Новости рынка

JER Partners (JER, крупнейшее международное инвестиционное подразделение компании J.E.Robert Companies) и Alfa Capital Partners  сформировали Marbleton Property Fund размером $321 млн, передает Иа "Интерфакс".

Фонд будет специализироваться на инвестициях в существующие объекты различных категорий недвижимости, а также в строительство и девелопмент недвижимости в России и Украине.

Стратегическим инвестором фонда является Европейский банк реконструкции и развития. В число партнеров фонда вошли международные институциональные и частные инвесторы.

Фонд уже подписал несколько договоров по проектам в Москве и Санкт- Петербурге; ряд других сделок находятся на рассмотрении экспертами.

Досье: 

JER Partners - международное инвестиционное подразделение компании J.E.Robert Companies, основанной Джозефом Робертом. J.E.Robert Companies специализируется на инвестициях в недвижимость.

Alfa Capital Partners - инвестиционная компания с общим объемом капитала под управлением в $701 млн. Специализируется на вложениях в акционерный капитал динамично развивающихся компаний, а также в объекты коммерческой недвижимости в России, Украине и других странах СНГ.

ООО "Гатчинский ДСК"  вложит 7,1 млрд рублей в строительство двух жилых комплексов в Петербурге общей площадью 200 тыс. кв м, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на сообщение "Группы ЛСР".

Сейчас  "Гатчинский ДСК" начинает строительство жилого комплекса "Фортуна" в Приморском районе Петербурга общей площадью 68 тыс. кв м, в которое планирует инвестировать 2,9 млрд рублей.

До 2011 года компания планирует построить жилой комплекс "Антей" в Московском районе города площадью 144 тыс. кв м, вложив в проект 6,2 млрд рублей.

К сведению: 

ООО "Гатчинский ДСК" - девелопер, инвестор и застройщик жилых комплексов, входит в "Группу ЛСР", которая объединяет 16 предприятий строительного комплекса Петербурга и Ленобласти.

В Назрани в минувшие выходные состоялось торжественное открытие первого в Ингушетии современного кинотеатра - "Матрица", сообщает ИА "Интерфакс".

Строительство объекта осуществлялось в течение четырех лет за счет частных инвестиций.

Кинотеатр построен по современным технологиям по индивидуальному проекту. Комплекс оснащен современным техническим оборудованием. В России всего несколько подобных кинотеатров.

ВЗАО "Нижегородская ярмарка", один из крупнейших выставочных центров в РФ, планирует в 2008 году завершить строительство второй очереди делового выставочного комплекса, передает ИА "Интерфакс" со ссылкой на министра промышленности и инноваций Нижегородской области Валерия Барулина.

В текущем году "Нижегородская ярмарка" инвестирует 6,5 млн рублей в разработку проекта строительства делового выставочного комплекса. В следующем  строительство будет завершено.

"Нижегородская ярмарка" намерена вложить $5,1 млн в строительство 2-й очереди комплекса. В рамках реализации проекта запланировано, в частности, строительство трех этажей офисных помещений на 2,5-3 тыс. мест, а также конгресс-зала. Общая площадь нового комплекса составит 6,4 тыс. кв. метров.

Финансирование строительства делового выставочного комплекса планируется осуществлять за счет кредитных ресурсов Волго-Вятского банка Сбербанка России. Ожидается, что ежегодная прибыль от эксплуатации комплекса составит не менее $1 млн.

К сведению:

"Нижегородская ярмарка" входит в число пяти ведущих российских выставочных центров. Крупнейшими акционерами ВЗАО "Нижегородская ярмарка" являются правительство Нижегородской области (67,13% акций) и администрация Нижнего Новгорода (7,62%).

Москва уходит от "точечной" застройки к комплексному освоению городского пространства, пишет газета "Московская правда".

В московской градостроительной политике - важные перемены: предпочтение решено отдавать комплексному освоению и развитию пространства для строительства жилья. По сути "точечная" застройка была единственной возможностью строить новые "элитные" дома в центре и в лучших районах. В ближайшее время город полностью откажется от основного резерва элитного домостроения - "точечной" застройки. "Новые дома должны строиться только на освобожденных площадках", - подчеркнул Юрий Лужков. И призвал прекратить практику изменения границ природных комплексов - именно так инвесторы зачастую "создавали" себе участки под элитное строительство.

