Новости рынка

Московские власти выкупят у собственника кинотеатр "Севастополь" на Большой Черкизовской улице и реконструируют кинотеатр «Урал», сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на префекта Восточного административного округа столицы Николая Евтихиева.

Оформление документов на выкуп, возможно, начнется уже на следующей неделе.  После выкупа в "Севастополе" обязательно будет сохранен кинопоказ.

Планируется разместить там одновременно и Дом молодежи. Уже получено предварительное согласие мэра Москвы Юрия Лужкова и руководителя департамента имущества Владимира Силкина.

На месте кинотеатра "Урал" на Уральской улице будет создан семейный досуговый центр и кинотеатр: планируется получить порядка 4 тыс. кв. метров площади.  В 2007 году завершится подготовка документации, которая будет передана департаменту имущества для проведения конкурса по выбору инвестора будущего строительства.

Большая часть бывших игровых заведений в столице перепрофилируются в объекты торговли, сообщает ИА «Интерфакс».

С 1 июля вступают в силу некоторые нормы федерального закона, а также московского закона, регулирующие деятельность игровых заведений. В ВАО уже закрыли почти 200 таких объектов, но их еще осталось порядка 100.

42 игровых заведения попадает в "щель" между московским и федеральным законодательством.

Южнокорейская Lotte Group планирует в августе ввести в строй 25-этажный торгово-офисный центр Lotte Plaza, который построен в Москве, на пересечении Нового Арбата и Садового кольца, недалеко от станции метро "Смоленская", передает ИА «Интерфакс».

Это первый проект в области девелопмента в Москве, осуществляемый южнокорейским инвестором. Девелопером проекта является L&L, дочерняя компания Lotte Group.

В центре разместятся универсальный торговый центр класса luxury & premium, бизнес-центр и пятизвездочная гостиница.  Общая площадь здания  85 тыс. кв. метров. На нулевом этаже комплекса разместится супермаркет, этажи с первого по шестой будут отданы различным торговым компаниям, на седьмом будут расположены кафе и рестораны высокого класса обслуживания. Бизнес-центр общей площадью 20 тыс. кв. метров займет верхние этажи здания. На трех подземных этажах разместится парковка на 450 машиномест.

Досье:

Lotte Shopping принадлежит 43% корейского розничного рынка. В состав группы входит 23 универсальных магазина Lotte, 45 супермаркетов, 46 дисконт-центров, 23 комплекса мультиплексных кинотеатров, а также интернет-магазины, магазины duty free, сети ресторанов, отели и др. Объем продаж компании в 2006 году составил $32 млрд. Суммарный объем активов группы Lotte в Корее на конец прошлого года составлял $33 млрд. Lotte Shopping Co., входящая в Lotte Group и занимающаяся розничной торговлей, в прошлом году провела первичное размещение акций на сумму $3,5 млрд. Привлеченные от этого средства направлены на развитие, в том числе и на финансирование проекта в Москве

ФСФР приостановила эмиссию облигаций  АО "Сибакадемстрой"    1-й серии на 500 млн рублей, сообщает ИА «Интерфакс»  со ссылкой на пресс-релиз ФСФР.

Размещение выпуска, состоящего из 500 тыс. бумаг номиналом 1 тыс. рублей, прошло на ФБ ММВБ по открытой подписке 15 мая. В ходе аукциона от инвесторов была подана 21 заявка. Срок обращения облигаций 2 года. Купонные платежи будут производиться каждые полгода. Ставка 2-го купона приравнена к ставке 1-го купона, ставку 3-го купона определяет эмитент, ставка 4-го купона равна ставке 3-го купона.

Исполнение обязательств по займу обеспечено поручительством ООО "Сибакадемфинанс".

Досье:

Строительно-промышленное АО "Сибакадемстрой"  -  головная компания одноименной группы компаний. Осенью 2005 года 61% акций "Сибакадемстроя" приобрел Игорь Ким (бенефициар УРСА банка, совладелец Желдорбанка, банков "Южный регион", "Масс медиа банк", "Восточный экспресс"). Выручка компании в 2006 году, по предварительным данным, снизилась до 266 млн рублей с 333 млн рублей в 2005 году. Чистая прибыль возросла и составила 273 млн рублей (в 2005 году - 48 млн рублей). Соотношение долга и EBITDA - 1 (в 2005 году - 0,8). Выручка группы компаний "Сибакадемстрой" в 2006 году превысила 500 млн рублей, чистая прибыль - 284 млн рублей.

ГК "Сибакадемстрой" - многопрофильная строительная корпорация. Основным направлениям ее деятельности является строительство в качестве заказчика и генерального подрядчика объектов жилого, производственного и социального назначения. Ключевой регион присутствия - Новосибирская область.

