По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области в сентябре вырос на 1,1%. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья практически не изменился.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения вторичного рынка жилья Московской области составил 41,5 тыс. квартир, более четверти из них вышли на рынок в течение сентября. За месяц несколько выросло предложение квартир среднего класса (+5%), которое компенсировало уменьшение предложения более качественных квартир бизнес-класса (-5,7%). На 6,7% пополнилось предложение объектов в дальнем поясе Московской области, преимущественно на северном, восточном и южном направлениях. В разрезе типов домов в сентябре на 7% вырос объем предложения квартир в монолитных домах.
Уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Московской области составил 84,9 тыс. руб./кв. м (+1,1%), при этом новые объекты, вышедшие на рынок в сентябре, в среднем предлагались на 0,6% дороже (85,4 тыс. руб./кв. м). Долларовая цена по итогам месяца достигла 2 656,6 $/кв. м (+2,3%).
Положительная ценовая динамика в сентябре наблюдалась по всем сегментам жилья. Максимальный ценовой рост (более 1,5%) в течение месяца зафиксирован на западном и восточном направлениях области на жилье среднего класса, квартиры в панельных домах улучшенной планировки, монолитных и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности.
Таким образом, в начале осени на рынке регулярного жилья Московской области в целом сохранялась стабильная ситуация. Общий объем выставленных на продажу квартир практически не изменился и составил 41,5 тыс., при этом продавцы жилья в ожидании активного спроса, традиционного для осени, несколько завышали цены нового предложения. По нашей оценке, до конца года цена предложения может прибавить 2-4%.
«На протяжении последнего времени недвижимость Московской области пользуется стабильным спросом. Тот факт, что предложение на вторичном рынке недвижимости Подмосковья пополняется за счет вновь появляющихся объектов на четверть, говорит о том, что это живой  и активный рынок, где происходит постоянная «ротация» объектов», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».