Новости рынка

На Кипре резко упал спрос на недвижимость после мартовского решения Еврогруппы о "стрижке" банковских депозитов и последовавшего за ним введения на острове ограничений на банковские операции. 
Как сообщил в четверг отдел регистрации земельных сделок, в апреле было зафиксировано сокращение на 38% актов продаж по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В марте этот показатель рухнул на 49%, передает ИТАР-ТАСС.
По данным ведомства, падение спроса на рынке недвижимости наблюдается во всех городах Кипра, за исключением Пафоса, где рост сделок в апреле составил 6% главным образом за счет сохраняющегося интереса иностранных инвесторов, в первую очередь из России и Китая.
Самое значительное сокращение количества операций с недвижимостью отмечено в столице Республики Никосии - 65%. За ней следуют округ Фамагусты - 61%, Лимасол - 54% и Ларнака - 42%.
40% недвижимости на Кипре покупают иностранцы
В апреле количество продаж объектов недвижимости местным жителям опустилось на рекордно низкий уровень. Однако активность иностранных покупателей в районах Пафоса, Ларнаки и Фамагусты выросла.
В апреле на Кипре было зарегистрировано всего 285 сделок с недвижимостью, что на 38% меньше, чем годом ранее. При этом 41%, или 117 транзакций провели иностранные покупатели, передает Prian.ru со ссылкой на Cyprus Property News.
Количество продаж на внутреннем рынке сократилось на 51% по сравнению с апрелем 2012 года.
Чтобы привлечь покупателей, застройщики вынуждены предлагать объекты по сниженным ценам. Так, типичная квартира с двумя спальнями в Никосии, которая раньше продавалась за 130,000 евро, сейчас выставляется за 105,000 евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На территории промышленно-логистического парка (ПЛП) Новосибирска будет построен завод железобетонных изделий. Планируемый срок выхода предприятия на проектную мощность — 2018 год. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу парка, соответствующее соглашение было подписано с группой компаний «Первый строительный фонд» накануне. Со своей стороны управляющая компания ПЛП обеспечит подключение объектов к инженерной и транспортной инфраструктуре парка.
ООО ЗКПД «Арматон», которое входит в состав группы компаний, займет под завод участок площадью 12 гектаров, а площадь предприятия составит свыше 50 тысяч квадратных метров.
При выходе на проектную мощность завод сможет обеспечить необходимой продукцией порядка 300 тысяч квадратных метров жилья ежегодно. На сегодня ООО ЗКПД «Арматон» уже ведутся работы по проектированию домов двух новых серий: на 25 и 17 этажей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вопрос ремонта зданий общеобразовательных школ обсуждался на очередном заседании администрации Приморского края, которое провёл губернатор Владимир Миклушевский. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с докладом по данному вопросу выступил директор департамента образования и науки Приморского края Александр Зубрицкий. Он отметил, что из 550 государственных школ в капитальном ремонте нуждаются 106. «Есть потребность в том, чтобы школы были новыми не только по содержанию. Они не должны быть ветхими. Это тезис национальной образовательной инициативы "Наша новая школа". Потому что новые технологии обучения возможны только в современных условиях», - отметил Александр Зубрицкий. 

По словам Александра Зубрицкого, в текущем году ремонт будет проведён в 35 школах в разных муниципалитетах края. На эти цели из консолидированного бюджета края будет выделено 104,7 миллиона рублей. При выборе учитывались такие критерии, как необходимость выполнения требований безопасности (в том числе пожарной), готовность местной власти софинансировать работы, наличие проектно-сметной документации.
Ещё один важный критерий – является ли школа базовой. Как отметил Александр Зубрицкий, сегодня именно на базовые школы и центры компетенций ложится особая ответственность по реализации современных образовательных программ. Здесь устанавливается сложное методическое оборудование, системы дистанционного оборудования, увеличивается количество учеников, педагогов и иного персонала.
В настоящее время в Приморском крае действует 40 базовых школ естественно-научной направленности, до конца года таких школ будет 120.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На территории биотехнопарка в Кольцово планируется к 2015 году реализовать еще один проект — завод по переработке зерна в пищевой этиловый спирт, отруби и глютен. Накануне проект был одобрен на инвестиционном совете области. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, проект был презентован ООО «Первый Сибирский Комбинат». Строительство не имеющего аналогов в России предприятия планируется провести на участке площадью 29 гектаров. Для строительства комбината потребуется 7,4 миллиарда рублей инвестиций. Предполагается, что при полной загрузке мощностей завод сможет переработать более 230 тысяч тонн пшеницы в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский провел встречу с генеральным консулом Федеративной республики Германия в Новосибирске Найтхарт Хефер-Виссингом. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава Приморья рассказал о перспективах развития региона и создании в крае современной инфраструктуры. Владимир Миклушевский подчеркнул, что в рамках программы развития Дальнего Востока и Забайкалья на развитие Приморья будет выделено в два раза больше средств, чем на подготовку к саммиту АТЭС.
