Новости рынка

АИЖК продолжит настаивать на предоставлении справки по форме 2НДФЛ при определении кредитоспособности потенциального заемщика и в обозримом будущем. Об этом на прошедшем в рамках Всероссийского жилищного конгресса Ипотечном форуме сообщил председатель совета директоров АИЖК Андрей Языков.

Свою позицию специалист объяснил тем, что в случае ухудшения экономической ситуации работники не так часто теряют свою работу, вместо этого обычно они лишаются «серых» доходов, сообщает Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

?За первые 3 дня в центр обратилось около 400 заявителей.?
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на этой неделе начал принимать посетителей недавно построенный Многофункциональный центр в Карасуке, сообщили в областном министерстве экономического развития. Это один их трех МФЦ, сдача которых запланирована на 2012 год.
За первые дни работы новый МФЦ обслужил 392 заявителей - таковы данные директора государственного автономного учреждения "Многофункциональный центр организации и предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области" Владимира Машанова. Наибольшее количество обращений поступило в отдел пособий, ЗАГС и Росреестр.
На будущей неделе должен заработать еще один недавно построенный МФЦ - в Чанах, планируют в областном Минэкономе. Кроме того, практически готов к сдаче МФЦ в Маслянино. Каждый из трех центров сможет принимать до 600 человек в день. На их базе будут доступны порядка 120 услуг от 18 участников - районных администраций, областных министерств, территориальных управлений федеральных служб, региональных фондов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Гильдия управляющих и девелоперов организует деловые мероприятия на инвестиционной выставке Expo Real 2012, которая состоится 8-10 октября 2012 года в Мюнхене (Германия).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, в состав делегации Гильдии управляющих и девелоперов войдут члены девелоперского сообщества. На площадке Expo Real 2012 по инициативе ГУД состоится ряд деловых мероприятий по наиболее актуальным вопросам, связанным с инвестиционной привлекательностью российского рынка, с участием представителей власти, госкорпораций, бизнеса Москвы, Санкт-Петербурга и других российских регионов.

На стенде Москвы при участии Гильдии управляющих и девелоперов состоится конференция «Редевелопмент территорий в Москве: инвестиционный потенциал». Темами для обсуждения станут девелоперский опыт по освоению промышленных территорий, вопросы обременений по проектам и проблемы обеспечения инвестиционной привлекательности освоения промзон.

Совместно с Федеральным фондом содействия жилищному строительству (Фонд РЖС) ГУД проведет конференцию «Доступное жилье и промышленное строительство: низкие риски и высокая доходность». В ходе мероприятия будут затронуты вопросы механизмов снижения рисков для инвесторов при реализации проектов доступного жилья экономического класса и промышленности строительных материалов и способы создания благоприятных условий для реализации проектов коммерческой недвижимости.

На стенде Санкт-Петербурга состоятся дискуссии «Санкт-Петербург - город, открытый для инвестиций», «Исторический центр: культурный и инвестиционный потенциал», «Промышленный пояс: новые возможности для бизнеса», «Новые территории: возможности для инвестиций».

Также на петербургском стенде пройдет презентация инвестиционных проектов. Соэксопнентами города станут: Мирланд, ГУИОН, СПб Реновация, ТК Питер, Балтийская жемчужина, Северо-Запад Инвест, ГК «Пионер», ВТБ Девелопмент.

«Европейский опыт - то, без чего невозможна эффективная реализация программы реновации жилых кварталов в СПб. С нами уже работают ведущие архитекторы из Франции, Англии, Швеции. Новые контакты на международных форумах профессионалов рынка - это как минимум новые идеи и решения, а как максимум - начало продуктивного сотрудничества», - прокомментировал участие компании в Expo Real генеральный директор компании «СПб Реновация» Артур Маркарян.

