основной массе ипотечных сделок в Подмосковье, покупатели не боятся брать и большие кредиты, в которых средства банка могут превышать и 70%, и 80%», – комментирует Алексей Шлёнов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Несмотря на разговоры о кризисе, покупатели чувствуют уверенность и силы выплачивать ипотеку, и решают свои жилищные вопросы здесь и сейчас».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, средняя сумма кредита, привлекаемого для покупки квартиры в Подмосковье, в сентябре составляла чуть более 3 млн рублей, средняя сумма покупаемого объекта приблизилась к 5,8 млн рублей.
При этом самый недорогой объект, приобретенный в Подмосковье с помощью ипотечного кредита, по сделкам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» (комната), стоил 1,4 млн рублей, из них 1,19 млн рублей пришлось на кредитные средства.
Самая недорогая квартира, купленная по ипотеке в ближней зоне Подмосковья в сентябре стоила 2, 62 млн рублей. Из них 2 млн рублей – ипотека.
Стоимость самого дорогого объекта составила 10,65 млн рублей. Это была квартира в современном доме в городе Химки. Сумма кредита составила 7,65 млн рублей.
«Несмотря на то, что в сентябре мы фиксируем достаточно низкую, по сравнению с другими месяцами 2012 года, долю заемных средств в основной массе ипотечных сделок в Подмосковье, покупатели не боятся брать и большие кредиты, в которых средства банка могут превышать и 70%, и 80%», – комментирует Алексей Шлёнов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Несмотря на разговоры о кризисе, покупатели чувствуют уверенность и силы выплачивать ипотеку, и решают свои жилищные вопросы здесь и сейчас».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Состоялось совещание по передаче имущества военных городков
Оно было организовано по инициативе департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области и прошло совместно с представителями Министерства обороны РФ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании также приняли участие представители муниципальных образований области, в которых расположены военные городки: в частности, Новосибирска, Каргата, Коченево, Мошково. Участники совещания обсудили основные практические вопросы юридического и технического характера, возникающие при передаче имущества военных городков на уровень муниципалитетов и субъекта федерации.
Открывая совещание, руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов подчеркнул, что Министерство обороны РФ откликнулось на предложение департамента провести совместное совещание с целью урегулировать все возникающие вопросы и выработать механизмы оперативного принятия комплексных решений в дальнейшем. «Сейчас работы по передаче объектов военных городков активизировались и надеемся, что в ближайшее время все проблемные вопросы будут решены», - отметил он.
В настоящее время в Министерстве обороны проходят согласование пообъектные перечни имущества высвобождаемых военных городков, расположенных на территории Новосибирской области для передачи в муниципальную собственность. Всего 20 муниципальным образованиям области планируется передать 137 объектов. Среди них две котельные, объекты теплогенерации и электроэнергии, теплоэнергии, тепловых сетей более 50 километров, водопроводных сетей – более 50 километров, канализационных сетей – более 40 километров. Кроме того, муниципалитетам необходимо передать из собственности Министерства обороны 87 жилых домов. Это более 2736 квартир.
В настоящее время в муниципальную собственность города Татарска уже передано 72 объекта военного городка №19. В муниципальную собственность поселка Мошково переданы 56 объектов, в том числе, объекты инженерной инфраструктуры, скважины, сети тепло- и водоснабжения, котельная и др. В муниципальную собственность города Новосибирска - квартиры в жилом доме по улице Магистральной, Тополевой, Военной и ряду других. А в государственную собственность Новосибирской области пять объектов спортивного комплекса армии.
Еще непереданными в Новосибирске остаются 3 детских сада, порядка 2000 квартир в 50 жилых домах, объекты соцкультбыта, инженерной инфраструктуры в поселке Гвардейский города Новосибирска, а также 2 детских сада на улице Богаткова, плавательный бассейн «Дельфин», детский оздоровительный лагерь имени Карбышева и некоторые другие объекты.
«Не все объекты, запланированные для передачи, находятся в удовлетворительном состоянии, и не все муниципальные образования готовы принять их на свой баланс. Решения по каждому объекту будут приниматься, исходя из конкретной ситуации и имеющихся потребностей», - подчеркнул Роман Шилохвостов.