«В рамках подготовки к саммиту край получил 680 миллиардов рублей, теперь федеральный центр планирует выделить почти 1,4 триллиона рублей на развитие региона. Это хороший стимул для развития, мы сможем создать комфортную инфраструктуру, которая позволит привлечь инвесторов. В планах  - реконструкция транспортных коридоров Приморье-1 и Приморье-2, создание в портах Восточный и Троица бондовых складов. Все это позволит вывести логистическую отрасль Приморья на новый уровень», - заявил Владимир Миклушевский.
Одним из важных направлений в работе по привлечению инвесторов в край Губернатор обозначил создание индустриальных парков. Сегодня уже начались работы по формированию площадок в Надеждинском и Михайловском районах. Это также  позволит привлечь в Приморский край инвесторов, в том числе и иностранных. И Приморье не планирует ограничиваться сотрудничеством лишь со странами АТР. Глава региона отметил, что уже налажено сотрудничество с европейскими бизнесменами. Так, по итогам 2012 года, Германия стала лидером по объему инвестиций в приморскую экономику – их размер составил около 400 миллионов долларов.
Господин Найтхарт Хефер-Виссинг отметил, что бизнесмены из Германии активно сотрудничают с центральной Россией и Сибирью, тем не менее, регионы Дальнего Востока сегодня имеют все шансы привлечь инвесторов и из Европы.
«Мы хотим предложить вам сделать презентацию Приморского края для немецких предпринимателей в нашем посольстве в Москве», - добавил Найтхарт Хефер-Виссинг.
Владимир Миклушевский поддержал эту идею и подчеркнул, что готов лично встретиться с предпринимателями из Федеративной республики Германия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Региональным Правительством поставлена задача - ввести в 2013 году не менее 846 тыс. кв. м. жилья. В рамках областной целевой программы по развитию жилищного строительства в сельских районах до конца года будет построено 11 новых многоквартирных домов для предоставления квартир на условиях социального найма. Из областного бюджета на эти цели направят около 60 млн. рублей. Кроме того, будет введен в эксплуатацию «социальный дом» в райцентре Крутинка, строительство которого началось в прошлом году. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для поддержки индивидуального жилищного строительства предусмотрено финансирование на сумму 100 млн. рублей, а также предоставление деловой древесины застройщикам по льготным ценам.
За счет мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья планируется ввести дома общей площадью 24 тыс. «квадратов». Для детей-сирот будут построены 387 жилых помещений - в 5 раз больше, чем в прошлом году. За счет привлечения средств целевых программ до конца года улучшат жилищные условия около 2 тысяч семей, в том числе не менее 600 ветеранов войны.
В рамках разработанной в Министерстве дорожной карты жилищного строительства мобилизованы имеющиеся в регионе финансовые и административные ресурсы и средства сторонних инвесторов. Для привлечения внебюджетных инвестиций в строительство жилья экономкласса создан Фонд развития жилищного строительства.
В 2013 году группа компаний «ПИК» начнет освоение площадки комплексной жилой застройки на Левобережье г. Омска, где до 2025 года планируется построить более 1 млн. кв. метров современного и доступного жилья. Этот пилотный проект будет реализован при содействии Министерства энергетики РФ в соответствии с инвестиционными программами развития сетевой инфраструктуры.
С развитием собственной производственной базы становятся более доступными стройматериалы. До конца мая будет введен в эксплуатацию терминал по выпуску цемента с использованием золошлаковых отходов омской ТЭЦ-5. Предполагается, что новое производство мощностью до 600 тыс. тонн цемента за год закроет потребности региона в этом материале, а также сократит площади золоотвалов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сразу 6 земельных участков, предназначенных для комплексного жилищного строительства, выставлены на арендный аукцион в Плотниковском сельсовете Новосибирской области. Организатором аукциона выступает Фонд РЖС, аукцион пройдет в Москве 31 мая. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, общий объем участков, которые будут реализованы одним лотом, составляет 174,7 гектаров. Земли расположены на территории АОЗТ агрофирма «Иня» Плотниковского сельсовета.
Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 631 000 рублей, аукцион пройдет на повышение, а величина повышения составит 30 000 рублей. Арендная плата за участок составит 32 копейки за 1 кв. метр.
Договор аренды будет заключен на срок 9 лет, со своей стороны Фонд обязуется обеспечить земли водоснабжением и водоотведением.
