Новости рынка
Дженнифер Лав Хьюитт купила особняк в Лос-Анджелесе
Актриса Дженнифер Лав Хьюитт приобрела особняк в Лос-Анджелесе. Как пишет газета The Los Angeles Times, стоимость недвижимости составила 3,25 миллиона долларов.
Двухэтажный дом площадью более 520 квадратных метров, построенный в 2007 году, находится в районе Пасифик Пэлисейдс. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня, бар и камин. На прилегающем к зданию земельном участке располагаются бассейн, кинозал на открытом воздухе, площадка для барбекю и два патио.
Как отмечает The Daily Mail, сделка была заключена в апреле, однако известно о ней стало только сейчас. Особняк был куплен актрисой совместно с ее бойфрендом Брайаном Хэллисеем. Первоначально недвижимость выставляли на продажу за 3,399 миллиона долларов, пишет Лента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Двухэтажный дом площадью более 520 квадратных метров, построенный в 2007 году, находится в районе Пасифик Пэлисейдс. В нем есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня, бар и камин. На прилегающем к зданию земельном участке располагаются бассейн, кинозал на открытом воздухе, площадка для барбекю и два патио.
Как отмечает The Daily Mail, сделка была заключена в апреле, однако известно о ней стало только сейчас. Особняк был куплен актрисой совместно с ее бойфрендом Брайаном Хэллисеем. Первоначально недвижимость выставляли на продажу за 3,399 миллиона долларов, пишет Лента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Москве улучшат условия переселения из "хрущевок"
Мэр Москвы Сергей Собянин поручил улучшить условия переселения жителей сносимых пятиэтажек. Для этого, как сообщает пресс-служба столичного правительства, необходимо вернуть порядок, действовавший до внесения Московской городской Думой изменений в законодательство в 2011 году.
До этого времени в столице действовал закон, по которому переселенцы, занимавшие квартиры по договорам найма, получали квартиры по нормам предоставления (18 квадратных метров на человека), а владельцы жилья - из расчета "метр в метр" с правом получения дополнительных площадей на льготных условиях. Согласно принятым в 2011 году поправкам, жителям сносимых домов выделяется только равнозначное по площади жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
До этого времени в столице действовал закон, по которому переселенцы, занимавшие квартиры по договорам найма, получали квартиры по нормам предоставления (18 квадратных метров на человека), а владельцы жилья - из расчета "метр в метр" с правом получения дополнительных площадей на льготных условиях. Согласно принятым в 2011 году поправкам, жителям сносимых домов выделяется только равнозначное по площади жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Апартаменты в Москве на четверть дешевле квартир
Одним из главных преимуществ апартаментов многие эксперты рынка называют ценообразование.
Как сообщает RBC, апартаменты обычно стоят дешевле, чем аналогичные по характеристикам квартиры. По оценке экспертов компании "Метриум Групп", такой формат недвижимости в среднем дешевле на 26%. "Более низкая стоимость "входного билета" обеспечит инвесторам меньшие сроки окупаемости. При этом они могут не беспокоиться о спросе на свои объекты, поскольку большинство апартаментных комплексов отличаются выгодным расположением, прекрасными видовыми характеристиками и необычными планировками", - считает генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
Элитный класс
Аналитики компании пришли к выводу, что апартаменты в элитном сегменте, в среднем, дешевле аналогичных по характеристикам квартир на 26%. Всего в Центральном административном округе Москвы было зафиксировано 5 районов, в которых на первичном рынке есть одновременно и комплексы апартаментов и ЖК, находящиеся в одинаковой стадии строительства - Хамовники, Арбат, Тверской, Басманный и Пресненский. При этом последний показал самую высокую разницу в цене. Апартаменты в башне Imperia Tower, расположенной на территории ММДЦ "Москва-Сити", в среднем, стоят по 370,8 тыс. рублей за кв. м, а квартиры в ЖК "Сытинский" - по 788 тыс. рублей за кв. м. Цены в данных готовых объектах отличаются более чем в два раза.
Наименьшая разница в цене зафиксирована при сравнении комплекса апартаментов "Кадашевские палаты" и ЖК "Grand Deluxe на Плющихе", которые находятся на средней стадии строительства. В первом случае средняя стоимость "квадрата" составляет 511,9 тыс. рублей, а во втором - 527,7 тыс. рублей. То есть апартаменты дешевле квартир всего на 3%.
Бизнес-класс
Апартаменты бизнес-класса, в среднем, дешевле квартир на 17%. Наибольшее расхождение в стоимости жилья бизнес-класса наблюдается в ЗАО, где квартиры продаются на 50% дороже, чем апартаменты. К примеру, квадратный метр в ЖК "Долина сетунь", в среднем, стоит 343,6 тыс. рублей, а в апартаментном комплексе "Штаб-квартира на Мосфильмовской" - 172,9 тыс. рублей (начальная стадия строительства).
В комфорт-классе картина получилась неоднозначная. Комплексов апартаментов данного ценового сегмента в Москве всего четыре. При их сравнении с ЖК по стадии строительства и округам совпали только два объекта: SKY PARKS и Pure Loft.