В свою очередь представитель департамента имущества Министерства обороны РФ Анастасия Локтионова отметила, что все детские сады планируется передать до конца 2012 года, хотя с учетом необходимости межевания сроки могут быть сдвинуты. По остальным объектам ведомство готово выслушивать предложения муниципалитетов. Также по итогам совещания и осмотра объектов военного городка «Гвардейский» с представителями департамента имущества Министерства обороны РФ достигнута договоренность об ускорении передачи в собственность муниципалитетов объектов жилого фонда. Это позволит в дальнейшем проживающим там людям осуществить приватизацию квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании также приняли участие представители муниципальных образований области, в которых расположены военные городки: в частности, Новосибирска, Каргата, Коченево, Мошково. Участники совещания обсудили основные практические вопросы юридического и технического характера, возникающие при передаче имущества военных городков на уровень муниципалитетов и субъекта федерации.
Открывая совещание, руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов подчеркнул, что Министерство обороны РФ откликнулось на предложение департамента провести совместное совещание с целью урегулировать все возникающие вопросы и выработать механизмы оперативного принятия комплексных решений в дальнейшем. «Сейчас работы по передаче объектов военных городков активизировались и надеемся, что в ближайшее время все проблемные вопросы будут решены», - отметил он.
В настоящее время в Министерстве обороны проходят согласование пообъектные перечни имущества высвобождаемых военных городков, расположенных на территории Новосибирской области для передачи в муниципальную собственность. Всего 20 муниципальным образованиям области планируется передать 137 объектов. Среди них две котельные, объекты теплогенерации и электроэнергии, теплоэнергии, тепловых сетей более 50 километров, водопроводных сетей – более 50 километров, канализационных сетей – более 40 километров. Кроме того, муниципалитетам необходимо передать из собственности Министерства обороны 87 жилых домов. Это более 2736 квартир.
В настоящее время в муниципальную собственность города Татарска уже передано 72 объекта военного городка №19. В муниципальную собственность поселка Мошково переданы 56 объектов, в том числе, объекты инженерной инфраструктуры, скважины, сети тепло- и водоснабжения, котельная и др. В муниципальную собственность города Новосибирска - квартиры в жилом доме по улице Магистральной, Тополевой, Военной и ряду других. А в государственную собственность Новосибирской области пять объектов спортивного комплекса армии.
Еще непереданными в Новосибирске остаются 3 детских сада, порядка 2000 квартир в 50 жилых домах, объекты соцкультбыта, инженерной инфраструктуры в поселке Гвардейский города Новосибирска, а также 2 детских сада на улице Богаткова, плавательный бассейн «Дельфин», детский оздоровительный лагерь имени Карбышева и некоторые другие объекты.
«Не все объекты, запланированные для передачи, находятся в удовлетворительном состоянии, и не все муниципальные образования готовы принять их на свой баланс. Решения по каждому объекту будут приниматься, исходя из конкретной ситуации и имеющихся потребностей», - подчеркнул Роман Шилохвостов.
В свою очередь представитель департамента имущества Министерства обороны РФ Анастасия Локтионова отметила, что все детские сады планируется передать до конца 2012 года, хотя с учетом необходимости межевания сроки могут быть сдвинуты. По остальным объектам ведомство готово выслушивать предложения муниципалитетов. Также по итогам совещания и осмотра объектов военного городка «Гвардейский» с представителями департамента имущества Министерства обороны РФ достигнута договоренность об ускорении передачи в собственность муниципалитетов объектов жилого фонда. Это позволит в дальнейшем проживающим там людям осуществить приватизацию квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Расстановка сил на гостиничном рынке России изменится
К 2018 году доля французской сети Accor Hotels (бренды Ibis, Novotel, Sofitel) на гостиничном рынке России вырастет с 9,7 до 16,4 процента (с 2149 до 7699 номеров). Как пишет со ссылкой на исследование компании KMPG газета "Коммерсантъ", это позволит ей выйти на второе место в рейтинге крупнейших международных операторов страны.