Отметим, что в июне планируется проведение еще одного аукциона со стороны Фонда РЖС. На этот раз на торги будет выставлен участок в Искитимском районе, предназначенный для предприятий по выпуску строительных материалов. Размер участка — 7,5 гектаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На ремонт и содержание дорог Усть-Ордынского Бурятского округа в текущем году будет направлено почти 377 млн. рублей. По сравнению с 2012 годом финансирование увеличено на 22%. Об этом  сообщил министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин на рабочем совещании по вопросам содержания и ремонта дорог на территории УОБО, которое прошло под председательством заместителя Губернатора Иркутской области – руководителя администрации Усть-Ордынского Бурятского округа Анатолия Прокопьева. В совещании также приняли участие директор ОГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области» Александр Николаев, генеральный директор ОАО «Дорожная служба Иркутской области» Радик Фаразутдинов. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году на территории округа планируется капитальный ремонт трех объектов. Будет продолжен ремонт автодороги «Усть-Ордынский – Оса» на участке 2-8 километр, имеющей важное значение для социально-экономического развития  трех районов УОБО – Эхирит-Булагатского, Боханского и Осинского. Также запланирован капремонт мостового перехода через реку Ида в Боханском районе длиной 42,7 погонных метров и завершение капремонта мостового перехода через ручей на 157 километре автомобильной дороги Усть-Ордынский – Качуг в Баяндаевском районе длиной 18,6 погонных метров. Реконструкция и капитальный ремонт объектов осуществляется в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и местного значения в Иркутской области на 2011-2015 годы».
Также, по словам Александра Николаева, в 2014 году на территории УОБО планируется начать капитальный ремонт двух объектов – автодороги «Усть-Ордынский – Качуг» на участке 72-79 километр в Эхирит-Булагатском районе и автодороги «Майская – Рассвет» в Осинском районе протяженностью 26 километров с устройством асфальтобетонного покрытия. Этот участок автодороги имеет важное значение для развития туризма на берегу Братского водохранилища.
В ходе совещания было принято решение особое внимание уделить ремонту подъездных дорог к местам проведения массовых мероприятий в рамках областного национально-культурного праздника Сур-Харбан, который пройдет 28 – 29 июня 2013 года в селе Оса Осинского района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на основании  своих эксклюзивных предложений составили рейтинг самых просторных квартир, представленных к продаже на вторичном рынке столицы. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, пятое место в данном рейтинге занимает 10-комнатная квартира общей площадью , на 6-м этаже 6-этажного монолитно-кирпичного дома в Пресненском районе. Стоимость   квартиры — 844,5 млн рублей.
Четвертое место — 7-комнатная квартира общей площадью , на 2-м этаже  монолитно-кирпичного дома в районе улицы Крылатские Холмы. Стоимость такого варианта — 656,8 млн рублей.
На третьем месте —  10-комнатная квартира общей площадью 1 008 кв.м  на 10-м этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома в Баcманном районе. Предлагается такая квартира за 688 млн рублей.
На втором месте расположилась квартира в районе улицы Крылатские Холмы, на 21-м этаже 21-этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь квартиры 1 100 кв.м, кухни — . Стоимость такого варианта — 300 млн рублей.
На первом месте оказалась квартира площадью . 8-комнатный  пентхаус находится  на 8-м этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома  в Басманном районе. Объект оценен в  691 млн рублей.
«Подобные просторные  квартиры в большинстве своем эксклюзивны. Это достаточно узкий и своеобразный сегмент рынка,  имеющий  своего уникального покупателя. Предел площади городской квартиры в Москве на сегодняшний день составляет все же порядка 500-.  Если покупателю нужна большая площадь, скорее всего, он будет  ее искать в сегменте особняков.  Поэтому каждая такая квартира словно предназначена для своего особого  владельца, и зачастую может пройти немало времени, прежде чем они найдут друг друга. Также стоит  отметить и тот факт, что в самых престижных  районах Москвы, например в Хамовниках, таких предложений, фактически, нет. Это говорит о том, что  площадь там настолько востребована, что никто не позволит себе строить настолько большие квартиры.  А вот в чуть менее престижных районах подобные варианты вполне возможны», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал распоряжение об общественном совете по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общественный совет станет совещательным органом, который обеспечит участие граждан, общественных объединений, коммерческих и некоммерческих организаций в формировании и реализации государственной политики в сфере ЖКХ, взаимодействие с органами исполнительной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления. Одной из задач совета будет подготовка предложений главе региона по решению наиболее актуальных проблем в этой сфере. 
Председателем общественного совета утвержден исполнительный директор НП содействия развитию ЖКХ «Развитие» Андрей Чибис, заместителем – председатель постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Законодательного собрания Ленинградской области Геннадий Жирнов.
В состав общественного совета вошли члены правления регионального отраслевого объединения работодателей - предприятий ЖКХ Ленинградской области, в том числе профильных ассоциаций предприятий теплоснабжения, водоснабжения, управляющих компаний,  руководители комитета по ЖКХ и транспорту, Государственной жилищной инспекции Ленинградской области, эксперты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»