Для членов делегации ГУД организует на площадке выставки встречи с иностранными инвесторами, переговоры с членами бизнес-сообщества. Представители администрации Ульяновской области на Expo Real встретятся с зарубежными архитекторами для обсуждения мировой практики градостроительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строительные сберегательные кассы могут появиться в стране уже в следующем году. Сейчас соответствующий законопроект находится на рассмотрении депутатов Государственной Думы РФ.
Как отмечает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», инициаторами данного законопроекта стали 6 депутатов Госдумы. На сегодняшний день над законопроектом "О строительных сберегательных кассах" работают в комитетах, где готовят его к рассмотрению на сессии. До 19 октября по нему будут приниматься отзывы, замечания и предложения.
Суть данного законопроекта в том, чтобы создать специализированные банки, у которых будет ограниченный объем банковских операций. Вкладчик будет заключать с таким банком специальный договор по накоплению денежных средств. На свой счет в течение определенного срока вкладчик будет отчислять взносы фиксированного объема, которые так и будут называться - строительные сберегательные взносы.
После того, как сумма на счете составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик сможет получить кредит в сумме необходимой для покупки квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

4 октября на совещании с участием генерального директора Фонда содействия реформирования ЖКХ Константина Цицина, Губернатора Омской области Виктора Назарова, руководителей отраслевого Министерства и глав муниципальных образований обсуждались основные направления модернизации отрасли с привлечением федеральных средств и перспективы взаимодействия региона с государственной корпорацией.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по решению Правительства РФ, Фонд ЖКХ продолжит свою работу до 2015 года включительно, но в федеральное законодательство вносятся существенные изменения, касающиеся перспективных направлений деятельности и условий привлечения средств Фонда ЖКХ. Гендиректор Госкорпорации Константин Цицин сообщил, что согласно бюджетным проектировкам на период 2013-2015 гг. регионы страны могут рассчитывать на привлечение из фонда 139,7 млрд. рублей. Большая часть средств - 106,7 млрд. руб. - будет направлено на переселение из аварийного жилья, 18 млрд. рублей пойдет на финансирование региональных систем капремонта многоквартирных домов, 15 млрд. рублей предполагается направить на обновление коммунальной инфраструктуры.

В перспективной деятельности госкорпорации основной упор будет сделан на кардинальное обновление жилья и модернизацию коммунальных систем. Список участников программы переселения граждан может расшириться за счет передвижки срока признания домов аварийными до 1 января 2012 года. Лимиты на программы переселения будут распределяться пропорционально объемам аварийного жилфонда, расселение которого невозможно выполнить за счет регионов. Переселение граждан в новые дома будет проводиться только на условиях коммерческого найма, а вновь построенные дома передаваться в муниципальную собственность. Предусмотрено строительство жилья с высоким классом энергетической эффективности, чтобы снизить платежную нагрузку жителей за услуги ЖКХ.

Энергосбережение станет главным приоритетом в реализации программ фонда. Все многоквартирные дома должны быть обеспечены коллективными приборами учета коммунальных ресурсов до 1 июля 2013 года. Перед муниципалитетами поставлена задача сократить задолженность потребителей не менее, чем на 20%.

Константин Цицин отметил большие резервы Омской области в сфере реформирования ЖКХ. По мнению экспертов, наибольшим достижением стало то, что за период с 2008 по 2012 года в программах фонда приняли участие все сельские районы, средства осваивались в срок и без серьезных нарушений.

В рамах адресных программ с привлечением федеральных средств за пять лет расселено 609 аварийных домов. Жилищные условия улучшили более 6,5 тыс. человек. Отремонтировано свыше полутора тысяч многоквартирных домов, в которых проживают более 200 тыс. человек. Регионом освоено 5 млрд. рублей государственной поддержки.

По результатам оценки эффективности реализации региональных адресных программ Омская область - на третьем месте по стране. В качестве поощрения по решению наблюдательного совета фонда регион в 2012 году получил дополнительно 150 млн. рублей.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Первый вице-губернатор края Александр Костенко по поручению главы региона Владимира Миклушевского в ходе рабочей поездки в Дальнегорск посетил дворец культуры «Химик», где ведётся масштабная реконструкция. Работы финансируются из федерального и краевого бюджетов, общая стоимость проекта - 67 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, представители подрядной организации доложили, что объект планируется сдать 20 декабря этого года, а уже в октябре завершатся работы по благоустройству.

Александр Костенко осмотрел 2 кинозала на 60 зрительских мест каждый, где будет установлено современное оборудование, позволяющее смотреть фильмы в формате 3D и трансляции спортивных матчей. В кинозалах предусмотрены места для инвалидов.

Помимо киноконцертных мероприятий во дворце культуры будет большой диско-зал и танцевальный зал с тёплыми полами.