По прогнозам экспертов, лидерство сохранит сеть Rezidor Hotel Group (бренды Radisson, Park Inn), несмотря на то, что ее рыночная доля сократится с нынешних 28,8 до 20,8 процента. За шесть лет число номеров под управлением Rezidor увеличится с 6357 до 9739.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По прогнозам экспертов, лидерство сохранит сеть Rezidor Hotel Group (бренды Radisson, Park Inn), несмотря на то, что ее рыночная доля сократится с нынешних 28,8 до 20,8 процента. За шесть лет число номеров под управлением Rezidor увеличится с 6357 до 9739.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
37 домов по программе переселения введено в эксплуатацию в районах Омской области
В сельских районах Омской области по программе переселения граждан из аварийного жилья введено в эксплуатацию 37 двух-, трехквартирных домов усадебного типа. За каждой квартирой закреплен земельный участок на 8-10 «соток» для размещения огорода, дворовых хозяйственных построек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, октябрь стал месяцем больших новоселий. Новые улицы из 13 домов (каждый - на двух хозяев) появились в райцентре Русская Поляна, один дом построен в с. Хлебодаровка Русско-Полянского района. Все дома полностью благоустроены, возведены из современных энергосберегающих материалов. В квартирах предусмотрено индивидуальное газовое отопление, позволяющее экономить на услугах.
В деревнях и селах Знаменского района построено 6 двухквартирных домов для переселения из аварийного жилья 12 семей. В райцентре Большеречье готовятся к переезду в новые квартиры 17 семей, в Павлоградке - 8 семей, в Колосовке - 6 семей, в Нововаршавке - 4 семьи.
Завершаются отделочные работы в 10 двухквартирных домах общей площадью 1120 кв. метров с. Иртыш Черлакского района. В квартирах есть водопровод, установлены котлы индивидуального отопления, которые в дальнейшем можно будет перевести на природный газ. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на конец октября.
В 2012 году в 18 муниципальных районах для переселения граждан области ведется строительство 114 малоэтажных многоквартирных домов. До конца года по региональным адресным программам из аварийного жилья планируется переселить 1339 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, октябрь стал месяцем больших новоселий. Новые улицы из 13 домов (каждый - на двух хозяев) появились в райцентре Русская Поляна, один дом построен в с. Хлебодаровка Русско-Полянского района. Все дома полностью благоустроены, возведены из современных энергосберегающих материалов. В квартирах предусмотрено индивидуальное газовое отопление, позволяющее экономить на услугах.
В деревнях и селах Знаменского района построено 6 двухквартирных домов для переселения из аварийного жилья 12 семей. В райцентре Большеречье готовятся к переезду в новые квартиры 17 семей, в Павлоградке - 8 семей, в Колосовке - 6 семей, в Нововаршавке - 4 семьи.
Завершаются отделочные работы в 10 двухквартирных домах общей площадью 1120 кв. метров с. Иртыш Черлакского района. В квартирах есть водопровод, установлены котлы индивидуального отопления, которые в дальнейшем можно будет перевести на природный газ. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на конец октября.
