Новости рынка
В Н.Новгороде продлили сроки разрешения на строительство дома
Администрация Нижнего Новгорода в соответствии с решением суда продлила сроки разрешения на строительство дома на пересечении улиц Ковалихинской и Семашко в Нижегородском районе на 3 года.
Напомним, что данный проект, который реализует ООО «Стройконсалтинг», овеян скандальной славой: недовольные жители близлежащих домов уже два раза проводили пикеты у здания администрации — 17 мая и 3 сентября.
Еще одной вскрывшейся на данной момент проблемой, по словам Миронова, является тот факт, что 6 дольщиков из числа вложивших в реализацию проекта свои деньги, не готовы уйти с данной территории. В то же время сама администрация города не может выделить ООО «Стройконсалтинг» любой другой участок по своему усмотрению: для этого необходимо проведение аукциона.
Кроме того, городу надо будет выплачивать застройщику неустойку в размере 100 млн рублей, пишет РИА Время Н.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Напомним, что данный проект, который реализует ООО «Стройконсалтинг», овеян скандальной славой: недовольные жители близлежащих домов уже два раза проводили пикеты у здания администрации — 17 мая и 3 сентября.
Еще одной вскрывшейся на данной момент проблемой, по словам Миронова, является тот факт, что 6 дольщиков из числа вложивших в реализацию проекта свои деньги, не готовы уйти с данной территории. В то же время сама администрация города не может выделить ООО «Стройконсалтинг» любой другой участок по своему усмотрению: для этого необходимо проведение аукциона.
Кроме того, городу надо будет выплачивать застройщику неустойку в размере 100 млн рублей, пишет РИА Время Н.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Начат новый этап работ по строительству омского метро
8 октября стартовали работы по проходке левого перегонного тоннеля «Кристалл - Заречная» первого пускового участка омского метрополитена. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, тоннелепроходческому комплексу предстоит пройти 644 метра в направлении станции «Кристалл» до вентиляционной камеры, расположенной в районе торгово-офисного центра «Фестиваль», где произойдет сбойка с ранее построенным 888-метровым участком левого перегонного тоннеля. Перед запуском щита в течение двух месяцев специалисты СМУ-44 «Мостовика» провели полную диагностику тоннелепроходческого комплекса. На объекте в круглосуточном режиме будет задействовано порядка 200 человек. Завершение проходки левого перегонного тоннеля «Кристалл – Заречная» запланировано на январь 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
За 9 месяцев в Москве построили 383 тысячи "квадратов" офисов
За три квартала 2012 года в Москве было введено в строй 383 тысячи квадратных метров офисных площадей, в том числе 128 тысяч "квадратов" построено в третьем квартале, 83 тысячи "квадратов" - во втором и 172 тысячи - в первом. Об этом говорится в обзоре компании "Новое качество".
На конец сентября общий фонд качественных офисных площадей в столице составил 11,1 миллиона квадратных метров, или около 740 "квадратов" площадей в расчете на одного жителя столицы.
С учетом темпов ввода эксперты выражают сомнение, что запланированные застройщиками на этот год планы по объемам строительства (800 тысяч квадратных метров) будут выполнены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На конец сентября общий фонд качественных офисных площадей в столице составил 11,1 миллиона квадратных метров, или около 740 "квадратов" площадей в расчете на одного жителя столицы.
С учетом темпов ввода эксперты выражают сомнение, что запланированные застройщиками на этот год планы по объемам строительства (800 тысяч квадратных метров) будут выполнены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Омской области введено 445 тыс кв м жилья за 9 месяцев 2012 года
По предварительным данным регионального Минстроя, в Омской области за 9 месяцев 2012 года введено в эксплуатацию 445 тыс. кв. м жилья, в том числе 287 тыс. кв. м - в Омске. Городские строители с начала года наращивают объемы жилищного строительства. Рост ввода жилья к уровню прошлого года отмечен также в Знаменском, Калачинском и Тевризском районах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в сентябре по программе переселения из аварийного жилья введено в эксплуатацию 18 малоэтажных домов в четырех районах области. До конца года в 19 сельских районах планируется построить 114 малоэтажных домов для переселения из аварийного жилья около 1,4 тыс. человек. Массовый ввод жилья по этой программе начнется с октября.
