Новости рынка

Госдума на пленарном заседании 15 июня рассмотрит в первом чтении законопроект о фонде содействия реформированию ЖКХ, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на спикера Госдумы Бориса Грызлова.

Фонд будет действовать до 1 января 2012 года и будет наделен полномочиями по финансированию мероприятий по переселению граждан из ветхого жилья и обеспечению капитального ремонта жилья. Общий объем фонда 240 млрд рублей.

  Знаменитый  "Детский  мир" на Лубянке закроют на реконструкцию. Это произойдет уже  в  июле  нынешнего  года, пишет газета "Московская правда" со ссылкой на председателя совета директоров ДМ Владимира  Евтушенкова.

Стоимость работ составит более 150   миллионов   рублей.   Через  два  года,  когда  реконструкция  закончится, внутренности  "Детского  мира"  радикально  преобразятся.   На  территории магазина  для  детей  появятся  развлекательный  центр, 8-зальный  кинотеатр,  несколько  ресторанов  и  кафе.  

По  итогам реконструкции площадь универмага будет расширена с 55 тысяч квадратных метров до 74 тысяч. Внешний  облик  здания  останется  тем  же, поскольку в начале прошлого  года  универмаг,  открытый  в  1957  году,  получил официальный статус памятника архитектуры.

С 1 июля в России вступит в силу запрет на оборот продукции, денатурированной не разрешенными законом добавками -  в результате почти вся импортная парфюмерно-косметическая продукция окажется вне закона, пишет газета РБК-daily.

В настоящее воемя дистрибьюторы отказываются  от импортной продукции.

С 1 июля оборот парфюмерно-косметической продукции должен будет учитываться через ЕГАИС. Также 1 июля вступает в действие  зкон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртсодержащей продукции», который вводит обязательную денатурацию непищевых спиртов, в том числе парфюмерно-косметической продукции.

Перечень разрешенных денатурирующих веществ состоит из четырех позиций: битрекс, керосин, бензин и кротоновый альдегид. Три из них запрещены в Евросоюзе, а вся продукция европейских производителей денатурируется диэтилфталатом. Таким образом, в России продажи европейской продукции будут запрещены.

Требуется разъяснение гос­органов о том, что диэтилфталат — это не денатурат, а просто ингредиент, и тогда импортная продукция сможет свободно продаваться в России. Этого до сих пор не сделано.

К сведению:

В прошлом году дистрибьюторы получили около 500 лицензий на оптовую продажу и импорт спиртсодержащей продукции, а с начала этого года 120. Таким образом, осуществлять свою деятельность смогут менее 20% из 3,5 тыс. оптовых компаний, существующих на рынке.

Компания «РосЕвроДевелопмент» откроет шестой и седьмой по счету объекты «Планета»  в Уфе и Череповце, пишет газета РБК-daily.

В Уфе ТРЦ общей площадью 150 тыс. кв. м. будет построен на участке в 15,7 га.  Помимо традиционной развлекательной составляющей в виде киноплекса здесь планируется аквапарк. Инвестиции в проект составят около 150 млн долл.

В  Череповце площадь ТРЦ составит 85 тыс. кв. м, тогда как ранее строились объекты свыше 100 тыс. кв. м. Компания впервые введет «Планету» в состав многофункционального комплекса: на участке площадью 7,5 га планируется строительство бизнес-центра (предположительно класса «B») и гостиницы. Инвестиции на возведение торгово-развлекательной части составят примерно 100 млн долл.

Досье:

«РосЕвроДевелопмент» образована в рамках консорциума «РосЕвроГрупп» в результате слияния двух профильных компаний — «Новое время development» и «НЛК-development». Работает в секторе офисной, складской, жилой и загородной недвижимости Москвы и области, Новосибирска, Красноярска, Самары, Тольятти, Ростова-на-Дону. Среди акционеров — американский инвестиционный фонд LLC, управляемый Moore Capital Management (20%), и Morgan Stanley Real Estate’s Special Situations Fund (10%).