Комплекс апартаментов SKY PARKS эксперты сравнили с ЖД МПИ, которые находятся на начальной стадии строительства и расположены в СВАО. Однако в данном случае цены оказались ниже в квартирах, а не апартаментах: 128,9 тыс. руб. за кв. м в ЖД МПИ против 156,5 руб. за кв.м. в SKY PARKS. Разница в цене составила 18% в пользу квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает RBC, апартаменты обычно стоят дешевле, чем аналогичные по характеристикам квартиры. По оценке экспертов компании "Метриум Групп", такой формат недвижимости в среднем дешевле на 26%. "Более низкая стоимость "входного билета" обеспечит инвесторам меньшие сроки окупаемости. При этом они могут не беспокоиться о спросе на свои объекты, поскольку большинство апартаментных комплексов отличаются выгодным расположением, прекрасными видовыми характеристиками и необычными планировками", - считает генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
Элитный класс
Аналитики компании пришли к выводу, что апартаменты в элитном сегменте, в среднем, дешевле аналогичных по характеристикам квартир на 26%. Всего в Центральном административном округе Москвы было зафиксировано 5 районов, в которых на первичном рынке есть одновременно и комплексы апартаментов и ЖК, находящиеся в одинаковой стадии строительства - Хамовники, Арбат, Тверской, Басманный и Пресненский. При этом последний показал самую высокую разницу в цене. Апартаменты в башне Imperia Tower, расположенной на территории ММДЦ "Москва-Сити", в среднем, стоят по 370,8 тыс. рублей за кв. м, а квартиры в ЖК "Сытинский" - по 788 тыс. рублей за кв. м. Цены в данных готовых объектах отличаются более чем в два раза.
Наименьшая разница в цене зафиксирована при сравнении комплекса апартаментов "Кадашевские палаты" и ЖК "Grand Deluxe на Плющихе", которые находятся на средней стадии строительства. В первом случае средняя стоимость "квадрата" составляет 511,9 тыс. рублей, а во втором - 527,7 тыс. рублей. То есть апартаменты дешевле квартир всего на 3%.
Бизнес-класс
Апартаменты бизнес-класса, в среднем, дешевле квартир на 17%. Наибольшее расхождение в стоимости жилья бизнес-класса наблюдается в ЗАО, где квартиры продаются на 50% дороже, чем апартаменты. К примеру, квадратный метр в ЖК "Долина сетунь", в среднем, стоит 343,6 тыс. рублей, а в апартаментном комплексе "Штаб-квартира на Мосфильмовской" - 172,9 тыс. рублей (начальная стадия строительства).
Комфорт-класс
В комфорт-классе картина получилась неоднозначная. Комплексов апартаментов данного ценового сегмента в Москве всего четыре. При их сравнении с ЖК по стадии строительства и округам совпали только два объекта: SKY PARKS и Pure Loft.
Комплекс апартаментов SKY PARKS эксперты сравнили с ЖД МПИ, которые находятся на начальной стадии строительства и расположены в СВАО. Однако в данном случае цены оказались ниже в квартирах, а не апартаментах: 128,9 тыс. руб. за кв. м в ЖД МПИ против 156,5 руб. за кв.м. в SKY PARKS. Разница в цене составила 18% в пользу квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новосибирским застройщикам предложили новые участки
Участок фонда РЖС в Новолуговском - один из самых крупных и значимых для строительного рынка региона, отметил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе планируются новые земельные аукционы – федеральный фонд Развития жилищного строительства (ФРЖС) в ближайший месяц предложит новосибирским застройщикам два земельных участка. Об этом шла речь на заседании круглого стола с участием представителей Фонда «РЖС» регионального Минстроя, строительных и инвестиционных компаний. Всего в мероприятии приняло участие более 40 участников строительного рынка. На этот раз Фонд предложил два крупных участка - для жилищного строительства и для размещения производства строительных материалов.
Заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Денис Филиппов отметил, что «Новосибирская область для фонда - приоритетный субъект по развитию проектов, реализуемых на федеральных землях РЖС. Это один из небольшого числа субъектов регион, где фонд комплексно осваивает территории».
«Участков готовых или потенциально пригодных для строительства на территории Новосибирской области немного, поэтому считаю, что процесс вовлечения земель в оборот вполне востребован строительным рынком», - отметил министр.
Отдельно Денис Вершинин отметил территорию под «малоэтажку», объединяющую 6 земельных участков. Земля общей площадью порядка 175 га предлагается в аренду на 9 лет (с последующим правом выкупа) в Новосибирском районе на территории Новолуговского и Плотниковского сельсоветов. Начальная стоимость заключения договора аренды составляет 631 тыс. рублей, с шагом аукциона 30 тыс. рублей. Участок предназначен для строительства с минимальным объемом общей площади объектов жилищного строительства – 100 тыс. 100 кв.м., при этом доля эконом-сегмента не должна быть менее 75% от общей площади жилья в застройке.
Одно из преимуществ участка – возможность его дальнейшего освоения с перспективой расширения до примерно 800 га, что позволит застройщикам понимать потенциал развития своих строительных проектов, добавил министр. Денис Филиппов подчеркнул, что фонд готов помочь застройщику снизить расходы, а соответственно и конечную стоимость жилья – в частности ФРЖС принимает на себя обязательство по обеспечению участка водоснабжением и водоотведением в форме внесения платы за подключение (речь идет о сумме до 204,1 млн. рублей). Возможности доступа к другим видами ресурсов на участке предусмотрены.