На территории природно-исторического парка «Москворецкий» снесена незаконная автостоянка на 300 машиномест, сообщает портал Арендатор.ру.

Природоохранная прокуратура столицы через суды двух инстанций добилась сноса данного объекта. Автостоянка была незаконно размещена на территории парка гаражно-строительным кооперативом «Новогодунов».
Межрайонная природоохранная прокуратура Москвы завела шесть уголовных дел по факту незаконного строительства на Карамышевской набережной на территории парка «Москворецкий». В ходе проверки было выявлено, что на территории парка был самовольно занят земельный участок, на котором возводилось 6 капитальных объектов.

«Техносила» закрывает свои небольшие магазины на юге, сообщает портал Арендатор.ру.

Решение о закрытии малоформатных магазинов и открытии гипермаркетов до 6 000-7 000 кв. м компания приняла летом прошлого года. Она уже заменила один магазин в Екатеринбурге на два гипермаркета площадью по 3 000 кв. м и два в Санкт-Петербурге на один гипермаркет площадью 4 000 кв. м.

После краснодарского магазина площадью 1 500 кв. м в ТРЦ «СБС», компания арендовала в строящемся торговом центре на Ростовском шоссе 4 000 кв. м под новый гипермаркет, открытие которого запланировано на следующий год. В ТРЦ общей площадью 83 000 кв. м гипермаркет «Техносилы» займет 4 000 кв. м, объем инвестиций в организацию торговли составит порядка 2,6 млн. долларов. Новый магазин начнет работать во II квартале следующего года.

До 2008 года компания Rautakirja, принадлежащая одному из крупнейших издательских концернов Европы SanomaWSOY, намерена инвестировать в создание своей розничной сети10-20 млн. долларов.

Весной этого года компания объявила о планах строительства в Москве сети «R-Киоск». В текущем году компания планирует открыть 50 магазинов в столице, а также около 50 точек появится в следующем году. Сумма инвестиций в проект составит 10-20 млн. долларов.

Отечественную сеть «R-Киоск» возглавит бывший гендиректор петербургского представительства сети «Роспечать» Руслан Григорьев.

Число американцев, которые могут потерять свои дома из-за несвоевременной выплаты взносов по ипотечным кредитам, выросло в первом квартале 2007 года до рекордного уровня, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на агентство Блумберг.

В общем количестве ипотечных кредитов в США доля кредитов, по которым может быть утрачено право выкупа увеличилась в первом квартале до 0,58% с 0,54% в четвертом квартале.

Доля таких кредитов среди рискованных заемщиков возросла до максимального за пять лет уровня 2,43% по сравнению с 2% кварталом ранее, на первичном ипотечном рынке - до 0,25%, что также является рекордным уровнем.

Количество домов, на которые было утрачено право выкупа, увеличилось в первом квартале среди заемщиков с высоким уровнем риска до 5,1% с 4,53%, среди заемщиков с низким уровнем риска - до 0,54% с 0,5% в четвертом квартале.

К сведению:

Американские домовладельцы пытаются рефинансировать свои ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой, опасаясь, что ее уровень будет расти, пишет "Нью-Йорк таймс". Средняя процентная ставка 30-летних ипотечных закладных на 15 июня составила 6,74%. По данным ипотечной компании Freddie Mac, в начале года средняя ставка составляла 6,18%.

 Согласно прогнозу главного экономиста Freddie Mac Фрэнка Нотафта, ослабление рынка жилья будет способствовать охлаждению экономики США в 2007 году, сообщает ИА «Интерфакс».

 Согласно прогнозу экономистов Национальной ассоциации риэлторов (National Association of Realtors), средняя цена дома в США снизится в текущем году впервые с 30-х годов.

 Темпы экономического роста США в первом квартале возросли на 1,9% в годовом исчислении, что стало минимальным подъемом со второго квартала 2003 года.