Компания «Эльдорадо» оптимизируется собственную сеть салонов сотовой связи, сообщает портал Арендатор.ру.

Компания закрывает салоны, не приносящие прибыли, а открывает точки в более рентабельных местах. Чистая рентабельность сотового бизнеса компании составляет порядка 5%. Сейчас в составе сотовой сети компании около 400 салонов связи.

В конце 2007 года компания хотела создать сеть из 450 салонов, но  концепция развития была пересмотрена. В этом году компания планирует открыть порядка 300 салонов.   2007 году «Эльдорадо» планирует провести рестайлинг сети салонов связи «Эльдорадо-Связь». В ходе рестайлинга будет изменен цвет логотипа салонов с черно-желтого на красно-черные. Объем инвестиций составит 50 млн. долларов.

Проект является самым крупным для Китая в области недвижимости за рубежом: его стоимость вырастет с первоначальных 300 млн до 500 млн долл., что создает возможности для подключения к нему российских инвесторов, пишет газета РБК daily.

 Инвестиционная стоимость проекта первоначально оценивалась в 300 млн долл. Деньги выделяет Китайская международная инвестиционная корпорация «Хуамин». Однако уже сейчас ясно, что они приблизятся к 500 млн долл. На сегодняшний день единственным инвестором проекта остается Китай, но возможно подключение и других инвесторов.

К сведению:

Китайский деловой центр «Парк Хуамин» расположится в Северо-Восточном округе Москвы возле метро «Ботанический сад». Площадь участка, выделенного под строительство, — 8,2 га. В двух зданиях делового центра (45 и 20 этажей) разместятся офисы класса А, пятизвездочная гостиница, выставочные и торговые залы, культурно-развлекательные и спортивные комплексы. Первая очередь строительства должна быть завершена к июлю 2009 года (площадь строительства — 128 тыс. кв. м), вторая очередь — к концу 2010 года (72 тыс. кв. м). А вот расположенный рядом парк, разбитый по правилам китайского садоводческого искусства, откроется для посетителей уже в конце этого года.

 

Торжественная церемония закладки первого камня в основание будущего китайского делового центра "Парк Хуамин" состоялась во вторник на улице Вильгельма Пика на северо- востоке Москвы, передает ИА "Интерфакс"

Столичное правительство выделило один из самых лучших земельных участков под строительство делового центра.

На территории около 5 га кроме деловых зданий будет создана так называемая "деревня" с ресторанами идругими видами сервиса и обслуживания.

Ранее сообщалось:

«Парк Хуамин» разместится рядом со станцией метро «Ботанический сад». Общая площадь центра - 200 тыс. кв. м. На выделенной территории будут построены два здания высотой 45 и 20 этажей. Центр будет включать в себя офисы класса «А», гостиницу категории «пять звезд», залы для конференций, выставочные и конгресс-центры, торговые помещения, культурно-развлекательные и спортивные центры, открытую и подземную парковки. Ввод центра в эксплуатацию намечен на 2010 год.

Для осуществления проекта учреждена Китайская международная инвестиционная корпорация «Хуамин», акционерами которой являются крупнейшие китайские госкомпании. Корпорация намерена инвестировать в проект 300 млн. долларов. Координатором проекта с российской стороны выступает «Российско-Китайский Центр торгово-экономического сотрудничества».

Объективные предпосылки для снижения цен на жилую недвижимость отсутствуют, и к осени их рост возобновится, сообщает ИА "Интерфакс".

Летом на рынке сохранится тенденция роста цен на первичном рынке жилья эконом- и бизнес-класса, однако резких ценовых скачков в этих сегментах не предвидится.

Цены в этом году во всех сегментах в среднем поднимутся еще на 10-15%. За год же цены повысятся на 25-27%, а на первичном рынке  на 20%. Сегодняшняя ценовая стагнация на рынке жилой недвижимости имеет временный характер, и снижение цен в малоликвидных сегментах не является показателем того, что жилая недвижимость начнет дешеветь.

