Новости рынка

В Краснодарском крае в январе-сентябре 2012 года введено в эксплуатацию 33,1 тыс. квартир общей площадью 3,03 млн кв. м, что на 25,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как сообщает Краснодарстат, при этом предприятия и организации сдали 22,6 тыс. квартир общей площадью 1,71 млн кв. м, индивидуальные застройщики возвели 10,5 тыс. квартир общей площадью 1,32 млн кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Первый в Нижнем Новгороде аквапарк, который собираются построить в Автозаводском парке культуры и отдыха, назовут «Корсар», сообщает domostroynn.ru.
Название было выбрано из вариантов, предложенных 200 юными нижегородцами. На сегодняшний день проект аквапарка в Автозаводском районе рассматривает Департамент архитектуры и градостроительного развития городской администрации.
Напомним: площадь трехуровневого аквапарка должна составить около 7 тыс. кв. м. Стоимость проекта оценивается в 450-500 млн рублей. Инвестор - ЗАО «Корос-Аква».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Властями Нижнего Новгорода разрабатывается проект концепции единого парковочного пространства города, сообщает 52realty.
По проекту, на территории Нижнего Новгорода планируется создать около 130 современных парковок, которые будут располагаться вблизи наиболее загруженных транспортом мест: площадей Лядова, Маркина, Свободы, района Лыковой Дамбы и других. Осложнением этой работы является отсутствие свободных земельных участков под парковки. Чтобы решить эту проблему, городские власти хотят сделать организацию парковок коммерчески привлекательным бизнесом для инвесторов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За первые девять месяцев текущего года в России было арендовано и куплено примерно 1,2 миллиона квадратных метров складских помещений, что на 10 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в сообщении компании Knight Frank. 
По итогам года объем поглощения на рынке складской недвижимости страны достигнет 1,5 миллиона "квадратов". Это станет рекордно высоким показателем за последние 8 лет.
Третий квартал стал рекордным по объемам поглощения складской недвижимости. За три месяца было арендовано и куплено более 500 тысяч "квадратов" качественных складов.
Согласно обзору, основной объем поглощения приходится на Москву и Санкт-Петербург. При этом 77,3 процента от общего объема приходится на московский регион, а 7,4 процента - на Петербург. Аналитики не ожидают, что в ближайшие 3-4 года лидирующие регионы сдадут свои позиции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Омске долгострой по улице Конева,6 обещают сдать комиссии 20 октября.

О новых сроках сдачи проблемных новостроек рассказал 10 октября на очередном заседании рабочей группы по защите прав дольщиков Александр Тарасов, директор компании "Полет и К".

По его словам, 20 октября многоэтажка в Кировском округе по улице Конева,6 будет предъявлена Госжилстройнадзору на проверку. На данный момент все необходимые материалы закуплены и отделочные работы ведутся согласно графику. Также решается вопрос по теплоснабжению дома. Поскольку "Полет и К" является подрядчиком, а не застройщиком этого дома, то компания заключать договор на свое имя не будет. "Мы передадим все права управляющей компании "Берег", которая и возьмет все обязательства по теплоснабжению на себя. Мы полностью подготовим документы на пуск тепла, а осуществлять его подачу будет уже УК", - рассказал глава компании. Водоснабжение в многоэтажке подключено, однако остаются вопросы с подключением канализации. Но все необходимые справки Тарасов надеется получить к 20 октября, пишет Премьер-Инфо.

Работы в доме № 43 по улице 10 лет Октября, который также возводит компания "Полет и К", по словам Тарасова, будут закончены к концу 2012 года. Однако представитель Госжилстройнадзора Сергей Гуков отметил, что реально дом может быть сдан не раньше первого квартала 2013 года. "Я буду стремиться сдать его до конца этого года", - уверял членов рабочей группы Тарасов.