В 2012 году в 18 муниципальных районах для переселения граждан области ведется строительство 114 малоэтажных многоквартирных домов. До конца года по региональным адресным программам из аварийного жилья планируется переселить 1339 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На строительстве Красногорского гидроузла сооружают подводные конструкции водосливной плотины
На возведении омского гидроузла до конца 2012 года планируется завершить устройство флютбета - подводных конструкций водосливной плотины, необходимых для защиты русла реки и основания бетонных сооружений от размыва. К настоящему времени строительная готовность ключевого объекта - водосливной плотины - превышает 60-процентный показатель. К концу года предполагается выполнить бетонные работы на 90-95% и приступить к монтажу закладных металлоконструкций для установки гидромеханического оборудования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, параллельно с укладкой высокопрочного гидротехнического бетона в основные конструкции водосливной плотины ведётся сооружение земляной плотины и сопрягающих стен, которые соединят основные элементы гидроузла, создав единый напорный фронт воды. По внешнему контуру острова и инспекционных дорог отсыпаются каменные банкеты ограждающих дамб. Их назначение - защита сооружения от воздействия воды и льда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, параллельно с укладкой высокопрочного гидротехнического бетона в основные конструкции водосливной плотины ведётся сооружение земляной плотины и сопрягающих стен, которые соединят основные элементы гидроузла, создав единый напорный фронт воды. По внешнему контуру острова и инспекционных дорог отсыпаются каменные банкеты ограждающих дамб. Их назначение - защита сооружения от воздействия воды и льда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Контроль за обеспечением жильем бывших военных будет усилен
Усилить контроль за реализацией программы обеспечения жильем бывших военнослужащих поручил сегодня главам администраций муниципальных образований первый вице-губернатор Ленинградской области Константин Патраев. Отчеты о выполнении программы правительству региона станут еженедельными.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на видеоконференции с руководителями районных администраций рассмотрен ход строительства домов для бывших военных, заключения муниципальных контрактов на приобретение квартир по договорам социального найма и единовременных денежных выплат (ЕДВ) на покупку жилья.
На сегодняшний день в области осталось обеспечить жильем 379 семей. Заключены муниципальные контракты на приобретение 177 квартир. В ближайшее время планируется провести аукционы на приобретение еще 98 квартир. Предоставлено также 37 ЕДВ, из них 34 в Тосненском районе. В течение двух лет с помощью денежных выплат обеспечено жильем 24 семьи бывших военнослужащих.
Строительство домов осуществляется во Всеволожском, Тосненском, Гатчинском, Выборгском районах и городе Сосновый Бор. В Вартемягах (Всеволожский район) и Тосно (на ул. Тотмина, д.4) дома практически готовы к заселению - ведутся внутренняя отделка квартир и работы по благоустройству прилегающей территории. В Гатчине монтируется предпоследний этаж нового дома, а вот в Сосновом Бору и Выборгском районе строительство домов находится на начальном этапе, и вероятнее всего будет завершено в следующем году.
Первый вице-губернатор Ленинградской области предупредил муниципалитеты, что если программа обеспечения жильем бывших военнослужащих не будет выполнена до конца 2012 года, то средства федерального бюджета, выделенные на ее реализацию, придется возвращать. - Тогда вам за счет местных бюджетов придется заканчивать строительство и заселение граждан по этой программе, - уточнил он.
Общий объем предоставленной в 2011-2012 годах субвенции из федерального бюджета составил 943, 9 млн. рублей.
На сайтах районных администраций, - по мнению первого вице-губернатора, - необходимо разместить информацию о том, как выполняется программа, когда будут сданы дома и заселены в них люди.
Одна из важнейших задач – до 1 ноября этого года завершить выверку очередников, вставших на учет по улучшению жилищных условий до 1 января 2005 года, в том числе в отношении семей, с которыми органами местного самоуправления связь утрачена. Таких «проблемных» семей в Ленинградской области 47, и в отношении каждой из них администрациям муниципальных районов необходимо вынести решения о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения или единовременной выплаты. В случаях отрицательных решений, как правило, принимаются решения о снятии с учета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на видеоконференции с руководителями районных администраций рассмотрен ход строительства домов для бывших военных, заключения муниципальных контрактов на приобретение квартир по договорам социального найма и единовременных денежных выплат (ЕДВ) на покупку жилья.
На сегодняшний день в области осталось обеспечить жильем 379 семей. Заключены муниципальные контракты на приобретение 177 квартир. В ближайшее время планируется провести аукционы на приобретение еще 98 квартир. Предоставлено также 37 ЕДВ, из них 34 в Тосненском районе. В течение двух лет с помощью денежных выплат обеспечено жильем 24 семьи бывших военнослужащих.