Второй объект, который ФРЖС предложит на аукционе – участок 7,5 га для аренды на 4 года, также с последующим правом выкупа. Земля в Искитимском районе, предназначена для размещения промышленных объектов – производства стройматериалов.
Среди преимуществ территории – возможности подключения к инженерной инфраструктуре и высокая транспортная доступность: рядом магистраль М-52 и железнодорожная ветка со станцией Ложок и железнодорожным тупиком Новосибирского завода искусственного волокна.
Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади участка составляет 21,12 рублей; шаг аукциона 1 рубль за 1 кв.м. Сбор заявок от претендентов на участки продлится до 29 мая, а сами аукцион намечены на 31 мая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе планируются новые земельные аукционы – федеральный фонд Развития жилищного строительства (ФРЖС) в ближайший месяц предложит новосибирским застройщикам два земельных участка. Об этом шла речь на заседании круглого стола с участием представителей Фонда «РЖС» регионального Минстроя, строительных и инвестиционных компаний. Всего в мероприятии приняло участие более 40 участников строительного рынка. На этот раз Фонд предложил два крупных участка - для жилищного строительства и для размещения производства строительных материалов.
Заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Денис Филиппов отметил, что «Новосибирская область для фонда - приоритетный субъект по развитию проектов, реализуемых на федеральных землях РЖС. Это один из небольшого числа субъектов регион, где фонд комплексно осваивает территории».
«Участков готовых или потенциально пригодных для строительства на территории Новосибирской области немного, поэтому считаю, что процесс вовлечения земель в оборот вполне востребован строительным рынком», - отметил министр.
Отдельно Денис Вершинин отметил территорию под «малоэтажку», объединяющую 6 земельных участков. Земля общей площадью порядка 175 га предлагается в аренду на 9 лет (с последующим правом выкупа) в Новосибирском районе на территории Новолуговского и Плотниковского сельсоветов. Начальная стоимость заключения договора аренды составляет 631 тыс. рублей, с шагом аукциона 30 тыс. рублей. Участок предназначен для строительства с минимальным объемом общей площади объектов жилищного строительства – 100 тыс. 100 кв.м., при этом доля эконом-сегмента не должна быть менее 75% от общей площади жилья в застройке.
Одно из преимуществ участка – возможность его дальнейшего освоения с перспективой расширения до примерно 800 га, что позволит застройщикам понимать потенциал развития своих строительных проектов, добавил министр. Денис Филиппов подчеркнул, что фонд готов помочь застройщику снизить расходы, а соответственно и конечную стоимость жилья – в частности ФРЖС принимает на себя обязательство по обеспечению участка водоснабжением и водоотведением в форме внесения платы за подключение (речь идет о сумме до 204,1 млн. рублей). Возможности доступа к другим видами ресурсов на участке предусмотрены.
Второй объект, который ФРЖС предложит на аукционе – участок 7,5 га для аренды на 4 года, также с последующим правом выкупа. Земля в Искитимском районе, предназначена для размещения промышленных объектов – производства стройматериалов.
Среди преимуществ территории – возможности подключения к инженерной инфраструктуре и высокая транспортная доступность: рядом магистраль М-52 и железнодорожная ветка со станцией Ложок и железнодорожным тупиком Новосибирского завода искусственного волокна.
Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади участка составляет 21,12 рублей; шаг аукциона 1 рубль за 1 кв.м. Сбор заявок от претендентов на участки продлится до 29 мая, а сами аукцион намечены на 31 мая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ленобласть сделала первые шаги по созданию в Старой Ладоге туристического центра
Полномочный представитель президента по Северо-Западному федеральному округу Владимир Булавин провел в Старой Ладоге рабочее совещание по вопросу выполнения указания Президента РФ о создании общенационального культурно-туристического проекта на базе этого древнейшего поселения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании принял участие губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Владимир Булавин отметил, что в современной России активно развивается туристическая сфера, и задача регионов – создать комфортные условия для путешественников.
- Для развития турбизнеса нужно создать экономический проект, обеспечить его информационное сопровождение и построить логистические развязки возле туристического объекта. Для реализации такого проекта нужно привлекать средства регионального и федерального бюджетов, а также задействовать финансовые возможности инвесторов на основе государственно-частного партнерства, - подчеркнул полпред президента по Северо-Западному федеральному округу.
Губернатор 47 региона отметил, что село Старая Ладога выбрано в качестве пилотного проекта по созданию культурно-туристического кластера. В дальнейшем опыт Ленинградской области будет использован в других субъектах Федерации Северо-Запада России.
- Мы сделали первые шаги в реализации поручения Президента по созданию в Старой Ладоге туристического центра. Нам предстоит большая работа: необходимо построить современную котельную и очистные сооружения, восстановить крепость и старинные дома. Первые средства на реализацию проекта уже выделены из средств бюджета. Старой Ладоге переведен первый транш на восстановление инженерной инфраструктуры в размере 100 миллионов рублей. Еще 100 миллионов направлены на реставрацию крепости, - сообщил Александр Дрозденко.
