Новости рынка

По поручению генеральной прокуратуры РФ прокуратура Свердловской области приступила к проведению проверки исполнения законодательства о защите прав граждан, государственной службе, а также о противодействии коррупции в деятельности органов Росрегистрации и Роснедвижимости, передает ИА "интерфакс".

Прокуратура области разослала всем горрайпрокурорам соответствующее задание о проведении проверки.Кроме того, прокуратура области обратилась к жителям региона с просьбой сообщать о фактах противоправных и коррупционных проявлений со стороны служащих Росрегистрации, Роснедвижимости и органов местного самоуправления.

Комитет Костромской областной думы по аграрной политике, природным ресурсам и экологии выступил с инициативой установить минимальный размер земельного налога при продаже земельных участков, сообщает ИА "Интерфакс".

Инициатива будет способствовать активизации выкупа земельных участков собственниками и содействовать развитию малого и среднего бизнеса на территории области. Депутаты предлагают размер земельного налога при продаже установить в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

К сведению:

До 1 января 2008 года необходимо переоформить право постоянного пользования земельными участками на право аренды либо приобрести их в собственность. Федеральным законом о приватизации дается право регионам устанавливать цену земли в размере от 3 до 10-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. В Костромской области данные ставки не везде одинаковы. Однако число приобретенных в собственность земельных участков, которые могут быть выкуплены, составляет лишь 2%. Основная причина - высокий уровень выкупных цен. Для многих предприятий приватизация земельных ресурсов по установленным ценам означает изъятие порядка 20-40% чистой прибыли.

На сегодняшнем заседании наша Верхняя палата парламента одобрила ряд поправок в Водный кодекс РФ, направленных на усиление охраны водных объектов и использование воды для населения, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на спикера верхней палаты парламента Сергея Миронова.

Вводится запрет на приватизацию земельных участков и территорий общего пользования там, где находятся пруды и обводненные карьеры, а также на передачу водопользователям прав, касающихся забора воды для ее предоставления другим людям.

Усиливается режим охраны объектов, которые используются для снабжения питьевой водой и хозяйственно-бытовых нужд, а также упорядочивается заключение договоров водопользования.

Поправки направлены на то, чтобы исключить возможность передачи в частную собственность водоемов, откуда берется питьевая вода для граждан.

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и ЗАО "ИНТЕКО" заключили соглашение о сотрудничестве, предусматривающее проведение комплексного эксперимента по развитию домостроения в российских регионах, обеспечивающего доступность жилья, сообщает ИА "Интерфакс".

Планируется реализация проектов массового жилищного строительства, разработка, апробация и внедрение механизмов и форм финансирования и рефинансирования проектов комплексной подготовки и застройки земельных участков, а также - прогнозирование и планирование платежеспособного спроса на жилые помещения, создаваемые в рамках комплексного эксперимента, в том числе - с использованием ипотечных продуктов.

АИЖК будет содействовать вовлечению региональных партнеров, осуществляющих ипотечное кредитование в рамках Федерального ипотечного стандарта, а также осуществлять разработку методологических документов, регламентирующих рефинансирование закладных по вновь внедряемым стандартам АИЖК.

ЗАО "ИНТЕКО" обеспечит создание на территории России крупносерийных производств изделий и конструкций для строительства жилых зданий, реализацию проектов комплексной жилой застройки земельных участков, обобщение опыта проектирования застройки (включая создание объектов социальной инфраструктуры) и подготовку предложений по его тиражированию, участие в разработке механизмов привлечения внебюджетных средств в создание инфраструктуры, а также в жилищное строительство.

Инвестиции в строительство торгово-развлекательного комплекса "Форум" в Рязани составят $120 млн, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на начальника регионального управления экономики и торговли Олега Коршунова.

Инвесторами выступят немецкая и чешская компании. Общая площадь комплекса составит 80 тыс. кв. м. Комплекс будет построен на въезде в Рязань. Помимо торговых площадей, он будет вмещать развлекательные комплексы, несколько кинотеатров и детский павильон.Срок окончания строительства - лето 2009 года.

Сейчас между инвесторами и городской администрацией подписывается соглашение о строительстве дорожной развязки около будущего комплекса.

К сведению: 

Проект строительства торгово-развлекательного комплекса "Форум" был представлен на международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге.

Компания "М-Индустрия" заключила инвестиционное соглашение с администрацией Краснодарского края о строительстве на Черноморском побережье региона насыпного острова с туристическим комплексом "Остров "Федерация", передает ИА "Интерфакс"  со ссылкой на первого вице- губернатора региона Александра Ремезкова.

Инвестиции в проект оцениваются в 285 млн евро.Сейчас строительство новых туристических объектов в крае в непосредственной близости от моря затруднено.

К сведению: 

Стометровая зона побережья по законодательству не может стать частной собственностью. А насыпная территория в море уже может. То же касается получения разрешения на строительство.

Проект компании "М-Индустрия" по созданию насыпного острова - далеко не единственный в крае. Однако пока ни один из инвесторов не приступал к строительству подобных объектов, что связано со сложным законодательным регулированием вопросов собственности земельных участков.