Строительство домов осуществляется во Всеволожском, Тосненском, Гатчинском, Выборгском районах и городе Сосновый Бор. В Вартемягах (Всеволожский район) и Тосно (на ул. Тотмина, д.4) дома практически готовы к заселению - ведутся внутренняя отделка квартир и работы по благоустройству прилегающей территории. В Гатчине монтируется предпоследний этаж нового дома, а вот в Сосновом Бору и Выборгском районе строительство домов находится на начальном этапе, и вероятнее всего будет завершено в следующем году.
Первый вице-губернатор Ленинградской области предупредил муниципалитеты, что если программа обеспечения жильем бывших военнослужащих не будет выполнена до конца 2012 года, то средства федерального бюджета, выделенные на ее реализацию, придется возвращать. - Тогда вам за счет местных бюджетов придется заканчивать строительство и заселение граждан по этой программе, - уточнил он.
Общий объем предоставленной в 2011-2012 годах субвенции из федерального бюджета составил 943, 9 млн. рублей.
На сайтах районных администраций, - по мнению первого вице-губернатора, - необходимо разместить информацию о том, как выполняется программа, когда будут сданы дома и заселены в них люди.
Одна из важнейших задач – до 1 ноября этого года завершить выверку очередников, вставших на учет по улучшению жилищных условий до 1 января 2005 года, в том числе в отношении семей, с которыми органами местного самоуправления связь утрачена. Таких «проблемных» семей в Ленинградской области 47, и в отношении каждой из них администрациям муниципальных районов необходимо вынести решения о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения или единовременной выплаты. В случаях отрицательных решений, как правило, принимаются решения о снятии с учета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Регионы потратили 10 миллиардов рублей Фонда ЖКХ с нарушениями
За 9 месяцев текущего года региональные власти с нарушениями потратили более 10 миллиардов рублей, которые были выделены субъектам РФ Фондом содействия реформированию ЖКХ. Как сообщает РИА Новости, об этом журналистам заявил аудитор Счетной палаты (СП) Александр Филипенко.
По оценкам СП, по итогам года эта сумма может превысить 20 миллиардов рублей. Филипенко отметил, что в результате некорректного использования средств федерального бюджета многие граждане не получили отремонтированное жилье или новые квартиры по программам расселения ветхого жилого фонда.
Аудитор добавил, что с 2007 года Фонд ЖКХ направил на финансирование сферы ЖКХ 322,5 миллиарда рублей. "При этом регионы далеко не всегда оперативно использовали эти средства. По состоянию на 1 июля 2012 года на счетах субъектов оставалось 23,3 миллиарда рублей", - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По оценкам СП, по итогам года эта сумма может превысить 20 миллиардов рублей. Филипенко отметил, что в результате некорректного использования средств федерального бюджета многие граждане не получили отремонтированное жилье или новые квартиры по программам расселения ветхого жилого фонда.
Аудитор добавил, что с 2007 года Фонд ЖКХ направил на финансирование сферы ЖКХ 322,5 миллиарда рублей. "При этом регионы далеко не всегда оперативно использовали эти средства. По состоянию на 1 июля 2012 года на счетах субъектов оставалось 23,3 миллиарда рублей", - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Арендаторы "Тверского пассажа" рассказали о конфликте с Управделами президента
Представители компании "Пирамида-2000", арендатора торгового центра "Тверской пассаж", занимающего часть здания издательства "Известия", на встрече с журналистами рассказали о подробностях конфликта с Управлением делами президента (УДП) РФ. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", в частности, председатель правления "Пирамиды" Владислав Васнев назвал закрытие ТЦ имитацией реализации инвестиционного контракта по реконструкции комплекса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Петербурге вырос спрос на аренду элитного жилья в новостройках
На рынке аренды жилья Санкт-Петербурга с наступлением осени вырос спрос на элитные квартиры. Как говорится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости", большинство нанимателей предпочитают объекты в новых домах.
Объем предложения арендного жилья в новостройках в этом году существенно увеличилось: если год назад в новых домах предлагались только 1-2 варианта, то в настоящее время в одной новостройке можно найти порядка 10 квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем предложения арендного жилья в новостройках в этом году существенно увеличилось: если год назад в новых домах предлагались только 1-2 варианта, то в настоящее время в одной новостройке можно найти порядка 10 квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