Глава региона добавил, что состоялся ряд конкурсов на проведение восстановительных работ Угловой башни Староладожской крепости. В ближайшее время завершится реставрация прясла. После этого вид крепсти со стороны Волховского проспекта обретет исторический вид.
В Старой Ладоге восстановят инженерную инфраструктуру, будут отремонтированы дороги и закрыт въезд для большегрузного транспорта. В планах также развитие водного и воздушного сообщения – здесь будет создан причал и вертолетная площадка.
При поддержке федерального бюджета будет восстановлен ряд других культурно-исторических объектов Старой Ладоги. В дальнейшем там создадут туристический кластер с современной инфраструктурой: гостиницами, выставочным комплексом, конференц-холлом. В дальнейшем здесь будут проводиться мероприятия на самом высоком уровне. Эту схему реконструкции будут применять и в остальных субъектах Северо-Запада. Проект осуществляется под контролем полномочного представителя Президента в СЗФО.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании принял участие губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Владимир Булавин отметил, что в современной России активно развивается туристическая сфера, и задача регионов – создать комфортные условия для путешественников.
- Для развития турбизнеса нужно создать экономический проект, обеспечить его информационное сопровождение и построить логистические развязки возле туристического объекта. Для реализации такого проекта нужно привлекать средства регионального и федерального бюджетов, а также задействовать финансовые возможности инвесторов на основе государственно-частного партнерства, - подчеркнул полпред президента по Северо-Западному федеральному округу.
Губернатор 47 региона отметил, что село Старая Ладога выбрано в качестве пилотного проекта по созданию культурно-туристического кластера. В дальнейшем опыт Ленинградской области будет использован в других субъектах Федерации Северо-Запада России.
- Мы сделали первые шаги в реализации поручения Президента по созданию в Старой Ладоге туристического центра. Нам предстоит большая работа: необходимо построить современную котельную и очистные сооружения, восстановить крепость и старинные дома. Первые средства на реализацию проекта уже выделены из средств бюджета. Старой Ладоге переведен первый транш на восстановление инженерной инфраструктуры в размере 100 миллионов рублей. Еще 100 миллионов направлены на реставрацию крепости, - сообщил Александр Дрозденко.
Глава региона добавил, что состоялся ряд конкурсов на проведение восстановительных работ Угловой башни Староладожской крепости. В ближайшее время завершится реставрация прясла. После этого вид крепсти со стороны Волховского проспекта обретет исторический вид.
В Старой Ладоге восстановят инженерную инфраструктуру, будут отремонтированы дороги и закрыт въезд для большегрузного транспорта. В планах также развитие водного и воздушного сообщения – здесь будет создан причал и вертолетная площадка.
При поддержке федерального бюджета будет восстановлен ряд других культурно-исторических объектов Старой Ладоги. В дальнейшем там создадут туристический кластер с современной инфраструктурой: гостиницами, выставочным комплексом, конференц-холлом. В дальнейшем здесь будут проводиться мероприятия на самом высоком уровне. Эту схему реконструкции будут применять и в остальных субъектах Северо-Запада. Проект осуществляется под контролем полномочного представителя Президента в СЗФО.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Коммунальщикам помогут разобраться с долгами и усилят контроль
Губернатор Александр Дрозденко поручил профильным структурам правительства разработать механизм компенсации затрат предприятий ЖКХ на топливо.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на рабочем совещании главы региона с руководителями семи муниципальных районов рассматривался вопрос погашения задолженности предприятий жилищно-коммунального комплекса за энергоресурсы, которая в настоящее время составляет внушительную сумму. К концу апреля просроченная задолженность предприятий ЖКХ только за электроэнергию составила 714,3 млн. рублей. Из этой суммы задолженность предприятий, в отношении которых начата процедура банкротства, оценивается в 183,9 млн. рублей. Более 25% областного долга приходится на Лужский район. Также в совещании приняли участие главы администраций Волховского, Приозерского, Тихвинского, Подпорожского, Ломоносовского и Выборгского районов.
По словам Александра Дрозденко область прошла отопительный сезон без чрезвычайных происшествий, по оценке Министерства регионального развития заняла 7 место среди лучших регионов по успешности работы ЖКХ в зимний период. В то же время обеспокоенность правительства вызывает критическая ситуация с оплатой энергоресурсов.
Сложность этой ситуации заключается в том, что сбытовые компании после окончания отопительного сезона могут вводить полное ограничение подачи электроэнергии и газа на объекты тепло- и водоснабжающих организаций. Отключение котельных делает невозможным проведение подготовительных работ к следующему отопительному сезону, а жители остаются без горячего водоснабжения.
Основными причинами роста задолженности, по мнению губернатора, являются большие затраты на приобретение топлива, особенно мазута и угля, разница между экономически обоснованными тарифами, фактическими затратами на производство услуг и тарифами для населения, а также оплата услуги теплоснабжения потребителями равными долями в течение года. В то же время предприятия жилищно-коммунального комплекса в отопительный период несут основную финансовую нагрузку, а платежи производятся равномерно в течение года, что приводит к возникновению дефицита средств. Сказываются также потери, связанные с состоянием коммунальной инфраструктуры.