По данным на 1 октября, на территории региона строится 168 многоквартирных домов (МКД) общей площадью 1 млн. 467 тыс. кв. м. Из них около половины - 78 МКД - возводится с участием средств граждан по договорам долевого участия. За 9 месяцев введено в эксплуатацию 35 МКД, в строительство которых вложили средства 2900 дольщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в сентябре по программе переселения из аварийного жилья введено в эксплуатацию 18 малоэтажных домов в четырех районах области. До конца года в 19 сельских районах планируется построить 114 малоэтажных домов для переселения из аварийного жилья около 1,4 тыс. человек. Массовый ввод жилья по этой программе начнется с октября.
По данным на 1 октября, на территории региона строится 168 многоквартирных домов (МКД) общей площадью 1 млн. 467 тыс. кв. м. Из них около половины - 78 МКД - возводится с участием средств граждан по договорам долевого участия. За 9 месяцев введено в эксплуатацию 35 МКД, в строительство которых вложили средства 2900 дольщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Спрос на рынке городской аренды плавно пошел на спад
В течение сентября произошло незначительное снижение спроса на аренду квартир в Москве по сравнению с августом. Оно составило 2,8%. Предложение квартир в сентябре также упало — на 16,58%. Общий спрос, при этом, в сентябре превысил общее предложение в 2,32 раза.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, максимальный спрос в сентябре пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (60,7%). Максимальный спрос в этом ценовом диапазоне сохраняется уже в течение нескольких лет. В его рамках в сентябре этого года наблюдалось также и максимальное предложение квартир, сдающихся в аренду (69,85%).
На втором месте по спросу и предложению расположились квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (19,67% и 28,52% соответственно). Наименьшим спросом и предложением пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,37% и 1,15% соответственно).
В сентябре 2012 года больше всего предлагались в аренду двухкомнатные квартиры (39,42%), однокомнатные — на втором месте по предложению (37,82%). При этом наибольшим спросом по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (50,99% от общего спроса). Следует отметить, что на однокомнатные квартиры, стоимостью от 750 до 1 000 долл. спрос был максимальный — 22,47%. На двухкомнатные спрос составил 36,91%, из них 21,55% пришлось на двухкомнатные квартиры в востребованном ценовом диапазоне 1 000-3 000 долларов. Наименьшим спросом в августе пользовались многокомнатные квартиры (1,4%).
Как и в августе, большинство квартир экономкласса в сентябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,88%), ЮАО (14,08%) и ВАО (13,389%). Наименьшее количество квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (6,07%). Для сравнения, с осени прошлого года стоимость аренды однокомнатных квартир в ЮВАО выросла на 8,1%, в ЮАО — на 2,9%, в СЗАО стоимость снизилась на 3,3% и составляет сейчас 31 442 руб. в месяц.
Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в сентябре было представлено в ЦАО (24,87%), на втором месте ЗАО – 20,60%, меньше всего квартир бизнес-класса в сентябре, как и в августе, было представлено в СЗАО (5,33%). Сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры минимального класса комфортности в ЦАО составляет 39 852 руб.
«Несмотря на общее снижение активности на рынке городской аренды, спрос на ликвидные объекты все же превышает предложение более чем в два раза. Это говорит о сохраняющемся дефиците наиболее востребованного арендного жилья в Москве», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, максимальный спрос в сентябре пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (60,7%). Максимальный спрос в этом ценовом диапазоне сохраняется уже в течение нескольких лет. В его рамках в сентябре этого года наблюдалось также и максимальное предложение квартир, сдающихся в аренду (69,85%).
На втором месте по спросу и предложению расположились квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (19,67% и 28,52% соответственно). Наименьшим спросом и предложением пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,37% и 1,15% соответственно).
В сентябре 2012 года больше всего предлагались в аренду двухкомнатные квартиры (39,42%), однокомнатные — на втором месте по предложению (37,82%). При этом наибольшим спросом по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (50,99% от общего спроса). Следует отметить, что на однокомнатные квартиры, стоимостью от 750 до 1 000 долл. спрос был максимальный — 22,47%. На двухкомнатные спрос составил 36,91%, из них 21,55% пришлось на двухкомнатные квартиры в востребованном ценовом диапазоне 1 000-3 000 долларов. Наименьшим спросом в августе пользовались многокомнатные квартиры (1,4%).