«Будущий дом культуры ориентирован на семейный отдых. А потому хорошо, чтобы первый киносеанс был детским», - отметил Александр Костенко. Он также порекомендовал руководству города позаботиться о том, чтобы новогодние утренники для детей также прошли в обновлённом дворце культуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По результатам исследований, проведенных Институтом экономики города совместно с Национальным объединением строителей, перед началом и в ходе реализации проекта по строительству многоквартирного дома застройщику в среднем требуется получить около 100 различных согласований, затратив на это до 3 лет. Об этом сообщила БН директор Института экономики города Надежда Косарева.

По ее словам, вопросы регулирования земельного и градостроительного законодательства находятся в совместном ведении федеральных и региональных органов власти. А поэтому субъекты РФ имеют право и возможность самостоятельно устанавливать дополнительные процедуры согласования - в случае, если таковые не противоречат федеральному законодательству.

«Проблема в том, что почти в 80% случаев местные требования не соответствуют федеральным нормам. А значит - должны быть отменены по представлению прокуратуры. Остальные 20% также необходимо проанализировать на предмет их необходимости. Многие из них просто дублируют общероссийские требования, а потому являются избыточными», - заявила Надежда Косарева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Два из пяти объектов вновь выявленного памятника «Ольгинский детский приют трудолюбия» в Павловске нужно лишить охранного статуса. Об этом говорят результаты историко-культурной экспертизы памятника, проведенной компанией ООО «Аватар». Результаты экспертизы рассмотрел Совет по культурному наследию при правительстве Петербурга.

По словам представительницы «Аватара» Александры Аверьяновой, приют был построен по проекту гражданских инженеров Гейслера и Гуслистого в 1897-1898 годах. Сначала в нем предполагалось разместить детей обоего пола, но потом поселили только мальчиков. После революции 1917 года территорию приюта начали застраивать жилыми и промышленными зданиями. Сами исторические здания отдали под размещение детской трудовой колонии, а также завода «Динамо», который построил здесь же несколько своих корпусов.

Сейчас из существовавших когда-то 13 объектов сохранилось только три. Им «Аватар» и предлагает сохранить статус памятников, а остальные из соответствующих списков исключить. Члены совета постановили направить на место бывшего приюта рабочую группу, чтобы она осмотрела состояние объекта, а потом уже выносить решение о снятии охранного статуса, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Так называемые "мертвые зоны" в пределах "старой Москвы", под которыми имеются в виду территории не функционирующих или подлежащих перебазированию промышленных предприятий, в ближайшие годы планируется реанимировать. Как сообщает "Интерфакс", об этом в интервью официальной газете правительства Москвы - "Тверская,13 - заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"По всем промзонам мы расписали детальный график, определили приоритетность и очень активно этим занимаемся. Опять же, реализуя тем самым принцип полицентрического развития города", - сказал чиновник.

По его словам, осваиваться будут такие зоны, как, район "Москва-Сити", "Западный порт", районы Дорогомилово, Кожухово, Некрасовка и другие площадки. Хуснуллин отметил, что разрешения на застройку целого ряда промзон мэрия уже выдала.

"Я хотел бы напомнить, что в советские времена у нас было практически так же. Если строились новые микрорайоны, то там же, на окраинах, где располагались промзоны. А потом получилось, что они практически прекратили существование...В результате в центре города находится 50 процентов рабочих мест", - отметил заммэра, подчеркнув, что тем самым прежние городские власти "разбалансировали город".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Территориальная дирекция 'Сетуньская'" Елены Батуриной подала в Верховный суд заявление о признании недействительным указа первого президента России Бориса Ельцина от 22 ноября 1993 года о резервировании земель для иностранных посольств на западе Москвы. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".

Рассмотрение заявления намечено на 9 ноября текущего года. Издание отмечает, что к рассмотрению дела привлечены действующий президент страны Владимир Путин (в качестве заинтересованного лица) и Генпрокуратура.

Указ "О некоторых вопросах размещения и обслуживания иностранных представительств в Москве" был подписан Ельциным в так называемый переходный период, когда в отсутствии парламента президентские акты выступали в роли законов. Кроме того, документ официально не публиковался и помечен грифом "для служебного пользования". По данным "Коммерсанта", это первый случай оспаривания указа переходного периода, которые в большинстве своем уже заменены законами.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».