Межтарифную разницу с 1 января 2013 года компенсирует областной бюджет (раннее это было обязанностью муниципалитетов), предприятиям коммунального комплекса уже направлено более 300 млн. рублей на эти цели, заявки еще на 95 млн. рублей будут оплачены в ближайшее время. Разница же в ценах на топливо (закупочной и заложенной в тариф) пока не возмещается по причине отсутствия механизма, формы предоставления таких субсидий, в связи с чем Александр Дрозденко поручил профильным структурам правительства разработать такой правовой механизм в ближайшее время.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на рабочем совещании главы региона с руководителями семи муниципальных районов рассматривался вопрос погашения задолженности предприятий жилищно-коммунального комплекса за энергоресурсы, которая в настоящее время составляет внушительную сумму. К концу апреля просроченная задолженность предприятий ЖКХ только за электроэнергию составила 714,3 млн. рублей. Из этой суммы задолженность предприятий, в отношении которых начата процедура банкротства, оценивается в 183,9 млн. рублей. Более 25% областного долга приходится на Лужский район. Также в совещании приняли участие главы администраций Волховского, Приозерского, Тихвинского, Подпорожского, Ломоносовского и Выборгского районов.
По словам Александра Дрозденко область прошла отопительный сезон без чрезвычайных происшествий, по оценке Министерства регионального развития заняла 7 место среди лучших регионов по успешности работы ЖКХ в зимний период. В то же время обеспокоенность правительства вызывает критическая ситуация с оплатой энергоресурсов.
Сложность этой ситуации заключается в том, что сбытовые компании после окончания отопительного сезона могут вводить полное ограничение подачи электроэнергии и газа на объекты тепло- и водоснабжающих организаций. Отключение котельных делает невозможным проведение подготовительных работ к следующему отопительному сезону, а жители остаются без горячего водоснабжения.
Основными причинами роста задолженности, по мнению губернатора, являются большие затраты на приобретение топлива, особенно мазута и угля, разница между экономически обоснованными тарифами, фактическими затратами на производство услуг и тарифами для населения, а также оплата услуги теплоснабжения потребителями равными долями в течение года. В то же время предприятия жилищно-коммунального комплекса в отопительный период несут основную финансовую нагрузку, а платежи производятся равномерно в течение года, что приводит к возникновению дефицита средств. Сказываются также потери, связанные с состоянием коммунальной инфраструктуры.
Межтарифную разницу с 1 января 2013 года компенсирует областной бюджет (раннее это было обязанностью муниципалитетов), предприятиям коммунального комплекса уже направлено более 300 млн. рублей на эти цели, заявки еще на 95 млн. рублей будут оплачены в ближайшее время. Разница же в ценах на топливо (закупочной и заложенной в тариф) пока не возмещается по причине отсутствия механизма, формы предоставления таких субсидий, в связи с чем Александр Дрозденко поручил профильным структурам правительства разработать такой правовой механизм в ближайшее время.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Закон о прописке: рассмотрение могут перенести на осень
Законопроект, который направлен на изменение порядка регистрации по месту проживания и пребывания, может быть отложен до осени. Об этом сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на источнике в Госдуме. Также в газете уточнили, что на данный законопроект поступило свыше 70 поправок.
Как ранее сообщал портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», Госдума РФ 15 февраля в первом чтении приняла законопроект, который вводит уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по месту пребывания и проживания, а также за фиктивную постановку на миграционный учет. Кроме этого будут увеличены штрафы за нарушение правил регистрации граждан России по месту пребывания или по месту жительства и за их проживание в жилых помещениях без регистрации. Суть документа в том, чтобы устранить предпосылки для фиктивной регистрации.
Так, статью 5 закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» решено дополнить 4 частью следующего содержания: «в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина РФ по месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета».
Кроме этого Уголовный кодекс РФ будет дополнен статьей 322 литера 2, которая предусматривает ответственность за фиктивную регистрацию по месту пребывания или месту жительства, а также фиктивную регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства. По данной статье предусмотрены санкции: штраф от 100 до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы осужденного за период до 3 лет, принудительные работы до 3 лет, либо лишение свободы на срок до 3 лет. При этом под фиктивной регистрацией в свете данной статьи имеется ввиду регистрация на основании заведомо недостоверных или ложных сведений, или документов.
Стоит отметить, что поправки будут внесены и в Кодекс об административных правонарушениях. Так решено дополнить кодекс статьей 19.15 литера 1, по которой за проживание без регистрации предусмотрен штраф на гражданина от 2 до 3 тысяч рублей, на собственника за допущение подобного от 2 до 5 тысяч рублей. В тоже время юридические лица по данной статье будут платить штраф от 250 до 750 тысяч рублей.
Позднее стало известно, что из первоначальной редакции документа, который готовится ко 2 чтению, будет убрана обязанность супругов, детей и родителей регистрироваться, как по месту пребывания, в случае нахождения в гостях у родственников. Кроме этого предполагается, что может быть удален пункт о смене регистрации в случае перемещений в пределах одного региона.
В тоже время жители страны провели сбор подписей против данного законопроекта. Обращение, под которым было собрано свыше 144 тысяч подписей, передано 2 апреля из администрации Президента РФ в аппарат Госдумы РФ и Федеральную миграционную службу.