Как и в августе, большинство квартир экономкласса в сентябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,88%), ЮАО (14,08%) и ВАО (13,389%). Наименьшее количество квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (6,07%). Для сравнения, с осени прошлого года стоимость аренды однокомнатных квартир в ЮВАО выросла на 8,1%, в ЮАО — на 2,9%, в СЗАО стоимость снизилась на 3,3% и составляет сейчас 31 442 руб. в месяц.
Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в сентябре было представлено в ЦАО (24,87%), на втором месте ЗАО – 20,60%, меньше всего квартир бизнес-класса в сентябре, как и в августе, было представлено в СЗАО (5,33%). Сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры минимального класса комфортности в ЦАО составляет 39 852 руб.
«Несмотря на общее снижение активности на рынке городской аренды, спрос на ликвидные объекты все же превышает предложение более чем в два раза. Это говорит о сохраняющемся дефиците наиболее востребованного арендного жилья в Москве», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Владелец незаконной многоэтажки арестован заочно
Владелец незаконно построенного многоэтажного дома в подмосковном поселке Вешки заочно арестован, сообщили в ГУМВД по области.
Ранее в Вешках был снесен многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство по адресу: улица Выставочная, 7. Продажа квартир в этом доме оформлялась как приобретение доли, что позволило застройщикам реализовать 49 долей.
Дом был построен с нарушением технологических норм и, по решению суда, был полностью демонтирован 8 августа. Пострадавшим от мошеннических действий собственникам квартир власти предложили временное жилье, а владелец дома Виктор Холод был объявлен в международный розыск, в отношении него было возбуждено дело о мошенничестве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Ранее в Вешках был снесен многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство по адресу: улица Выставочная, 7. Продажа квартир в этом доме оформлялась как приобретение доли, что позволило застройщикам реализовать 49 долей.
Дом был построен с нарушением технологических норм и, по решению суда, был полностью демонтирован 8 августа. Пострадавшим от мошеннических действий собственникам квартир власти предложили временное жилье, а владелец дома Виктор Холод был объявлен в международный розыск, в отношении него было возбуждено дело о мошенничестве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Сотня самых дорогих квартир Москвы подешевела на 2 миллиарда рублей
Суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы, находящихся в продаже на вторичном и первичном рынках, по итогам третьего квартала 2012 года составила более 1,1 миллиарда долларов (35 миллиардов рублей). В конце второго квартала этот показатель был на отметке в 1,2 миллиарда долларов, или 37 миллиардов рублей. Об этом сообщает компания IntermarkSavills.
На начало октября значение индекса составило 42,4 тысячи долларов, что выше прошлогоднего показателя на 8 процентов, но уступает цифрам конца июня этого года (43,4 тысячи долларов). Максимальная цена квадрата из ТОП-100 составляет около 70 тысяч долларов, минимальная - 34 тысячи долларов.
Согласно обзору, средний бюджет покупки в сегменте дорогостоящих квартир достигает 11,4 миллиона долларов. Стоимость самого дорогостоящего предложения (без учета особняков) составляет 30 миллионов долларов (пентхаус на Остоженке), а самого дешевого - 3,7 миллиона долларов (квартира на Пречистенской набережной).
Все квартиры из TOP-100 находятся в 48 жилых комплексах. Среди попавших в рейтинг квартир 19 объектов - пентхаусы, остальные - квартиры, расположенные не на последних этажах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На начало октября значение индекса составило 42,4 тысячи долларов, что выше прошлогоднего показателя на 8 процентов, но уступает цифрам конца июня этого года (43,4 тысячи долларов). Максимальная цена квадрата из ТОП-100 составляет около 70 тысяч долларов, минимальная - 34 тысячи долларов.
Согласно обзору, средний бюджет покупки в сегменте дорогостоящих квартир достигает 11,4 миллиона долларов. Стоимость самого дорогостоящего предложения (без учета особняков) составляет 30 миллионов долларов (пентхаус на Остоженке), а самого дешевого - 3,7 миллиона долларов (квартира на Пречистенской набережной).