Председатель заседания, замминистра строительства и ЖКК Омской области Юрий Ерехинский хотел выслушать позицию дольщиков этой многоэтажки, однако в зале таковых не оказалось. "Там вообще нет никакой инициативной группы, слава Богу", - вздохнув с облегчением, сказал Тарасов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре 2012 года  количество строящихся жилых корпусов в Москве выросло на 0,4%. В Новой Москве прирост составил 2,1%. Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек по итогам сентября снизилась на 0,8%, однако на присоединенных территориях средний показатель вырос на 0,3%. В Большой Москве на 14% увеличился спрос потенциальных покупателей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, суммарный объем предложения первичного рынка жилья Москвы (в старых границах), по данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», составил в сентябре 1,6 млн кв. метров. В Новой Москве чуть меньше — около 1,3 млн кв. метров. Таким образом, на территории Большой Москвы в первый осенний месяц на продажу было выставлено около 2,9 млн. кв. м жилья в новостройках.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Старой Москвы по итогам сентября снизилась на 0,8% и составила 213,7 тыс. руб./кв. м (6 784 $/кв. м). На территории Новой Москвы в течение месяца средневзвешенная цена выросла на 0,3%.
В сентябре наблюдался рост количества обращений потенциальных покупателей. Желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы стало больше на 14% по сравнению с августом.
В сентябре первичный рынок жилья Москвы пополнился несколькими корпусами бизнес-класса. После того как столичные границы расширились, а объемы точечной застройки на старых территориях сократились, расположенные в престижных московских районах комфортабельные дома бизнес-класса обрели дополнительную привлекательность — средневзвешенная цена предложения по некоторым проектам выросла. В целом, средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса за месяц увеличился на 1,6%.
«Если просматривать рост цен на новостройки бизнес-класса в границах Старой Москвы в динамике, то стоит отметить, что с начала года средняя стоимость выросла на 6,8% и составляет сегодня 204,1 тыс. руб. за кв. м», — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В сегментах среднего и экономкласса значение средневзвешенной цены предложения снизилось на 1,7% и 0,3% соответственно. Эти колебания обусловлены структурными изменениями в общем объеме предложения (выход на продажу объектов на ранних стадиях строительства).
Основная доля предложения Новой Москвы (70%) представлена новостройками среднего класса со средневзвешенной ценой 84,1 тыс. руб./кв. метр. Средняя цена предложения на панельные новостройки экономкласса в Новой Москве составила в сентябре 86,1 тыс. руб./кв. метр. Предложение квартир в домах бизнес-класса в Новой Москве невелико (4,1%).
С присоединением новых территорий линейка продуктов столичного рынка жилья стала значительно шире, если раньше покупателей, мечтающих о квартире в Москве, останавливала цена, и они вынуждены были переключаться на Подмосковье, то теперь статус жителя столицы можно приобрести, купив квартиру в Новой Москве по цене в 2,5 раза ниже, чем в пределах старых границ.
«В то же время растет ценность жилья высокого качества в историческом центре города, — говорит Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ». — Большая часть вышедших в сентябре на рынок Москвы новостроек (62,5%) — это дома бизнес-класса с предложением апартаментов в стиле Loft».
Ценовая ситуация на территории Большой Москвы остается стабильной. Колебания цен предложения сохраняются в пределах 1,5%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строительство жилья в Красноярском крае в 2015 году достигнет 1,606 миллиона квадратных метров, что на 53% превысит уровень 2011 года,

Ввод жилья в 2011 году составил 1,049 миллиона квадратных метров. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади без учета индивидуальных жилых домов, построенных населением на свои и заемные средства, составила 35,931 тысячи рублей, или на 2,6% больше, чем в 2010 году.

По прогнозам краевого правительства, уже в 2012 году объем ввода жилья возрастет на 14,6% - до 1,2 миллиона квадратных метров. В 2013 году планируется увеличение объемов до 1,255 миллиона квадратных метров (4,6%), в 2014 году - 1,424 миллиона квадратных метров (13,5%), в 2015 году - 1,606 миллиона квадратных метров (12,8%).

Ведущими строительными предприятиями региона являются ООО УК "Монолитхолдинг", ЗАО "Кульбытстрой", ООО УСК "Сибиряк", ЗАО "Сибагропромстрой", пишут РИА «Новости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На конец сентября средняя стоимость предложения на рынке вторичного жилья Московской области составила 84,9 тысячи рублей за квадратный метр против 78,8 тысячи рублей за "квадрат" в начале января. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, пик средней цены на подмосковную "вторичку" пришелся на конец июня - 90 тысяч рублей за квадратный метр. За сентябрь подорожание составило 1,1 процента. При этом новые объекты, вышедшие на рынок за месяц, в среднем предлагались на 0,6 процента дороже. До конца года, по прогнозам экспертов, цена предложения может прибавить 2-4 процента.
Согласно данным компании, объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья в сентябре не изменился и составил 41,5 тысячи квартир. Аналитики отмечают, что более четверти выставленных на продажу объектов впервые вышли на рынок. Факт подобной ротации, по мнению риелторов, говорит о том, что рынок остается активным.
Корпорации "Мегаполис-Сервис" ранее сообщала, что по итогам лета лидером по росту цен на вторичное жилье Подмосковья стал город Электроугли. Средняя стоимость "квадрата" там выросла на 11,1 процента до 66,8 тысячи рублей. На втором месте по темпам роста цен оказалась Ивантееевка (+ 8,6 процента, 70,5 тысячи рублей), а на третьем Климовск (+7,2 процента, 84,4 тысячи рублей). Больше всего за июнь-август "вторичка" подешевела в Ступино (-7 процентов, 54,3 тысячи рублей за "квадрат").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В деловом квартале "Новоспасский двор" начал работу основной офис международной гостиничной компании Azimut Hotels, принадлежащей бизнесмену Александру Клячину. 
Штаб-квартира компании, владелец которой в конце августа за рекордные для гостиничного рынка Москвы 8,874 миллиарда рублей купил знаменитый отель "Метрополь", заняла около 1000 квадратных метров на мансардном этаже девятого корпуса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Администрация Краснодара обеспечит соблюдение прав 468 дольщиков ООО «Стройинтеркомплекс» при строительстве жилого комплекса «Изумрудный».
Напомним, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 2 июля 2012 года ООО «Стройинтеркомплекс» признано банкротом, в отношении него начато конкурсное производство сроком на 6 месяцев. В мае было подписано соглашение, в соответствии с которым вместо «Стройинтеркомплекса» ЖК «Изумрудный» будут строить ООО «ВСВ-Гидрострой» (новый застройщик) и ЗАО «Сувар Эстейт» (новый инвестор), пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».