Когда показатель достиг 100-тысячной отметки обращение было передано президенту страны и в Государственную Думу РФ, но сбор подписей по-прежнему продолжается на сайте propiske.net
Подписи были собраны за 5 недель, и их число продолжает расти. Основное требование петиции - снять законопроект № 200753-6 с рассмотрения в Госдуме.
«Так называемый закон "О прописке" (Законопроект № 200753-6) создает препятствия для трудовой миграции российского населения. Будучи юридически неисполнимым, он может быть использован как в политических целях, в качестве рычага давления на отдельных граждан, так и в коррупционных, как средство запугивания людей, не имеющих регистрации по месту проживания, - гласит петиция. - Анализ норм проекта закона "О прописке", проведенный независимыми экспертами в области права, недвижимости и антикорупционной деятельности, говорит, что карательный характер закона негативно повлияет на граждан России, которые сдают или же снимают жилье, создаст колоссальную нагрузку на суды и правоохранительные органы. Такого же мнения придерживается Совет по правам человека при президенте (СПЧ).
В случае принятия, закон первым делом ударит по самым незащищенным слоям населения: студентам, трудовым мигрантам из регионов, пенсионерам, сдающим комнаты, чтобы свести концы с концами.
Целям, которые декларируются в тексте законопроекта, он следовать не может, так как российское законодательство уже имеет правовые механизмы для привлечения собственников "резиновых" квартир и нарушителей миграционного режима».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как ранее сообщал портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», Госдума РФ 15 февраля в первом чтении приняла законопроект, который вводит уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по месту пребывания и проживания, а также за фиктивную постановку на миграционный учет. Кроме этого будут увеличены штрафы за нарушение правил регистрации граждан России по месту пребывания или по месту жительства и за их проживание в жилых помещениях без регистрации. Суть документа в том, чтобы устранить предпосылки для фиктивной регистрации.
Так, статью 5 закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» решено дополнить 4 частью следующего содержания: «в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина РФ по месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета».
Кроме этого Уголовный кодекс РФ будет дополнен статьей 322 литера 2, которая предусматривает ответственность за фиктивную регистрацию по месту пребывания или месту жительства, а также фиктивную регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства. По данной статье предусмотрены санкции: штраф от 100 до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы осужденного за период до 3 лет, принудительные работы до 3 лет, либо лишение свободы на срок до 3 лет. При этом под фиктивной регистрацией в свете данной статьи имеется ввиду регистрация на основании заведомо недостоверных или ложных сведений, или документов.
Стоит отметить, что поправки будут внесены и в Кодекс об административных правонарушениях. Так решено дополнить кодекс статьей 19.15 литера 1, по которой за проживание без регистрации предусмотрен штраф на гражданина от 2 до 3 тысяч рублей, на собственника за допущение подобного от 2 до 5 тысяч рублей. В тоже время юридические лица по данной статье будут платить штраф от 250 до 750 тысяч рублей.
Позднее стало известно, что из первоначальной редакции документа, который готовится ко 2 чтению, будет убрана обязанность супругов, детей и родителей регистрироваться, как по месту пребывания, в случае нахождения в гостях у родственников. Кроме этого предполагается, что может быть удален пункт о смене регистрации в случае перемещений в пределах одного региона.
В тоже время жители страны провели сбор подписей против данного законопроекта. Обращение, под которым было собрано свыше 144 тысяч подписей, передано 2 апреля из администрации Президента РФ в аппарат Госдумы РФ и Федеральную миграционную службу.
Когда показатель достиг 100-тысячной отметки обращение было передано президенту страны и в Государственную Думу РФ, но сбор подписей по-прежнему продолжается на сайте propiske.net
Подписи были собраны за 5 недель, и их число продолжает расти. Основное требование петиции - снять законопроект № 200753-6 с рассмотрения в Госдуме.
«Так называемый закон "О прописке" (Законопроект № 200753-6) создает препятствия для трудовой миграции российского населения. Будучи юридически неисполнимым, он может быть использован как в политических целях, в качестве рычага давления на отдельных граждан, так и в коррупционных, как средство запугивания людей, не имеющих регистрации по месту проживания, - гласит петиция. - Анализ норм проекта закона "О прописке", проведенный независимыми экспертами в области права, недвижимости и антикорупционной деятельности, говорит, что карательный характер закона негативно повлияет на граждан России, которые сдают или же снимают жилье, создаст колоссальную нагрузку на суды и правоохранительные органы. Такого же мнения придерживается Совет по правам человека при президенте (СПЧ).
В случае принятия, закон первым делом ударит по самым незащищенным слоям населения: студентам, трудовым мигрантам из регионов, пенсионерам, сдающим комнаты, чтобы свести концы с концами.
Целям, которые декларируются в тексте законопроекта, он следовать не может, так как российское законодательство уже имеет правовые механизмы для привлечения собственников "резиновых" квартир и нарушителей миграционного режима».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Долги по ЖКХ у населения превысили 3,2 млрд рублей
Население Новосибирской области задолжало за ЖКХ свыше 3,2 миллиардов рублей. Безнадежной задолженностью назвали почти 519 миллионов рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Законодательного Собрания Новосибирской области, накануне Контрольно-счетная палата подвела итоги по сфере ЖКХ. Оказалось, что большинство предприятий сферы ЖКХ области являются убыточными.