Все квартиры из TOP-100 находятся в 48 жилых комплексах. Среди попавших в рейтинг квартир 19 объектов - пентхаусы, остальные - квартиры, расположенные не на последних этажах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
У Финского залива построят жилой массив на 8500 человек
Группа ЛСР приступила к реализации проекта строительства крупного жилого комплекса на побережье Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Об этом говорится в сообщении застройщика.
Жилой массив под названием "Южная акватория" общей полезной площадью 346,2 тысячи квадратных метров разместится на участке площадью 23,9 гектара. Ранее деловые СМИ писали, что землю под застройку ЛСР выиграла еще в 2007 году на аукционе, который проводился Фондом имущества Санкт-Петербурга. На торги было выставлено четыре участка. В итоге ЛСР за 1,32 миллиарда приобрела два участка недалеко от пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова, пишет «Бюллетень недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Жилой массив под названием "Южная акватория" общей полезной площадью 346,2 тысячи квадратных метров разместится на участке площадью 23,9 гектара. Ранее деловые СМИ писали, что землю под застройку ЛСР выиграла еще в 2007 году на аукционе, который проводился Фондом имущества Санкт-Петербурга. На торги было выставлено четыре участка. В итоге ЛСР за 1,32 миллиарда приобрела два участка недалеко от пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова, пишет «Бюллетень недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
За квартал в Петербурге открыли три торговых центра
В третьем квартале 2012 года в Санкт-Петербурге открылись три новых торговых центра общей арендопригодной площадью 45,1 тысячи квадратных метров, говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Тем самым объем качественных торговых помещений в городе достиг 1,760 миллиона "квадратов".
В июле-сентябре на рынок вышли следующие проекты: торгово-развлекательный комплекс "Международный" (арендная площадь - 20 тысяч квадратных метров, девелопер - "Адамант"), торговый центр "Электра" (13,2 тысячи "квадратов", компания "Доринда") и филиал московского ЦУМа - универмаг одежды "ДЛТ" (18 тысяч квадратных метров).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Тем самым объем качественных торговых помещений в городе достиг 1,760 миллиона "квадратов".
В июле-сентябре на рынок вышли следующие проекты: торгово-развлекательный комплекс "Международный" (арендная площадь - 20 тысяч квадратных метров, девелопер - "Адамант"), торговый центр "Электра" (13,2 тысячи "квадратов", компания "Доринда") и филиал московского ЦУМа - универмаг одежды "ДЛТ" (18 тысяч квадратных метров).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Аукцион по продаже земли ОАО «Искра» состоится 7 ноября
Аукцион по продаже земельных участков, принадлежащих ОАО «Искра», состоится 7 ноября. Об этом сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов. Всего через Фонд имущества Иркутской области планируется реализовать права аренды 13-ти участков, расположенных в Иркутском районе. Их общая площадь составляет более 10,6 га, общая стартовая стоимость продажи земельных участков – 76,2 млн. рублей (от 225 тыс. рублей до 12,1 млн. рублей за каждый участок). Заявки на участие в аукционе принимаются до 2 ноября.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, напомним, в конце июля 2012 года Арбитражный суд Иркутской области ввел процедуру наблюдения на ОАО «Искра», которая продлится до 10 декабря 2012 года. На сегодня кредиторская задолженность тепличного хозяйства составляет более 45 млн. рублей.
Антон Протасов отметил, что продажа земельных участков необходима для погашения кредиторской задолженности и дальнейшего финансового оздоровления ОАО «Искра». Все выставленные на продажу участки не пригодны для ведения на них сельскохозяйственной деятельности, и составляют менее 1% площади земель, используемых акционерным обществом. Решение финансовых проблем сельхозпредприятия позволит приступить к реализации инвестиционного проекта по его развитию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, напомним, в конце июля 2012 года Арбитражный суд Иркутской области ввел процедуру наблюдения на ОАО «Искра», которая продлится до 10 декабря 2012 года. На сегодня кредиторская задолженность тепличного хозяйства составляет более 45 млн. рублей.
Антон Протасов отметил, что продажа земельных участков необходима для погашения кредиторской задолженности и дальнейшего финансового оздоровления ОАО «Искра». Все выставленные на продажу участки не пригодны для ведения на них сельскохозяйственной деятельности, и составляют менее 1% площади земель, используемых акционерным обществом. Решение финансовых проблем сельхозпредприятия позволит приступить к реализации инвестиционного проекта по его развитию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