Компания "Интер-Отель" инвестирует 690 млн рублей в строительство отеля сети Marriott в Ярославле, сообщает ИА "Интерфакс".

Гостиница общей площадью 12-14 тыс. кв. метров будет иметь категорию "4 звезды" или "5 звезд". Отель будет рассчитан на 150-165 номеров.

Сейчас идет предпроектная подготовка земельного участка. Открытие гостиницы запланировано на 2009 год

К сведению:

Ярославль - первый город с населением менее 1 млн человек, в котором будет работать отель Marriott, поскольку ранее этот сетевой гостиничный оператор работал в России в городах-миллионниках.

Поволжская логистическая ассоциация  прогнозирует логистический бум в Приволжском федеральном округе, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на президента ассоциации Андрея Иванова.

Крупнейшими в ПФО транспортно-логистическими центрами сейчас являются Татарстан и Самарская область. В Москве и Санкт-Петербурге логистическая инфраструктура сильно загружена, соответственно роль регионов в этом секторе сильно возрастет

В нижегородской области сейчас активизируется развитие складской недвижимости: нижегородская холдинговая компания  "Логопром" планирует создать складской терминал на трассе М7 в 10 км от Нижнего Новгорода в направлении к городу Кстово (площадь комплекса "Логопром Кстово" составит около 400 тыс. кв. метров, площадь контейнерного терминала комплекса - 250 тыс. кв. метров), компания "Алиди" планирует в ближайшие несколько лет создать складской комплекс класса А общей площадью 40 тыс. кв. метров на трассе М7.

В ПФО в ближайшие годы планируется реализовать два значимых проекта в сфере транспортной инфраструктуры: построить соединительный железнодорожный путь на участке Яранск-Котельнич; построить участок железной дороги до Белбашского месторождения каменной соли.

Нижегородская компания "Жилстрой-НН" победила в аукционе за право аренды земельного участка для жилищного строительства в городе, сообщает ИА «Интерфакс».

В границах улиц Верхнепечерская и Нижнепечерская будет построено 27 тыс. кв. метров жилья. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка составила 200 млн руб., размер задатка - 63,6 млн руб. (30% от начальной цены). Максимальный срок осуществления строительства  - три года.

На участие в аукционе в полном объеме (с внесением залога) была подана только одна заявка - от компании "Жилстрой-НН". Аукцион признан несостоявшимся, но, согласно федеральному законодательству, ООО "Жилстрой-НН" было предложено заключить договор на застройку выставляемого участка. Предложение было принято. Компании придется строить все инженерные коммуникации за свой счет.

К сведению:

"Жилстрой НН"  - один из крупнейших застройщиков Нижнего Новгорода. Компания строит как жилье, так и коммерческую недвижимость. В 2006 году компания построила порядка 15% всего объема введенной в Нижнем Новгороде жилой недвижимости.

В ближайшее время в Литве активизируются инвестиционные фонды из Германии и Великобритании, занимающиеся покупками недвижимого имущества, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на литовскую деловую газету Verslo zinios

Недавно германская компания Deka Immobilien Investment за 36 млн. евро (124,3 млн. литов) приобрела торгово-развлекательный центр BIG. KanAm Grundinvest Fonds приобрели в Латвии торговый центр Domina Shopping.

Шаг немецких инвесторов означает, что в будущем на рынок могу выйти и инвестфонды из стран, которые до сих пор не были очень активными - например, из Великобритании, считают эксперты. В уже устоявшейся структуре, основная часть принадлежала скандинавским фондам.

Белоруссия и Москва готовы обмениваться положительным опытом в области строительства, сообщает ИА «Интерфакс».

Заключенное между Москвой и Белоруссией соглашение о сотрудничестве предусматривает строительство в двух районах белорусской столицы комплексов зданий.

С участием московских специалистов в Минске планируется построить жилые районы в Лебяжьем и по проспекту Дзержинского.Строительство жилых комплексов будет осуществляться в соответствии с определенными минскими градостроителями планами, но с применением в строительстве конструктивных решений, разработанных московскими специалистами.

Компания «Феникс-Девелопмент» планирует построить в столице новый ТРЦ, сообщает портал Арендатор.ру.

Месторасположение:

Новый объект разместится по адресу Каширское шоссе, дом 12 (пересечение Варшавского шоссе, Каширского шоссе и Нахимовского проспекта).

Характеристика:

В состав комплекса войдут гипермаркет, кинотеатр, магазин электроники и бытовой техники, магазин спорттоваров, наземный и подземный паркинг на 2 320 машиномест.

Площадь объекта составит 122 165 кв. м, площадь помещений, которые будут сдаваться в аренду - 65,5 тыс. кв. м.

Открытие:

Открыть ТРЦ планируется в четвертом квартале следующего года.