Напомним, в прошлом году расходы на коммунальные платежи выросли и составили 24,3% от прожиточного минимума региона. «Темп роста платы граждан за жилищно-коммунальные услуги по НСО в 2009-1012 годах изменялся в диапазоне от 121,8% до 105,0%», - добавил аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области Валерий Алехин.
Уже с 1 июня 2013 года вступает в силу постановление, которое вводит новый порядок по оплате некоторых коммунальных услуг. Так, жильцы многоквартирных домов, если судить по документу, будут платить меньше на общедомовые нужды (ОДН).
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление Правительства РФ N344, благодаря документу из общедомовых нужд будет исключена строка «водоотведение». Кроме этого исключается обязанность потребителей ежемесячно сообщать сведения о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки.
Этим же документом вводятся нормативы стоимости ОДН, порядок определения состава общего имущества собственников, используемого для расчёта размера платы за услуги по водоснабжению, предоставленные на ОДН.
Немаловажным моментом документа стала возможность пересчитывать размер платы при проживании в квартире временных жильцов, которые не прописаны в ней. Для этого достаточно будет соответствующего протокола об административном правонарушении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Законодательного Собрания Новосибирской области, накануне Контрольно-счетная палата подвела итоги по сфере ЖКХ. Оказалось, что большинство предприятий сферы ЖКХ области являются убыточными.
Напомним, в прошлом году расходы на коммунальные платежи выросли и составили 24,3% от прожиточного минимума региона. «Темп роста платы граждан за жилищно-коммунальные услуги по НСО в 2009-1012 годах изменялся в диапазоне от 121,8% до 105,0%», - добавил аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области Валерий Алехин.
Уже с 1 июня 2013 года вступает в силу постановление, которое вводит новый порядок по оплате некоторых коммунальных услуг. Так, жильцы многоквартирных домов, если судить по документу, будут платить меньше на общедомовые нужды (ОДН).
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление Правительства РФ N344, благодаря документу из общедомовых нужд будет исключена строка «водоотведение». Кроме этого исключается обязанность потребителей ежемесячно сообщать сведения о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки.
Этим же документом вводятся нормативы стоимости ОДН, порядок определения состава общего имущества собственников, используемого для расчёта размера платы за услуги по водоснабжению, предоставленные на ОДН.
Немаловажным моментом документа стала возможность пересчитывать размер платы при проживании в квартире временных жильцов, которые не прописаны в ней. Для этого достаточно будет соответствующего протокола об административном правонарушении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Нарышкин заявил, что депутатам нужен "лучший дворец"
Новое здание парламента России останется в историческом центре столицы, уверен спикер Госдумы Сергей Нарышкин. Отвечая в четверг на вопрос журналистов, переедет ли парламентский центр на территорию "новой Москвы", Нарышкин сказал: "Туда депутаты не поедут". Об этом сообщает newsru.com.
"Парламент - это и здание, где он работает, и один из символов демократии", - уверен спикер. Он сослался на опыт других ведущих стран: "Везде (парламент находится) в центре, в лучших дворцах", - сказал Нарышкин, добавив, что парламент является "и законодательным, и представительным органом власти, поэтому он должен быть в центре", передает ИТАР-ТАСС.
Однако "окончательное решение примет президент", подытожил председатель Госдумы.
Между тем, по мнению главы государства, прежде чем выбирать место для строительства здания российского парламента, нужно понять, какие на это есть средства.
"Нужно как следует просчитать расходы, связанные с новым местом парламентского центра", - заявил в ноябре Владимир Путин, подчеркнув, что эти расходы будут связаны "не только со зданием, но и с инфраструктурой, транспортом, связью, в том числе специальной". В итоге, отметил он, работа "напрямую затрагивает интересы федерального бюджета".
Президент также отметил, что вначале нужно понять, "как сможем оценить нынешние здания Госдумы и Совета Федерации - сколько примерно они будут стоить". "Только тогда мы поймем, на какие кредитные ресурсы можно рассчитывать", - резюмировал он.
По словам главы думской Комиссии по парламентскому центру Владимира Ресина, парламентский центр, если он останется в пределах города, будет построен за три года, а если его разместят на территории "новой Москвы" - то за четыре года.
В феврале Ресин уточнял, что если будет принято решение остаться в центре Москвы, то как рабочие варианты остались всего две площадки из множества рассмотренных вариантов: первая - на месте бывшей гостиницы "Россия", а вторая - на Крымском Валу, где сейчас Дом художника. Однако чуть позже на месте гостиницы решили сделать парк.
Он отметил, что для того, чтобы комфортно разместить 166 сенаторов и 450 депутатов Госдумы, требуется около 250 тысяч кв. метров площадей. Под такой комплекс нужен участок в 6 гектаров, а с учетом благоустройства территории вокруг - 10 гектаров.
