По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре 2012 года  количество строящихся жилых корпусов в Москве выросло на 0,4%. В Новой Москве прирост составил 2,1%. Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек по итогам сентября снизилась на 0,8%, однако на присоединенных территориях средний показатель вырос на 0,3%. В Большой Москве на 14% увеличился спрос потенциальных покупателей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, суммарный объем предложения первичного рынка жилья Москвы (в старых границах), по данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», составил в сентябре 1,6 млн кв. метров. В Новой Москве чуть меньше — около 1,3 млн кв. метров. Таким образом, на территории Большой Москвы в первый осенний месяц на продажу было выставлено около 2,9 млн. кв. м жилья в новостройках.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Старой Москвы по итогам сентября снизилась на 0,8% и составила 213,7 тыс. руб./кв. м (6 784 $/кв. м). На территории Новой Москвы в течение месяца средневзвешенная цена выросла на 0,3%.
В сентябре наблюдался рост количества обращений потенциальных покупателей. Желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы стало больше на 14% по сравнению с августом.
В сентябре первичный рынок жилья Москвы пополнился несколькими корпусами бизнес-класса. После того как столичные границы расширились, а объемы точечной застройки на старых территориях сократились, расположенные в престижных московских районах комфортабельные дома бизнес-класса обрели дополнительную привлекательность — средневзвешенная цена предложения по некоторым проектам выросла. В целом, средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса за месяц увеличился на 1,6%.
«Если просматривать рост цен на новостройки бизнес-класса в границах Старой Москвы в динамике, то стоит отметить, что с начала года средняя стоимость выросла на 6,8% и составляет сегодня 204,1 тыс. руб. за кв. м», — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В сегментах среднего и экономкласса значение средневзвешенной цены предложения снизилось на 1,7% и 0,3% соответственно. Эти колебания обусловлены структурными изменениями в общем объеме предложения (выход на продажу объектов на ранних стадиях строительства).
Основная доля предложения Новой Москвы (70%) представлена новостройками среднего класса со средневзвешенной ценой 84,1 тыс. руб./кв. метр. Средняя цена предложения на панельные новостройки экономкласса в Новой Москве составила в сентябре 86,1 тыс. руб./кв. метр. Предложение квартир в домах бизнес-класса в Новой Москве невелико (4,1%).
С присоединением новых территорий линейка продуктов столичного рынка жилья стала значительно шире, если раньше покупателей, мечтающих о квартире в Москве, останавливала цена, и они вынуждены были переключаться на Подмосковье, то теперь статус жителя столицы можно приобрести, купив квартиру в Новой Москве по цене в 2,5 раза ниже, чем в пределах старых границ.
«В то же время растет ценность жилья высокого качества в историческом центре города, — говорит Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ». — Большая часть вышедших в сентябре на рынок Москвы новостроек (62,5%) — это дома бизнес-класса с предложением апартаментов в стиле Loft».
Ценовая ситуация на территории Большой Москвы остается стабильной. Колебания цен предложения сохраняются в пределах 1,5%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».