Доллар США вырос 13 июня в начале нью-йоркской сессии на фоне более благоприятных, чем ожидалось, данных по розничным продажам в США за май, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на Dow Jones/

 

Министерство торговли США сегодня сообщило о том, что розничные продажи в США в мае выросли на 1,4%. По уточненным данным, в апреле продажи сократились на 0,1%, а не на 0,2%, как сообщалось ранее. Рост розничных продаж в мае на 1,4% стал неожиданностью для аналитиков.

Доллар укреплялся еще до начала нью-йоркских торгов, получая поддержку со стороны роста доходности казначейских облигаций США, который повышает привлекательность долларовых активов в глазах инвесторов. Доходность десятилетних облигаций сейчас колеблется около отметки 5,31%

В ходе роста паре доллар/японская иена удалось подняться до самого высокого уровня почти за пять лет. В начала нью-йоркской сессии в среду в системе EBS пара евро/доллар торговалась по 1,3283 против 1,3311 во вторник вечером, а пара доллар/иена – по 122,40 против 121,79. Пара евро/иена торговалась по 162,60 против 162,05, пара доллар/швейцарский франк – по 1,2447 против 1,2424, а пара британский фунт/доллар – по 1,9691 против 1,9755.

УФАС по Ярославской области вынесло предписание об отмене постановлений главы Ростовского района Ярославской области о незаконном выделении земельных участков под строительство, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на заместителя руководителя УФАС Сергея Балабаева.

Постановлениями главы Ростовского муниципального района от 13 и 23 марта 2007 года двум юридическим лицам были предоставлены земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов без проведения аукционов. Эти действия фактически препятствовали другими лицам обуществлять деятельность на рынке жилищного строительства.

Ярославское УФАС возбудило дела о нарушении антимонопольного законодательства, а комиссия Ярославского УФАС признала администрацию Ростовского муниципального района нарушившей закон и выдала предписание об отмене постановлений, нарушающих антимонопольное законодательство.

Проект "Рублево–Архангельское" представлен на Петербургском международном экономическом форуме, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС.

Генеральный директор ЗАО "Рублево-Архангельское" Олег Липатов заявил, что участие в выставке такого уровня является важной ступенью в дальнейшем развитии проекта. Первый вице-премьер правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев отметил, что опыт проектирования, наработанный в рамках реализации проекта «Рублево-Архангельское» может быть применен с соответствующими изменениями в других регионах при проектировании новых городов.

К сведению: 

"Рублево–Архангельское" - один из ведущих российских проектов в сфере комплексного освоения территории. Инициатором и инвестором проекта, реализуемого в Красногорском районе Московской области, является компания "Нафта–Москва". На участке, площадью около 430 га будет построен новый микрорайон, территория которого концептуально делится на три основных зоны: Зона основной жилой застройки, Бизнес-парк и Пригород. В микрорайоне будет размещено около 10 тыс. единиц жилья и полный комплекс социальной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающей жителям независимость от мегаполиса. Всего будет построено более 3 млн. кв. м. жилых и нежилых площадей. Срок реализации проекта - около 10 лет.

Работа над проектом ведется на протяжении более двух лет. Градостроительное обоснование утверждено Красногорским Советом депутатов, территория проекта включена в генеральный план г. Красногорска. В феврале 2007 года завершена разработка и утвержден проект планировки первой очереди, получены необходимые разрешения для начала работ по инженерной подготовке территории и по строительству объектов первой очереди.

В настоящее время начато сооружение подъездных и внутри площадных дорог, осуществляется подсыпка грунта на территории, завершается проработка вариантов подключения внешних сетей энерго- и газо –снабжения, ведется архитектурное проектирование конкретных объектов. Всего в рамках первой очереди на территории общей площадью 65 га планируется построить порядка 430 тыс. кв.м. жилых, социальных и коммерческих объектов, всего единиц жилья – 1186, предполагаемое количество жителей – 4,6 тыс. человек.

 

Зарегистрированная в Грузии компания Объединенных Арабских Эмиратов Rakeen Development 8 июня на аукционе в Тбилиси приобрела первую в грузинской столице пятизвездочную гостиницу "Шератон Метехи Палас", принадлежавшую ООО "Грузино-австрийская совместное предприятие "Метехи", передает ИА «Интерфакс».

В аукционе участвовали: арабская, две израильские, британская, греческая, грузинская компании и физическое лицо из Индии. Первоначальная цена отеля $25 млн, компания Rakeen Development предложила $67,5 млн.

Rakeen Development с прошлого года осуществляет инвестиции в Грузию: приобретены земельные участки в курортных зонах Табахмела и Шундиси. Компания  намерена в ближайшие годы инвестировать в свои бизнес-проекты, которые включают и строительство новых гостиниц в столице Грузии, до $1 млрд.

К сведению:

"Шератон Метехи Палас" был построен в 1991 году на кредит, взятый у австрийского банка Greditanshtalt в размере 926 млн австрийских шиллингов. У ООО "Метехи", в котором 85% принадлежало тбилисской мэрии, а 15% - австрийской компании ABB, образовалась задолженность в размере 101 млн евро. В декабре 2000 года в ходе поэтапной ликвидации этой задолженности все 100% ООО "Метехи" было передано под залог Министерству финансов Грузии, которое в декабре 2006 году полностью погасило этот долг перед австрийской стороной.