Напомним, ранее парламентский центр предлагалось строить напротив "Парка победы" на Кутузовском проспекте в Москве либо в пяти километрах от МКАД по Калужскому шоссе в районе поселка "Газпрома". Были также сообщения, что власти могут выкупить под эти цели земли в бывшем совхозе "Коммунарка" в Ленинском районе Подмосковья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Парламент - это и здание, где он работает, и один из символов демократии", - уверен спикер. Он сослался на опыт других ведущих стран: "Везде (парламент находится) в центре, в лучших дворцах", - сказал Нарышкин, добавив, что парламент является "и законодательным, и представительным органом власти, поэтому он должен быть в центре", передает ИТАР-ТАСС.
Однако "окончательное решение примет президент", подытожил председатель Госдумы.
Между тем, по мнению главы государства, прежде чем выбирать место для строительства здания российского парламента, нужно понять, какие на это есть средства.
"Нужно как следует просчитать расходы, связанные с новым местом парламентского центра", - заявил в ноябре Владимир Путин, подчеркнув, что эти расходы будут связаны "не только со зданием, но и с инфраструктурой, транспортом, связью, в том числе специальной". В итоге, отметил он, работа "напрямую затрагивает интересы федерального бюджета".
Президент также отметил, что вначале нужно понять, "как сможем оценить нынешние здания Госдумы и Совета Федерации - сколько примерно они будут стоить". "Только тогда мы поймем, на какие кредитные ресурсы можно рассчитывать", - резюмировал он.
По словам главы думской Комиссии по парламентскому центру Владимира Ресина, парламентский центр, если он останется в пределах города, будет построен за три года, а если его разместят на территории "новой Москвы" - то за четыре года.
В феврале Ресин уточнял, что если будет принято решение остаться в центре Москвы, то как рабочие варианты остались всего две площадки из множества рассмотренных вариантов: первая - на месте бывшей гостиницы "Россия", а вторая - на Крымском Валу, где сейчас Дом художника. Однако чуть позже на месте гостиницы решили сделать парк.
Он отметил, что для того, чтобы комфортно разместить 166 сенаторов и 450 депутатов Госдумы, требуется около 250 тысяч кв. метров площадей. Под такой комплекс нужен участок в 6 гектаров, а с учетом благоустройства территории вокруг - 10 гектаров.
Напомним, ранее парламентский центр предлагалось строить напротив "Парка победы" на Кутузовском проспекте в Москве либо в пяти километрах от МКАД по Калужскому шоссе в районе поселка "Газпрома". Были также сообщения, что власти могут выкупить под эти цели земли в бывшем совхозе "Коммунарка" в Ленинском районе Подмосковья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Россияне стремительно раскупают подешевевшую недвижимость в Италии
Наши соотечественники вошли в тройку самых активных зарубежных покупателей недвижимости в Италии. Аналитики считают, что иностранцев привлекают снизившиеся за время кризиса цены на жилье, а также неопределенность на финансовых рынках Европы, newsru.com.
По данным исследовательского института Scenari Immobiliari, в 2012 году продажи иностранцам вторичной недвижимости в Италии подскочили на 14%. Нерезиденты вложили в итальянские квадратные метры 2,8 миллиарда евро, передает Prian.ru.
- Итальянцы неожиданно обнаружили у себя Путина: поужинал в тосканском ресторане и снял на лето виллу
Самыми активными зарубежными покупателями стали немцы, которые провели 40% сделок. На втором месте расположились британцы (18%), на третьем - россияне (13%).
Аналитики компании Engel & Voelkers считают, что финансовые проблемы, с которыми недавно столкнулся Кипр, подтолкнули многих к идее вложения средств в недвижимость для отдыха.
"Страх инфляции, неопределенность на финансовых рынках и боязнь повторения кипрского сценария объясняют рост иностранного спроса на жилье для отдыха", - полагает Ясмин Розенмайер, специалист Engel & Voelkers.
При этом эксперты не ожидают дальнейшего и более значительного падения цен на недвижимость в Италии. Среди покупателей сейчас особенно популярна недвижимость в ценовом диапазоне от 750 тысяч до 4 миллионов евро. Самыми популярными объектами для инвестирования в Италии являются апартаменты с двумя спальнями. В частности, в районе озера Комо и в Лигурии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным исследовательского института Scenari Immobiliari, в 2012 году продажи иностранцам вторичной недвижимости в Италии подскочили на 14%. Нерезиденты вложили в итальянские квадратные метры 2,8 миллиарда евро, передает Prian.ru.
- Итальянцы неожиданно обнаружили у себя Путина: поужинал в тосканском ресторане и снял на лето виллу
Самыми активными зарубежными покупателями стали немцы, которые провели 40% сделок. На втором месте расположились британцы (18%), на третьем - россияне (13%).
Аналитики компании Engel & Voelkers считают, что финансовые проблемы, с которыми недавно столкнулся Кипр, подтолкнули многих к идее вложения средств в недвижимость для отдыха.
"Страх инфляции, неопределенность на финансовых рынках и боязнь повторения кипрского сценария объясняют рост иностранного спроса на жилье для отдыха", - полагает Ясмин Розенмайер, специалист Engel & Voelkers.
При этом эксперты не ожидают дальнейшего и более значительного падения цен на недвижимость в Италии. Среди покупателей сейчас особенно популярна недвижимость в ценовом диапазоне от 750 тысяч до 4 миллионов евро. Самыми популярными объектами для инвестирования в Италии являются апартаменты с двумя спальнями. В частности, в районе озера Комо и в Лигурии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