В коммерческой недвижимости, где собственниками объектов являются юридические лица, и имеет место более взвешенный подход к совершению сделок, некоторые категории помещений существенно подорожали.

К сведению: 

В прошлом году на первичном рынке жилья в Киеве было введено в эксплуатацию 1,3 млн кв. метров, в этом году предполагается введение 1,4 млн кв. метров жилплощади.

 

Телеканал НТВ в 2011 году планирует завершить строительство собственного телецентра, сообщает ИА "Интерфакс".

Телецентр станет самым большим из современно оснащенных телевизионных центров Европы. Здесь будут использованы современные энергосберегающие технологии.

Характеристики проекта: 

Высшая точка телецентра будет располагаться на высоте 95 метров, помимо 23 надземных этажей, два будут находиться под землей, общая площадь здания, рассчитанного на работу 5,5 тыс. человек, составит 150 тысяч кв. метров.

Предположительная стоимость телецентра вместе с оборудованием составит  500 млн долларов. Источники финансирования -  собственные средства НТВ, а также заемные средства, привлекаемые "Газпромбанком".

Местоположение: 

Телецентр будет находиться на Новомосковской улице, его проектирование полностью завершится к середине 2008 года. В нем планируется размещение не только телекомпании НТВ, но и НТВ+, НТВ-кино, а также ТНТ-телесеть.

Наполнение объекта: 

Весь фасад здания будет состоять из стекла. На фасаде планируется размещение светодиодных экранов. На высоте 30 метров планируется сделать сцену на открытом воздухе в виде амфитеатра площадью 4000 кв.м., которая в случае необходимости, будет защищена большим натяжным тентом.

В здании будет 19 студий общей площадью 12-13 тыс. кв. метров, офисные помещения, а кроме того значительную площадь займут кафе и рестораны, рассчитанные на одновременное посещение до 1000 человек. В телецентре предполагается конференц-зал, зимний сад, подземная автостоянка на 750 автомобилей.

Ранее сообщалось: 

Увеличение выручки и прибыли позволяет НТВ, строительством самого большого телецентра в Европе. Строительство планируется на Новомосковской улице, рядом с "Останкино".

Мосгордума 13 июня одобрила законодательную инициативу внесения изменений в Гражданский и Жилищный кодексы РФ, в соответствии с которыми предлагается обязать собственника жилья при вселении в квартиру членов семьи заключать специальное соглашение с каждым вселяющимся о праве пользования жильем, а также о сохранении или прекращении этого права в случае прекращения семейных отношений, сообщает ИА "интерфакс".

Законодательная инициатива в первую очередь направлена на защиту прав детей. Дети после развода остаются детьми и они должны быть защищены законом. Это станет нормальной практикой, если при вселении в квартиру собственник будет заключать соглашение с членами семьи, в котором будут оговорены условия пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений.

В соответствии с предлагаемыми поправками в статью 31 ЖК, предлагается, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних не может быть прекращено.

Ранее сообщалось: 

Госдума РФ планирует внести поправку в законодательство, которое гарантировало бы несовершеннолетним гражданам право на жилье в случае развода их родителей.

В сотвествии с поравкой в законе будет подчеркнуто: бывшие члены семьи лишаются права на жилье, за исключением несовершеннолетних детей. Такая поправка необходима в связи с участившимися случаями выселения членов семьи разведенных родителей, в том числе и несовершеннолетних детей.

Закон, в частности Семейный кодекс РФ, гарантирует несовершеннолетним право на жилье. Hо суды, к сожалению, стали принимать решения о выселении бывших членов семьи собственника жилья, в том числе и его несовершеннолетних детей.

По жилищному законодательству РФ бывшие члены семьи собственника жилья теряют право на проживание на этой жилплощади и по требованию собственника должны освободить ее.